Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)
137071
1000
Delfin
Цены не понижали, но комиссионные риэлторам за покупателей в 2-3 раза больше обычных предлагали :улыб:
Naty
хоть в 10!
для покупателей какие нибудь стройки стали дешевле?
естественно долгострои от подрядчиков не в счет.
я о цене, именно застройщика.
Delfin
Кстати. можно уже и итоги за 1 квартал подвести.
после январских повышений, февраль и март, изменений в цене не дали( по крайнее менее, те стройки которые я знаю.
Итого. за 1 квартал новострой вырос совсем не много.
Все повысили в декабре! Как жахнули, аж плохо стало..а сейчас конечно на месте стоит, не колышется.
А как кричали, что цены рухнут...да ниче не рухнет, на месте постоит-постоит-потопчется, да и вверх медленно но верно поползет.
ИРУСЯ
а покупать поползшее будут казахи или люди на подачки от власти?
так деньги имеют свойство заканчиваться
вон уже банк плохих долгов создают и наши ростовщики выстроили в длиииииинную очередь с активами запихать их в эту дырку и получить 20-летние ОФЗ и радостно повизгивая оттаранить их в ЦБ

чем это все закончится рассказывать)))?
Delfin
акций, скидок, заманушек - полно от застройщиков стало - это и есть демпинг в цене, только завуалированный ..:улыб:
Alippa
вон уже банк плохих долгов создают и наши ростовщики выстроили в длиииииинную очередь с активами запихать их в эту дырку и получить 20-летние ОФЗ и радостно повизгивая оттаранить их в ЦБ

чем это все закончится рассказывать)))?
Да, рассказывать, не всем понятно. :dnknow:
ИРУСЯ
А как кричали, что цены рухнут...да ниче не рухнет, на месте постоит-постоит-потопчется
Вы правда не заметили падения валютной цены кирпича в ДВА раза? :biggrin:
Я уже писал выше: рублевая цена топчется на месте по единственной причине - ДЕНЬГИ обесцениваются(из-за инфляции) с огромной скоростью и кирпич обесценивается вместе в рублем, ровно с той же скоростью. Цены уже рухнули, потому-что рубль год назад и сейчас это два разных рубля.
Вы не понимаете, о чем речь?
Tarz
Вы посоветуйте Ирусе запастись кирпичом:улыб:
Вложить деньги в кирпич, не забирать его с завода,
а через 3-5 лет его продать-поменять тому же Дискусу
или в Стрижи Застройщику...
Интересно, такая загогулина для человека с прямой
незамысловатой покупкой фатер "раз в жисть" под силу?
---------------------------------------------------------------
не каждый покупатель с мощной глоткой риэлтер (с)
Tarz
Ируся считает базовой валютой рубли и имеет право. Основные доходы и расходы у большинства дорогих россиян в рублях.
Пока не происходит массовой индексации зарплат говорить об обесценивании рубля тоже не совсем корректно. Что-то дорожает, что- то дешевеет, т.к. из бассейна не могжет вытечь больше воды, чем туда набрали.
Developer
Основные доходы и расходы у большинства дорогих россиян в рублях.
Безусловно, доходы в рублях. Но львиная часть товаров потребления(в т.ч. элементарного бытового) закупается и завозится из-за рубежа за валюту. У нас экономика сырьевого экспорта - мы тупо продаем сырье, а на эти деньги покупаем необходимые товары за рубежом. То немногое, что у нас делается самостоятельно, делается на импортном оборудовании и из импортных комплектующих. Почему все это сразу подорожало кратно курсу, надеюсь понятно? А вот недвижимость не подорожала, т.к. это наш внутренний продукт, для внутреннего же потребления и за рубежом он никого не интересует.
Дальше продолжать?
теплый_пол
акций, скидок, заманушек - полно от застройщиков стало - это и есть демпинг в цене, только завуалированный ..:улыб:
ага) это они только кричат об акциях/скидках/заманушки эьл обычные.. а как коснешься, так фиг, скидку только при 5-дневном полном нале оплаты.
Tarz
Вы правда не заметили падения валютной цены кирпича в ДВА раза? :biggrin:
Я уже писал выше: рублевая цена топчется на месте по единственной причине - ДЕНЬГИ обесцениваются(из-за инфляции) с огромной скоростью и кирпич обесценивается вместе в рублем, ровно с той же скоростью. Цены уже рухнули, потому-что рубль год назад и сейчас это два разных рубля.
Вы не понимаете, о чем речь?
ага, не понимаю :biggrin:
да не веду я речь о валюте, не интересуюсь, не было, не приходилось. беседы поддерживаю другие, чисто по рублевым кирпичам, а вам валютчикам скоро обратная дорога к 30, ну ладна, к 40... :biggrin:
ИРУСЯ
да не веду я речь о валюте, не интересуюсь, не было, не приходилось.
А ну тогда понятно, "тут вижу тут не вижу"(С), классическое мозаичное сознание. Тогда вопросов больше нет.

чисто по рублевым кирпичам, а вам валютчикам скоро обратная дорога к 30, ну ладна, к 40...
Я бы очень много дал, что-бы этот Ваш фантастический прогноз был реализован на практике, серьезно. Потому-что если рубль упадет еще ниже (скажем так ниже 100-120), то тут такое начнется, что люди просто не будут понимать, зачем им в данной местности кирпич как таковой.
Tarz
лишку сгоряча хватанула.. до полтинника бакс увалится точно, там уж осталось-то, всего ничего.

рс: а так-то у меня табу было, про валюту ничего нигде не писать.
ИРУСЯ
никуда бакс не увалится...
Как говорил ВВП "барель - 3700рублей", исходя из этой формулы бакс - 65руб
Сейчас к 9 мая всё должно быть хорошо (и будет), а вот дальше всё врятли будет ....
ИРУСЯ
лишку сгоряча хватанула.. до полтинника бакс увалится точно, там уж осталось-то, всего ничего.

рс: а так-то у меня табу было, про валюту ничего нигде не писать.
Вот не хотел разводить холивар, но...
Оглянитесь вокруг, посмотрите на себя, во что Вы одеваетесь, на чём ездиете, чем пользуетесь, что у Вас в квартире, наверняка даже шурупы китайские, да даже что едите и пьёте...Вы может и удивитесь, но вдруг окажется, что во всём этом рублёвая составляющая тока налоги и откаты))) Намекну про нулевые циклы, от технологий, через высокую добавленную стоимость к потребителю, используя высокую производительность труда...
kentilo
Давайте правда без холивара.
У нас единственный в нашей солнечной системе челнок на мкс сделан и работает. Так что не надо тут про китайские шурупы и высокую производительность труда.
А на курс влияет только платежный баланс - сейчас он в плюсе, значит ваши рублевые налоги и откаты находятся в балансе с китайскими шурупами. И даже более того - вы маленько спонсируете этих самых производителей-китайцев.
теплый_пол
У Руси, КМС, и Инвестроя есть какие нибудь акции на понижение?
Стандартные акции от СМ, Европейского и им подобным не в счет.
Автоинформатор
Ради интереса, посмотрите на цены Фрунзе 49, третий дом, и срок сдачи.
был вчера, в ОП КМС.
сам мягко говоря удивлен.
Автоинформатор
http://news.ngs.ru/more/2113022/ - Власти Новосибирской области зафиксировали снижение интереса к новосибирским машинам и квартирам со стороны жителей Казахстана.

На кого теперь надеяться бедным строителям и риелторам?
Pavel_S
Власти Новосибирской области зафиксировали снижение интереса к новосибирским машинам и квартирам со стороны жителей Казахстана.
А у кого-то были иллюзии на счет бесконечного "праздника жизни" за счет притока товарищей с валютой из братского Казахстана? Хорошо хоть на 4 месяца их хватило, и то уже большое везение.
Tarz
Вот что дальше чистокровные казахи будут делать с товарами и недвижимостью приграничной страны?
1.продавать
2.держать, потом продавать
...терпеть издержки по содержанию
...терпеть снижение цен от невозможности продажи по цене магазина (вынес за территорию магазина телевизор - мину 30% к цене)

Интересно, много ли у спели купить казахи барахла и недвижки в Новосибирске?
Pavel_S
Власти Новосибирской области зафиксировали снижение интереса к новосибирским машинам и квартирам со стороны жителей Казахстана.

На кого теперь надеяться бедным строителям и риелторам?
щас им тенге девальвируют раза в 2 и появится у нас интерес к их товарам, так и будем челночить в рамках Евразэс)))), а что квартирку в Алматы, вполне на перезимовать)) в хорошем месте
wiza
Вот что дальше чистокровные казахи будут делать с товарами и недвижимостью приграничной страны?
1.продавать
2.держать, потом продавать
...терпеть издержки по содержанию
...терпеть снижение цен от невозможности продажи по цене магазина (вынес за территорию магазина телевизор - мину 30% к цене)

Интересно, много ли у спели купить казахи барахла и недвижки в Новосибирске?
После вдруг необходимых досрочных выборов, и как следствие))) неминуемой девальвации, боюсь активчик ентот им больше не понадобится. Если набрали много, то и на рынок надавят сильно...
Зы
Щас начнётся..., да это слёзы, они набрали мало, их единицы т.д. ))) Вспоминаем, что доносилось раньше.
ИРУСЯ
акций, скидок, заманушек - полно от застройщиков стало - это и есть демпинг в цене, только завуалированный ..:улыб:
------------------------------------------
ага) это они только кричат об акциях/скидках/заманушки эьл обычные.. а как коснешься, так фиг, скидку только при 5-дневном полном нале оплаты.
* так правильно, если имеешь деньги, имеешь шанс на скидку !
* не имеешь денег, а только государственные подачки, да банковские ипотеки - не забивайте мозг застройщику ..