Продажа квартиры без АН. (часть 3)
дануна, и где это я так опростоволосилась 
я утверждала лишь то, что продавец получит свою гарантированную зп не зависимо от проданной юбки
я утверждала лишь то, что продавец получит свою гарантированную зп не зависимо от проданной юбки
Этот вопрос скорее лучше Вашему работодателю задать, а не клиентам. Вообще-то продажникам обычно за бензин доплачивают, ведь очевидно что далеко не каждая поездка прибылью оборачивается. 
так договаривайтесь и прописывайте в договоре изначально, о чем речь.
А забыл, он же "типовой"
А забыл, он же "типовой"
/п.9/
на любом рынке рынке клиент всегда прав. И клиент никому ничем не обязан, не обязан покупать один из ваших эксклюзивов...
Чаще всего носом надо рыть не весь город, а конкретный район, жилмассив,улицу
на любом рынке рынке клиент всегда прав. И клиент никому ничем не обязан, не обязан покупать один из ваших эксклюзивов...Чаще всего носом надо рыть не весь город, а конкретный район, жилмассив,улицу
знаете, если бы моей цель было переустройство РН, то скорее да
если я сегодня скажу клиенту, что возьму с него за показ от тысячи до пяти (за просмотр 5-6 вариантов), а если он купит, то деньги пойдут в комиссионные, а если не купит, то деньги уйдут в зрительный зал - он меня пошлет, так что я уж лучше по старинке
если я сегодня скажу клиенту, что возьму с него за показ от тысячи до пяти (за просмотр 5-6 вариантов), а если он купит, то деньги пойдут в комиссионные, а если не купит, то деньги уйдут в зрительный зал - он меня пошлет, так что я уж лучше по старинке
Математику освойте для начала, 1% это все же не 1 из 35, это 1 из 100.
И речь тут не про Вашу контору и не про ее локальную ситуацию, речь про рынок в целом.
А раз нет у Вас данных, так и не выдумывайте лишнего.
З.Ы. откуда Вы можете знать кто, где и что без Вас купил, Вам что отчеты предоставляют?
И речь тут не про Вашу контору и не про ее локальную ситуацию, речь про рынок в целом.
А раз нет у Вас данных, так и не выдумывайте лишнего.
З.Ы. откуда Вы можете знать кто, где и что без Вас купил, Вам что отчеты предоставляют?
Математику освойте для начала, 1% это все же не 1 из 35, это 1 из 100.а я где-то утверждала, что 1 из 35 = 1%
так как на сегодняшний день никем такой статистики не ведётся, то выводы мы можем делать основываясь на эмпирических познаниях.
И смею вас заверить, что мой круг общения в профессиональной среде среди застройщиков/подрядчиков/АН достаточно широк для РН Новосибирска. И знания предмета позволяют мне делать вывод именно об 1% самоделкиных, что составляет абсолютно несущественную долю сделок на РН Новосибирска в целом.
Если вы обладаете какими-либо другими, более обоснованными цифрами, то буду только рада обрести новые знания
а я где-то утверждала, что 1 из 35 = 1%несколькими постами выше..
а я где-то утверждала, что 1 из 35 = 1%Конечно, Вы же писали:
И тут же пишете про Вашу контору где 1 из 35, определитесь уже.
Прекрасно, а я на своих эмпирических познаниях и опыте своего окружения могу утверждать, что количество сделок проведенное без участия АН постоянно растет, и причины этому в том самом Вашем "труде по старинке".
а если на все
так шо выводы, скажем прямо, не однозначные
так шо выводы, скажем прямо, не однозначные
ну так я и говорю, приведите цифры
например: среди моих друзей и знакомых за год было проведено 150 сделок с недвижимостью, из них 30 - это родственные обмены, 70 - это дарения (или дарения замаскированные под куплю-продажу), из них 50- это чистые сделки купли-продажи, в которых мои знакомые(родственники) самостоятельно (не привлекая ни на каком этапе АН) приобрели (продали) свои квартиры
так что мне определяться нечего, это вы будьте внимательнее при прочтении и не додумывайте лишнего.
ЗЫ: жду ваши статистические выкладки
например: среди моих друзей и знакомых за год было проведено 150 сделок с недвижимостью, из них 30 - это родственные обмены, 70 - это дарения (или дарения замаскированные под куплю-продажу), из них 50- это чистые сделки купли-продажи, в которых мои знакомые(родственники) самостоятельно (не привлекая ни на каком этапе АН) приобрели (продали) свои квартиры
Конечно, Вы же писали:какбэ речь идёт об 1% сделок на РН
В ответ на: процент сделок без АН равен 1% и никуда он не увеличивается
И тут же пишете про Вашу контору где 1 из 35, определитесь уже.
так что мне определяться нечего, это вы будьте внимательнее при прочтении и не додумывайте лишнего.
ЗЫ: жду ваши статистические выкладки
То есть для себя Вы допускаете эмпирический подход (и из него что то выводите), а от оппонента требуете вполне конкретный числовой?
Хорошая задумка, побежал строчить подробный отчет....
З.Ы. правда в том, что НЕТ никаких статистических данных на этот счет и никем это не ведется, поэтому любые цифры - это всего лишь мнения, а их как известно, может быть десятки.
Хорошая задумка, побежал строчить подробный отчет....
З.Ы. правда в том, что НЕТ никаких статистических данных на этот счет и никем это не ведется, поэтому любые цифры - это всего лишь мнения, а их как известно, может быть десятки.
То есть для себя Вы допускаете эмпирический подход (и из него что то выводите), а от оппонента требуете вполне конкретный числовой?как говорится не хотите, как хотите.
Я речь веду о том, что мой охват РН на сегодняшний день шире, чем ваш, только и всего.
Я не пытаюсь вас в чём-то убедить, если вам охота считать, что самоделкины на РН составляют 50% сделок, дазарадибога. Только реальная ситуация от этой вашей убежденности никак не поменяется.
совершенно верно, только вы свои цифры привести не хотите.
/п.9/
Да мне вот например , как покупателю, вообще пофиг. Я иду на N1 , выбираю район, параметры и т.д. и смотрю какие там есть варианты. А уж кто их там продает агенство, собственник или зайстройщих уже вторично. Оно конечно приятнее, когда коммиссионных нет или они низки, но по большому счету покупку определяет сама квартира, а не кто ее продает.
Другое дело, что меня удивляет, что они не пытаются мне продавать _имеющийся_ вариант, который я даже уже начинаю просить. Ну понятно, что в первую очередь они заинтересованы продавать свои варианты, где комиссионные выше , но если таковых нет , ну договоритесь вы (всмысле риэлтор) со своим коллегой о опроцентах - все же хлеб обоим, чем совсем я уйду. Мало того, что уйду - еще и фигню буду думать об агенстве и другим рассказывать.
Поэтому и удивляет как они еще живут
Да мне вот например , как покупателю, вообще пофиг. Я иду на N1 , выбираю район, параметры и т.д. и смотрю какие там есть варианты. А уж кто их там продает агенство, собственник или зайстройщих уже вторично. Оно конечно приятнее, когда коммиссионных нет или они низки, но по большому счету покупку определяет сама квартира, а не кто ее продает.
Другое дело, что меня удивляет, что они не пытаются мне продавать _имеющийся_ вариант, который я даже уже начинаю просить. Ну понятно, что в первую очередь они заинтересованы продавать свои варианты, где комиссионные выше , но если таковых нет , ну договоритесь вы (всмысле риэлтор) со своим коллегой о опроцентах - все же хлеб обоим, чем совсем я уйду. Мало того, что уйду - еще и фигню буду думать об агенстве и другим рассказывать.
Поэтому и удивляет как они еще живут