Некоторые неприятности могут появиться, если одну квартиру посмотрите с двумя-тремя агентствами, подпишете со всеми договор просмотра. Теоретически, оставшиеся не у дел два агентства могут в суд подать, по этому договору, если именно эту квартиру купите. А так ничего страшного: нет сделки - нет оплаты и претензий....для этого варианта на 100% подходит ответ , данный Алипой: "Ну Вы же читаете, что подписываете?" - в каждом варианте указан адрес с номером дома и квартирой, какой смысл подписываться и идти в квартиру, которую ты уже посмотрел?
Доброго всем дня! Прошу помощи в сложившейся ситуации...
Задумали продать квартиру, а свидетельства нету, начали собирать документы на подачу в росреестр .
В наличии :
1) Договор на передачу квартиры в собственность (договор приватизации) с указанием лиц, приватизирующих квартиру , 4 человека, доли 25/100
Зарегистрирован договор в 2000 году, в комитете по жилищным вопросам МУ "Городское жилищное агенство"
2) Документы БТИ и тех.план.
Приняли документы в МФЦ без проблем, оплатили гос.пошлину в размере 2000 рублей в сумме , на каждого собственника по 500 рублей разными чеками.
5 февраля окончание регистрации, вчера звонок из Росреестра "Доплатите гос. пошлину по 1500 рублей на каждого собственника , т.е. за каждого соственника должно быть уплаченно по 2000 рублей гос. пошлины, принесите до 5 февраля срочно, т.к. срок рег-ции заканчивается" Я в недоумении, спрашиваю почему , "У вас договор передачи собственности зарегистрирован после 1998 года" .
Вопрос в следующем, правы ли они? Перелопатила весь интернет , все законы , ничего толком не нашла.
Посоветуйте какие дальнейшие действия : если они все же не правы писать на приостановление регистрации заявление? Если я не оплачу пошлину до 5 февраля будет приостановка или отказ ?
Задумали продать квартиру, а свидетельства нету, начали собирать документы на подачу в росреестр .
В наличии :
1) Договор на передачу квартиры в собственность (договор приватизации) с указанием лиц, приватизирующих квартиру , 4 человека, доли 25/100
Зарегистрирован договор в 2000 году, в комитете по жилищным вопросам МУ "Городское жилищное агенство"
2) Документы БТИ и тех.план.
Приняли документы в МФЦ без проблем, оплатили гос.пошлину в размере 2000 рублей в сумме , на каждого собственника по 500 рублей разными чеками.
5 февраля окончание регистрации, вчера звонок из Росреестра "Доплатите гос. пошлину по 1500 рублей на каждого собственника , т.е. за каждого соственника должно быть уплаченно по 2000 рублей гос. пошлины, принесите до 5 февраля срочно, т.к. срок рег-ции заканчивается" Я в недоумении, спрашиваю почему , "У вас договор передачи собственности зарегистрирован после 1998 года" .
Вопрос в следующем, правы ли они? Перелопатила весь интернет , все законы , ничего толком не нашла.
Посоветуйте какие дальнейшие действия : если они все же не правы писать на приостановление регистрации заявление? Если я не оплачу пошлину до 5 февраля будет приостановка или отказ ?
Александр.....
guru
И я в тему спрошу. При приобретении комнаты с мат.капиталом в долях на несколько собственников (родители, дети) госпошлина 2000р за всех будет или за каждого в отдельности по 2000?
За каждого персонального собственника (персональное Свидетельство на объект или долю) оплачивается госпошлина 2000 р.
Касаемо отказа или приостановки - лучше у регистратора спросить. Телефоны есть в 2Гис, но обычно есть проблема с дозвоном, надо поупираться.
P.S. если нужен срок для сбора недостающей суммы и доплаты, то можете сами заявление на приостановку написать. Сдать можно, например, в канцелярию на Державина, 28, вроде 17-й кабинет, на 2-м этаже, он подписан.
Касаемо отказа или приостановки - лучше у регистратора спросить. Телефоны есть в 2Гис, но обычно есть проблема с дозвоном, надо поупираться.
P.S. если нужен срок для сбора недостающей суммы и доплаты, то можете сами заявление на приостановку написать. Сдать можно, например, в канцелярию на Державина, 28, вроде 17-й кабинет, на 2-м этаже, он подписан.
Спасибо за ответ.Мы подали одновременно заявления на гос. регистрацию - сразу четверо. Росреестр объясняет тем, что по причине ранее возникшего права собственности в 2000 году мы теперь обязаны платить каждый 2000 рублей. В 2000 году регистрацию проводила Комитет пр жилищным вопросам МУ "Городское жилищное агенство" Мэрии г. Новосибирска. Звоню на горячую линию Росреестра, все голос говорят что пошлина составит по 500 рублей с человека.
В договоре прописанн пункт " Право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации договора в комитете по жилищным вопросам Мэрии г.Новосибирска в соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ". Возникшее право собственности по ЖЕЛАНИЮ правообладателей может быть зарегистрировано в Едином государственнном реестре прав в Учреждении юстиции Новосиб. обл."
Регистрация последующкй сделки с объектом недвижимого имущества возможа только при наличии гос. регистрации ранее возникших прав на данный объкт в Едином государственном реестре.
В договоре прописанн пункт " Право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации договора в комитете по жилищным вопросам Мэрии г.Новосибирска в соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ". Возникшее право собственности по ЖЕЛАНИЮ правообладателей может быть зарегистрировано в Едином государственнном реестре прав в Учреждении юстиции Новосиб. обл."
Регистрация последующкй сделки с объектом недвижимого имущества возможа только при наличии гос. регистрации ранее возникших прав на данный объкт в Едином государственном реестре.
atarin
guru
При приобретении комнаты с мат.капиталом в долях на несколько собственников (родители, дети) госпошлина 2000р за всех будет или за каждого в отдельности по 2000?2000 на всех. Разделите 2000 на количество собственников независимо от размера долей. Получите госпошлину на каждого собственника. В большую сторону округлите, если не делится.
Каждый по 2000. Поскольку госрегистрация права не связана с моментом приобретения права собственности.
Если право возникает в момент регистрации, то 2000 делим на всех.
Если право возникает в момент регистрации, то 2000 делим на всех.
Сейчас читают
Новости электромобилей (часть 5)
74125
656
Шикарный кот Мартин!
2594
56
Лунные дни (NF)
163562
432
...Разделите 2000 на количество собственников независимо от размера долей...На сайте Росреестра написано: "7. Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)
для физического лица - 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;"
В Вашем случае видимо такая бюрократия и оплата соответствуют: "8. Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-¬строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива)
для каждого физического лица – 2000 рублей;"
для каждого физического лица – 2000 рублей;"
На сайте Росреестра написано: "7. Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)НК РФ главнее Росреестра:
для физического лица - 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;"
Цитирую: (НК РФ, ст. 333.18, п2)
"В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях."
Лично проверял не раз, регистрируют. А на сайте ошибка, это иногда бывает.
Кстати, из приведенной цитаты можно увидеть, почему в обсуждаемом случае 2000 с каждого.
Всё дело в том, что тут регистрация не является юридически значимым действием - момент возникновения права при приватизации в тот период не связывался с его госрегистрацией. Начал связываться только с 31.05.2001.
Всё дело в том, что тут регистрация не является юридически значимым действием - момент возникновения права при приватизации в тот период не связывался с его госрегистрацией. Начал связываться только с 31.05.2001.
Тогда вопрос возникает, если я при продаже квартиры в росреестр предоставлю данные документы , все равно придется сначала регистрировать право собственности и платить по 2 тыр? 
Или уж проще сейчас оплатить и зарегистрировать и продавать спокойно?
Или уж проще сейчас оплатить и зарегистрировать и продавать спокойно?Всем огромное спасибо, в ситуации разобрались ! 
Сомневаюсь. Может какая то поправка есть?
Во первых, с Росреестром спорить удовольствие ниже среднего. Во вторых, если сделка между физиками, то они могут глаза на "равные оплаты" закрыть, но если сделка будет с участием физ.лиц и юр.лиц, то там уже возникнет конфликт интересов, т.к. юр.лица должны больше платить и Росреестр может не пропустить сделку, если усмотрят недополученную сумму.
Например: в случае приобретения в долевую собственность физического 1/3 и юридического лица 2/3 доли, пошлины составят:
1. По приведённым правилам из НК (в равных долях) = физ.лицо 1 000 руб + юр.лицо 11 000 руб. = 12 000 руб.
2. По правилам Росреестра (умножение на размер доли) = физ.лицо 667 руб. + юр.лицо 14667 руб. = 15 334 руб.
Я бы рекомендовал платить по правилам опубликованным на сайте Росреестра.
Во первых, с Росреестром спорить удовольствие ниже среднего. Во вторых, если сделка между физиками, то они могут глаза на "равные оплаты" закрыть, но если сделка будет с участием физ.лиц и юр.лиц, то там уже возникнет конфликт интересов, т.к. юр.лица должны больше платить и Росреестр может не пропустить сделку, если усмотрят недополученную сумму.
Например: в случае приобретения в долевую собственность физического 1/3 и юридического лица 2/3 доли, пошлины составят:
1. По приведённым правилам из НК (в равных долях) = физ.лицо 1 000 руб + юр.лицо 11 000 руб. = 12 000 руб.
2. По правилам Росреестра (умножение на размер доли) = физ.лицо 667 руб. + юр.лицо 14667 руб. = 15 334 руб.
Я бы рекомендовал платить по правилам опубликованным на сайте Росреестра.
0,7 попадет в налоговую базу при продаже, в данном случае продажи нет
подскажите пожалуйста,квартиру купил в 2015 году,сдали в декабре,акт приема оформлен декабрем,в собственность еще не оформлена,сколько в данном случае должна быть квартира в собственности,3 или 5 лет,чтоб налог не платить?
Налоговая будет смотреть на дату регистрации собственности, т.е. по дате выдачи Свидетельства. Но, теоретически, можно оспаривать в суде или в налоговой, что с даты приёмки по Акту. Только это достаточно нервенный процесс. Надумаете продавать, лучше в личку напишите, там решим как лучше и спокойнее сделать.
Добрый день, уважаемые!
Подскажите пожалуйста, кто нибудь в этом году продавал парковку?
Суть проблемы. С этого года поменялись правила.
Нужно долю оформлять через нотариуса.
Так еще и нужно нотариальный отказ всех собственников?
Как быть?
Подскажите пожалуйста, кто нибудь в этом году продавал парковку?
Суть проблемы. С этого года поменялись правила.
Нужно долю оформлять через нотариуса.
Так еще и нужно нотариальный отказ всех собственников?
Как быть?
Как быть?Нотариус пусть уведомляет
Говорит, что не хочет уведомлять.
Только через личное присутствие.
Да и как уведомлять.
Собственников немерено.
Некоторые даже не живут в Новосибирске.
Только через личное присутствие.
Да и как уведомлять.
Собственников немерено.
Некоторые даже не живут в Новосибирске.
Письма отправить с уведомлением 
а если не хочет, заехать в их контору на пл. Калинина и написать жалобу... Либо личным присутствием договариваться Выбор есть...
а если не хочет, заехать в их контору на пл. Калинина и написать жалобу... Либо личным присутствием договариваться Выбор есть...Начальник отдела экспертизы документов Росреестра однозначно ответила на это вопрос, если коротко -" в бред не скатываться". Если уж совсем просто- датируйте договор 28 декабря 2015 года и "сдавайтесь". А оповещение -прямая ОБЯЗАННОСТЬ нотариуса, "за что боролись"...сегодня сделала клиентам первую часть сделки, где нотариус такие условия заявила, что клиенты встали в ступор от якобы необходимости лично приехать из США для составления заявления, которое они "обязательно" должны нотариально заверить.
Что значит не скатываться в бред: а если это любовь и человек просто решил на день святого Валентина подарить парковку даме в своем или соседнем доме? А оповещать не кого не хочет... Так парковки вообще встанут колом... Как и личная жизнь...
Если уж совсем просто- датируйте договор 28 декабря 2015 года и "сдавайтесь".А вот за эту идею спасибо!
Возьму на вооружение.
Точно!
а что должно быть колом, от таких нововведений не будет колом!
датируйте договор 28 декабря 2015 года и "сдавайтесь".А интересно, лет через пять так тоже можно будет сделать?
Безусловно. Срок давности какой то есть.
Но, по переуступке, что бы, без купли продажи, я так делал не однократно.
Но, по переуступке, что бы, без купли продажи, я так делал не однократно.
"Не скатываться в бред" -это были слова руководителя отдела экспертизы документов РР и означали они , что никому в бреду не придет в голову запрашивать согласия у 249 со собственников общей парковки в случае продажи 1. А ИМХО -да пусть дарит! 
Только если это реально -дарение-а не такая форма сделать сделку в сегодняшних условиях -то вообще нет проблемы и налог на дарение " подарить". 
Только если это реально -дарение-а не такая форма сделать сделку в сегодняшних условиях -то вообще нет проблемы и налог на дарение " подарить". Опять-таки, цитируя руководителя отдела экспертизы РР-законом срок, в который можно сдать договор , подписанный 28 декабря 2015 года, вообще никак не ограничен.
срок, в который можно сдать договор , подписанный 28 декабря 2015 года, вообще никак не ограничен.Очень мило!
Пожалуйста. Я после этого совещания смогла очень порадовать пару бывших супругов. Они частично вопросы с разделом имущества( недвижки) решали через нас, но еще оставалось много чего интересного. Вообще все шло тихо и на редкость мирно, по человечески. Но когда после НГ прилетел такой " нежданчик" -были очень огорчены необходимостью договор о разделе имущества непременно делать через нотариуса с указанием реальной стоимости делимого и , соотв, оплатой нотариусу де за заверение договора. Вопрос решили.
срок, в который можно сдать договор , подписанный 28 декабря 2015 года, вообще никак не ограничен.... Мне тоже понравилось. Аж переспросила 2 раза.
-------------------------------
Очень мило!
Непонятен только тогда смысл всего этого?
... Так а кто знает-то? Нам бы на таком высоком уровне не сказали -мы бы тоже репу чесали..ведь самое парадоксальное, что даже сделки с детскими долями можно было бы по такой же схеме сдавать, если бы не дата Приказа отдела опеки администраций. Нотариусы давно ностальгией по 90-м страдали, но всё же в маразм скатываются через чур быстро: уже слышу не первую историю, когда, например , в Приказе написано не " разрешить продажу такой-то квартиры с последующей покупкой, а " разрешить продажу с ОДНОВРЕМЕННОЙ покупкой", так нотариусы прямо говорят: Вы сначала КУПИТЕ в т. Ч детям, а потом продавайте! Излишне говорить, что на какие шиши народ " купит", пока не продал, они ответить не готовы.
вы сами то представляете.
дарите подарок и еще платите?
дарите подарок и еще платите?
датируйте договор 28 декабря 2015 годаС таким подходом новостройки вообще можно нерегистрировать
Потом перед продажей сделать регистрацию
Я-нет, ещё бы я мальчикам подарки дарила!)но если девушка хороша-пуркуа бы и не па?
Ну, если регистрироваться в квартире не планируете и ТСЖ никаких особых условий на эту тему не ставит- вполне возможно и так. Только уж слишком много моментов завязано именно на предъявлении Свидетельства о праве.
Добрый день, уважаемые!Терпите скоро ситуация с парковками решится:
Подскажите пожалуйста, кто нибудь в этом году продавал парковку?
Суть проблемы. С этого года поменялись правила.
Нужно долю оформлять через нотариуса.
Правительство России решило приравнять парковочные места для автомобилей в подземных гаражах внутри многоквартирных домов к полноценным объектам недвижимости. Соответствующая норма содержится в законопроекте, который разработало Министерство экономического развития, сообщает «Российская газета». В министерстве рассчитывают, что законопроект будет принят и закон вступит в действие до конца 2016 года. В этом случае машино-место на подземной парковке можно будет поставить на кадастровый учет, а владелец объекта получит свидетельство о праве собственности.
Добрый день! Прошу совет - купили квартиру на вторичке, по документам БТИ указано - ж/б перекрытия, на второй месяц после въезда в квартиру обнаружили, что перекрытия деревянные в квартире. Что можно сделать теперь? Квартиру брали по ипотеке.
Что делать в каком плане? Поменять перекрытия? Наказать БТИ? Поменять квартиру? Что в итоге то хотите?
Как вы это обнаружили, если БТИ это не распознало 
Что делать в каком плане? Поменять перекрытия? Наказать БТИ? Поменять квартиру? Что в итоге то хотите?Мы бы не стали покупать, если бы знали, что перекрытия деревянные. И квартиры с деревянными перекрытиями стоят дешевле. Теперь уже въехали и ремонт частично сделали и ребенка перевели в другую школу, съезжать уже не хочется, но хоть какую-то компенсацию получить. Вот только с кого? с продавца? он ведь 100% знал что перекрытия деревянные или с БТИ, которое кривые доки выдало? я в замешательстве... или рукой махнуть?
Да, поверили документам, ни соседей ни распросили, а там все говорят, что деревянные перекрытия, а узнали - просто - стали люстры вешать новые.
И квартиры с деревянными перекрытиями стоят дешевле.неправда
все говорят, что деревянные перекрытия, а узнали - просто - стали люстры вешать новые.я как-то больше верю БТИ.
Компенсацию никакую не получите. Можете конечно сделать наезд на БТИ и получить с них денех:((
Мы бы не стали покупать, если бы знали, что перекрытия деревянные. И квартиры с деревянными перекрытиями стоят дешевле. Теперь уже въехали и ремонт частично сделали и ребенка перевели в другую школу, съезжать уже не хочется, но хоть какую-то компенсацию получить. Вот только с кого? с продавца? он ведь 100% знал что перекрытия деревянные или с БТИ, которое кривые доки выдало? я в замешательстве... или рукой махнуть?1. Квартиры стоят столько, сколько за них дают покупатели и готовы получить продавцы. На Красном проспекте - с деревянными перекрытиями хрущи будут в три раза дороже стоить, чем новенькие просторные квартиры на окраинах.
2. Компенсацию вам никто платить не станет, разве что БТИ извинится и переделает техпаспорт. Продавец скажет, что он вобще никогда не интересовался перекрытиями, в т.ч. и при сделке, т.к. ему это фиолетово. А при покупке квартиры Вы подписали Акт приема-передачи, где русским по белому написано, что квартиру осмотрели, приняли и претензий не имеете.
3. Если обратитесь в банк, то вообще можете кучу проблем огребсти. Например, банк потребует полный досрочный рассчёт за кредит, т.к. они были обмануты и может вообще нет у них программы под кредитование объектов с деревянными перекрытиями. Платить придётся Вам собственными средствами или клад искать или по родственникам/банкам занимать. С продавца Вы деньги не получите, т.к. сделку не расторгнут, нет оснований, а если по невероятным причинам и расторгнут, то продавец скажет, что деньги потратил и пусть вычитают из официальной зарплаты 150 лет. Вам это надо? В ДКП не указываются перекрытия и это не является существенным условием, это допускается нормами. Дом весь и перекрытия в частности - в полном порядке, по проценту износа устроил банк, а кроме того см. про Акт приёма-передачи.
4. Вот "рукой махнуть" это и есть самое верное решение. Не ищите себе приключений. Многие дома с деревянными перекрытиями ещё переживут дома с ж/б перекрытиями, это не самое страшное.
P.S. посмотрел историю переписки, увидел, что у Вас были вопросы, я предлагал помощь, но Вы отказались. В свете случившегося, не поделитесь информацией: это Вы сами так объект выбрали и сделку провели или кто-то из наших коллег поспособствовал?
...а меня бы очень интересовало другое: если вопрос с материалом перекрытия был для Вас принципиально важен , была ли хоть одна бумага, в которую Вы внесли это требование в письменном варианте? Договор с АН или условие в предварительном договоре с продавцом?
У банков это жёстко и принципиально прописывается в требованиях, а если и допускается (не у всех), то страховка дороже и первоначальный взнос могут потребовать значительно больше. Но раз уж лопухнулись, то сейчас лучше помалкивать, т.к. банк в наипервейшую очередь все свои риски и интересы подстраховывает и досрочное требование на полный возврат кредита, а также штрафняки за невозможность это выполнить - могут быть запросто.
ТОП 5
1
2
3
4