Не Вам отписалась, ну да ладно. У СВ хотелось бы услышать ответ на мои вопросы. А по поводу взаимоотношений с банком -полностью с Вами согласна-любое отступление от правил они расценивают как повод " накинуть" на свои услуги, и им абсолютно без разницы в каком месте произошел этот сбой в технических документах -как минимум поставят вопрос о перестраховка на более женских условиях.
...Добавлю свое ИМХО к Риелтеру. Если обратитесь в БТИ и оно переделает паспорт, то потом, при продаже этой квартиры ее и оценят дешевле и банк ипотеку может не дать. Те, кто понимает в сталинках не всегда боятся деревянных перекрытий, а банки могут отказать.
2. Компенсацию вам никто платить не станет, разве что БТИ извинится и переделает техпаспорт. Продавец скажет, что он вобще никогда не интересовался перекрытиями, в т.ч. и при сделке, т.к. ему это фиолетово. А при покупке квартиры Вы подписали Акт приема-передачи, где русским по белому написано, что квартиру осмотрели, приняли и претензий не имеете.
Сделка была через агенство, они и квартиру подобрали,а помощь в получении кредита не потребовалась.
Я конечно склоняюсь, что нужно забить и жить спокойно, а вот муж у меня так не думает, вот и решила проконсультироваться.
Я конечно склоняюсь, что нужно забить и жить спокойно, а вот муж у меня так не думает, вот и решила проконсультироваться.
Конечно же нет, мы документы посмотрели -все нормально, да и знали, что банк не даст кредит на деревянные перекрытия, потому и в мыслях не было, да и не настолько мы продвинутые.
Вот вопрос еще - если мы ее продавать надумаем, нам что тоже покупателя вводить в заблуждение по поводу перекрытий, а потом ждать проблем?
Сделка была через агенство, они и квартиру подобрали,Ну напишите им хвалебный отзыв на сайте теперь, что тут еще можно сделать, с них взятки гладки. А на будущее - подходите к выбору внимательнее, все проверяйте лично, и не надейтесь на кого попало, жить то там Вам.
...ну как же- как же: пропустить такой случай - лягнуть хоть и гипотетическое агентство! 
СВОИ хотелки и своих же таракашек обозначать нужно внятно - и будет всем счастье, АН прованговать должно было про деревянные перекрытия?))
СВОИ хотелки и своих же таракашек обозначать нужно внятно - и будет всем счастье, АН прованговать должно было про деревянные перекрытия?))Сейчас читают
Вертикаль-Н - Пермская 1 (часть 2)
147443
520
кабачковый дозор
33430
987
Стол заказов (часть 2)
1086434
682
АН прованговать должно было про деревянные перекрытия?))Ну если ума не хватило поинтересоваться в УК или ТСЖ (или примитивно у соседей), перед тем как клиенту предлагать, то тогда да - тут только Ванга поможет.
Это же военная тайна - какие перекрытия в доме, ясное дело, как риэлтор может это выяснить.
Ну если ума не хватило поинтересоваться в УК или ТСЖзачем, если на руках есть доки из БТИ, какие основания им не доверять
И это, показания соседей к банковским бумагам не пришьёшь.
Ума??? вот еще, на такое ум тратить!))) Любой мало-мальский риелтор, хотя бы год проработавший "на раёне", и без вспоможения указанных организаций знает дома, в которых деревянные перекрытия. Н-лет назад подбирала квартиру своему другу, переезжал из близлежащего региона. Когда одну квартиру охарактеризовала мол, всем хороша: и комната большая, и место адекватное,вид на реку, и кухня- больше 9, и потолки высокие, вот только перекрытия деревянные"- так он вообще не понял о чем я, ее и купил и уже давно на бОльшую поменял. Только индивидуумов , для которых это принципиальный вопрос , мало настолько, что их числом можно пренебречь. Так что, "сама-сама-сама!"
зачем, если на руках есть доки из БТИ, какие основания им не доверятьНу если нет оснований не доверять, то доверяйте на здоровье.
Одна проблема, "поверили/не проверили" и купили не то что хотели, всего навсего.
А риэлторы да, они тут отработали как профи, клиент очень доволен, по постам видно.
Не знаю какими правилами руководствуется БТИ, но у нас тоже в доках жб перекрытия, по факту смешанные (в кухне и санузле жб, комнаты и коридор дерево). Но мы когда брали квартиру, знали об этом. В каждом помещении была штукатурка отковыряна.
ваши измышлизмы всё чаще остаются за гранью моего понимания.
То вы с пеной у рта доказываете неумение риэлтеров работать с пакетом документов из недостатка образования, теперь призываете соседей опрашивать
Боюсь подумать, что будет следующим шагом
То вы с пеной у рта доказываете неумение риэлтеров работать с пакетом документов из недостатка образования, теперь призываете соседей опрашивать
Боюсь подумать, что будет следующим шагом
Вот вопрос еще - если мы ее продавать надумаем, нам что тоже покупателя вводить в заблуждение по поводу перекрытий, а потом ждать проблем?Не думайте об этом сейчас, подумаете потом, когда продавать надумаете. Возможно, что совесть в одно ухо одно будет шептать, а жаба в другое ухо совсем другое. Тогда и прислушаетесь. Сейчас это скорее усложнит жизнь вам и вряд ли поможет получить какую-либо компенсацию ни от БТИ ни от АН.
Еще раз, те кто разбирается в таких домах и без вас и без БТИ определить смогут какие перекрытия, и не всегда они принципиальные противники деревянных, а вот банки часто противники выдавать ипотеку на такие дома.
Можете утешить себя, что это БТИ вводит в заблуждение, а не вы. Вы покупали по документам ж/б и продаете по документам ж/б. Вспомните как кот Матроскин из Простоквашино не хотел новорожденного теленка вместе с коровой отдавать, чтобы не нарушать отчетность? По документам одна корова была, вот и возвращать одну надо, а молоко и теленка себе оставить.
То вы с пеной у рта доказываете неумение риэлтеров работать с пакетом документов из недостатка образования, теперь призываете соседей опрашиватьЯ не доказываю их неумение работать, они своими действиями это доказывают. Я призываю самостоятельно собирать и анализировать ВСЮ доступную информацию по интересующему объекту(и чем больше информации, тем лучше), а не доверять этот важнейший вопрос не понятно кому, у кого "нет оснований не доверять"(С), вот и все.
Рассматриваю покупку квартиры должников по ипотеке с молотка. Нравится цена.
Самых серьезных риска 2:
1) Бывший собственник будет тянуть суды 1-2 года и не выселяться.
В этом случае вариантов несколько (их комбинации):
- договариваться
- выселять по суду с привлечением юриста
- сдавать квартиру в аренду и подселить к бывшему собственнику человек 5 желающих недорого
2) До взятия ипотеки в квартире был прописан человек, которого по закону нельзя выписать.
Здесь надо как-то пытаться получить историю прописки в квартире, т.к. собственник не даст, потому что ему это не выгодно.
В итоге хочется понять, сколько времени и ресурсов может занять выселение, если допустить что торги были проведены без нарушений и право собственности на законных основаниях перешло к покупателю.
Самых серьезных риска 2:
1) Бывший собственник будет тянуть суды 1-2 года и не выселяться.
В этом случае вариантов несколько (их комбинации):
- договариваться
- выселять по суду с привлечением юриста
- сдавать квартиру в аренду и подселить к бывшему собственнику человек 5 желающих недорого
2) До взятия ипотеки в квартире был прописан человек, которого по закону нельзя выписать.
Здесь надо как-то пытаться получить историю прописки в квартире, т.к. собственник не даст, потому что ему это не выгодно.
В итоге хочется понять, сколько времени и ресурсов может занять выселение, если допустить что торги были проведены без нарушений и право собственности на законных основаниях перешло к покупателю.
Вам не на этих форумах вопрос перетирать нужно, а заручаться помощью пары( как минимум) очень грамотных именно в этой специализации юристов. Неплохо было бы, чтобы хотя бы у одного у них был номер мобильника местного " директора птицефабрики" -в смысле ОБР типа "Беркут". И-каждый шаг просмотреть под очень большим увеличением. Про моральную сторону и карму -промолчу, по посту видно что такая лабуда Вас волнует мало. А зря.ИМХО.
Можно поторговаться и без такого ге...эээ.. роического преодоления трудностей, по нормальным объектам. Зачем Вам этот мазохизм? Вы уверены что лишняя сотка-две-три оправдают потраченные время и нервы?
я вот то же не совсем понял, для чего такие сложности?
Вы уверены что лишняя сотка-две-три оправдают потраченные время и нервы?Ну если про сотку-две речь, то большого смысла все это не имеет(конечно не из-за мифической кармической чуши, а из-за вполне конкретных юридических проблем), а вот если в пол цены от средне рыночной отдают то тогда вполне себе ничего. И вот при такой скидке обычно вся чушь про карму и прочее подобное очень даже быстро проходит, проверено.
при такой скидке обычно вся чушь про карму и прочее подобное очень даже быстро проходит, проверено.Сказал же Карл Маркс:
Обеспечьте капиталу 10 процентов прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживленным, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, даже под страхом виселицы.
Вполне солидарен с Вами по поводу кармы. Практически у каждого более менее заметного человека есть "скелеты в шкафу". Но в этой жизни они от этого не страдают, а существование загробной, и воздаяние в ней, носит вероятностный характер.
Маркс много чего интересного говорил, например-что жить в обществе и быть свободным от него-нельзя. Вокруг их с братом Энгельсом памятника в Берлине, правда, та еще помойка и сами монументы объявлениями заклеена, но вот кое-кто не забыл, цитирует. Правда, при чём здесь капитал и при чём здесь прибыль, когда имеется только заурядная ситуация:банк, уже и так хлебанувший у заемщика, теперь ПО СВОЕМУ ценнику выставляет хатку, не только лишая людей единственного жилья, но еще и совершенно не факт , что при продаже погашается в полном объеме долг. У людей боль и нерв каждую секунду душу рвет-а тут -народ лихой, а главное -безбашенный и бессмертный одновременно. Тьфу, не к ночи будут помянуты. Спасибо, уберег кто надо от необходимости не то, что продавать-даже просто водить людей и показывать такие квартиры, цепляясь на себя ТАКОЙ негатив.
Правда, при чём здесь капитал и при чём здесь прибыль,Человек который хочет эту квартиру купить, видимо расчитывает на существенную скидку (прибыль), ради которой на многое готов. Что непонятного? Всё по Марксу, опять он прав! Ученье Маркса всесильно потому что верно!
диванный_эксперт
junior
Ребятушки, есть 1550т. налом, выбор встал на 1-ком. квартирку улучшенной планировки, решили что лучше просторнее, но отдаленее. Что имеем: кваритры 42 кв.м. на хилокской, затулинка от 30-40кв.м. , чистая слобода(если постараться можно найти), матрешки, бронная, на фадеева есть вариант. Где территориально выгоднее? к правому или левому берегу особо привязанности нету. Может еще какие варианты подкините, спасибо)
Маркс под капиталом понимал оборотные средства, которые( при обозначенных в Вашей цитате условиях) приносят дивиденды. Здесь же речь идет о банальном , но, что печально ,принудительном дисконте. Купить сегодня дешевле не равно получить прибыль., это-только потратить меньше, что может быть даст какой-то весьма гипотетический " плюс" в случае следующей продажи. Все. Все моральные аспекты-за скобками, но с моей точки зрения не обращать на них внимание могут себе позволить только предельно примитивно устроенные головы.
Вся жизнь на этом стоит: нет средств - нет материальных благ. Без денег получите абы какое образование, абы какое лечение. И к жилью тоже самое относится. Коммунизма в отдельно взятой стране построить не удалось и оставить квартиры не выплатившим за них средства - тоже не самый лучший вариант.
И зачем про карму постоянно? Люди действуют в рамках закона - вот и всё. А если в эти философские дебри углубляться, то... Бифштекс Вы когда едите, Вас не смущает, что для этого пришлось лишить жизни живое существо? Как этот факт для кармы?
Или возьмём, к примеру, работников тюремной системы - не самая благоприятная для кармы профессия. А если они все уволятся и разойдутся по домам, предварительно открыв все камеры - это будет лучше? Очень приятно ходить всю жизнь в белых перчаточках, но в этой жизни кто-то должен делать и грязную работу, а иначе всё развалится. Это как в природе - волки позорные кушают пушистых зайчиков, но природе нужны и те и другие. И без волков всё пойдёт кувырком и не надо про волчью карму ля-ля...
И зачем про карму постоянно? Люди действуют в рамках закона - вот и всё. А если в эти философские дебри углубляться, то... Бифштекс Вы когда едите, Вас не смущает, что для этого пришлось лишить жизни живое существо? Как этот факт для кармы?
Или возьмём, к примеру, работников тюремной системы - не самая благоприятная для кармы профессия. А если они все уволятся и разойдутся по домам, предварительно открыв все камеры - это будет лучше? Очень приятно ходить всю жизнь в белых перчаточках, но в этой жизни кто-то должен делать и грязную работу, а иначе всё развалится. Это как в природе - волки позорные кушают пушистых зайчиков, но природе нужны и те и другие. И без волков всё пойдёт кувырком и не надо про волчью карму ля-ля...
Alippa
нет статуса
что лучше просторнее, но отдаленее. ............................... Где территориально выгоднее? к правому или левому берегу особо привязанности нету. Может еще какие варианты подкините, спасибо)если у вас один критерий - метраж, то и берите самую глЫбокую
Маркс под капиталом понимал оборотные средства, которые( при обозначенных в Вашей цитате условиях) приносят дивиденды.Это в самом начале своей теории. Затем развивая её вводятся понятия торгового капитала, ссудного капитала. И вообще в классическую формулу "деньги-товар-деньги (дельта)", вышеприведённая история укладывается идеально.
Кто скажет,куда 500 т.р. вложить,вдруг,кто хорошее подскажет?
а если есть уже два высших и из отпуска только что приехали.
вариантов куда деть 500 тр много, хоть авто обновить на лучше, хоть ремонт сделать новый, хоть гардероб обновить и тддд, а вопрос-то в другом.
вариантов куда деть 500 тр много, хоть авто обновить на лучше, хоть ремонт сделать новый, хоть гардероб обновить и тддд, а вопрос-то в другом.
Если по теме, то можно купить комнату, сделать ремонт, снять хаты помесячно и пересдать посуточно.... Вы с какой целью 500 тыров вкладывать собираетесь?
ArkanumKrieg
member
Из этих вариантов я бы взял Слободу. Хилокская вас очень сильно поразит тем что на 1 русского в доме будет предположу 2-3 переднеазиата, торгующих на рынке и сдающихся посуточно на тяжелые физические работы. Затулинку можно посмотреть, но я бы брал не в СИТЕХе или Сибири а выбрал бы кирпичный хрущ в этих краях, этот вариант выигрывает Слободу сугубо в кирпичности). Опять же если вас не воодушевляет рабочий класс повсеместно то Затулинка должна отпасть. Матрешки и Бронную я бы не рассматривал для жизни ни при какой цене - места по периметрам которых частный сектор где слышал цыгане живут - не комильфо. Да и нет там вообще ничего кроме этих типовых домов. В только что построенных микрорайонах в нашем городе инфраструктура к сожалению не поспевает за стройкой, это вроде известно(. Про Фадеева ничего не скажу, но думаю народ должен рассказать про "скворечники", т.е. много квартир на этаже, хорошую слышимость.
P.S. А вообще с таким бюджетом ей-богу просится новостройка на Котовского 40/1. Правда подождать придется, сдачу там обещали к 3 кварталу этого года. Рядом рынок, несколько ТЦ, Парк Кирова, Монумент Славы, Администрация района, и огромное количество продуктовых магазинов, аптек, парикмахерских и всего что для жизни нужно. Только там в такой ценник можно взять только 33 квадрата. Ну либо чуть дальше Новосибирскую 27, только там риски выше ибо активно достраивающийся бывший долгострой. Застройщик там ЖСК, но достраивают Стрижи. Не забудьте только что купив право требования вам застройщик может предъявить уплату взносов на достройку, если предыдущий правовладелец не оплатил эти издержки. Как правило это до 7 т.р. за метр площади. Ну тут уж выбор за вами.
P.S. А вообще с таким бюджетом ей-богу просится новостройка на Котовского 40/1. Правда подождать придется, сдачу там обещали к 3 кварталу этого года. Рядом рынок, несколько ТЦ, Парк Кирова, Монумент Славы, Администрация района, и огромное количество продуктовых магазинов, аптек, парикмахерских и всего что для жизни нужно. Только там в такой ценник можно взять только 33 квадрата. Ну либо чуть дальше Новосибирскую 27, только там риски выше ибо активно достраивающийся бывший долгострой. Застройщик там ЖСК, но достраивают Стрижи. Не забудьте только что купив право требования вам застройщик может предъявить уплату взносов на достройку, если предыдущий правовладелец не оплатил эти издержки. Как правило это до 7 т.р. за метр площади. Ну тут уж выбор за вами.
Видимо, имелись в виду выходцы из Передней Азии, но, вот только на хилке преобладает Азия Средняя. Передняя Азия предпочитает Парижи и Гамбурги.
Ну и я так же думал. А по посту товарища, выходит, что там сирийцы, да курды, в основном...
Вот нет ни малейшего желания задевать Вас, но весь этот большой пост-практически идеально выстроенный образец демагогии, на которую отвечать трудно, часто -невозможно.ОК, уберем слово " карма" и применим малоупотребляемое и, к сожалению, еще менее применяемое слово " совесть" -так, наверное, совсем непонятно станет. Если бы человек был на 200% уверен, что тут -не только по закону, но и именно ПО СОВЕСТИ все в порядке -ни фига бы он не стал вопрос толочь где то вовне, действовал бы сразу. Уж на что дикими и дремучими были законы Средневековья, но не было людей, желающих водить дружбу с катами, из поколения в поколение весь их род был неприкасаемым. Про волков -тут вообще апогей. Причем , каждый, пока в силе, непременно мнит себя именно волком. Только при чём тут цивилизация? Гуманное отношение к слабому и прочее( цитирую Вас) "бла-бла"? В пещеры, в стаи.
Уж на что дикими и дремучими были законы Средневековья, но не было людей, желающих водить дружбу с катами, из поколения в поколение весь их род был неприкасаемым.Интересно, как они вообще размножались из поколения в поколение?
И вообще зачем Вы лезете в эти философские дебри? Ну я к примеру лично знал такого "ката". Когда я был подростком, сосед у отца по даче был подполковник КГБ в отставке. Любимая его шутка была - "Эх, попался бы ты мне лет тридцать назад". По его рассказам, и по сведениям соседей занимался он тем самым, что у Солженицина и Шаламова в произведениях описано. Имел, кстати, большую дружную семью, повышенную пенсию, и пользовался уважением соседей по дачному обществу. Так, что Ваши мифы об их отверженности, не совсем соответствуют действительности...
эка вас занесло
про совесть да про палачей
Совесть вот как-то совсем не мучает. Довелось в свое время пожить на съемных квартирах. Почему бы не пожить там неудавшимся ипотечникам? Цена вопроса 13 т.р в месяц на сегодня.
Упирается все в риски и в маржу. Пока консультируюсь с юристами как снизить риски.
про совесть да про палачей
Совесть вот как-то совсем не мучает. Довелось в свое время пожить на съемных квартирах. Почему бы не пожить там неудавшимся ипотечникам? Цена вопроса 13 т.р в месяц на сегодня.
Упирается все в риски и в маржу. Пока консультируюсь с юристами как снизить риски.
"26-летний князь Лев Николаевич Мышкин (идиот) возвращается из санатория в Швейцарии, где он провёл несколько лет, лечась от эпилепсии. Князь до конца не излечился от душевной болезни, но предстаёт перед читателем как человек искренний и невинный, хотя и прилично разбирающийся в отношениях между людьми".
Последний месяц этот роман меня преследует... То рядом на пляже читает его молодая пара, то диалог двух интеллектуалов на радио о романе Идиот... Мне предлагали такую квартиру (три года назад) со скидкой 30% не стал брать после выяснения ситуации... Семья развелась квартира оформлена была на мужа, в квартире на тот момент жила жена с двумя детьми - выселять ее с двумя детьми на улицу... А главным инициатором была мама мужа... А юрист Вас не как не прикроет от нежданных гостей...
Последний месяц этот роман меня преследует... То рядом на пляже читает его молодая пара, то диалог двух интеллектуалов на радио о романе Идиот... Мне предлагали такую квартиру (три года назад) со скидкой 30% не стал брать после выяснения ситуации... Семья развелась квартира оформлена была на мужа, в квартире на тот момент жила жена с двумя детьми - выселять ее с двумя детьми на улицу... А главным инициатором была мама мужа... А юрист Вас не как не прикроет от нежданных гостей...
А главным инициатором была мама мужа...Я не силен в религии, и теологический диспут открывать нет большого желания, но по логике "карма" должна в первую голову испортиться у мужа (ну или его мамы), а уж никак не у стороннего покупателя, разве нет?
А юрист Вас не как не прикроет от нежданных гостей...А от этого никто и нигде не прикроет.
"карма" должна в первую голову испортиться у мужа (ну или его мамы), а уж никак не у стороннего покупателя, разве нет?Если покупатель в неведении - его карма не пострадает; если покупатель в курсе, то он осознанно выступает инструментом причинения зла. (Представьте ситуацию, когда на такую квартиру не найдётся желающих).
Если покупатель в неведении - его карма не пострадаетНу вот тогда этой схемы и придерживаться (быть в неведении труда не составляет), и карма в порядке и 30% в графу "прибыль" идет.
Профит!
Стратегия пребывания в неведении при проведении сделок, как правило, ведёт не к 30-процентным прибылям, а к убыткам (порою, 100-процентным, или, даже более). 
Вы правда шутки не заметили? Конечно надо быть в курсе происходящего, кто же спорит.
Я Вам из опыта скажу, за половину средне рыночной цены любой объект в итоге найдет покупателя, не одного так другого, не все в курсе про карму и прочее.
Я Вам из опыта скажу, за половину средне рыночной цены любой объект в итоге найдет покупателя, не одного так другого, не все в курсе про карму и прочее.
В образование, в отпуск...+
в здоровье.
Я не лезу в философские дебри, Вам показалось. а даже если и лезу - простите меня, я не знала, что здесь - это только Ваша прерогатива. Размножались каты, вероятно, обычным способом. То, что для них находились жены - именно в философском смысле мало что меняет: с женщины какой спрос за то, как именно ее муж на кусок хлеба зарабатывает? а Ваш сосед по даче , в силу своего люмпен - пролетарского происхождения и отсутствия династичности до ката не дорос, был вульгарным "исполнителем". И сильно я буду удивлена, если его действительно УВАЖАЛИ. Побаивались, как "темного"- в это поверю скорее. Хотя, советское общество, измотанное репрессиями, войной, опять таки слюни по "повышенной пенсии"... Как сказал Алексей Максимович "Ко всему то подлец-человек привыкает".
ТОП 5
3