Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 6)
147966
1000
ему выгоднее поставить на 100 чем на 50
теплый_пол
guru
да уже читал, нормальную такую сумму слили, подзаработали ! 
надо было всю грязную зелёную бумагу продать, раз за неё ещё кто-то готов платить ..
надо было всю грязную зелёную бумагу продать, раз за неё ещё кто-то готов платить ..
Упс_вопрос_возник
junior
сняла квартиру с продажи, похоже это лучший вариант сегодня.
DmNSK
guru
Завтра все снимут, будет много хороших вариантов для арендаторов
Упс_вопрос_возник
junior
если жилье не единственное :):):)
DmNSK
guru
Если жилье единственное какая разница когда продавать-покупать?
Liudmila17
experienced
> Ну озвучивает вслух женщина(похоже по недоумию) основные тезисы того самого "звериного оскала" капитализма
Ростовщичеству не меньше 3 000 лет, Цытович с капитализмом со "звериным лицом" - это просто стадия явно заметного безумия ростовщичества.
Ростовщичеству не меньше 3 000 лет, Цытович с капитализмом со "звериным лицом" - это просто стадия явно заметного безумия ростовщичества.
Сейчас читают
КиноБЗал (NF) (часть 6)
51581
270
очень стойкий карандаш для глаз..Бывает ли такой?
20544
29
ХимМеталлСтрой, дом в Оби
152446
999
Liudmila17
experienced
> а вот строительная отрасль - она в целом очень не плохой лоббист
Экие у Вас, батенька, старорежимные понятия. Зачем им чего-то лоббировать для какой-то строительной отрасли, если можно переквалифицироваться в пламенные майданщики и заняться грабежом непосредственно.
Экие у Вас, батенька, старорежимные понятия. Зачем им чего-то лоббировать для какой-то строительной отрасли, если можно переквалифицироваться в пламенные майданщики и заняться грабежом непосредственно.
а послезавтра $улетит до 60 и чо?да здравствуют рекорды Гинеса !!!http://www.forexpf.ru/news/2014/12/03/atca-rubl-rezko-vyros-tsbr-provel-interventsiyu.html Завтра гарант его поставит на место ниже 50 рублей...
Американская валюта подскочила до 54 рублей на фоне падения цен на нефть и негативных прогнозов Минэкономразвития
теплый_пол
guru
Завтра все снимут, будет много хороших вариантов для арендаторовда как сказать, сейчас сдающееся жильё самое время продавать, рубль на глазах превращается в копейку, сейчас половина народу ринется скупать зелень, а вторая в кирпичи на сдаче дома, что бы сохранить хотя бы то, что есть, а в новостройки на котловане, сейчас только самые отважные полезут, с лишним златом на фактор риска !
только снова же делема, для продавцов, что делать дальше, куда пристроить вырученные средства, чтобы не пропали ! 
аренда как раз, усугубит храмание уже и на вторую ногу ..
Alippa
нет статуса
здравствуй, новый средний класс!
"Казахстанцы скупают рубли и едут в Россию за дешевыми квартирами и машинами"
"Казахстанцы скупают рубли и едут в Россию за дешевыми квартирами и машинами"
Показать спойлер
Жители Северного Казахстана массово скупают российскую валюту и едут за покупками в Россию, сообщает местный телеканал КТК. Начиная с января текущего года российский рубль упал в цене больше чем на 30%. Настолько же по отношению к тенге подешевели и российские товары. Этим и воспользовались предприимчивые граждане РК, начавшие массово скупать в России квартиры, машины, одежду и обувь. Самые предусмотрительные закупают даже продукты.
По словам местного жителя, с которым пообщались журналисты, продав квартиру в Петропавловске, можно купить точно такую же в российском Омске: "За те же самые цены, что у нас, я продам квартиру, за ту же самую цену я куплю в Омске в связи с падением рубля. Это вложение, сохранение капитала". "Купили машину, вот и приехали, очень довольны остались. Да, низкие очень даже, деньги сэкономили на этом, на покупке машины", - говорит другая жительница приграничья.
По данным экспертов, спрос на рубли в Казахстане растет пятый месяц. За год его продажи выросли более чем вдвое, причем во всех регионах, кроме юга республики. На западе страны рубль теперь покупают в пять раз больше обычного. То и дело в местных обменниках скапливаются очереди, рубли постоянно заканчиваются. В лидерах обмена валюты - Западно-Казахстанская область, где объемы продаж увеличились в пять раз.
Подобная ситуация с российской валютой имела место и 15 лет назад. Тогда рубль по отношению к тенге упал с 13 почти до трех, но ненадолго. При этом есть и обратная сторона медали.
В самом Петропавловске теперь все продают, а никто не покупает. Авторынок и рынок недвижимости почти стоит.
По словам местного жителя, с которым пообщались журналисты, продав квартиру в Петропавловске, можно купить точно такую же в российском Омске: "За те же самые цены, что у нас, я продам квартиру, за ту же самую цену я куплю в Омске в связи с падением рубля. Это вложение, сохранение капитала". "Купили машину, вот и приехали, очень довольны остались. Да, низкие очень даже, деньги сэкономили на этом, на покупке машины", - говорит другая жительница приграничья.
По данным экспертов, спрос на рубли в Казахстане растет пятый месяц. За год его продажи выросли более чем вдвое, причем во всех регионах, кроме юга республики. На западе страны рубль теперь покупают в пять раз больше обычного. То и дело в местных обменниках скапливаются очереди, рубли постоянно заканчиваются. В лидерах обмена валюты - Западно-Казахстанская область, где объемы продаж увеличились в пять раз.
Подобная ситуация с российской валютой имела место и 15 лет назад. Тогда рубль по отношению к тенге упал с 13 почти до трех, но ненадолго. При этом есть и обратная сторона медали.
В самом Петропавловске теперь все продают, а никто не покупает. Авторынок и рынок недвижимости почти стоит.
Показать спойлер
Liudmila17
experienced
СообЧают, что рубль понизился даже по отношению к гривне.
Вот буквально несколько часов назад осенила мысль: наша валюта валится по отношению ко всем на постсоветском пространстве, следовательно напрашиваются три варианта: 1) рубль отскочит назад существенно; 2) их валюты последуют вслед за нашей; 3) скоро казахи начнут кататься к нам за дешевым коньяком, мы ездить на заработки в Таджикистан, Киргизы возить овощи из Омска и Новосибирска к себе в Бишкек. Мы-то, я считаю, по паритету покупательской способности уже как минимум выровнялись с Западом после жирных 2000ых, а вот наши СНГшные коллеги как-то несколько выбиваются из общей картины.
Доброжелатель_
junior
"21 ноября 2012 года действие поправки в отношении России было официально отменено конгрессом.Эту поправку отменили, но тут же заменили на другую, аналогичную. Так что она по факту никуда не делась, просто переименовалась.
....
Одним из авторов текста поправки, возможно, является Ричард Перл
В настоящее время поправка продолжает действовать в отношении ряда стран, в том числе Азербайджана, Белоруссии, Казахстана, Таджикистана, Туркменистана и Узбекистана"(с)
Alippa
нет статуса
текст остался тот же, поменяли только название?
Nsk_predator
guru
здравствуй, новый средний класс!А куда дели старый средний класс?
Alippa
нет статуса
отправили с рублями на свалку истории
altairseg
veteran
А куда дели старый средний класс?Понизили в должности
что то пока 50 и не пахнет...
а у меня к вам другой вопрос.
ваш прогноз на январь, по вторичке, реальным новостроям и проблемным новостроям?
вот думаю выходить по максимуму в нал в конце года или нет.
много заманчивых обменов предлагают...
а у меня к вам другой вопрос.
ваш прогноз на январь, по вторичке, реальным новостроям и проблемным новостроям?
вот думаю выходить по максимуму в нал в конце года или нет.
много заманчивых обменов предлагают...
А кого-нибудь есть информация по новостройке ЖК Кларус Парк?
Alippa
нет статуса
вы про это "чудо" на жуковке?
ИМХО обычный точечно посаженный пенал
ИМХО обычный точечно посаженный пенал
Главный вопрос что с налом потом делать? Снова в кирпичи или в зелень?
В Казахстане предыдущие кризисы показали, тенге скачет за рублем через несколько недель
Ну в нынешнее время, может быть и по иному. Ведь не мир им, ни они миру санкции не объявляли...
Ну так и нам мир не объявлял и мы миру не объявляли. Так что свалится тенге вслед за рублем не переживайте так.
Ну так и нам мир не объявлял и мы миру не объявляли.Что, правда что ли?
zpv
veteran
Что там у нас со ставками по ипотеке? )))
Герман Оскарович последнее время прекрасен:
Греф не советует также ждать, что банки встанут в очередь для финансирования инфраструктурных проектов. Возможности банков в этом отношении осложняет проблема «громадного разрыва в ликвидности», сказал он. «Сказать сегодня, что банки встанут в очередь, а тем более банки не из первой десятки, а из второй или какой-нибудь третьей мифической десятки, — это совсем не так. Нам есть куда девать деньги. У нас сегодня громадный, грандиозный разрыв ликвидности, уже 13% фондирования всего банковского сектора — это короткие деньги Центрального банка» , — цитирует Грефа ТАСС. Процентные ставки, по которым банки готовы финансировать проекты, могут оказаться слишком высокими, не исключает он.
«Один из крупнейших частных банков России вышел на днях на рынок, его полуторагодичные бумаги обошлись в 13,7%. Ну какие инфраструктурные проекты можно финансировать по таким ставкам? Это банк привлек по 13,7%. А по каким ставкам он может предоставить? И вас полуторагодичные деньги не интересуют, вас интересуют хотя бы 15-20-летние деньги», — отметил глава Сбербанка. .....у нас нет другого пути, кроме как искать механизмы привлечения частных денег».
Герман Оскарович последнее время прекрасен:
Греф не советует также ждать, что банки встанут в очередь для финансирования инфраструктурных проектов. Возможности банков в этом отношении осложняет проблема «громадного разрыва в ликвидности», сказал он. «Сказать сегодня, что банки встанут в очередь, а тем более банки не из первой десятки, а из второй или какой-нибудь третьей мифической десятки, — это совсем не так. Нам есть куда девать деньги. У нас сегодня громадный, грандиозный разрыв ликвидности, уже 13% фондирования всего банковского сектора — это короткие деньги Центрального банка» , — цитирует Грефа ТАСС. Процентные ставки, по которым банки готовы финансировать проекты, могут оказаться слишком высокими, не исключает он.
«Один из крупнейших частных банков России вышел на днях на рынок, его полуторагодичные бумаги обошлись в 13,7%. Ну какие инфраструктурные проекты можно финансировать по таким ставкам? Это банк привлек по 13,7%. А по каким ставкам он может предоставить? И вас полуторагодичные деньги не интересуют, вас интересуют хотя бы 15-20-летние деньги», — отметил глава Сбербанка. .....у нас нет другого пути, кроме как искать механизмы привлечения частных денег».
теплый_пол
guru
вот думаю выходить по максимуму в нал в конце года или нет.выходить
, если есть на то потребность , а то так можно и у разбитого корыта остаться с обесценившимся рублём ! Кирпичи, они через три года всё равно выйдут на свою отметку, если даже и рухнут, а вот рубль только в минус, уже не первый десяток лет .., останется только нолики снова подрезать ! 
теплый_пол
guru
Ну в нынешнее время, может быть и по иному. Ведь не мир им, ни они миру санкции не объявляли...как звучит таа хорошо ! Мир против России .., крупная мы страна, раз у них всех вместе взятых пугалка ещё не отрастла, которая могла бы корректировать траекторию полёта !
Alippa
нет статуса
на рынке сжатие валютной ликвидности - это стало понятно когда нефть пошла вверх, а корзина продолжила погружение
нет продавцов, одно покупатели
выход один обязательная продажа 75% валютной выручки, тогда имеет смысл свободное плавание рубля или отказаться и привязать к корзине валют жестко
иначе когда все входы перекрыты доллар может и 1000 рублей стоить и 10 000
почему нет?
продал 1 доллар - ЦБ фиксанул - вот тебе новый курс
каких то спекулей ВВП приплел
какие спекули - население разбудили и треть валюты им скармливают, как еще радужных бумажек хватает, плюс импортеры, плюс кредиторы 30 лимонардов в декабре отдают
ну давайте их всех к стенке поставим и заживёёёёём
нет продавцов, одно покупатели
выход один обязательная продажа 75% валютной выручки, тогда имеет смысл свободное плавание рубля или отказаться и привязать к корзине валют жестко
иначе когда все входы перекрыты доллар может и 1000 рублей стоить и 10 000
почему нет?
продал 1 доллар - ЦБ фиксанул - вот тебе новый курс
каких то спекулей ВВП приплел
какие спекули - население разбудили и треть валюты им скармливают, как еще радужных бумажек хватает, плюс импортеры, плюс кредиторы 30 лимонардов в декабре отдают
ну давайте их всех к стенке поставим и заживёёёёём
Alippa
нет статуса
хорошая новость для риелторов в Крыму
Показать спойлер
Глава Крыма Сергей Аксенов заявил, что порядка 60 тыс. жителей полуострова в 2015 году смогут получить материнский капитал, передает РИА «Новости».
Как отмечается, размер выплат превысит 450 тыс. руб., потратить данные средства можно будет на улучшение жилищных условий, образование ребенка или пенсию матери.
«Президент, как всегда, занял позицию защиты интересов крымчан, это дорогого стоит. Учет у нас будет вестись задним числом, как и всем россиянам, — с 2007 года», — подчеркнул глава Крыма.
Как отмечается, размер выплат превысит 450 тыс. руб., потратить данные средства можно будет на улучшение жилищных условий, образование ребенка или пенсию матери.
«Президент, как всегда, занял позицию защиты интересов крымчан, это дорогого стоит. Учет у нас будет вестись задним числом, как и всем россиянам, — с 2007 года», — подчеркнул глава Крыма.
Показать спойлер
теплый_пол
guru
решили продублировать значит .. и воплотить там мега идею ..
что то пока 50 и не пахнет...Если честно то в шоке от сегодняшнего выступления... В первые минуты бакс упал затем опять вырос...
а у меня к вам другой вопрос.
ваш прогноз на январь, по вторичке, реальным новостроям и проблемным новостроям?
вот думаю выходить по максимуму в нал в конце года или нет.
много заманчивых обменов предлагают...
Что касается рынка недвижимости: то вторичка стоит на месте (продажи), много квартир в сданных домах, с "реальными новостроями" типа от Строймастера с рассрочкой на 4 года я бы не рисковал (имел просто с ними дело в прошлый кризис) а Вы их клиен как я понял. Я не вижу покупателя на новострой в следующем году кроме отдельных Застройщиков...
теплый_пол
guru
Если честно то в шоке от сегодняшнего выступления... В первые минуты бакс упал затем опять вырос...лана с РН, что с баксом будет поквартально на следующий год ?
слабо сделать прогноз ИМХО ? Что там у нас со ставками по ипотеке? )))Креплю пдф таргетинга. Плюс современную критику
Герман Оскарович последнее время прекрасен:
Греф не советует также ждать, что банки встанут в очередь для финансирования инфраструктурных проектов. Возможности банков в этом отношении осложняет проблема «громадного разрыва в ликвидности», сказал он. «Сказать сегодня, что банки встанут в очередь, а тем более банки не из первой десятки, а из второй или какой-нибудь третьей мифической десятки, — это совсем не так. Нам есть куда девать деньги. У нас сегодня громадный, грандиозный разрыв ликвидности, уже 13% фондирования всего банковского сектора — это короткие деньги Центрального банка» , — цитирует Грефа ТАСС. Процентные ставки, по которым банки готовы финансировать проекты, могут оказаться слишком высокими, не исключает он.
«Один из крупнейших частных банков России вышел на днях на рынок, его полуторагодичные бумаги обошлись в 13,7%. Ну какие инфраструктурные проекты можно финансировать по таким ставкам? Это банк привлек по 13,7%. А по каким ставкам он может предоставить? И вас полуторагодичные деньги не интересуют, вас интересуют хотя бы 15-20-летние деньги», — отметил глава Сбербанка. .....у нас нет другого пути, кроме как искать механизмы привлечения частных денег».
https://www.project-syndicate.org/commentary/jeffrey-frankel-shows-why-emerging-and-developing-countries--central-banks-should-target-nominal-gdp-growth
теплый_пол
guru
Если честно то в шоке от сегодняшнего выступления... В первые минуты бакс упал затем опять вырос...а что, нормальное ВЫСТУПЛЕНИЕ , если бы сказал даже напрямую, всё равно бы запад поджал коленки, потому как ни кто уже из масс народа не возразит военным ответом, путём собственного ущемления средств / жизни только ради идеи главнокомандующего и страны ! Что наглядно было доказано, пролётом истребителя ВС РФ над кораблём, после чего 27 членов экипажа эсминца ВМС США «Дональда Кука» подали рапорты об отставке.
Показать спойлер
и
Показать спойлер
Alippa
нет статуса
главное , чтобы Запад вместе с коленками SWIFT не поджал, а то нефть придется за наличку ведрами в финнам продавать и вот тогда батька станет эмиром, а Беларусь потеснит Катар
Ага, да не повысил обеспечение по фьючерсным контрактам на жижу раз так в 10-15 ть.
теплый_пол
guru
значит надо провести ряд нравоучительных мероприятий тому, у кого "дух, такой дешёвенький .."
zeus
veteran
значит надо провести ряд нравоучительных мероприятий тому, у кого "дух, такой дешёвенький .."эх пятничем
теплый_пол
guru
ну будем надеется, что до этого не дойдёт всё обойдётся, ведь пока по общему счёту с нашей стороны НЕТ предпосылок и намерений
Alippa
нет статуса
не дойдет, но инфляция в следующем году будет под 100% это я вам вангую и это в лучшем случае и частичном валютном контроле и рецессия процентов 8-10, ну а курс сами посчитаете, но скорее всего наличную валюту прижмут для населения ибо не фиг стратегический ресурс для перевооружения страны, которая в колце врагов, на глупости тратить и самыми вумными окажутся те кто в матрасы позашивали ибо даже ячейки не спасут
А енти тоже на нас типо наезжают?на этих Сечин наедет, он обещал с нефтяными барыгами разобраться, хотя чё ему беспокоиться у него себестоимость бочки 5 баксов, как недавно выяснил, хотя раньше говорил, что 100
теплый_пол
guru
А енти тоже на нас типо наезжают?они не наезжают, это конкуренты за куском хлеба и это нормально ..
теплый_пол
guru
не дойдет, но инфляция в следующем году будет под 100% это я вам вангую и это в лучшем случае и частичном валютном контроле и рецессия процентов 8-10, ну а курс сами посчитаете, но скорее всего наличную валюту прижмут для населения ибо не фиг стратегический ресурс для перевооружения страны, которая в колце врагов, на глупости тратить и самыми вумными окажутся те кто в матрасы позашивали ибо даже ячейки не спасутдля этого надо было их купить и зашить ещё пол года назад ! вот и выходит, что недвижка в новострое, теперича на сдаче, хоть как-то компенсировала потери обесценившегося рубля, которые даже не перекроют самые большие банковские вклады или ячейки ..
с минимизацией рисков ..Это тот еФФективный манагер в голове которого укладывается сперва невозможность падения нефти ниже 90 , а спустя два месяца допускается падение до 60?
А теря ещё и это?!!!
А теря ещё и это?!!!
kentilo
veteran
недвижка в новострое, теперича на сдаче, хоть как-то компенсировала потери обесценившегося рубляПосмотрим как и за сколько она будет продаваться через пол года, если ещё построится...
теплый_пол
guru
речь идёт за ту, которая уже на сдаче, та, которая ещё строиться, риски чрезмерно завышенные !
поэтому, по видимому, ипотека на сегодняшний день, при вложении в квартиры на сдаче - весьма даже НЕ дурной вариант ! а если ждать чуда до весны, то на эти рубли в 2015 году, уже останется только на комнату, вместо квартиры, а за валютой уже поздно бежать !
поэтому, по видимому, ипотека на сегодняшний день, при вложении в квартиры на сдаче - весьма даже НЕ дурной вариант ! а если ждать чуда до весны, то на эти рубли в 2015 году, уже останется только на комнату, вместо квартиры, а за валютой уже поздно бежать !
kentilo
veteran
Не могу себе представить роста цен на халупки без роста доходов даже в рублях по чему то.
ТОП 5
1
3