скОромная в смысле НЕ постная?

Не..В смысле танцев не устраивают..Вроде..

Дим, бюджет какой для скоромной семейной пары?

17 плюс счетчики

Кто нибудь обладает приличной коммуналкой али общагой по "Правому Метро"?

Друзья, вчера меня пара звонков удивили, и пришлось задуматься... а что люди вообще хотят и на что могут претендовать на данный момент.

Звонок 1: Овражная 5, чел запутался и не знает как ему лучше сделать. Купил 2 квартиры, сломал между ними стену и сейчас думает об ее восстанновлении либо устройстве новой, чтоб получилось опять 2 квартиры :)))
Спрашивает как лучше сдать одну из них, как студию 27 квадратов, либо как изначально 45 или сколько там... ну т.е. восстановить жилье в первоначальное состояние. Сошлись на том, что студия будет удачнее. Далее он продолжил.... "Я посмотрел, вы по 3700 в сутки сдаете, я бы хотел отдать вам ее отдать и получать 28000-30000. " :)))))) Т.е. хочет 1000 за квадратный метр жилья, причем упоминает, что ремонт он хочет сделать попроще, не так, как у нас за 3700 в сутки.

Звонок 2:
Это живое объявление, человек звонил мне и предлагал ее. Пусть подумает, что пользуется спросом, раз столько много просмотров
Что мы тут видим, 40 квадратов, 26000....Невооруженным взглядом видно, что это дорого (даже по фото). по 650 рублей за квадрат.

Я задумался, а какой должна быть цена за 1 кв метр? И пришел к выводу, исходя из большого числа своих квартир и адекватных предложений, цена должна быть за хорошую квартиру с хорошим (ближе к очень хорошему) ремонту в границах 450-550 рублей за квадрат. Все что выше - это явный перебор и наглость :).

Первый звонок совсем бредово, второй звонок исходя из этих соображений должен стоить 22к максимум.

Это я к тому, чтоб люди примерно понимали, за сколько они могут сдать свою квартиру,в хорошем состоянии, в центральной части Новосибирска.

Я бы показал примеры состояний квартир, в ценовом диапазоне 450-550 за квадрат, но суровый модератор не пропустит ссыль, посчитав ее рекламой.

Ром..Это муля! Теперича если собственник будет спрашивать почем сдать,я буду ответствовать: "Так...39 квадратов..Умножаем на 450..Плюс Северные..Плюс районный коФФициЕнт.."

В смысле муля?
Это как раз те числа на которые могут ориентироваться люди с хорошими квартирами. Двушки и трешки пойдут к нижней границе в зависимости от состояния, однешки и студии к верхнейвсе просто. Или ты с числами не согласен?
Часто же просят, ну скажите примерно.... Берите умножайте, вот вам и будет примерно. Причем погрешность будет довольно небольшая.

Да не..Я просто как сам факт расчета!))

если клиент башляет 3700, а соПственник хочет 3000 на карман за свой местечковый сарай, то Вы что работаете за спасибо?

Не понял вопроса. Что за число 3000? Я не писал что кто-то хочет столько в день, а то это в ералаш сразу :)))))

да ладно, проехали, а то я уж подумал, что у нас ранок ви-ай-пи аренды стал убыточным для операторов))))

Товарищ просто любит считать чужие деньги.
А в чужих руках, как известно всегда ... толще!
(кошелек)
я так и не понял. ты, космонавта спустил с небес на землю? или он ушел в открытый космос?

Подумываю над сдачей в аренду 1-к на Ленина 77. Нужны хорошие арендаторы, на длительный срок. Собственник.
Сколько реальная цена?

Печь смешная какая )
А комната какая-то маленькая жилая ) или так сфотографировано

Печь смешная какая )
А комната какая-то маленькая жилая ) или так сфотографировано

Обычная 1-к хр., все стандартно.

Ни кому 2я на Башне не нужна? В хорошем состоянии, за \п.3\ тыр...

Космонавт сам по себе... хз куда он там ушел. С людьми, с подобными замашками, каши не сваришь... лучше не связываться. Если у него в голове такие мысли, то только себе нервы мотать и фактически работать на него, а работу твою он никогда не оценит и будет думать, что так и должно быть... Поэтому пусть космонавт по простому сдает.... со срачем, борщами, ребятишками, животными и прочими атрибутами :)))))

P.S. Ты модератору расскажи об адептах... много их там проскакивало в твоей квартире и как это отразилось на общем состоянии? Мож фотки сделаешь, с загадкой "найди отличия", а то мне могут не поверить, ... через 3 (или сколько там уже) года арены :)))) Пусть голову поломает.... Сгоревшая светодиодная лампочка не в счет

если для меня, то не надо, я верю всем и всегда до первого случая умышленного обмана меня любимого, поэтому ВЕРЮ!
Канешна может быть и 20 лет эксплуатации и состояние "как муха не сидела" и секрета тут 2
1. качественный вандалоустойчивый дизайн-проект сарайки и его исполнение
2. качественный оператор аренды

Вооооо... вот это я и хотел хоть раз услышать от вас.
А то, "аренда - это беда" и без вариантов, а еще и фактически пропагандировать этот подход... смысл тогда тут модерировать с таким подходом? :))))))
Ну это ИМХО со стороны.....

Может, конечно, я как-то не так понимаю "модераторство"............ скорее всего :))))))

как я могу быть против аренды?
аренда - это самостоятельный вид бизнеса, вполне себе полезный и почтенный и даже иногда респектабельный, как в Вашем сегменте.

Я против колхоза и смешивания со взбалтыванием жанров на коленке. Тут я инвестор в недвижку, ту я сразу и арендодатель хотя мой пенал еще даже не подвели под крышу, а тут я еще и по часам хочу калымить ибо деньги люблю, но без взаимности.

Это я осуждаю и даже негодую))))

А при цивилизованном подходе хоть к аренде, хоть к перепродажам кирпичей - да флаг в руки и полотенцем по пятой точке.

Да нихрена он (бизнес) не респектабельный... а так.... возни больше. Даже с дорогими объектами. Респектабельный бизнес по недвижке - это мариотт. Либо квартиры выше 100к в месяц (при помесячной аренде), те, которые надо сдавать по 10000 в сутки... опять же по моим меркам.
А 3700 в сутки - это не показатель, никто же не знает, сколько таких оплачиваемых суток получается.

ну может пряник хочет разделить риски и выяснить личным кошельком, что таким Макаром можно и ноль целых фиг десятых заработать))))

У нас в Раше это пожизняк так...Работы нет..Прибыли нет..Покупателей нет..А в кризис Лексусишко да прикупит..

Да не, Дим... пока не до лексусишек. Людей мало.... Аванта подтверждает :)