Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9)
143387
1000
180207
вы же рЭволюционЭр
Ничего революционного я тут не вижу, идея свешать все затраты на "крайнего хомячка" в схеме отнюдь не нова.
А за чей счет по Вашему этот банкет? ИМХО, он всегда за счет "конечника", в противном случае схема разваливается.
Как это сейчас происходит.
Developer
Действительно начали. Подтверждаю.
Темпы конечно, не декабрьские, но тем не менее.
Стройки в приоритете.
Delfin
Доллар снова в гору, вот и понесли остатки непристроенной наличности в кирпичи.
Александр.....
ННП:
Вот тут разжевано про экономику:
Показать спойлер
Показать спойлер
Delfin
Действительно начали. Подтверждаю.
Темпы конечно, не декабрьские, но тем не менее.
Стройки в приоритете.
поди те, которым поЩастливилось продать ТО, что они купили в декабре, но теперь их испугал рушащийся кЕтай вопли про доллар и снова понеслись в старые добрые панели-кирпичики спасать "вечнозеленый"

нет все таки бЮзнес на новостях - очччччень интересны и перспективный, жаль только доступен оччччень боХатым
Tarz
всегда за счет "конечника", в противном случае схема разваливается.
Больше скажу, если конечник не будет покупать молоко, коров прийдется пустить на мясо :biggrin:
180207
Больше скажу, если конечник не будет покупать молоко, коров прийдется пустить на мясо :biggrin:
Или как вариант выливать молоко в канаву, что для капитализма обыденное решение.
180207
придется ибо "конечнику" мы втюхаем умело разбадяженное пальмовое масло
180207
А если его в сухое молоко на копеечном оборудовании (подумав и взяв кредит не на ржавую железку и поездку в "страну обезьян", а на "молоканку" и прочие "мульки") переработать?
wiza
в лучшем случае сработаете "в ноль" ибо сырья мало и цены на него держат хоть и на низком уровне, но хитровыгнутым попытавшимся немного прибавить и снять сливки или войти и произвести - сразу дадут по ушам. Поэтому патовая ситуация - сырья мало, сырье разобрано по клиентам, наращивать производство молочки не получится ибо цена закупочная монопольно низкая

ИМХО
Alippa
Тут так и тянет взять в долю производителей или опцион на долю им какой предложить...

В отдалении от Новосибирска действительно не так просто продать молоко и продукты из него.

Удивляюсь, поражаюсь и "улыбает наоборот", когда говорят об объёмах молочки, которую НСО вывозит к соседям из-за проблем со сбытом - как сырьё в основном.
Кемеровская, Омская области, Алтайский край и поменьше их соседям...Некоторые локальные отдалённые производители до 90% молочки экспортируют за пределы НСО...
Там делают молокопродукты более высокой стадии переработки и возвращают в НСО :)))

Маленькая "швейцарская" сыроварня на 4000-6000 кг с подвалом от 1 до 20 лет выдержки и даже 5 коров будут доиться "деньгами"... А уж если добавить в сыр "натур" зелень, мясо , ягоды, фрукты, специи, плесень - то деньги могут и "позеленеть"...
Alippa
ибо цена закупочная монопольно низкая
так значит давно вывести на рынок госсовдеповский магазин, на примере марки "каждый день" и пусть комерсы-ужы вьются на сковородке, закупить им таа будет всё равно не где, границы полузакрыты, а повышать цену тож не дают, снимая мега прибыли 100-150% с продукта ..
Tarz
Или как вариант выливать молоко в канаву, что для капитализма обыденное решение.
Слабонервным не смотреть!
  • Слив алкоголя в канализацию. Америка 1921 год.

Delfin
Действительно начали. Подтверждаю.
Темпы конечно, не декабрьские, но тем не менее.
Стройки в приоритете.
А вот эти же декабрьские Ынвесторы:

Показать спойлер
Срочно продам однокомнатную квартиру 38 кв.м.
Кухня 9, с/у совместный.
4 этаж 17 этажного дома. Дому 5 лет.
Квартира покупалась осенью 2014 за 7.8 млн.
Продам за 6.8 млн. БЕЗ ТОРГА !
Показать спойлер
Pavel_S
не правильный пример.
Дорогое жилье(выше 5 лямов) редко продается в +, в принципе.
для статистики, два декабрьских казаха отметились еще и в августе.
Т .е. они за полгода заработали еще. и снова на РН Новосибирска. покупают исключительно стройки КМС в центре.
:eek:
Delfin
А может не заработали, а вывели просто средства из бизнеса?
Китай с юанем (их сосед , а также величайший импортёр-экспортёр) , весь мир с валютой и нефтью лихорадит уже по полной...
В братской республике и иза этого и так не очень всё стабильно - а "Россия в кирпиче" это таки тихая бухта в любом случае, чтобы не случилось...
Пассивного инвестирования никто не отменял.
Delfin
Т .е. они за полгода заработали еще. и снова на РН Новосибирска
это всё потому, что они привыкли работать, а наши ждут, пока вода под лежачий камень сама побежит .., прошёл уже год, а риэлторы многие свой принцип продаж не изменили: "занести в общую базу, выставить объяву на НГС и ещё пару сайтов и ждут с моря погоды, а когда карась клюнет, пытатаются продавить щуку в стоимости, если она податливая, чтобы опосля, лавры победы состоявшейся сделки приписать себе" :umnik:
Delfin
для статистики, два декабрьских казаха отметились еще и в августе.
Зачем казахи покупают бетон в государстве изгое, которое будут чморить обвалом нефти и санкциями до тех пор пока россия как совок не развалится?
Pavel_S
Вряд ли этого добьются одними лишь санкциями, с Ираном вот у них не получилось, пришлось договариваться.
Tarz
Вряд ли этого добьются одними лишь санкциями, с Ираном вот у них не получилось, пришлось договариваться.
Есть еще джокеры у США:
1) Заблокируют доступ к ЗВР
2) Эмбарго на российскую нефть

После этих 2-х мер путинский режим смоет очень быстро
wiza
Первый "копеечный" штраф за многочисленные обманы АН фонари, заманухи, обещания...
вот это очень суд правильно сделал ! :respect:
Pavel_S
Зачем казахи покупают бетон в государстве изгое, которое будут чморить обвалом нефти и санкциями до тех пор пока РОССИЯ как совок не развалится?
может просто далеко не все так думают ? не говоря даже о самих Россиянах !
Pavel_S
Да есть у них еще козыри, понятное дело, противник не из слабых, тут не поспоришь.
Tarz
Енто даже на противника то не похоже....каток.
Tarz
Вряд ли этого добьются одними лишь санкциями, с Ираном вот у них не получилось, пришлось договариваться.
я бы не согласился, что НЕ получилось
все жеж Ирану ядреную бомбу создать не дали и не дадут и нам руки пообрубали с поставками с С-400 и т.п.
Alippa
С Ираном сделали ровно то что им надо на данный момент, не больше,ни меньше. Вода осталась мутной, и текёт куда надо,. Обязательно, но достаточно.
kentilo
да и продолжали бы чморить и Иран и Кубу, но дабы сузить нам пространство для маневра решили простить двоечников авансом и обратно приблизить
Alippa
Это мы как обычно пошли навстречу "партнерам" и отказались поставлять Ирану с-300. Но в этом году санкции сняты и поставки пошли. Придется полосатым забыть на время о бомбежках Ирана.
Tarz
Вряд ли этого добьются одними лишь санкциями, с Ираном вот у них не получилось, пришлось договариваться.
Нам остаётся только сидеть и смотреть - что будет. Помню - Советский Союз - по всем показателям был второй страной в мире, почти по всем позициям - свои товары, свои производства, а как навернулся... Ни мыла, ни зубной пасты, ни туалетной бумаги...
Больше всего меня озадачивает следующее: То поколение (военное, послевоенное) это же были "ломовые лошади", всю жизнь работали с утра до вечера за копейки, довольствовались малым. Партия сказала "надо" - значит надо, лишь бы не было войны. Сможет ли нынешнее поколение так жить и работать?
Developer
кто сказал, что пошли?
seka64
> Сможет ли нынешнее поколение так жить и работать?

Не согласится, совершенно точно.
Alippa
Контракт между Россией и Ираном по поставкам ЗРК С-300 будет реализован до конца 2015 года. Об этом сообщил журналистам глава Минобороны Ирана по итогам переговоров с главой Минобороны РФ Сергеем Шойгу.
Напомним, ранее президент России Владимир Путин разрешил передачу Тегерану российских зенитно-ракетных систем С-300. Сделка по поставкам в Иран систем ПВО С-300 на 1 миллиард долларов была приостановлена в связи с проблемой вокруг иранской ядерной программы в 2010 году, но сейчас реализация возобновлена. Российский лидер в рамках прямой линии пояснил, что Иран продемонстрировал большую гибкость в переговорах с «шестеркой», поэтому Россия приняла решение снять запрет на поставку.
Автоинформатор
Будут от нефтяных покупанов отстреливаться.
wiza
как вариант. ваша правда.
они так и говорят, при всех раскладах, в РФ спокойнее, чем в РК.
Developer
Контракт между Россией и Ираном по поставкам ЗРК С-300 будет реализован до конца
меня от слова "будет" в устах правителей уже тошнит, вот пусть поставят и филки получат тогда я признаю, что свершилось
Delfin
как вариант. ваша правда.
они так и говорят, при всех раскладах, в РФ спокойнее, чем в РК.
главное, чтобы бомбоубежище Полипыч построил рядышком
Delfin
Я знаю.
У нас казахи всё больше "гужеваться" стали.
Их Китай поджал по полной.
В мире и без РК всё в очередь стоит, чтобы продать...
Бизнес с "той" стороны сужается, с нашей наоборот - мы разрешаем делать , всё что они могут и хотят...день открытых дверей...
wiza
Центр, пока ведёшь активную жизнь - идеал!...
Это раньше так считалось. Сегодня, при существенном развитии за последние 15-20 лет уровня коммуникаций (начиная от транспортных и заканчивая интернетом и мобильной-спутниковой связью) можно вести "активную жизнь" где душа пожелает. Но вот иметь ПМЖ в каком-нибудь "спальном районе" не очень хочется. И никак не из-за его "удаленности" и etc., а просто потому, что срабатывает правило: "меньше народу - чище воздух"... :biggrin:
теплый_пол
ну наконец таа эта мысль ужилась в сознании ! :live: :agree: :biggrin:
Это была шутка юмора такая, если что... :biggrin:
Realtor
Упрощаете слишком. Даже про стоимость земли и подведение + подключение коммуникаций не упомянули, а ещё дорога в нагрузочку, парковочное место на каждую квартиру больше 40 м.кв. и по 1/2 месту на квартиру с меньшей площадью, далее детская площадка. А как же в России да без накладных расходов на проектирование, согласование и неофициальное мздоимствование? Также надо добавить огромные расходы на ростовщиков в РФ. Это Вам не в загнивающей Еуропе взять под 2%. А сейчас банкиры вообще активно лоббируют запрет на привлечение денег частных инвесторов, чтобы подсадить на кредитную иглу по полной строителей, это ещё 12-25% в год застройщикам "отбивать" полностью придётся. Ну и сопрут/испортят на стройке что-нибудь обязательно.
Это была цитата из учебника "Экономика строительства". А то, что Вы пишете в своем посте, в большей части являются расходами не входящими в понятие "себестоимости строительства", а относятся к категории "дополнительных затрат" на реализацию инвестиционного проекта... :biggrin:
Realtor
Неподалёку находящиеся Гигант, Лента и Forma им не конкуренты?
Пешком 4-5 км. далековато, конечно, но на машинке - несколько минут.
За каждой булкой хлеба и бутылкой молока не наездишься... :biggrin:
теплый_пол
.., как достроиться ТРЦ в Дивногорском, заезжайте, посмотрите, так тоже нельзя, в изгнании от цивилизации .. :dnknow:
А кто его посещать там будет? Гопота с местных окрестностей?... :biggrin:
Asservis
Обменял на новенький Volvo.
В магазине "Детский Мир" в отделе игрушек?... :biggrin:
seka64
...нефть - это недра...
Нефть - это ПРИРОДНЫЕ ИСКОПАЕМЫЕ, добываемые (извлекаемые) из недр Земли... :biggrin:
Pavel_S
Есть еще джокеры у США:
1) Заблокируют доступ к ЗВР
2) Эмбарго на российскую нефть
После этих 2-х мер путинский режим смоет очень быстро
Это не "джокеры", а всего лишь Ваши фантазии из области ненаучной фантастики. Просто интересно, как США смогут заблокировать России доступ к ее собственным ЗВР, которые хранятся в ЦБР?... :biggrin:
darkmen
Да, я как буддист (в прошлом, может быть) могу это подтвердить!
Центром вселенной может быть внутренний мир.
Всё материальное отрицается.
Онлайн существование , отрицающее нормальное человеческое общение - всё более актуально.
Ни поговорить, не кофейка испить , глядя на бельведер - это не нужно.
Главное гаджет и "медеведевская" оторванность от мира и оффлайна.
Единственно , после этого выглядишь, как ударенный "пустым мешком по башке"...
А если девчёнкам хочется прогулятся "мир посмотреть, себя показать" , то так и тянет на
Кр.проспект, Кмаркса прдр и в другие центры города....
Автоинформатор
А вот и следующий шаг в "строительстве" экономики рынка недвижимости.
Большой вопрос, как будут чуствовать себя , например, всякие пено, газоблоки и их модификации из п5овна и отходов на сибирских просторах в +30 и -30 по цельсию лет через 5-30... А таких трюков со стройматериалами - миллион и большая телега...

Кто без конкретики написал про штраф в 300 тр за дом из соломы от Ниф-нифа?
Или строители к тому времени перемрут-все-переместятся в страны потенциального врага?

http://news.ngs.ru/more/2233293/
Автоинформатор
С начала года прибыль российских банков упала в 15 раз

Показать спойлер
​Совокупная прибыль российских банков, полученная за первые семь месяцев 2015 года, составила 34 млрд руб., что в 15 раз меньше, чем за январь—июль 2014 года (513 млрд руб.), отмечается в сообщении ЦБ.

За тот же срок совокупные активы банков сократились на 3,6% и составили 75 трлн руб. При этом объем кредитов физическим лицам снизился на 5,2%, а портфель кредит нефинансовым организациям вырос на 2,6%.

За первые семь месяцев 2015 года объем средств на депозитах и на счетах организаций сократился на 3,3%, при этом вклады населения выросли на 10%.

Ссылка на нвость РБК
Показать спойлер