Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)
138342
1000
Drakonn
Горячие пирожки это у энергомонтажа, а у Дискуса какая то "дурость" с записями и очередями...
Вы подождите, еще придет время когда "казахи" начнут скидывать квартиры Дискуса - вот это будет ЦИРК (надеюсь успеть ещё раз крутануть "хатки" через них , чтобы осталось и на пенсию)
вот это вы их имеете и не жалко людей, пусть и казахов ?
теплый_пол
ну во-первых, они не кахахи, а русские с КЗ.
во-вторых, кто им мешает сразу брать кирпич у метро, там денег мешками.
в-третьих, у каждого голова на плачах, чтобы думать.

ну и в-четвертых, уверена, что Просторный будет 50% живущего населения с КЗ. им понравится и лес, и река, и прочие плюсы вне городской шумной жизни.
ИРУСЯ
я занимаюсь тем же(если не считать что часть вывела в кирпич для собственной квартиры), мы с вами самые откровенные дискусоквадратонакопители :biggrin:

у меня получалось по-разному- и 32% годовых и 68%, и 22% при спешке и скорой продаже.

держу курс руля на свою цель: расширить поле деятельности в других застройщиков, возможно и скорей всего не с нуля (индивидуальный подход), не скажу в каких, но не в тех, о которых писала когда-нибудь ранее.
На ухо шепнете :biggrin:
NEINOV
вы дядя с подвохом, вам боюсь шептать :biggrin:
а доброму дяде уже шепнула.. тс-с.. вместе и обмозгуем все "за" и "против" тех или других.

но пока я с ним согласна на все 100, пока деньги крутятся в обсуждаемом месте хорошо, пусть крутятся, вот только есть одно НО.. нельзя всё бабло в одном мешке держать.
ИРУСЯ
Я же в отличии от Вас больше не кому... :biggrin:
NEINOV
"не кому" пишется "никому"
и это плохо, с людьми надо общаться, перенимать у них опыт/знания, а с некоторыми, делится тем, с чем с тобой поделились ранее.
ИРУСЯ
Раньше за Вами этого не замечал - растете... :respect:
ИРУСЯ
ну во-первых, они не кахахи, а русские с КЗ.
во-вторых, кто им мешает сразу брать кирпич у метро, там денег мешками.
в-третьих, у каждого голова на плачах, чтобы думать.

ну и в-четвертых, уверена, что Просторный будет 50% живущего населения с КЗ. им понравится и лес, и река, и прочие плюсы вне городской шумной жизни.
ну будем надеяться, что они потом скажут спасибо, а не наоборот .. :1:
Delfin
ничего страшного.
ипотека уже переключилась с первой передачи на вторую...
Знакомый риэлтор говорил что на нейтраль ипотека переключилась... Требования к заемщикам банки волшебные предъявляют, такой клиент, какой их устраивает, и без ипотеки за неделю на квартиру накопит:улыб:
ИРУСЯ
ну раз общатЬся, тогда и делитЬся... чисто мужская солидарность:улыб:
Сибирь - рай
В МБ легче отдать процент банку, чем выбрать из оборота 3-5 млн единоразово.
Вот и волшебство.
Плюс категория госслужащих (вся), депутатов и их обслуги - самые стабильные зарплатники, мечта детей и банкиров.
Волшебство+
Сибирь - рай
... Требования к заемщикам банки волшебные предъявляют, такой клиент, какой их устраивает, и без ипотеки за неделю на квартиру накопит:улыб:
До недавних пор было такое. Но сейчас началось: "налетай не скупись, покупай живопИсь...!".
Вчера делегацию с банка принимал. Мы с ними как-то перестали работать, забыли про них, они - парламентёров выслали. Условия декларируют расчудесные: от 11,5%, без офиц.зряплаты, собственникам бизнеса и ИП, работающим у ИП, ребёнка могут включить в долю, с плохой кредитной историей, с судимостями, новострой/квартиры/дома/комнаты/доли, залог под имеющееся жильё (на ЛЮБЫЕ цели), проверка и отчёт по всем кредитным историям если ипотеку не дают и т.д. и т.п. Итого, клянётся, что 99% людей которых приведём - прокредитуют. Бонусом предлагают проверку любого автомобиля на предмет кредитного залога во всех банках РФ, с официальной справкой "кристальной чистоты" (ну или заложенности)
Realtor
Это уже гопотека какая-то
Realtor
Наверное, тут ключевое слово от 11,5%
leona
Для всех своё "ключевое". Бывает, что человек и 16% готов платить, ПВ приличный имеет, но банкам не нравится, по различным соображениям.
ну вот, призыв к действию, перешел в практику, помниться в 2008г и рядом лежащих годах этот шаг властей предлагался ..
теплый_пол
Очень своевременно.
Одни замки в Луарах и Севильях на з\п чиновника покупают, а другие в грязи должны за это возиться...
wiza
зря только 500 Га гулять будут
утопия
нельзя запихать зубную пасту обратно в тюбик, только измажешься
народ будет искать иные варианты пропитания и не уверен, что власть к этому готова, что-то их все в совок обратно тянет, убогих. А народ за окном сааавсем другой.
Alippa
А народ за окном сааавсем другой.
+1, как верно подметила женщина из ролика выше, народ сейчас избалован развитой сферой услуг(которой раньше не было), а кое-кто и Куршавелями (ну или Турциями). Очень больно ему будет опять к жигулям и картошке на 6 сотках вернуться, сильно занервничать может.
Tarz
http://realty.rbc.ru/experts/01/04/2015/562949994586622.shtml

"В начале 2015 года на рынке недвижимости Москвы и Московского региона сохранилась тенденция высоких продаж, заданная ажиотажным спросом декабря 2014 года. На данный момент наблюдается падение спроса на жилье на 30%. Мы прогнозируем, что до конца года спрос упадет еще до трех раз по сравнению с аналогичным периодом 2014 года... Если говорить о региональном рынке, то там спрос на недвижимость упадет еще сильнее, чем в столице..."
Автоинформатор
Да никто никуда не поедет. У кого есть возможность (родня, деревня, трактор) тот посадит по обычаю. У кого нет, тот и не будет. Просто депутаты, коммерсы по своей натуре, смекнули что дело стоящее. И решили "помочь", так сказать.
Автоинформатор
Больше квартир, больших и маленьких - Жилье по 30 тысяч за «квадрат» решили строить в трех микрорайонах .
С такой маржой, в строительстве как сейчас, можно строить и строить еще долго.
Asservis
С такой маржой, в строительстве как сейчас, можно строить и строить еще долго.
строить та можно, только на какие гроши и кому всё это добро рассчитано упаковать с бантиком ? Пока вот только началась такая Вот .. тенденция ..
теплый_пол
Да, понятно, что некому. Все уже купили по 35. :biggrin:
Да и для Марусино дороговато. Возможно и еще дешевле сделают.
теплый_пол
строить та можно, только на какие гроши и кому всё это добро рассчитано упаковать с бантиком
будут "разбрасывать с вертолета"
активизируют программы расселения, собирания русского мира, выселения. укрупнения и т.п.
Очередь будет из застройщиков.
Как в США перед ипотечным крахом, ровно так же только бери и подпиши, ипотечные каникулы на год и т.п. Чем кончилось - известно.
Alippa
ну им таа проще было вылезти из сложившейся жо..., там более ликвидный станок, чем наш ..
теплый_пол
ну щас нам ЦитрУс поможет)))
Alippa
боюсь, что уже ни чего не поможет, ждём и наблюдаем что будет в "светлом" будущем России матушки ..
теплый_пол
а на работу их брать не любят...
Alippa
о том и речь .., привилегированных из них, которых ждут с почестями и пряниками не так ужж и много ..
теплый_пол
Да есть вакансии для них, много. Только не здесь правда.
Asservis
есть только одно НО, пойдут ли они на эти вакансии или будут искать более простой способ ?
Автоинформатор
Новая пирамида на рынке недвижимости?
...
Ищем менеджеров по продажам которые хотят зарабатывать много или очень много!
Продукт, который надо продавать:
Лиды (Заявки) в сфере недвижимости. Новый, высокоэффективный интернет-рекламный инструмент: гарантия заработка в любой кризис для Вас и Ваших клиентов.
Уровень зарплаты от 30 000 до 200 000 руб
Оклад 15 000 руб. плюс премия 15% от продаж всего отдела, потолка зарплаты нет.
...
Оказывается 200 тр не потолок , а ПРЕДЕЛ!
15 тр это немного отличается от зарплаты мечты - 30 тр, указанной выше...
...
то ли показалось, то ли изначально нацеливают на пирамиду или обманывают неофитов...
------------------------------------------------------------------------------------------
а каму милион? падхади не стесняйся-вкладываишь тыщу, получаешь тыщу по тыщу! (с)
wiza
У 99% агентств совсем нет окладов, но ориентиры на зарплату также указывается 30 - 200 т.р., т.к. оплата труда полностью сдельная, исключительно от результата зависит, а не от просиженных бестолку чел./часов
Теоретически, на этих "Лидах" может контора зарабатывать, но надо найти кому "впарить" или несколько поменять концепцию.
Мне предлагали их покупать, но я отказался от предложенных условий. Стоимость 1 "лида" на покупку = 500 руб., на продажу = 150 руб. Я им предложил, что увеличу оплату в десять раз, но только за фактически совершившуюся сделку, т.е. готов платить за предоставленные контакты: 1500 при продаже и 5000 при покупке, т.к. нет понимания насколько их "лиды" адекватные и какая вероятность сделок. Но это их не устроило, на чём и попрощались.
Realtor
Приходили, предлагали сотрудничество в ноябре, ставка выше была. Сделал им аналогичное предложение - оплата по факту и значительно больше - уже полгода думают. По технологии - рассылают в несколько АН одну и ту же заявку - деньги нам давайте, а дальше ваши проблемы, заявки собирают с просторов интернета.
Realtor
Где про эту пирамиду можно почитать?
wiza
В моей личной электронной почте, но я протестовать буду :eek:

А если серьёзно, то их прямую рекламу я не встречал (правды ради - и не искал). Это что-то типа сетевого маркетинга, они сами находят тех, кого может заинтересовать их информация и пытаются её продать.
Realtor
У меня проще - Хедхантер.
Прямым текстом с указанием городов и ледов.
Неисповедимы пути ЦБ, теперь борются с укреплением рубля: Тыдынц
Не видать мне прежние 1$ = 33 руб., как я мечтал, плохо это оказывается, когда национальная валюта укрепляется.
Realtor
И ослабляется тоже!
Одном случаем мы помогаем экономике, в другом случае - помощь народонаселению.
Сейчас сотня самых богатых людей Форбс из России лоббирует ослабление рубля,
потом народу (140 млн против 100 человек) кинут кусок - укрепят рубль.
Но в общем рано начали, должны были терпеть до выступления Главы Государства.
wiza
ну а чего хотели центробанковские барышни когда отдавали рубль в руки спекулей?
вот теперь любой может пнуть деревянный в любую сторону. Его теперь даже нефть не спасет. Это цветок в проруби.
Alippa
Да, если обратить внимание , какими объёмами торгуют установители курса,
то "играться" с ним может пара-тройка средней руки иностранцев в виде
представляющих их трейдеров...И довольно долго-пока не надоест зарабатывать.
Alippa
Шутите ?
Во всем мире (ну, в цивилизованных странах, конечно) биржа целиком в руках спекулянтов.
Один человек ничего не может сделать с биржей. Другое дело, если это - например Сечин или Греф какой-нибудь. У него на руках средств - четверть денег России (я утрирую). Если он продаст все свои баксы, то доллару сразу станет избыток, и он упадет вниз. И наоборот.
Asservis
Шутите ?
Во всем мире (ну, в цивилизованных странах, конечно) биржа целиком в руках спекулянтов.
С чего вдруг? Спекулянты только следуют за трендом, погоду всегда "Сечины" диктуют.
P.S. Если только вдруг "сами" спекульнут не решат.
Asservis
Обратите внимание на объёмы, которые делают курс...
Пара мериканских банков могут ненароком купить почти всю русскую валюту и фондовый рынок "под корень".
Не даёт это сотворить маленький фри флоат и политический фактор.
Alippa
ну а чего хотели центробанковские барышни когда отдавали рубль в руки спекулей?
Забавно, но такая демократическая и всесторонне развитая страна как Швейцария вот только в январе 2015(!) отказалась от политики установления жесткого курса своей нац. валюты (и то только из-за катастрофического завала Евро). До этого момента много лет ее курс был жестко фиксирован(!). У нас же отказ от защиты своей собтвенной валюты подается как мега-достижение западной демократии.
Как говорится "Quod licet Jovi, non licet bovi"(С), "что позволено Юпитеру, то не позволено быку"(С).
Tarz
ага, нельзя зубрилок-отличниц ставить на такие институты
они прекрасно вызубрили учебники, которые благополучно опИсывают прошлые войны и мало чем помогают в современных и будущих, тут вариативное мышление необходимо, а оно у троечников осталось
Alippa
ага, нельзя зубрилок-отличниц ставить на такие институты
Вряд ли это самодеятельность зубрилок-отличниц, они выступают в роли ширмы(или стрелочника, когда время придет). Здесь интересы крупного капитала, т.к. наша элита не может решать проблемы экономики страны за счет других стран(как это вполне успешно делают развитые демократии), элементарно пороху нет для этого. Это делается исключительно через обнищание своего же населения (а не чужого), и по другому они не умеют, к сожалению.