Продажа квартиры без АН. (часть 3)
Основываясь на скромном собственном опыте 4-х сделок, только одна была с привлечением риэлтора, причем риэлтор этот друг
Все остальные попытки воспользоваться услугами риэлтора на стороне провалились по вине самих риэлторов. Видимо я вхожу в 1%
Все остальные попытки воспользоваться услугами риэлтора на стороне провалились по вине самих риэлторов. Видимо я вхожу в 1%Вовсе нет, то что риелторами могут работать все эти люди - это особенности кадровой политики большинства АН. Ничего хорошего в этом факте нет. Риелтор - вполне себе самостоятельная профессия, и человек, претендующий на это звание, должен обладать некоторым набором профессиональных качеств, навыков и определенным образованием.
А то что вокруг нас "все эти люди" и породило этот топик.
А то что вокруг нас "все эти люди" и породило этот топик.
А то что вокруг нас "все эти люди" и породило этот топик.А они считают себя супер-профессионалами, способными диктовать условия.
Родственники в Бердске продавали квартиру, новый вариант нашли сами-новостройка.
Договор был такой: нам нужна сумма 2,5 млн, все,что свыше, хоть 500 тыр - ваша комиссия.
Квартира продалась за 3 месяца, в принципе норм срок.
Комиссия составила 75 тыр
так это 3% с продавца и есть 
видимо норм цена была.
видимо норм цена была.
- посмотрите какой отличный ремонт, заноси тапки и живи:))
- тююю, зачем вам ремонт, локация прекрасная, планировка шикарная и сразу видны все недостатки, которые нужно исправить:))
из недавнего
продается квартира около 5 месяцев по цене 2 200, появляется покупатель за 2 150
не продают ибо хата стоит 2 200 и ни копьём меньше.
Развод с риэлтером, уход в другое АН
Через два месяца: УРА, продали квартиру очень быстро
За сколько? 1 950
как говорится занавес:))
Тарзу
сейчас в основе своей (ну в крупных АН точно) регламент работ расписан от и до, никаких самопроизвольных выдохов и представлений о процессе.
для анны дуб
а в чем мораль?
это было сделано плохо?
взяли маленькую комиссию
- тююю, зачем вам ремонт, локация прекрасная, планировка шикарная и сразу видны все недостатки, которые нужно исправить:))
из недавнего
продается квартира около 5 месяцев по цене 2 200, появляется покупатель за 2 150
не продают ибо хата стоит 2 200 и ни копьём меньше.
Развод с риэлтером, уход в другое АН
Через два месяца: УРА, продали квартиру очень быстро
За сколько? 1 950
как говорится занавес:))Тарзу
сейчас в основе своей (ну в крупных АН точно) регламент работ расписан от и до, никаких самопроизвольных выдохов и представлений о процессе.
для анны дуб
а в чем мораль?
это было сделано плохо?
взяли маленькую комиссию
И сколько же из тех самых "более 600" крупные? 10-12?
З.Ы. пока нет отбора, лицензий(и опасности ее потерять) и контроля за деятельностью (читай законодательной базы) все эти внутренние регламенты это внутренний локальный междусобойчик каждой конкретной лавочки (даже крупной), устроенный в соответствии с устройством мозга ее собственника.
З.Ы. пока нет отбора, лицензий(и опасности ее потерять) и контроля за деятельностью (читай законодательной базы) все эти внутренние регламенты это внутренний локальный междусобойчик каждой конкретной лавочки (даже крупной), устроенный в соответствии с устройством мозга ее собственника.
и продали по самой низкой. Выставили бы свое объявление с этой ценой, эффект был бы тот же, только комиссия могла составить в 2-3 раза меньше (даже привлекая риелторов 
)
)Разумеется конечный результат:))
Кроме этого (мое предположение) она откинула для себя минусовой якорь в виде земли садоводчества и продавала отличный дом.
Опять же при подборе вариантов для клиента мы руководствуемся в том числе и суммой покупки, этот якорь тоже был снят, ибо чьи запросы были 4 000 000 до 6 000 000 в обязательном отвозились на этот дом.
Помню возмущение хозяина, по типу нах она их везет, если у них нет денех:))
И человек, купивший этот дом, имел желание купить участок и строиться, а не покупать готовый. Тут не иначе НЛП
в данном случае оно переросло в качество:)
Кроме этого (мое предположение) она откинула для себя минусовой якорь в виде земли садоводчества и продавала отличный дом.
Опять же при подборе вариантов для клиента мы руководствуемся в том числе и суммой покупки, этот якорь тоже был снят, ибо чьи запросы были 4 000 000 до 6 000 000 в обязательном отвозились на этот дом.
Помню возмущение хозяина, по типу нах она их везет, если у них нет денех:))
И человек, купивший этот дом, имел желание купить участок и строиться, а не покупать готовый. Тут не иначе НЛП
в данном случае оно переросло в качество:)
Я бы тоже поинтересовался, потому как в итоге купили все таки люди с деньгами, смысл был терять время на тех, у кого их нет.
В конкретном примере риэлтеру повезло патамушта она не просиживала в ожидании когда к ней придет покупатель с деньгами, желающий дорого купить СНТ, а подходила с разных сторон у продаже этого объекта.
Это была реклама, творчество, спортивный интерес, ну и плюс "звёзды так встали"
Это была реклама, творчество, спортивный интерес, ну и плюс "звёзды так встали"
и продали по самой низкой. Выставили бы свое объявление с этой ценой, эффект был бы тот же, только комиссия могла составить в 2-3 раза меньше (даже привлекая риелторовВ том-то и дело, что в этом доме много квартир на продажу с ценой +/- 100 тыр.
И та, по которой они они, продали, была в верхнем списке, даже учитывая специфичность ремонта
Были риелторы, которые продавая эту квартиру добавляли 150 000 себе на гонорар... но звезды в тот раз сложились не в их пользу, как говорится
осознавая как трудно продать дом 
снимаю шляпу перед этой тетей... реально, когда мы сами сморели дома, столкнулись с тем, что народ риэлтерский не шипко то и хочет показывать от слова совсем...
снимаю шляпу перед этой тетей... реально, когда мы сами сморели дома, столкнулись с тем, что народ риэлтерский не шипко то и хочет показывать от слова совсем...