Плата снимающего риэлтеру - это как входной билет в кино: можно конечно и не жить, но если "уплочено" , так жить будет хотя бы 3 месяц, чтобы окупить этот входной билет.Коллеги, как у вас рынок так странно устроен-то? Что значит можно и не жить, если чел изначально выбирает, чтобы ЖИТЬ. Утверждаете, что при отсутствии комиссии они поживут месячишко и пойдут дальше искать? А зачем и где тут логика? Есть массовые примеры на практике?
p/s/ про входной билет: ну можно же комбинировать, например 30 % арендатор, 70 % арендодатель.
Есть. Тут на форуме помню дама хвасталась, что сама находит квартиры с отличным новым ремонтом каждый год
Мдяя...
Вы немного далеки от аренды.
Если имущества - "порты и мобила", то ходят такие с профессиональной улыбкой
меняют "занавески" каждые месяц-два.
Это Ваши Клиенты - облегчить жизнь им при оплате Арендодателем АН можно ещё больше.
Сейчас комиссионные в 30% и меньше очень подозрительны и практически не играют роль"входного билета" в эконом-сегменте...
Тут , с точки зрения арендодателя, и 100% комиссия с Арендатора в квартире с еврозамазкой маловата будет...если ещё кошек, собачек и детей несмышлёных вспомнить, то депозитом попахивать начинает (добровольным и арендаторским)...
Вы немного далеки от аренды.
Если имущества - "порты и мобила", то ходят такие с профессиональной улыбкой
меняют "занавески" каждые месяц-два.
Это Ваши Клиенты - облегчить жизнь им при оплате Арендодателем АН можно ещё больше.
Сейчас комиссионные в 30% и меньше очень подозрительны и практически не играют роль"входного билета" в эконом-сегменте...
Тут , с точки зрения арендодателя, и 100% комиссия с Арендатора в квартире с еврозамазкой маловата будет...если ещё кошек, собачек и детей несмышлёных вспомнить, то депозитом попахивать начинает (добровольным и арендаторским)...
Да ладно!
Дешевле!
И евроП5 на всех стенках и полатях...
Дешевле!
И евроП5 на всех стенках и полатях...
Помещик
v.i.p.
Коммуналочкой никто не богат в Ленинском?
Да ладно!Мне таких в день штук по десять звонят...Я молча в сторону отодвигаю и ору: "Следующий"!!!))
Дешевле!
И евроП5 на всех стенках и полатях...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260753
227
Перерегистрация авто
83942
21
Гололёдный дозор
45176
973
Есть. Тут на форуме помню дама хвасталась, что сама находит квартиры с отличным новым ремонтом каждый годНу по мне так вообще нормально, если смена арендаторов происходит раз в год, просто выше говорилось, что может возникнуть ежемесячная течка и это убеждение наехало на мой мозг
Сейчас комиссионные в 30% и меньше очень подозрительны и практически не играют роль"входного билета" в эконом-сегменте...О! Эврика! теперь мой мозг встал на место, потому как 1-ки, которые мы сдаем имеют хотелку от 25 и выше, поэтому нападающих на них немного, а т.к. я сама продаю новостройки и плачу агентам за посредничество в продаже, то параллель перенесена автоматически.
"сдам лично, риэлтеры в сад"слушай, а почему так пишут? если комиссию платит наниматель, то какая нафиг разница наймодателю откуда клиент? логично еще, если "сниму лично, агентов в сад", а наймодателю то какая разница ?
Мне Люд тебя надо с собой на показ с контрагентом сводить. Сразу все поймешь..
Дюпре
experienced
Всетаки люди адекватные идут на уступки. Тут хозяйка 1кв. на С.Шамшиных (возле АУРА) на 4000руб цену сбавила.
Господа, сколько нынче:
1 комнатная 2-4 этаж пятиэтажки
Вся мебель, интернет, быт техника, ниразу не сдавалась, улица Сибирская или Челюскинцев.
Сколько аренда месяц реально?
1 комнатная 2-4 этаж пятиэтажки
Вся мебель, интернет, быт техника, ниразу не сдавалась, улица Сибирская или Челюскинцев.
Сколько аренда месяц реально?
От состояния зависит..От 14-ти до тра -та-та..
Мне Люд тебя надо с собой на показ с контрагентом сводить. Сразу все поймешь..Не, Дим, я посредников то видела, и мы сами всегда сдаем только через посредника + на показ приезжает арендатор со своим посредником (а то и с двумя - типа профи + стажер), но и ладно, пусть топчутся, мне какая разница сколько там звеньев в цепи. Вопрос вот в чем: какая разница собственнику придет клиент сам или его приведет агент, если собственник не платит? И зачем собственник ставит такое ограничение в объявлениях, ведь это сужает круг потенциальных клиентов.
Одна из причин(на мой взгляд) приличное вознаграждение,при отсутствии "отрабатывания" этих денег..
слушай, а почему так пишут? если комиссию платит наниматель, то какая нафиг разница наймодателю откуда клиент? логично еще, если "сниму лично, агентов в сад", а наймодателю то какая разница ?Я порой своим, кто сдает, предлагаю, что давайте я приду, потопчусь в коридоре, скажу, что я риелтор, на комиссию идем в клуб.
В этом случае да-неважно.
Главное хоть что-то внести в голову нанимателя...
Халява , типа, осталась за бортом, а тут всё люди "сурьёзные"
Деньги не за так плочены!
Главное хоть что-то внести в голову нанимателя...
Халява , типа, осталась за бортом, а тут всё люди "сурьёзные"
Деньги не за так плочены!
Давайте вместе ходить топтаться...Я не супротив клубов..
Что за откровения? Вы тут профессиональные секреты выдаете, а кто-то целую саморегулируемую организацию создал и до профсоюза чуть не дошел чтобы все это дело завуалировать.
Все не так... гарантии, гарантии и еще раз гарантии. Подтверждено сертификатом, запротоколировано в Уставе!
Боюсь джентельменский клуб Помещика ждет та же участь)
Все не так... гарантии, гарантии и еще раз гарантии. Подтверждено сертификатом, запротоколировано в Уставе!
Боюсь джентельменский клуб Помещика ждет та же участь)
Вы мне ещё про Гильдию, Ассоциацию или какое ещё "образование" АН с удостоверением, сертификатом и прочей байдой в отношении риэлтеров расскажите...
Особенно, когда они дуют щёки, себе зарплату и типа работы на общее благо своего кармана и каждому АН по туалетной бумажке из Гильдии на стенку в рамочке...
А я Вам про гарантии на что-нибудь или сро в течении 1 дня "секрет с плакатов по всему Новосибирску" открою
-------------------------------------------------------------------------
дурак думкой богатеет, умный дураком (с)
Особенно, когда они дуют щёки, себе зарплату и типа работы на общее благо своего кармана и каждому АН по туалетной бумажке из Гильдии на стенку в рамочке...
А я Вам про гарантии на что-нибудь или сро в течении 1 дня "секрет с плакатов по всему Новосибирску" открою
-------------------------------------------------------------------------
дурак думкой богатеет, умный дураком (с)
О моей участи..Не совсем понял..Что меня ждет?
начнете с подставными риелторами договариваться, придется у этих "джентельменов" расписку просить. Вот Вам и Устав СРО или "кодекс риелтора", как нравится
Я гораздо проще все буду делать..Чтобы не пасть смертью храбрых вместе со всеми..))Начал потихоньку соломку стелить...
Тут то хотя бы всё более-менее честно, а вот удостоверение риэлтера АН в котором их около 150 человек (риэлтеров) и они друг друга вряд ли все видели, а реклама АН на любом столбе висит уже 2-3 года? Мало того - федеральная сеть АН , ещё и лидер и амбиции...
А гарантий ноль, при всех бумажках и регалиях, сообществах и прдр.
Только директор настоящий, а 150 риэлтеров относительно вообще никто...
А гарантий ноль, при всех бумажках и регалиях, сообществах и прдр.
Только директор настоящий, а 150 риэлтеров относительно вообще никто...
Сколько аренда месяц реально?Да 15000 руб. Аналогичная на ул.Бурлинская 2, за 15000руб уже три недели стоит без квартирантов.
Недвижимость должна ( при возможности) приносить доход. В принципе вам можно сейчас чуть уступить в цене нанимателям. Так как при заключении договора найма более чем на шесть месяцев, наймодатель имеет право изменить плату за нанимаемое помещение. Но не чаще одного раза в год с учетом процента инфляции.
ЗЫ: Это не есть истина, но в нашем АН такой пункт договора считается адекватным для обеих сторон.
ЗЫ: Это не есть истина, но в нашем АН такой пункт договора считается адекватным для обеих сторон.
leenka
junior
Сдам 1-комн.квартиру 39 кв.м на ул. Родники. Из техники - плита, холодильник, микроволновка, телевизор, из мебели - диван, шкаф, горка, кухонный уголок, кухонный гарнитур, прихожка.
Сдам на длит.срок либо семейной паре, либо приличным девушкам без животных.
Подробности в личке.
Сдам на длит.срок либо семейной паре, либо приличным девушкам без животных.
Подробности в личке.
Недвижимость должна ( при возможности) приносить доход.разве? а я думал физлица в недвижке должны жить-поживать, плодиться и размножаться
Там три игрока(собственник,дармоедишка..и нанимЕц)..Кто из них?
разве? а я думал физлица в недвижке должны жить-поживать, плодиться и размножаться"У каждого свои недостатки"(С)...
Недвижимость должна ( при возможности) приносить доход.Доход от недвижимости целиком и полностью зависит от экономической ситуации на местности, где эта недвижимость находится. При определенных экономических обстоятельствах этот "доход" запросто может быть со знаком минус, такое в истории неоднократно было (и есть). Избитый пример про город Детройт, где недвижимость не стоит ничего и отдается желающим ДАРОМ лишь при условии что за нее хотя-бы оплатят накопившийся долг за содержание этого жилья.
Детройт, где недвижимость не стоит ничего и отдается желающим ДАРОМ лишь при условии что за нее хотя-бы оплатят накопившийсяА при чем здесь Детройт? Я знаю пару деревень под Новосибирском где можно жить бесплатно. Не надо платить долг за содержание этого жилья.
А при чем здесь Детройт?Детройт приведен как пример, что странный тезис "недвижимость должна(!?) приносить доход" работает не всегда и не везде.
Ну так оппонент Ваш указал же что "по возможности".
А при чем здесь Детройт?И что????
------------------------------
Детройт приведен как пример, что странный тезис "недвижимость должна(!?) приносить доход" работает не всегда и не везде.
В огороде бузина, а в Киеве дядька.
Ну Сиб жеж - суть Сибирский Чикаго по утверждению многочисленных пиарщиков, так что судьба тамошних мегаполисов для нас немаловажна
Марик79
experienced
Здравствуйте, Уважаемые участники форума! Как думаете можно сдать квартиру на долго с кошкой. Если да, то с каким дисконтом (кормом и наполнителем готова снабжать).
Кому Ваша кошка нужна?
Это погибель ремонта и всё...
Общаться с людьми надо, а не
с пушистиками усатыми
Это погибель ремонта и всё...
Общаться с людьми надо, а не
с пушистиками усатыми
Дык кошка не собака Гуляет сама по себе. Сдадите.... обращайтесь
Причем тут гибель ремонта - моя квартира и моя же кошка.
Когда те, кому Вы сдали, вляпаются в обоссанные тапочки или лоферы и начнут просыпаться в 6 утра от царпания оптических осей, будет при чём...
Спасибо! Я тоже так думаю. Тем более кошка умница. 2-ка в хорошем состоянии, все есть. Арендаторов можно приезжих, с детьми и животными, главное, чтоб кису не обижали.
А про дисконт все таки как думаете - какой?
А про дисконт все таки как думаете - какой?
Ужас какой! Ни когда такого не было! Странное у вас представление о кошкак - как о самом большом зле).
Люди которые ненавидят кошек, и не будут рассматривать мой вариант, я же это озвучиваю как единственное требование к арендатору. Это же не скрытый дефект)
Люди которые ненавидят кошек, и не будут рассматривать мой вариант, я же это озвучиваю как единственное требование к арендатору. Это же не скрытый дефект)
Вот он защитник животных!
Другие просто вышвыривают их нам в подвалы и не беспокоятся!
А тут двойная подлость - "кот в мешке"...
Требую скидку на зассанную квартиру с запахом в размере 70%...
...это она для вас не воняет, а для нормальным людей с детьми
очень даже сифонит...
-----------------------------------------------------------------------
человек любящий свою кошку , хоронит за свою жизнь их
штуки 3-4, а не выбрасывает и не сдаёт её чужим (с)
Другие просто вышвыривают их нам в подвалы и не беспокоятся!
А тут двойная подлость - "кот в мешке"...
Требую скидку на зассанную квартиру с запахом в размере 70%...
...это она для вас не воняет, а для нормальным людей с детьми
очень даже сифонит...
-----------------------------------------------------------------------
человек любящий свою кошку , хоронит за свою жизнь их
штуки 3-4, а не выбрасывает и не сдаёт её чужим (с)
Я ни кому не навязываю свою "вонючую" квартиру))) Хозяин- барин, ищу любителя.
Вас послушать, так это я должна еще доплачивать буду))).
Спасибо за неравнодушие!
Вас послушать, так это я должна еще доплачивать буду))).
Спасибо за неравнодушие!
На месте Дюпре отжать Вас по цене по полной за издевательство над котом!
Бесплатная передержка осталась при коммунизме-сейчас платите деньги и кошку будут содержать...
Бесплатная передержка осталась при коммунизме-сейчас платите деньги и кошку будут содержать...
ТОП 5
2
3
4