Изменения в работе Росреестра, МФЦ и Кадастровой палаты.
24519
169
andrei4444
В 6.40 и до 8 ждать. Но все равно - это срамота.
До закрытия Дачной и еще одного филиала все было норм. Два месяца как это началось.
Десперо
нп

Кстати, там предлагают жаловаться на торговлю очередями.
жаловаться на работу Росреестра не предлагают?

за 18 лет работы они так и не ушли от очередей и стояния в них по нескольку часов :tantrum:
180207
Завсегдатаи очередей риэлторы говорили, что только стало нормально, как опять сделали очереди.
Видимо чтобы не расслаблялись.
Десперо
видимо в заботе о тех, кто торгует очередями :secret:

ЗЫ: больше МФЦ надо открывать и специалистов больше
180207
...а меня так ещё ,мягко говоря ,удивляют непонятно откуда взявшиеся нормативы: один продавец и один покупатель,сделка за наличные -и со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!
Солярис
... со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!
А в МФЦ по любому вопросу "спецы" танцуют долго почему-то. Стиль такой? Или программы подвисают?
С другой стороны, были приятно удивлены, когда неделю назад обратились в МФЦ на Арбузова по вопросу недвижимости - "зашли, взяли талон, ожидание, обслуживание, вышли" заняло всего 2 часа.
winniwinni
...не стиль и не программы - регламент такой придумали. Не зря когда очередь пишут , интересуются - сколько участников сделки и какая форма расчета. Только уж через чур щадящий регламент. Для сотрудников, не для клиентов; последние иногда из кабинета уже просто выскочить готовы. Повезло,( про 2 часа) иногда и так бывает.
Солярис
один продавец и один покупатель,сделка за наличные -и со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!
а когда людей больше и ипотека, видимо одна сделка до обеда и одна после :шок:

последние иногда из кабинета уже просто выскочить готовы.
видимо люди должны почувствовать все тяготы приобретения и расставания с недвижимостью:)
180207
Чтобы не забывали 90-е - когда регистрация недвижимости была делом непонятным и приравнивалась к русской рулетке.
Десперо
В 6.40 и до 8 ждать. Но все равно - это срамота.
До закрытия Дачной и еще одного филиала все было норм. Два месяца как это началось.
На той неделе сделка с экономными участниками была. Дядька заявил, что его знакомые 100 раз без проблем бесплатно приезжали и сдавались. Что делать, поехали на Зыряновскую. В общем сэкономил он 1,5 т.р., но в первый день талонов в 11-00 уже не было и толпа в ожидании случайных доп.талончиков сидела большая. В справочной заявили, чтобы даже не надеялись на сегодня. Перенесли поход на следующий день, его жена приехала в 8-00 и в 13-00 позвонила, что перед ней всего человек десять, приезжайте (я и продавец с 8-00 отказались там восседать) . В 13-30 приехали мы с продавцом и около 15-00 зашли в кабинет. Квартиру покупали за 4 200 000 руб., т.е. люди не самые бедные.

В общем, конечно, можно и так, "бесплатно" (если время позволяет и не ценится), но это лотерея и как-то становится грустно от осознания экономии 1,5 т.р. и потери из-за них двух дней кучей людей: продавец + покупательница за себя и за мелкую дочь + 17-ти летняя дочь + экономный муж их сопровождал + я от агентства.

А вообще, где-то на сайте Росреестра вроде была "кнопка-ябедка" на которую предлагается жать и писать, если время ожидания более 15 минут. Чем больше людей будут писать, тем больше шансов, что этот позор с очередями они победят.
Realtor
...его жена приехала в 8-00 и в 13-00 позвонила, что перед ней всего человек десять, приезжайте (я и продавец с 8-00 отказались там восседать) ...
Вот к слову вспомнилось, что при всех сделках очереди в РР-это были вопросы риэлтора, а не мои. Раз риэлтор занимала с утра сама очередь и позвонила мне к какому времени надо подъехать, другой раз были выездные регистрации в агенстве. Не так давно сдавались по живой очереди в МФЦ на Первомайке, риэлтор уверила, что народу нет и пройдем быстро, так и случилось. ИМХО конечно, но по-моему это должна быть проблема сопровождающего сделку, а не клиента.
Kattye
Эти очереди не агентства придумали, культивируют и зарабатывают на них. Соответственно, я не вижу оснований на целый день (два) командировать сотрудника или самому сидеть (ещё и без гарантий успеха, что всё-таки зайдём). Мы можем в любой рабочий день и точное до минуты время сдавать, но, к сожалению, только на коммерческой основе.

Не вижу логики, чтобы одна коммерческая организация оплачивала за свой счёт услуги другой коммерческой организации. То что оплачивается не в агентство, а в "кассу" сторонних организаций, это расходы клиентов, по тарифам этих организаций: госпошлина, оценка, очередь, страховка, нотариус, ячейка, аккредитив, тех.документы, поверка счётчиков, коммуналка, кап.ремонт...

Одна коллега здесь писала, что их агентство якобы бесплатно очередь предоставляет, но недавно с их филиалом на Богаткова была совместная сделка и они даже скидываться пополам отказались, очередь за счёт нашего покупателя организовывали. Чаще пополам делят. С ТОП-2 проводим совместный сделки с их предоставлением бесплатных очередей, но, видимо, там более большой комиссией эти расходы перекрываются. Любой каприз за Ваши деньги (с)
Realtor
Какие-то ужасы пишете. Года 4 назад оформляла квартиру, потом кладовку - к 7 приезжала в РР (Академ), в 8 брала талон, в 9-15 была на работе.
В прошлом месяце брат покупал кв-ру родителям (МФЦ в Академе же), оба раза (подача, забирание) отзванивался до 11 утра.
Галинка
...в Городке попроще: новостроек -минимум; вторичка в том числе и по этой причине тусуется умеренно.
Галинка
Поэтому и пишу, что это лотерея. По другой сделке на той же неделе получилось так, что коллеги из агентства на букву "Э" подвели с организацией очереди. У них в офисе, в центре, выездной приём был до 15-30, они туда не успели, потащили нас на Немировича-Данченко, там опять не успели, начали предлагать перенести сделку на следующий день. Я предложил заехать на обратном пути на Зыряновскую в МФЦ, всё равно надо было возвращаться мимо. Время было около 17-30 и на удивление мы сразу отхватили свободный талончик, сдались без проблем. Притом госпошлина была оплачена на реквизиты Росреестра, а не МФЦ: написали в кабинете заявление на смену реквизитов и успешно сдались. Сегодня получили отрегистрированные документы. Но, сразу после нас подошли люди и уже опять талончиков не было.
Realtor
Блин. Вы за сделку получили комиссию в 100т.р. (или более) и зажали 1.5т.р.?
На моей практике, вопрос с заходом в Росреестр всегда был за АН и за счёт АН (в счёт комиссионных). Причём суммы комиссионных там существенно меньше были и ничего, не трясли АН с меня дополнительно 1,5т.р.
Александр.....
Блин. Вы за сделку получили комиссию в 100т.р. (или более) и зажали 1.5т.р.?
как-то с неподдельным интересом наблюдал спор высоких сторон из разных АН о том, кому следует оплатить выписку из ЕГРН, такое шоу..... :live: :biggrin:
Александр.....
Нет, меньше 100 т.р., т.к. была сделка с постоянными клиентами, обратившимися к нам уже 3-й раз, с предоставлением скидки. Может поэтому и не платим за очереди и ЕГРП, что кроме не логичности ещё и 100 т.р. не с каждого берём. Наших клиентов устраивает наш принцип кто кому и за что платит, а всем мил не будешь, покупайте "Алинклюзив". Только мне вот "всё включено" самому не очень нравится, т.к. по факту всё запрятано в общую сумму и фактически нельзя отказаться от ненужных компонентов. Например, в борьбе за стройность мне не нужны 7 раз питание и алкоголь вёдрами на отдыхе, но ценник Турции изначально подразумевает, что я, жена, двое детей будут это в таких количествах потреблять. Поэтому мне больше нравится ЮВА с завтраками, а остальное сами решаем что покупать, а что не требуется.

Если просуммируете все "мелкие" расходы, которые по Вашей логике мы "зажали" , то сумма набежать может и поболее сотки, но не всё из перечисленного каждому клиенту требуется. Как я уже упоминал: любой каприз=опции за Ваши деньги.
Realtor
Я привёл пример из личного опыта, где агентство, беря 50т.р .комиссионных в одном случае (2012г.) и 40т.р. в другом (2016г.), не взимало с меня доп. плат за проход вне очереди. Кстати, это были разные агентства.
Или сейчас что-то изменилось?
Александр.....
Ни чего не изменилось, не все агентства организуют очерезь за доп. плату.
Realtor
Если просуммируете все "мелкие" расходы, которые по Вашей логике мы "зажали" , то сумма набежать может и поболее сотки
Если следовать вашей логике, то продуктовый магазин к цене товара может выставить отдельно услуги доставки, разгрузки, складирования, выставления на полки, уборщиц и т.п.
Однако всё это уже зашито в их "комиссионные".
Realtor
А что Вы своих клиентов в офис Цана на крылова не возите? Если платили агентствам ни разу особо в очередях не сидели.
Александр.....
...Однако всё это уже зашито в их "комиссионные".
Ну так давайте тогда будем взрослыми, а не как из детского садика, раз всё понимаем. Если это не ежедневно насущная булка хлеба, а достаточно дорогой, трудозатратный, штучный товар/услуга, то всё Вами перечисленное либо "зашито" , либо отдельным счётом выставляется. И далеко не факт, что "зашито" с более выгодной ценой.

Допустим, не берём неопределённую Москву (я бы и у них уточнил, и уточняю, если выбираю) возьмём местные предложения, Телевизор LG OLED65E6V, рейтинг "5,0" :

ДОСТАВКА 300 руб. + 307 710 руб. + = 308 010 руб.

ДОСТАВКА Бесплатно + 374 950 руб. = 374 950 руб.

Нравится слово "бесплатно" - Ваше право.
Я бы предпочёл заплатить 300 руб.
Солярис
раз мой вопрос проигнорировали, повторюсь) По какому принципу попадают на прием к специалистам росреестра в офисе цан на крылова? Риелтор через которого квартиру покупал к ним отношения не имеет, однако же там оформлялись.
Павелл
Я Вас не игнорировал, просто не понял про сидение в очередях. В 99% сделок мы заходим с клиентами в точно назначенный день и время и никто в очереди не сидит. Время - деньги ©

Кроме того, не вижу особого смысла выделять какое то одно агентство из других. Но, раз настаиваете... Примерно та же система, от 0 руб. до 8000 руб. Цифры из опыта личной работы в ЦАН и последующего сотрудничества по совместным сделкам. Расценки зависили от договорённостей, участия ЦАН в сделке, аппетитов конкретного их филиала, сложности/количества участников.

Теоретически, Вы хоть у себя в квартире можете организовать приём, т.к. у Росреестра есть спец.тарифы и соответствующие услуги по выездному приёму документов. Не утверждаю, но предполагаю, что время специалиста Росреестра оплачивается по часам и, возможно, ЦАН продаёт очереди что-бы повысить его загруженность и рентабельность своей деятельности.

Примерно по такой же схеме, изредка, сдавали "чужие" сделки в офисе Сибири и Первого строительного фонда - это не ноу-хау.
Павелл
...сначала не увидела, а теперь не сильно поняла -почему вопрос ко мне? У нас на Димитрова в определённый день свой специалист принимает.
Павелл
Покупала у застройщика кладовку (после квартиры) - было сказано прийти в неприёмное для обычных клиентов время. Пришла - документы приняли. так что у юрлиц обычно есть свои ходы.
Realtor
Я всё сказал на эту тему.
Некоторые АН не берут за внеочередной проход в Росреестр доп. деньги с клиента, некоторые (как оказывается) дерут (и мотивировать могут как хотят).
Солярис
кнопку не ту нажал :хехе:
Предполагал что так и поставлен там процесс, только судя по всему специалисты росреестра у них полный рабочий день сидят всю неделю, своих сделок не хватает вот и левачат.
Напугали очередями, а на следующей неделе документы сдавать)
Павелл
..смотрииии! :1: Возраст ужо, нервы не те, а ты так негуманно!)))
Павелл
Нам пугать совершенно нет смысла, как и нет радости от очередей. Констатируем как факт и в меру налаженного взаимодействия помогаем клиентам. Наши в очередях не сидят, как правило, пусть и за небольшую оплату.

Просто такая "селяви" у этого ведомства.
Попробуйте в 4-29, чтобы с гарантией "бесплатно" зайти.
Солярис
Здравствуйте, уважаемые горожане.
Подскажите пожалуйста:
Где нужно регистрировать право собственности на квартиру?
Имеет ли значение - в каком районе? Например, если прописан и проживаешь в районе на левом берегу, а регистрируемая квартира на правом?
Заранее благодарю
Homka_sapiens
Сдаете документы там ( в том МФЦ, теперь эта организация называется "мои документы"), где Вам удобнее.
atarin
Ахха.
Где запись есть, а не где удобнее...
Десперо
Поплакаться и мне что ли тут )))
Решили мы тут с матушкой переоформить квартиру по дарственной. За день, попа в пене, я готовлю и собираю все нужные бумажки. Звоню по единому справочному росреестра - там успакаивают, спокойно иди мол напрямую в любое из двух отделений и оформляйтесь. Ну я спокоен как удав и ложусь спать. На следующий день в 8 утра на красном проспекте посылают далеко-далеко в мфц, по живой очереди не принимаем с мая месяца. Ну либо можно записаться на прием через сайт. Ладно, пробуем на дачную - подобная история с августа месяца, посыл в мфц. Едем в мфц рядом с домом на родниках. Талончики вообще не выдают - не работает аппарат. Бедная администраторша вручную записывает народ, выслушивая историю каждого ))))
Дошла наша очередь. Время 10 утра. Ответ - по вашей операции талончиков нет. Приходите после обеда, а лучше завтра. Я не сдаюсь, но кушать то охото. Заскакиваю домой перекусить. Время 11 утра. Звоню по единому номеру мфц, чего бенз то зря палить и мотать круги по городу. Там сообщают, что талончиков нет ни в одном мфц, расслабься мол. Я не сдаюсь. Сажусь за комп, регистрируюсь на госуслугах, бегу подтверждаю учетную запись.
Ну вот-вот сейчас запишусь на прием через сайт росреестра. Ага блин, там окошко выплыло - "нет доступного времени для записи".
Финишная - теперича караулить талончики с утра пораньше у мфц.
Я в ах...
Lia
Ещё, если госпошлина оплачена на Росреестр, а сдаваться будете в МФЦ, то не забудьте в кабинете попросить заявление на "переделку" реквизитов. Если всё-таки попадёте в кабинет )
Realtor
Да, верное замечание - госпошлину я оплатил заранее по реквизитам росреестра.
Realtor
Вы хоть успокойте меня - я правильно понимаю, что это не я такой "везучий", а действительно все так плохо на текущий момент в нашей деревне ?
Родственники в апреле месяце переоформляли квартиру непосредственно в росреестре на красном проспекте - всё как по маслу без шума и пыли, а тут стена непробиваемая в моем случае.
Lia
Почитайте всех выше, не Вы один такой. Такая там лотерея постоянно. Не прорвётесь бесплатно - обращайтесь, окажем услугу по записи на нужный Вам день и время.
Lia
нормально все, сдавали недавно с доп пакетом. оба раза талончиков после обеда дождался, с утра даже не приезжал.
Павелл
В каком МФЦ было дело ?
Павелл
Спасибо!
Ну вот и на моей улице праздник случился - удалось в мфц на родниках урвать талончик на регистрацию после обеда. Благо у нас еще по дарственной, так быстро проскачили, и получаса не просидели.
Больше всего мозг разрывает тот факт, что все эти электронные очереди и записи должны решать вопрос с очередями и ожиданиями, экономить наше время, а по факту всё наоборот - встать на очередь нереально.
А если и встанешь, так будешь ждать больше месяца...
Быстрее по живой очереди, как в старые добрые времена.
Хотяяя, тут скорей всего виноват непосредственно сам исполнительный орган...
Солярис
А мой муж недавно оформлял гараж в МФЦ на Первомайке, вообще проблемы не было. Утром поехал взял талон, около 10-ти я ему позвонила узнать как дела, так они уже к этому времени с продавцом всё сдали, и мой муж уже в гараже зависал.
И забирать доки тоже талон без проблем взяли, мимо ходом буквально, выходя из магазина, расположенного в том же здании что и МФЦ, решил заглянуть за талончиком, и таки получил его.
Может в разных МФЦ разная загруженность.
котюня
... в разных МФЦ и в разные дни НЕПРЕДСКАЗУЕМАЯ загруженность - вот что напрягает народ
Солярис
...кстати, прошло всего ничего времени с предыдущего зигзуга, и - в целях успокоения любящих красивые бумажки бабушек, а так же для общего восстановления порядка в ГосДуму внесён проект о возобновлении выдачи Свидетельств на специальных бланках. Щас если за него же озвучат более высокий,относительно прежнего ценник, моё предсказание на 100 % будет в точку.
Солярис
Прежний во скока обходился ?
Lia
Сейчас регистрация около 2000, прежний наверняка не дороже
Солярис
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я чуток запуталась. Оформила в МФЦ землю в залог, под кредит в Сбербанке . После оформления в МФЦ мне отдали только договор зарегистрированный со Сбербанком, а свидетельство или выписку об залоге не дали. И мне сейчас надо идти в обслуживающие сети горгаз и т.д. , а они мне говорят:" несите свидетельство или другой документ о том что Вы собственник." Я не пойму, мне теперь везде носить мой договор ипотеки? Это теперь и есть подтверждение того,что я собственник?
Lia
Там сколько уже было "поворотов" за время работы Росреестра ( прежде - учреждения Юстиции). Было время - бралась госпошлина не только за вновь возникающее право, но и за саму сделку. Сейчас ( без Свидетельства) - именно госпошлина за вновь возникающее право обходится в два рубля. Так вот если денюшку за эту волшебную бумажку назначат- не удивлюсь.