Как снять квартиру лично. Без посредников. FAQ.
45272
276
Всё хорошо, но каналов сдачи мало!
Авито - это не пуп земли и люди там интересуются не дорогими а очень дешёвыми квартирами.
И , соответственно, платить они не могут долго и успешно.
А эта разовая скидка на риэлтера ничего не решает...
Будет у Вас 48 кандидатов, которые и эти "10 сольдо" , вместо 18 будут платить плохо и несвоевременно, да ещё и аммортизацию делать будут прогрессивную...
------------------------------------------------------------------------------------
закон Алипы по аренде: деньги всегда и вовремя
Авито - это не пуп земли и люди там интересуются не дорогими а очень дешёвыми квартирами.
И , соответственно, платить они не могут долго и успешно.
А эта разовая скидка на риэлтера ничего не решает...
Будет у Вас 48 кандидатов, которые и эти "10 сольдо" , вместо 18 будут платить плохо и несвоевременно, да ещё и аммортизацию делать будут прогрессивную...
------------------------------------------------------------------------------------
закон Алипы по аренде: деньги всегда и вовремя
На мой взгляд нужно действовать по обстоятельствам..С посредником..Али без..
Весьма актуальная статья к сведению арендодателей и арендаторов.
Авито - это не пуп земли и люди там интересуются не дорогими а очень дешёвыми квартирами.Кроме Авито существует масса других ресурсов, от социальных сетей до спец. форумов по этой тематике, Авито лишь один из многих.
И , соответственно, платить они не могут долго и успешно.Да не гарантирует комиссия посреднику никакого "долго и успешно", сколько можно эту чушь долдонить.
Стремление демонстрировать элементарную бытовую недееспособность путем отстегивания сумм "в фонд помощи мира" наличие достатка и аккуратных платежей совершенно не гарантирует, скорее даже наоборот. Это обычная бытовая глупость, нужно что-бы как ребенка за ручку привели и потом рядом постояли-посопели.
А эта разовая скидка на риэлтера ничего не решает...Ну, жизнь покажет.
Весьма актуальная статья к сведению арендодателей и арендаторов.скорее для инвесторов в пенальные муравейники
Ну да - подтвердили с опозданием на несколько лет то, что было ясно и так в момент закладки муравейников.
а мы им тут сразу говорили, что пустышку тянут
Сейчас читают
Анфисочка-котёнок инвалид (спинальник), прошу помощи!
286369
661
Воскресный папа
34537
183
Дождь и дозор
190462
1000
а мы им тут сразу говорили, что пустышку тянутНу, тут как в любой пирамиде - тот кто туда залез первыми и потом успешно перепродал другим эти пеналы - те в шоколаде. А те кто полез впоследствии и остался с этим счастьем "на руках" - тут уж извините, надо вовремя реагировать. Есть расклады, которые надо вовремя сбрасывать.
В Ваших словах очень большая пустота который раз-что такое "существует масса других ресурсов, от социальных сетей до спец. форумов по этой тематике, Авито лишь один из многих" , хотя бы первую десятку или двадцатку (пожалуйста, хотя бы раз среди множества пустышек)
К риэлтерам не суются явные наркоманы, цыгане, пахучие иностранцы, проститутки... Это первый этап отбора. Кто там что кому платит зависит от обеих сторон. Одна может пойти навстречу по деньгам, а другая меньше гадить и ухаживать за снимаемым помещением.
Про разовую скидку в 4 000-7 000 на риэлтера при платеже в год 180 000-220 000 рублей уже и упоминать стыдно, экономика трещит страшно от 2,5% годового платежа...Не смешите, пожалуйста
К риэлтерам не суются явные наркоманы, цыгане, пахучие иностранцы, проститутки... Это первый этап отбора. Кто там что кому платит зависит от обеих сторон. Одна может пойти навстречу по деньгам, а другая меньше гадить и ухаживать за снимаемым помещением.
Про разовую скидку в 4 000-7 000 на риэлтера при платеже в год 180 000-220 000 рублей уже и упоминать стыдно, экономика трещит страшно от 2,5% годового платежа...Не смешите, пожалуйста
Ну у него есть все основания быть недовольным..Даже если и не сталкивался с данным сервисом..
Ну у него есть все основания быть недовольным..Даже если и не сталкивался с данным сервисом..Да сталкивался к сожалению, и причем неоднократно. Как с одной стороны (кто снимает), так и с другой (кто сдает). Сервисом это в принципе назвать некорректно. Как правило, среднестатистического риэлтора занимает лишь один единственный факт - это факт получения им комиссии. Все остальное настолько вторично и не играет никакого значения, что поток разнообразного вранья, который всему этому мега-процессу обычно сопутствует, поражает воображение.
Korobochka
junior
< п.9 >
Значит Вам не повезло, и Вы не встретили риэлтора, который в людях видит прежде всего людей, а не "кошельки на ножках".
Значит Вам не повезло, и Вы не встретили риэлтора, который в людях видит прежде всего людей, а не "кошельки на ножках".
Павелл
veteran
Риелтор же это как жена - один на всю жисть 
Tarz
v.i.p.
Значит Вам не повезло, и Вы не встретили риэлтора, который в людях видит прежде всего людей, а не "кошельки на ножках".Возможно, но у меня нет желания просеивать тонны барахла, что-бы найти наконец нормального человека. Проще сдать/снять жилье самому, тем более что НИКАКОЙ проблемы это не составляет. Имей я парк квартир в несколько десятков тогда конечно пришлось бы потратить не малое время и найти вменяемого человека на эту задачу.
А слушать эти детские пугалки про "цыган и бабайку" которых "отфильтровывают", тут уж извините.
Опять сбежали от конкретных вопросов и ответов на них...
Значит всё в пустую...
Со сдачей не везло и со съёмом не везло - всё было очень дёшево и дюже пахуче...
Это Вы просто со зла имеете такое мнение.
Оно не объективно и не имеет конкретики , кроме эмоциональных всплесков...
Ну это всё мы пропускали и пропускаем без проблем,
как не имеющие смысла высказывания...
Значит всё в пустую...
Со сдачей не везло и со съёмом не везло - всё было очень дёшево и дюже пахуче...
Это Вы просто со зла имеете такое мнение.
Оно не объективно и не имеет конкретики , кроме эмоциональных всплесков...
Ну это всё мы пропускали и пропускаем без проблем,
как не имеющие смысла высказывания...
Со сдачей не везло и со съёмом не везло - всё было очень дёшево и дюже пахуче...Я уже года 3-4 с риэлторами никаких дел в этой сфере не имею, посему вся "пахучесть" давно успешно выветрилась.
А что касается конкретики, извольте, она очень проста - в этой теме люди делятся опытом, как обойтись БЕЗ посредника в деле сдачи/съема жилья, и с этой стороны топ достаточно информативен, не смотря на Ваши забавные потуги.
Пятый раз, приведите конкретную ПЯТЁРКУ тех ресурсов , что сдают квартиру быстро и сейчас.
...уже десятку, просил, двадцатку просил-сбегаете от ответов , уводя в сторону все мысли...
Это потуги получить хоть ОДИН конкретный ответ из "пустого в порожнее"
...уже десятку, просил, двадцатку просил-сбегаете от ответов , уводя в сторону все мысли...
Это потуги получить хоть ОДИН конкретный ответ из "пустого в порожнее"
А что касается конкретики, извольте, она очень проста - в этой теме люди делятся опытом, как обойтись БЕЗ посредника в деле сдачи/съема жилья, и с этой стороны топ достаточно информативен, не смотря на Ваши забавные потуги.Да, я тоже не понимаю, зачем топик "аренда квартир"сюда за уши перетягивать, хоть нет..понимаю)
Пятый раз, приведите конкретную ПЯТЁРКУ тех ресурсов , что сдают квартиру быстро и сейчас.Вот пойду сейчас по всему Горскому и наклею объявы на всех домах/подъездах, около 30 домов, что сниму лично, вот и весь ресурс. Завтра тоже самое сделаю, тк риелторы посдергивают мои бумажки, послезавтра повторю и после-послезавтра тоже..
...уже десятку, просил, двадцатку просил-сбегаете от ответов , уводя в сторону все мысли...
Это потуги получить хоть ОДИН конкретный ответ из "пустого в порожнее"
..а если серьезно, то ресурсов МОРЕ. Зачем к человеку приставать, в том же контакте полно тем про сдачу/съем без посредников, есть оочень жизнеспособные!
Вы этого хотели, или еще чего?
На нашем любимом форуме есть 2 темы - эта и "аренда квартир". Обе очень важны и обе очень нужны. Ситуации разные бывают. Есть ситуации, когда просто необходимо к риелтеру обратиться (спешка, скорость, лень и прочее)
Есть ситуации, когда у людей достаточно времени/сил, есть ноги и руки, а также самостоятельность и желание съекономить.
Смешивать эти темы и ставить палки в колеса друг другу - не хорошо/не красиво)
Показать спойлер
http://vk.com/dom54
Показать спойлер
На нашем любимом форуме есть 2 темы - эта и "аренда квартир". Обе очень важны и обе очень нужны. Ситуации разные бывают. Есть ситуации, когда просто необходимо к риелтеру обратиться (спешка, скорость, лень и прочее)
Есть ситуации, когда у людей достаточно времени/сил, есть ноги и руки, а также самостоятельность и желание съекономить.
Смешивать эти темы и ставить палки в колеса друг другу - не хорошо/не красиво)
Тока не надо нажимать на кнопочку, будьте выше этого)
Нормальным риелторам ни сдергивать, ни даже наклеивать бумажки просто некогда. В каждом АН есть свои тетеньки-дяденьки, которые это делают. А вот что знаем доподлинно: практически в каждом дворике живет какая-нибудь бабушка-пламенный борец с гнусными проявлениями капитализма и целенаправленно ,практически след вслед за наклейщицами эти объявления срывает.Одну такую привлекли к процессу наклеивания - исключительно добросовестно работает! 
Нормальным риелторам ни сдергивать, ни даже наклеивать бумажки просто некогда. В каждом АН есть свои тетеньки-дяденьки, которые это делают. А вот что знаем доподлинно: практически в каждом дворике живет какая-нибудь бабушка-пламенный борец с гнусными проявлениями капитализма и целенаправленно ,практически след вслед за наклейщицами эти объявления срывает.Одну такую привлекли к процессу наклеивания - исключительно добросовестно работает!Я раньше занимался этим.."Клюют" или бабуськи которые боятся "мАшенников"...Или совсем уж наивные..Да..! Меньшие братья достают..
я пошутила так, насчет наклеивание объявлений на подъезды. хотя у меня сын так снял квартиру в доме от Кварсиса у ГПНТБ в 2013 году.
его объяву сорвал собственник, сдающий в этом подъезде и позвонил.
никаких посредников, за исключением вызова мамы с паспортом и милой беседы с ней , для более спокойной сдачи молодому человеку.
его объяву сорвал собственник, сдающий в этом подъезде и позвонил.
никаких посредников, за исключением вызова мамы с паспортом и милой беседы с ней , для более спокойной сдачи молодому человеку.
Тут уже неоднократно приводились адреса. И даже пошаговые инструкции как все сделать. (См. начало темы)
Конкретные ссылки и названия - удаляются модератором, считаясь за рекламу. Вы же это знаете, провоцируете что-ли?
И не нужно подавать в 20 мест, спрос на квартиры от собственника настолько большой, что хватит и одного, но эффективного.
Иначе телефон будет не умолкать, особенно если цена адекватная.
1. Нгс недвижимость - платное объявление (очень недорого)
3. Яндекс недвижимость - бесплатное
3. Дмир. - бесплатное
4. Авито - бесплатное
5. Рассылка по друзьям в контакте (если их много) и куча профильных групп в нем - бесплатно.
Сообщения в Аренде квартир на этом форуме в соседнеи теме я бы вообще не рассматривал, - крайне не эффективно для прямой сдачи, в основном читают сорудники АН.
Конкретные ссылки и названия - удаляются модератором, считаясь за рекламу. Вы же это знаете, провоцируете что-ли?
И не нужно подавать в 20 мест, спрос на квартиры от собственника настолько большой, что хватит и одного, но эффективного.
Иначе телефон будет не умолкать, особенно если цена адекватная.
1. Нгс недвижимость - платное объявление (очень недорого)
3. Яндекс недвижимость - бесплатное
3. Дмир. - бесплатное
4. Авито - бесплатное
5. Рассылка по друзьям в контакте (если их много) и куча профильных групп в нем - бесплатно.
Сообщения в Аренде квартир на этом форуме в соседнеи теме я бы вообще не рассматривал, - крайне не эффективно для прямой сдачи, в основном читают сорудники АН.
Присутствие посредника здесь мало напрягает клиента..Ему важна стОимость квартиры!!!!!
Несут же они деньги "инфошникам"(а иногда даже больше чем мне) за Мармеладные квартиры по линии метро?Несут..И несут не хило..Мне за неделю человека три попадается "оболваненых"..
Здесь все довольно таки непросто..Это Вам так кажется..Разместил на всех Ваших пяти Клондайках свою фатерку..И ушла она влет..Не всегда так..Собственник тоже не дебил,и естессно хочет с квартиранта поболе содрать..
Короче долго объяснять..Найдите в свободном доступе хоть одну фатеру в боле мене нормальном районе за 12? Фигушки!
А например у меня их на данный момент аж четыре штуки! И весьма не дурны собою!
Несут же они деньги "инфошникам"(а иногда даже больше чем мне) за Мармеладные квартиры по линии метро?Несут..И несут не хило..Мне за неделю человека три попадается "оболваненых"..
Здесь все довольно таки непросто..Это Вам так кажется..Разместил на всех Ваших пяти Клондайках свою фатерку..И ушла она влет..Не всегда так..Собственник тоже не дебил,и естессно хочет с квартиранта поболе содрать..
Короче долго объяснять..Найдите в свободном доступе хоть одну фатеру в боле мене нормальном районе за 12? Фигушки!
А например у меня их на данный момент аж четыре штуки! И весьма не дурны собою!
Люди пытаются отсутствие посредника(а это безусловно конкурентное преимущество варианта) конвертировать в дополнительные деньги себе любимому (депозит или цена выше рынка), желание как-бы понятное, многие просто перебарщивают. С моей точки зрения - надо предлагать по средне рыночной, а отсутствие посредника указывать как хороший весомый доп. плюс, повышая ликвидность и скорость сдачи.Еще не упомянули об одном важном преимуществе - возможном отсутствии по договора, который автоматом присутствует при участии посредников. (какие в этом плюсы и минусы для собственника неоднократно уже обсуждалось )
Спасибо вам за помощь на ниве ликвидации безграмотности. Да, люди не знают, не хотят учится.
Но кризис - хороший учитель...
Приятно, что часть людей до сих пор могут что-то делать благое бесплатно.
Забавно читать риэлторов, которые всячески пытаются уличить нас в рекламе своих услуг.
Ну не укладывается в мозге сотрудников АН, что можно что-то то делать просто так, бескорыстно.
Причем с представителями другими профессиями не так. Те же форумы программистов и другие профессиональные: задаются вопросы - с удовольствием всем отвечают (в том числе и явным чайникам, даже не умеющим грамотно сформулировать вопрос), никому в голову не приходит просить деньги за консультации, предлагать свои услуги, причем технические вопросы часто действительно требуют Знании и Опыта. Но людям не жалко делиться своими наработками, идеями.
p.s.
Отчасти, поэтому и такое отношение к риэлторам.
Ну например консультирую,встречаю,провожаю,иногда даже шмотки помогаю перетаскать-тоже бесплатно...
Но хоть кол на голове чеши мне-не видел ишо бесплатного программиста!
Но хоть кол на голове чеши мне-не видел ишо бесплатного программиста!
Короче долго объяснять..Найдите в свободном доступе хоть одну фатеру в боле мене нормальном районе за 12? Фигушки!да хоть 30. Все в свободном доступе. В первых сообщениях темы было написано как искать.
А например у меня их на данный момент аж четыре штуки! И весьма не дурны собою!
Доступно куждому.
p.s.
Насчет ваших "секретных вариантов" - все помнят, как в прошлые выходные, вы звали снимать квартиру за 10 тыр, но потом оказалось, что там нет ванны. Причем вы тоже про это не знали, а звали народ.
Это так, на заметку вашим возможным, падким на рекламу халявы клиентам
Но хоть кол на голове чеши мне-не видел ишо бесплатного программиста!Речь шла про вопросы и ответы на них, а не что-то сделать бесплатно.
Тут куча примеров (на этом форуме) когда люди задают в темах элементраные вопроссы по недвижимости, а сотрудники ан откровенно издеваются на ними, и плюс всячески пытаются дискредетировать ответы отвечающих. Часто сами при этом показывая неграмотность.
Вот честно, в других областях не встречал подобного поведения.
Которая без ванны-Вам отдам за восемь..Чтоб хоть как то скрасить Ваши обиды на риэлторов..
Положа руку на сердце в одном согласен с Вами! Я в других областях тоже не встречал такого поведения!))
Мотивация Ваша не понятна...
Положа руку на сердце в одном согласен с Вами! Я в других областях тоже не встречал такого поведения!))
Мотивация Ваша не понятна...
ну почему жеж
юристы - издеваются над сам-себе юристами
медики над адептами самолечения
я издеваюсь над недоменеджерами
вы пиарите свой сайт
все отстаивают свой кусок хлеба
юристы - издеваются над сам-себе юристами
медики над адептами самолечения
я издеваюсь над недоменеджерами
вы пиарите свой сайт
все отстаивают свой кусок хлеба
Как правило, среднестатистического риэлтора занимает лишь один единственный факт - это факт получения им комиссии.Как правило задача каждого среднестатистического работника - получение з/п, независимо от того как была выполнена поставленная задача.
задаются вопросы - с удовольствием всем отвечаютТак и здесь как бэ не отказывают в консультациях.
Отчасти, поэтому и такое отношение к риэлторам.У кого, у 5 - 10 пользователей форума НГС-недвижимость
У кого, у 5 - 10 пользователей форума НГС-недвижимостьТань..По моему..ЯндексНедвижимость))
плюс всячески пытаются дискредетировать ответы отвечающихИ буду дискредитировать, когда пишут откровенную глупость исходя из своего "богатого " опыта покупок/продаж/аренды.
Тань..По моему..ЯндексНедвижимость))шо
ЯндексНедвижимость заточил зуб на риэлтеров с форума НГС 
пошла искать тазик для схрону
ну почему жежЛогика определенная есть.
юристы - издеваются над сам-себе юристами
....
вы пиарите свой сайт
все отстаивают свой кусок хлеба
Только я не имею никакого отношения к яндекс.
Вообще.
Да и в этой теме, он где-то сбоку. Все, что есть - по теме.
Про нгс.недвижимость я даже поболее рассказал.
И не находите, что идея PRить какие-то проекты яндекса на подфоруме НГС как минимум необычная?
Не нужно сомневаться, все от самого чистого сердца
И совсем без прибыли для себя. Даже с "убытком", как - никак время личное трачу.
Надеюсь, не зря.
Показать спойлер
... возможно, тут где-то близко вопрос о выборе профессии, не будет профессиональный юрист над кем-то издеваться, ибо понимает - не конкуренты. То же можно применить и к специалистам по недвижимости.
Такая реакция некоторой их части, лишь свидетельствует, что сами понимают, реальную в них "потребность" и " востребованность".
Становитесь профессионалами, занимайтесь серьезными задачами, переходите на работу, которую невозможно сделать обывателю самому, потратив пару часов.
Тогда все будет хорошо.
Да, ладно, о больших задачах. И профессионалах.
Та же отделка квартир, - более труд нужный. И благодарный. И тоже, фактически, любому по силам.
А самому среднестатическому гражданину это делать пыльно, как минимум, физически тяжело и долго. Требует покупки дорогого качественного инструмента. и т.д.
В любом случае, то, что можно сделать самостоятельно, - очень сложно продавать в качестве услуг. зыбко.
Особенно, когда многим кушать нечего. А эти услуги еще и стоят прилично.
Такая реакция некоторой их части, лишь свидетельствует, что сами понимают, реальную в них "потребность" и " востребованность".
Становитесь профессионалами, занимайтесь серьезными задачами, переходите на работу, которую невозможно сделать обывателю самому, потратив пару часов.
Тогда все будет хорошо.
Да, ладно, о больших задачах. И профессионалах.
Та же отделка квартир, - более труд нужный. И благодарный. И тоже, фактически, любому по силам.
А самому среднестатическому гражданину это делать пыльно, как минимум, физически тяжело и долго. Требует покупки дорогого качественного инструмента. и т.д.
В любом случае, то, что можно сделать самостоятельно, - очень сложно продавать в качестве услуг. зыбко.
Особенно, когда многим кушать нечего. А эти услуги еще и стоят прилично.
Показать спойлер
Поздраврям! 
Время Вы свое с пользой потратили!
До Вас здесь никто ни сном ни духом не ведал-как сдать\снять в этой оХромине-Новосибирске!
Время Вы свое с пользой потратили!До Вас здесь никто ни сном ни духом не ведал-как сдать\снять в этой оХромине-Новосибирске!
будет ибо ничто и никто так не раздражает профи-эксперта как дилетант-неофит с апломбом
Да..Еще..Вы поаккуратней с этим дяденькой в розовой шапочке..
Мало того,что он несоизмеримо умен,так он ишо из шаровар достанет мухобойку..И прихлопнет..На пару суток...
Мало того,что он несоизмеримо умен,так он ишо из шаровар достанет мухобойку..И прихлопнет..На пару суток...
ТС хорошую тему открыл, нужную простым людям, а некоторым прям под мышкой зудящую! Но все прилично и по правилам, такшта мухобойку можно не доставать.
простым людЯм как раз и нужен хороший пастырь-поводырь
это сложносочиненным лучше все самим-самим-самим
это сложносочиненным лучше все самим-самим-самим
ТС хорошую тему открыл, нужную простым людям, а некоторым прям под мышкой зудящую! Но все прилично и по правилам, такшта мухобойку можно не доставать.Ни у кого ничего не зудит..Я ж спрашиваю...В чем сакральный смысл?
простым людЯм как раз и нужен хороший пастырь-поводырья простая, как 3 рупия, и мне не нужен поводырь, хотя ситуации (повторюсь) в жизни разные бывают..
это сложносочиненным лучше все самим-самим-самим
зудит-зудит
, и далеко не только у вас..проще отпустить темку в свободное плавание, сто пудово она вам в работе не помешает, на форуме единицы время проводят)
, и далеко не только у вас..проще отпустить темку в свободное плавание, сто пудово она вам в работе не помешает, на форуме единицы время проводят)может просто вы слишком общительный, поэтому так кажется, но.. тема явно кость в горле у риелтеров.. а я считаю, что всем всего хватит - тем у кого на посредника денег нет - темы этой хватит на пользу, тем у кого есть - к вам придут и даже прибегут.. так что все хорошо)))
может просто вы слишком общительный, поэтому так кажется, но.. тема явно кость в горле у риелтеров.. а я считаю, что всем всего хватит - тем у кого на посредника денег нет - темы этой хватит на пользу, тем у кого есть - к вам придут и даже прибегут.. так что все хорошо)))Ладно..завтра новое ченить будем мусолить...
я простая, как 3 рупия, и мне не нужен поводырь, хотя ситуации (повторюсь) в жизни разные бывают..да? а мне помнится, что касаемо инвестиций у вас пастырь как раз был
сами писАли)))
а..это да! инвестиции дело несравненно посерьезней, чем съем хатки.. он и был и есть и никуда не делся.. привет ему 
ТОП 5
2
3
4