Частный дом без удобств или малогабаритная квартира
23609
153
Alippa
в уме я держала ваш рекомендуемый в других ветках депозит. ну и прошу посчитать - на сколько лет хватит, если банк не лопнет, и на сколько хватит , если он все же лопнет (что уже мы проходили, точнее наше старшее поколение)
ИРУСЯ
на сколько лет хватит, если банк не лопнет, и на сколько хватит , если он все же лопнет (что уже мы проходили, точнее наше старшее поколение)
если банк лопнет, то филки вернут через 2 недели с процентами
всё остальное зависит от того чего люди хотят от жизни. Если онм готовы рискнуть и вложиться в детей - вариант. Один из трех может прорваться к сияющим высотам и потянуть всю семью за собой. Это один сценарий, а их сотни...
Alippa
ну, по депозитам я к вам приду, (чувствую скоро) за советом.
надеюсь, не прогоните, расскажете что и как и куда.
Показать спойлер
похоже и для меня наступает пора разделения не большенького капитала.
Показать спойлер
ИРУСЯ
ну, по депозитам я к вам приду, (чувствую скоро) за советом.
надеюсь, не прогоните, расскажете что и как и куда.
с депозитами всё просто - послушай советы, а потом поступи наоборот)))
носил бы я портфель на Обманулиной, то был бы хоть какой-то толк от моих советов, а так, "я сам обманываться рад!"(с)
Alippa
300 дадут ибо радость от съезда детского сада - присутствует
грубо полтора ляма кладем на депозит по 14%-12% с ежемесчной выплатой процентов
имеем 17500 или 15 000. Смело используем для аренды квартиры.
В этом варианте не учтён риск гиперинфляции отечественной валюты. Всегда присутствует возможность, что прожив на доход от депозита какое-то время, произойдёт непредсказуемый скачок цен и полтора ляма станут дешевле чем сейчас сто писят тыщ.
Санянск
Всегда присутствует возможность, что прожив на доход от депозита какое-то время, произойдёт непредсказуемый скачок цен и полтора ляма станут дешевле чем сейчас сто писят тыщ.
Не смотря на рост цен на практически все основные товары(от хлеба до топлива), пока что-то не наблюдается роста цен на аренду, а только лишь падение, вот такой парадокс. Когда я писал, что возможна ситуация превышения ценой коммуналки цены аренды я отнюдь не шутил, кое где в регионах это уже есть сейчас.
Арокалипсис
Здравствуйте!
Почему 1-ую хотят?
почему не 2ку,а лучше 3ку в ипотеку разумную , т.к мат.капитал если используют то не так просто потом расширять площадь, если зарплата белая быстро возрат 13% вернут от кредита и %
Пока землю получат...
На Есенина 2ка хрущ была 2100, 3к=2650
Т.к.сами живем в этих краях
P.S.сама мечтаю о доме загородом, но в итоге супруг не готов, его аргумент чистка снега и развоз детей по школам
Санянск
В этом варианте не учтён риск гиперинфляции отечественной валюты.
там много чего не учтено, но в чем проблема взять и учесть
Alippa
Проблема в том, что Вы мыслите с категории, когда готовы рискнуть этими деньгами, имея за душой ж/п и стабильный источник дохода. А семье с 3 детьми, которая залезла за ради этих денег во всевозможные долги, решиться на такой, мягко говоря авантюрный поступок - абсурд. Ну положите Вы эти деньги под депозит. А где гарантия, что не будет как в Греции - мораторий на снятие денег, скажем не больше тыщи в день, плюс Российский колорит в виде ежедневной инфляции?
Санянск
я не считаю депозит - авантюрным поступком
это очень консервативная стратегия

авантюра - это купить участок под строительство или пенал на краю географии где они с детьми просто окажутся брошенными в резервации.
Alippa
авантюра - это купить участок под строительство
Обсуждаемой семье (трое детей) участок вроде бы должны бесплатно дать. Почему бы не взять. Может продать удастся.
V2015
Потому что требования не соразмерные доходам. Ипотека отменяется так как не, официальный доход. Сам видел пару вариантов до 2 млн, но их очень мало и там скорее всего тёмная история, плюс плату риэлторам 50-150 тыс никто не отменял. Предлагал им свою любимою первомайку, но они ни в какую, там за эти деньги выбор огромный.
Арокалипсис
Сейчас можно по форме банка справочку, но если сумма ипотеки к примеру 500т.р на 5 лет.
Многие без агентства продают, чаще убитые варианты.
Я пока с детьми гуляю общаюсь и 1-2 квартиры в доме продаются...было бы желание и реальная потребность.
И конечно же "Могу" не жели тупо "хочу".
Арокалипсис
Такое ощущение, что половина форумчан с другой планеты. Всю жизнь скитаться по съемным квартирам это утопия. Я думаю всего процентов 5% населения свободно перемещается по стране при появлении лучшего предложения работы. Для этих 5% недвижимость будет обузой. Всю жизнь жить с родителями - тоже не вариант. Лучше купить однушку по минимуму с минимальной ипотекой, а дальше в зависимости от ситуации.
gunner
кому лучше? Застройщикам, банкирам и риелторам?
gunner
Токмо свой домишко! Токмо его! Правда то руки не оттуда..То ленивые..
Помещик
с домиком уже точно никуда не отлучишься из города надолго, пенал в МКД хоть можно закрыть на лом и забыть как страшный сон, а дом ни фига
Alippa
Я тешшу привожу,а она и рада радехонька!:улыб:
Alippa
Риелтеров и банкиров можно выкинуть, если покупать вторичку. С банкирами тоже лучше не связываться, если брать ипотеку то по минимуму.
gunner
значит все плюшки достанутся застройщику, а потом переведут на дойку в секцию ЖКХ и мытарей по имуществу
gunner
значит все плюшки достанутся застройщику или продавцу вторички, а потом переведут на дойку в секцию ЖКХ и мытарей по имуществу

соПственность - отягощает!
Alippa
И пойду я убогонький...С торбочкой... :cray-1:
Помещик
будем кормиться с огорода)))
Alippa
С кирпичами все равно спокойнее, а как деньги отнять у населения государство и так найдет 1000 и 1 способ.
gunner
кирпичи отнять еще проще причем так, что народ будет еще и умолять, чтобы их избавили от это ноши неподъемной
gunner
С кирпичами все равно спокойнее, а как деньги отнять у населения государство и так найдет 1000 и 1 способ.
Вопрос этого мнимого спокойствия, это вопрос одного законопроекта, который введет прогрессивную шкалу налога в зависимости от количества квартир в собственности. И когда обладатель 10 объектов оплатит в качестве годового налога рыночную стоимость одного объекта, его "спокойствие" закончится сразу. Недвижимость контролировать как раз не сложно, она предмет физический и спрятать ее не просто, это не оффшорные счета.
Не недооценивайте государство.
Tarz
Вопрос состоит в покупке одной квартиры для своего проживания, а не с целью инвестиций в количестве n-штук. А если начнется отъем частной собственности у населения, то будет тоже самое, что было в 1917году.
gunner
А если начнется отъем частной собственности у населения, то будет тоже самое, что было в 1917году.
Да никто сейчас квартиры не будет отбирать, какой в этом смысл. Цена материалов из которых построены панельки и хрущевки (с учетом их амортизации) составляет 10% рыночной цены(у новостроек побольше), государству они даром не нужны, это не нефть или газ. Смысл тут в другом, создать людям иллюзию о их огромной запредельной ценности , бесконечном росте, "надежных" гарантированных вложениях и т.п. Идеально, когда все это дело покупается в ипотеку и человек потом пол жизни не поднимая головы работает для этой высокой цели (отдавая 2-3 рыночных цены объекта, реально(по материалам) стоящего 10% одной рыночной цены) - получить на старости лет это жилье в личную собственность.
До недавнего времени получалось не плохо, надо признать.
Tarz
это вопрос одного законопроекта, который введет прогрессивную шкалу налога в зависимости от количества квартир в собственности.
А у ж сколько вариантов денежной реформы придумать можно...
Не недооценивайте государство.
Alippa
что народ будет еще и умолять, чтобы их избавили от это ноши неподъемной
На моей памяти, памяти моих родителей полно было моментов когда обладатели значительного КЭШа оказывались в пролёте. Денежные реформы, перестройка и т.п. у меня даже в родне есть такие люди. Обладатели множества квадратных метров пока ещё об этом никогда не жалели.
seka64
увы в моей родне были кто жизни лишился из-за того, что имел чуть больше чем другие, причем если филки не так заметны если не транжирить, то, чтобы хорошо спрятать недвижку и прочее нужно быть очень боХатым)))) поэтому лично я выбираю НЕ ИМЕТЬ по крайней мере в этом государстве, целей будешь
seka64
памяти моих родителей полно было моментов когда обладатели значительного КЭШа оказывались в пролёте.
А мне мой дед рассказывал, что на войне владельцы хорошо заточенной саперной лопатки оказывались в большом выигрыше (жизнь выигрывали, это не мало), сильно выручало в рукопашной. А я вот как-то за все жизнь такого предмета даже в руки не брал, и жив тем не менее.
Аналогия надеюсь понятна, объяснять не надо?
Tarz
Аналогия надеюсь понятна, объяснять не надо?
Как Вы раньше сами отмечали - любите Вы в крайности впадать. Мы тут про недвижимость, а Вы про сапёрные лопатки.
Если уж в такие витиеватые сравнения уходить, то может дед Ваш и прав. И в наши дни бывают моменты, что за остро заточенную сапёрную лопатку многое можно отдать.
seka64
Ну так и быть, разжую. Речь не про лопатки, и не про деда.
Речь про то, что мир вокруг МЕНЯЕТСЯ, и меняется он постоянно. И то что происходило и было значимо раньше нельзя тупо "впрямую" экстраполировать на будущее, это не сработает. Нельзя с сегодняшними (а уж тем более вчерашними) шаблонами подходить к тому, что будет в мире завтра.
Tarz
Нельзя с сегодняшними (а уж тем более вчерашними) шаблонами подходить к тому, что будет в мире завтра.
Экстраполяция, кстати, один из методов прогнозирования.
Не знаю какой из методов используете Вы, но в любом случае, Ваши посты - это не более чем предположение, гипотеза.
Как иначе назвать Ваш пост о прогрессивной шкале на недвижимость? Или у Вас источник информации в правительстве?
seka64
Экстраполяция, кстати, один из методов прогнозирования.
Я в курсе что такое экстраполяция, интерполяция, аппроксимация и т.д, благо в универе были очень хорошие преподаватели и выч. методы вбили в голову на всю жизнь.
Как иначе назвать Ваш пост о прогрессивной шкале на недвижимость? Или у Вас источник информации в правительстве?
Я просто предположил, что при достаточном желании государство может создать любителям квадрата проблемы в два хода, это не составляет никакой сложности, и декларируемая "надежность" тут очень мнимая. Я полагаю, это впрямую зависит от наполнения бюджета.
Tarz
Я просто предположил
Ну вот это Вы верно написали. А предпринять государство может что угодно. Может, как Вы писали, прогрессивный налог на метры. А может прогрессивную шкалу подоходного налога. А может вообще побояться что либо делать, чтобы людей не провоцировать.
Всё может быть, мы можем только гадать.
seka64
Пробный шар уже забили, если Вы не заметили - 5 лет владения и налог при продаже по кадастровой стоимости, это означает конец "игр с занижением". Прогрессивная шкала следующий, весьма логичный шаг.
Но думаю, не сейчас, выборы на носу, попозже.
seka64
если власть не побоялась давить еду бульдозерами, то мечтать, что побоится тронуть народ кирпичное вымя - просто смешно
Tarz
Прогрессивная шкала следующий, весьма логичный шаг.
Вы мне ответьте коротко и ясно, без присущих Вам крайностей, на два вопроса. Как говорится: "Да - да, нет - нет, а что сверх того - то от лукавого".
1. Это всё таки, Ваше предположение, или Указ уже готов и ждёт удобного момента?
2. Я понимаю, что с недвижимостью можно всякие манипуляции проводить, а с денежной массой проведение каких либо манипуляций абсолютно исключено? 100%?
Арокалипсис
не ясен возраст детей. При дошкольниках и если жена-наседка, то можно рассмотреть вариант окраины.
Если хотя бы один школьник, то натянуться на 1 к, оптимально все-таки 2-х, в нормальном месте с домом не старше 85 года постройки. Дальше расшириться до 3-х по возможности в том же месте. Окраины и области в топку. Двухярусные кровати, летом как вариант жить с детьми на даче. Раз дети, то просчитать садик-школа максимально удобное и близкое расположение.
При наличии детей расположения частных домов не так близки к школе/садику, а это возить, тащить, мороз, время. Поэтому частный дом менее удобен как вариант.
zig85
Старшая дочь школьница 12 лет, младшим 2 и 0.8 года. Они уже решили строить дом на земле которую им дадут от гос-ва. Хотя они уверены что дадут им близко к городу (в чем я сомневаюсь). Покупка и перекупка врядли возможна т.к будет задействован МК. Строить будут из тех денег что имеются плюс МК 1.5-2 млн.
На мой взгляд решение ошибочное, т.к не понятно когда и где им дадут эту землю. Нужно пристраивать те деньги которые сейчас есть. Предлагал им купить 2-ю либо дом в первомайке, но они боятся туда ехать. Хотя я сам купил там домик и особо не жалею.
Арокалипсис
но и не живете сами в этом домике - о чем тогда жалеть то?
им же на ПМЖ, а не в аренду сдать
Арокалипсис
Хотя они уверены что дадут им близко к городу (в чем я сомневаюсь).
Тут логичнее сомневаться, что дадут в принципе. Судя по всему, никто ничего строить не собирается, глава семьи выбрал выжидательную стратегию, как в старой притче про хана и ишака. Если руки снизу и сзади, это не самое глупое решение, в такой бюджет построить дом будет не просто.
Tarz
Квадратов 50 и без лишних понтов-можно...
Alippa
Сдаю в аренду потому что есть возможность. Живу на время в квартире (не моей) а деньги от аренды коплю на ремонт. У меня другая ситуация, в отличие от этой семьи.
Арокалипсис
тогда и с оценками я бы погодил ибо владеть домом и жить в нем две одесские разницы, особенно в Сибири
Помещик
Квадратов 50 и без лишних понтов-можно...
Квадратов 100 запросто, если самому что то делать, если на все работы нанимать то сложно.

У меня дом из бруса квадратов немного поболее 100 обошелся максимум в 1,5.
Santa_Claus
Не..Дом в одного 100-квадратный мне кажется спина треснет..Я баню себе воздвиг в одного,и то закипал быстро))
Помещик
Да не треснет, понятно что брус сложить проще нанять (тем более цены на работы дешевеют каждый год), а все остальное можно и самому неспешно делать.