Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)
137197
1000
так не чего было лезть в пилиаду, коль кормушка была мала, результат на лицо ..
теплый_пол
жаль, что не на лице)))
теплый_пол
Таких не спрашивали хотят они лезть или нет
Хороший темп строительства :
С начала года в Новосибирской области введено больше 737 тыс. кв. м жилья, что на 47 % больше аналогичного показателя 2014 года.
http://news.ngs.ru/more/2152832/
Developer
А продано из них?
И как продано:
-ипотека
-деньги

Статистика однобокая и каверзная.
Половину можно конечно не указывать,
но у умного человека сразу недоверие
возникает к статьям НГС...
Developer
может кто-то крупный завязать решил?
Вынул деньги из котлована, доделал старое и пузо греть до лучших времен...
Developer
Форекс да и только:улыб:
Developer
Доводы за падение цен:
http://realty.rbc.ru/experts/18/05/2015/562949995212441.shtml
а что там в статье про 7-9 месяцев на продажу квартиры в среднем, тут же кто-то божился что за 3 в среднем :dry:
московские риелторы в три раза медленней новосибирских работают?
из-за пробок, наверное :biggrin:
Developer
Доводы за падение цен:
http://realty.rbc.ru/experts/18/05/2015/562949995212441.shtml
В последние годы объемы строительства росли, сдерживая цены на жилье - они могли быть куда выше на фоне ипотечного бума.
http://www.rg.ru/2015/05/19/reg-cfo/stroika.html
:улыб:
Reincarnator
ННП:
http://news.ngs.ru/more/2153432/
Риэлторы наконец начали понимать ситуацию, не прошло и полгода. :biggrin:
Tarz
цепляетесь..
обычная рекламная статья, коим всегда славится данный сайт.
Tarz
Риэлторы наконец начали понимать ситуацию, не прошло и полгода. :biggrin:
так а куда ещё продолжать НЕ признавать реальной сложившейся ситуации на РН, если и дальше будут петь свою песню "в Богдаде всё спокойно", то посмотрят на них криво и не воспримут, как не адекватных и не владеющих ситуацией ..

всё было очевидно еще осенью прошлого года, вот уже и дикий демпинг по квартирам на лицо ДАЖЕ из эконом класса, не говоря о перезавышенных цен за квадрат:

Предложение от собственника с ремонтом за 1280т.р. !!!

а от Застройщика с этим же ремонтом 1287т.р. со сдачей в 2016г. !!!

куда ещё более показательный пример ! :безум: :dry: :шок:
ИРУСЯ
обычная рекламная статья, коим всегда славится данный сайт.
Да понятно, что рекламная, но как однако поменялся стиль. От банального "хватай подорожает" до "поможем продать не продаваемое". :biggrin:
Tarz
А ситуация тем временем удручающая
http://utro.ru/articles/2015/05/20/1244164.shtml

Ну и по недвиге тренд (см вторичку) просматривается
http://www.irn.ru/articles/38622.html
"«Рынок новостроек сейчас лежит во многом ниже, чем «вторичка» в той же локации. Застройщики уже снизили цены, причем начали это делать еще в прошлом году, закладывая в маркетинг новых проектов более низкую стоимость, площадь и класс, плюс всевозможные скидки. А продавцы-частники на вторичном рынке всегда считают свою квартиру самой лучшей и волшебной и пытаются держать цены до последнего, считая, что лучше не продать вообще, чем продать дешевле пика рынка. Поэтому если на рынке новостроек покупатели видят привлекательные предложения, подходящие им по бюджету, и низкие ипотечные ставки, то на вторичном рынке «хотелки» продавцов и финансовые возможности покупателей просто перестали стыковаться, особенно учитывая дорогую ипотеку. Отсюда и такое ощутимое падение числа сделок», - говорит руководительwww.irn.ru.

Разрыв между ценовыми ориентирами продавцов и покупателей сейчас достигает 20-30%, поэтому за счет торга стороны сойтись не могут. Скорее всего, на вторичном рынке будут наблюдаться заниженные объемы сделок, пока не случится одно из двух: либо экономическая ситуация улучшится настолько, что финансовые возможности покупателей дотянутся до пожеланий продавцов, либо цены на «вторчике» начнут постепенно сползать вниз в рублевом выражении. И пока второй вариант выглядит куда более вероятным, чем первый."

И это про Москву написано...
Luidgi55
В принципе состояние рынка новостроек сейчас "до балды".
Народ затаился или наоборот в омут с головой на рынок новостроек.
Единственные страхи и охи по поводу новостроек:
п.1 не остановят ли стройки строители
п.2 не завалят ли всякие , в тч и государственные программы, ипотеки строители по срокам, качеству и п.1

Вторичку как выставляют , так и убирают из продажи без проблем и вопросов. Важна цена вопроса.
wiza
Вторичку как выставляют , так и убирают из продажи без проблем и вопросов.
Конгениально! :live:
Алгоритм на зависть: выставил на продажу, подержал, надоело держать - снял с продажи. :biggrin:
И сам, вроде как "при деле", да и с рынком получается все пучком. Жалко только, что результат деятельности нулевой.
wiza
"Вторичку как выставляют , так и убирают из продажи без проблем и вопросов. Важна цена вопроса." Не все убирают - многие уступают и это правильно на мой взгляд в сложившейся ситуации... И переходят к другим процедурам.. :biggrin:
по вам, так везде правильно, кто торгует, что новстроем, что вторичкой, по цене ниже полки, чудес не бывает, а дураков не много ..

потеряете так все сбережения с такими играми где подешевле, либо на котловане, либо .., хотя вторичку всё-равно не купите ..
теплый_пол
Кому деньги нужны прогибается и цену роняет, закон рынка. В 2009 году хорошо было видно.
теплый_пол
"по вам, так везде правильно, кто торгует, что новстроем, что вторичкой, по цене ниже полки, чудес не бывает, а дураков не много .." Вот именно - хочешь купить дешевле так и продавай дешевле... Движение - жизнь... Дураков немного - "умные" уходят с продаж... Но даже дураку известно - что бумеранг возвращается... Продолжать?
переживём очередной бумеранг и снова всё на свои места .., а кто думает скрыться, то практика показывает, что это не всегда возможно, Вот например побег крысы с корабля ! :улыб:
теплый_пол
Так, а мне по судьбе уже здесь оставаться - уже и метры есть... Так что не туда роете... Я за город переживаю и за свое будущее, чтобы не на лавочке сидеть с тросточкой и голубей кормить, а вести активную жизнь...