Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)
137105
1000
altairseg
Думаю, никто. К чему эти провокации?
OLDMAN
Думаю, никто. К чему эти провокации?
+1, гражданам картинку нарисуй (обычный текст не дойдет), объясни, разжуй.... и потом еще проглотить помоги.
Смешные такие, гуру инвестирования.... :biggrin:
wiza
Новая новосибирская лотерея!
Лохотрон для "замкадышей"!
Психология или психиатрия!
Ловкость предложения-неловкость продолжения!
Был друг - остался пук!
и пр др

читать всем, как не надо делать сейчас:

http://realty.ngs.ru/articles/2137132/
ну а чего, решили высосать последние крохи с народа, кто ждёт лучших времен или копит, а потом останутся то только те, кому раздавать ипотеку без первоначального взноса и вэлкам горький опыт США и крах РН, это всё при условии, что личностные риски сопартнёров не берутся во внимание .. :umnik:
теплый_пол
Так вот дуют то ПУЗЫРЬ бааальшой
Уже не платят:
1.80 000 ипотечников в рублях
2.10 000 ипотечников в валюте
Неплательщики - 2015-...
3.потенциальные неплательщики, кто хватанул ипотеку выше 11% в 2014-2015 гг (все)
4.потенциальные неплательщики, кто сейчас берёт ипотеку в назревающий кризис под любые проценты, льготы, заманухи (процентов 90) те, кто мог взять ипотеку взяли её до этих льгот и коммерческих заманух раньше
5.те, кому дали ипотеку без первоначального взноса или под залог. или первоначальный взнос был взят в кредит. или произошла перекредитация ипотеки под новый невыгодный процент...

Кому из них поможет государство в сумме 200 000 ещё думают.
И это у нас квартирки стоят от 2 000 000 рублей, москалям надо больше , у них 8-10-12 млн нормальная однушка стоит и 0,2 млн - слону под хвостом почесать...
Автоинформатор
То есть сейчас основной лейтмотив - сидим в кэше, недвижимость никакую не берем, ждем проседания цен? Только вот ликвидные стройки типа КМСС или Инвестстроя ценник только задирают!
И получается, проценты по депозиту только компенсируют этот рост.
wiza
0,2 млн - слону под хвостом почесать...
это АН имеются ввиду?? :biggrin:
wiza
Кому из них поможет государство в сумме 200 000 ещё думают.
И это у нас квартирки стоят от 2 000 000 рублей, москалям надо больше , у них 8-10-12 млн нормальная однушка стоит и 0,2 млн - слону под хвостом почесать...
* РН тянут на себе регионы прежде всего и новые развивающиеся микрорайоны, а не прыщи, которые выскакивают среди меж домов и парков центральной и приближённой части города ..

* Москва живёт отдельной жизнью, по своим законам, они могут принять доп. бонусы конкретно для их черты города, поэтому общая программа не про их честь ..
Genesls
То есть сейчас основной лейтмотив - сидим в кэше, недвижимость никакую не берем, ждем проседания цен? Только вот ликвидные стройки типа КМСС или Инвестстроя ценник только задирают!
И получается, проценты по депозиту только компенсируют этот рост.
только при этом у вас свободные развязанные руки в свободе действий, отсутствие большой проблемы, кому потом это всё продать по изначально завышенному ценнику, да ещё и с надбавкой своей дельты и гораздо меньшие риски банкротства, чем в депозите ! :umnik:
Genesls
Только вот ликвидные стройки типа КМСС или Инвестстроя ценник только задирают!
Задрать можно, хоть в три раза.
Только как в условиях ежемесячного падения спроса успешно продать за "задранное"?
Сидеть на на этом "океане кирпича" долго ведь не выйдет, "жира" практически нет.
Вы думаете почему сейчас застройщики от месяца к месяцу все новые "идеи сбыта" наперегонки генерируют?
Только безуспешно, т.к. спрос падает.
OLDMAN
Думаю, никто. К чему эти провокации?
А за других не надо думать.
Какие провокации?! На словах все Д'Артаньяны. А как в баньку сходить, так у всех дела сразу появляются.
Что такого в том, что я напишу: "Положил 125 т.р. вчера в банк. Какой - не скажу. Вклад закончится - может поделюсь. Кроме того купил недвижимость. Жилую. Какую именно - секрет. За 1,5 млн.", либо "Купил на прошлой неделе недвигу. 2-комнатную в новостройке. Где и у кого не скажу" Говорить о какой-то доходности в прошлом - глупо. Мозг так устроен, что в песочнице на словах, все только лучший ракурс выбирают. Я вот осенью 2013 года акции РУСАЛА (рдр) покупал по 97 с копейками. Гляньте, сколько они стоят сейчас. Но мне хватает ума, не призывать народ вкладывать в акции. Более того, тех, кто их покупает в надежде на прирост, я отговариваю. Как Вы думаете почему?! Однако в этой ветке адепты "О!!! ВАШЕ ВЕЛИЧЕСТВО, ВЕЛИКИЙ КИРПИЧ!" с пеной у рта кричат о Клондайке и 30-100% годовых. При этом, когда дело доходит до ответа за базар - мнутся, потупя глазки. А вся эта ветка сводится к диалогу:
- I'm the best!
- I'm the best of the best!
- I'm the best of the best of the best!
...
Для подтверждения, чтобы у написавших не было возможности через год приукрасить длину своего пени.., в случаях, когда это необходимо, можно сбрасывать инфу Alippe. Сей уважаемый муж, полагаю, не откажет в столь маленькой услуге, да и ему здесь, верю, все доверяют. О через год он и скажет, правду ли говорят или ...
А иначе давайте просто точку поставим в этом противостоянии и будем сюда просто новости выкладывать и тенденции. Как в теме "Куда сделать вклад", например.
Север2011
0,2 млн - слону под хвостом почесать...
это АН имеются ввиду?? :biggrin:
вот и Путин до них добрался

http://ria.ru/economy/20150428/1061407089.html
Tarz
+1, гражданам картинку нарисуй (обычный текст не дойдет), объясни, разжуй.... и потом еще проглотить помоги.
А никто и не просит уму разуму учить. Всё, что необходимо - это фиксировать ФАКТ сделок. Давайте вообще всю информацию Alippе сбрасывать. А в теме писать только: "Зашел позовчера в недвигу", "Вышел вчера в кэш из облигаций. Отчёт выслал Alippe", "Закрыл вчера вклад. Половину отнёс в другой банк, а на вторую - купил квартиру". И фсе дила. :спок:
elnik
То есть на высшем уровне признают, что все эти лоботрясы из Гильдий, Объединений, и прочих Фуфлыжек-СРОежек ничего не делают, кроме как не работают.
Ответственности, кроме сбора денег и укрывания "тела жирного в утёсах" нет.
А буревестник реет только тогда гордо когда риэлтеры зарвутся или забудут , что они работать должны тоже или иногда и без суда уже с ними никак и буревестнику без погонов тоже...
altairseg
я - только За) не считаю данное описание чем-то не правильным, с заметным удовольствием балакаю что, куда, чего и сколько.. предполагаю, что уже не прилично набалакала и много пишу того, о чем можно/нужно помолчать..
но.. могу повторить и про последний депозит от 25 апреля и про последнюю покупку в Д и про вложение в ИС до черного декабря, для себя вроде бы как.. не сложно даже по цифрам описать..но все же это уже слишком.
теперь надо чтоб все согласились. во!
wiza
Все эти "... лоботрясы из Гильдий, Объединений, и прочих Фуфлыжек-СРОежек ничего не делают, кроме как не работают..." пытаются проект Закона о риэлторской деятельности в ГД провести уже несколько лет, однако, пока ни как. Причем не по вине вышеназванных.
wiza
/п.9/
О, брат, это жулики (с)
Этот персонаж бегал тут половиной коня, долгое время, и доказывал, что он не посредник, кидаясь во все агентства "какашками", но только сам измарался.
web-страница
Показать спойлер
Показать спойлер
Realtor
как у вас все лихо заверчено, даже "гаранту" дела нет. :1:
Realtor
Так это продолжение его художеств?
Хоть все уголовные дела закрыты?
wiza
Я их уголовные дела не отслеживаю, но то, что НЕ стоит доверять людям, которые сами являясь посредниками, всяко разно приставляли коллег и усердно натягивали маску подрядчика/застройщика, а затем принародно обделались и всё открылось - однозначно. Имхо.
А так, я считаю, что идея покупки вскладчину, для перепродажи после сдачи, вполне может приносить доход. Но нужно очень подробно прописывать все права, обязанности, финансы и форс-мажоры, брать заранее все разрешения от супругов, а возможно и наркологов/психиатров. Может даже у нотариуса все договорённости заверить. Ну и применять "лженауку" физиогномику + обстоятельная беседа с соинвесторами. При недоразумениях в начале пути - отказаться.
В принципе, не больше риски, чем при доверительном управлении брокером на бирже, имхо.
elnik
Немного не в тему: по прогнозам Степана Демура (РБК, сегодня): 124 руБЛЯ за доллар - через полгода. Где будет Путин через несколько месяцев... Да, ладно, он. Где будем все мы?..
altairseg
При этом каждый заявляет, что именно его пися - всем писям пися.
:biggrin:
:live:
а вот про эстафету, это да. интересно.
Василичъ
сколько я бы не слушал прогнозы его на РБК, не один НЕ сбылся!
Delfin
Такая тенденция (если она есть) тоже многообещающая. Значин надо делать наиборот, и будешь в шоколаде.
Tarz
не знаю, как ИС, будет выходить из положения, а вот у КМС все просто, не берут физики, возьмут подрядчики!
:улыб:
Delfin
Подрядчикам-то зачем кирпичи? Им з/п платить нужно, оборотные средства пополнять, и много чего еще. Соответственно, нужны деньги, а не квадраты.