Реклама "куплю квартиры" в верху страницы
2583
42
Обратил внимание на рекламный банке вверху страницы"куплю квартиры..."
Гуру ждут обвала рубля или просто начали скупать по дешевке?
Alippa
Есть в инете некий строительный блоггер с фамилией на букву "З". У него работа по примерно такому принципу налажена, но и Ценник !!!!
П.С. Хотя рекламировать (в российских реалиях), не значит делать.
Я предпочитаю заниматься ремонтами со знакомым ремонтником. Без всякой этой рекламной мишуры, с тем же результатом и со спокойной душой.
Александр.....
да меня там просто заголовок повеселил, остальное даже можно не читать))))
DmNSK
А кучу объяв "Куплю автомобили" не видели, что ли? В газетах, в инете, в наружке... Скупают по дешёвке, на 20-50% ниже рыночной цены. Что мешает так же с квартирами делать? Разве что капитал нужен побольше.
Эгоист
То об'явления, а тут целый баннер :улыб:

И мой вопрос в другом
Активизация скупщиков свидетельство о том что рынок достиг дна?

Почему кирпичи, а не мёртвые президенты?
DmNSK
потому, что в отличие от кирпичей "лягушачьи шкурке" на текущем максимуме их то как раз самое время продавать....ну или ближе новому году
DmNSK
То об'явления, а тут целый баннер
На Большевистской огромный рекламный щит стоит про скупку автомобилей. Думаю, он подороже баннера будет. :улыб:

Скупщики были всегда. Просто сейчас вы увидели их баннер.
Alippa
Интересно, а на сколько лет такая инвестиция? Когда скупающие с дисконтом планируют сбыть купленное?

Или дело не в инвестициях?
DmNSK
смотря что и как скупить, например, вторичку в центре под хостел или подъезд студий под общагу для иностранной рабочей силы, то можно сильно и не затягивать, а так просто в портфель - это лет на пять минимум и то если качественное жилье с хорошей локацией
Alippa
Судя по объявлениям хотят квартиры в центре от 90 м2
Неужто на пять лет деньги морозить будут?!
Alippa
Так их вроде запретили в жилом фонде?

Да и в об'явлении квартиры, получается много хотелов хотят открыть?!
DmNSK
Слушайте, ну позвоните вы уже им да спросите. Чего гадать-то? :dnknow:
Эгоист
Неотвечают ( Да и потом врятли скажут зачем берут

Может кто из местных гуру в курсе :eek:
DmNSK
Почему кирпичи, а не мёртвые президенты?
Потому что лучше недвижки нет вариантов инвестиций. По надежности точно тк недвижка это практичная штука. Можно жить, можно сдать, можно продать. Со всем остальным может случиться что угодно. С недвижкой тоже, но вероятность наименьшая и можно покупать ее в разных городах и странах. Для непрофессионального инвестора точно лучший вариант. Профи трейдер конечно может больше денег сделать, но тем не менее недвижка надежнее всего. Любая ценная бумага может оказаться просто бумагой.
Автор_
спорно
недвижка тянет деньги за владение, может сгореть, может частично утонуть, частично разрушиться любыми иным способом, может существенно упасть в цене, низколиквидна в случае если нужно выйти в кэш и т.д.
Alippa
хостел
Закопать деньги в собственное жилье под хостел??? Ну-ну ..... Вы о доходности в хостелах Вкурсе? Там копейки....
Alippa
спорно
недвижка тянет деньги за владение, может сгореть, может частично утонуть, частично разрушиться любыми иным способом, может существенно упасть в цене, низколиквидна в случае если нужно выйти в кэш и т.д.
не спорно. как упадет, так и поднимется, отряхнется и дальше пойдет)
сгореть и утонуть тоже мимо.
вы видели какие % по депозитам сейчас в банках, обхохочешься, а в валюту поздно прыгать, поезд ушел)
рулит недвига, только "умная"
ИРУСЯ
вы видели какие % по депозитам сейчас в банках, обхохочешься, а в валюту поздно прыгать, поезд ушел)
рулит недвига, только "умная"
Очень спорно. Все-таки депозиты и валюта рулят, "только умные".
ИРУСЯ
не спорно. как упадет, так и поднимется, отряхнется и дальше пойдет)
Поднимется, да. Лет через несколько. Может быть. Это если говорить про рубли. А в валюте если посчитать?.. То-то же.

сгореть и утонуть тоже мимо.
Утонуть в наших широтах действительно маловероятно, а вот от пожара мало кто застрахован, причём как в переносном, так и в самом буквальном смысле.

Хотя утонуть, кстати, тоже можно. Я знаю случай, когда прорвало трубу с горячей водой, и две квартиры были буквально уничтожены, только стены и остались. Ущерб на несколько миллионов там был.
ИРУСЯ
вы видели какие % по депозитам сейчас в банках, обхохочешься, а в валюту поздно прыгать, поезд ушел)
рулит недвига, только "умная"
депозиты это средство сберечь и частично компенсировать потери по инфляции с высокой ликвидностью

кирпичи - это место для ПМЖ


почуЙствуйте разницу
Alippa
Кирпичи можно сдавать и можно продать, даже быстро, если с хорошей скидкой. А вот с деньгами например была ситуация 91 года, когда люди потеряли все сбережения.
Автор_
А вы ждете ситуации 91 года?
Автор_
А вот с деньгами например была ситуация 91 года, когда люди потеряли все сбережения.
Конечно потеряли, т.к. в 1991г. 99,9% населения считали рубль самым надежнейшим средством, курс рубля в СССР не менялся десятилетиями. А потом его девальвировали за несколько месяцев, обчистив этих самых 99,9% граждан.
До этого года и примерно предшествующие ему лет 10-12 такой же процент людей(99,9%) искренне считали, что кирпич надежнейшее, самое ликвидное, всегда дорожающее вложение и ничего с ним произойти не может. Посмотрите сегодняшнюю аналитику.
И сейчас и тогда люди ошиблись, толпа проигрывает всегда, запомните эту аксиому.
Автор_
В 91-вом очень многие кирпичи потеряли еще быстрее чем деньги "чемодан-вокзал-Россия", так что в точках бифуркации только слитки золота на глубине 100 метров спасут буржуя от разорения и то если паяльник ректально не применят. Иначе сам же еще и выкопаешь.

А в обычный кризис кирпичи продашь с такой скидкой, что уж лучше бы филки оставались в кэше. Поэтому и нельзя больше 30% в низколиквид запихивать, чтобы народ на твоих проблемах не наварился, а то вон желающих пол-города в ожидании распродаж)))) стревятников
DmNSK
А вы ждете ситуации 91 года?
Мы нет. Похоже она нас ждёт...
Автор_
Кирпичи можно сдавать и можно продать, даже быстро, если с хорошей скидкой. А вот с деньгами например была ситуация 91 года, когда люди потеряли все сбережения.
Ещё никто ни разу не смог мне ответить на вопрос: кому продать? Ведь по условиям задачи деньги сгорели, сбережений ни у кого нет. За ящик тушёнки и мешок гречки будете квартиры отдавать? Так лучше сейчас сделайте такой же запас за пару тысяч рублей и обновляйте раз в два года, всяко дешевле и надёжнее выйдет. :хехе:
Эгоист
По вашим условиям тогда и своя заначка сгорит. Квартира в этом случае хоть физически останется. Хошь - сам живи, хошь сдавай. И ящик тушёнки с мешком гречки в 91 году был не самый плохой вариант.
seka64
хочешь плати за владение ей, если конечно деньги есть
Alippa
А ведь я отмечал что можно купить недвижимость в разных странах. Хотя тоже конечно риски есть. Полностью рисков избежать невозможно. Потому надо закопать бидончик с долларами на одном участке, на другом бидончик с золотом.
Alippa
Да я плачу, плачу... Конечно, апокалипсиское будущее - оно ужасно, но пока доходы с квартир, как правило, превышают расходы на них.
seka64
И ящик тушёнки с мешком гречки в 91 году был не самый плохой вариант.
Как вариант-купить квартиру и два ящика тушонки и два мешка гречки..Пусть на балконе стоят.. :eek:
seka64
Своя заначка в разных формах может быть сделана. Если квартира - лишь часть этой заначки, то согласен, можно иметь в качестве диверсификации корзин для яиц. Если же молиться на недвижимость как на нерушимый актив, то можно очень сильно прогадать.

Квартира в этом случае хоть физически останется.
Расскажите это людям, которые вынуждены были бежать в начале 1990-х из Душанбе и Ташкента и в середине 1990-х из Грозного. И куча других ещё подобных примеров было. В той же Киргизии несколько лет назад... Хорошо, если давали возможность уехать с одним чемоданом, а то и резали ведь прям в этих же кирпичах вчерашние соседи. Это я к тому, что в ситуации условного 91-го года надеяться на то, что квартира тебя финансово защитит, весьма рискованно.

Впрочем, возможен и менее апокалиптический вариант, я о нём написал выше: банальный пожар или затопление. Многие россияне страхуют такие риски?.. То-то же. В приведённом выше примере прорвало банальный полотенцесушитель и атас - двух квартир как не бывало. Нет, их, конечно, можно восстановить, только стоить это будет очень дорого, сравнимо со стоимостью такой новой квартиры.
Автор_
А ведь я отмечал что можно купить недвижимость в разных странах. Хотя тоже конечно риски есть.
Есть. Банальное изменение законодательства делает квартиру либо полным неликвидом, либо значительно снижает её стоимость.
Эгоист
Зачем этот Апокалипсис? про то как резали за кирпичи вчерашние соседи. А то они за пачку долларов не зарежут? И про пожары... Доллары в огне не горят? Или храните доллары в Сберегательном банке? У многих людей не очень хорошие воспоминания о Сберегательном банке.
Эгоист
Банальное изменение законодательства делает квартиру либо полным неликвидом, либо значительно снижает её стоимость.
А к валюте, например, это не относится?
seka64
А то они за пачку долларов не зарежут? И про пожары... Доллары в огне не горят?
Вам говорят не о том, что валюта является универсальным рецептом и защитит от всего. Нет, не защит.
Но это не значит, что иллюзия что от всех бед может защитить кирпич правильна. Нет универсальных рецептов, нужна диверсификация и просчет ситуации вперед с выходом из одних активов в другие. В текущей ситуации(и скорее всего на несколько лет вперед) кирпич проиграет даже рублю, про валюту даже говорить не будем.
Почитайте внимательно, что пишет Alippa, у него есть все ответы(жаль не все их понимают).
seka64
Да я плачу, плачу... Конечно, апокалипсиское будущее - оно ужасно, но пока доходы с квартир, как правило, превышают расходы на них.
я жеж не против кирпичей если в них жить, да пусть хоть 52 ыдиницы недвижки будет чтобы на каждую неделю по одной, но заначка на черный день должна умещаться в чумуданчике. чтобы можно было унести в левой руке
Alippa
но заначка на черный день должна умещаться в чумуданчике. чтобы можно было унести в левой руке
Чего-то сюжет "Золотого Теленка" эта дискуссия начинает напоминать - ни г-ну Корейко, ни г-ну О.Бендеру оный "чемоданчик" никак не помог в те времена, хотя там было и побольше, чем "заначка".
madmax
Тоже про Корейку подумал..Но там видите ли попался ему риэлтор прошареный..:улыб:
А так..Кто знает-сколько бы еще он свой чемоданчик в тубзике наглаживал?
Помещик
Так он его и после риэлтора продолжал наглаживать. Разве что стал чумоданчик на миллион и 10 тысяч полегче :-)
А вот риэлтор вложившись и в золото, и в бриллианты, и в прочие драгоценности и в валюту - остался ни с чем :-)
Санянск
А вот риэлтор вложившись и в золото, и в бриллианты, и в прочие драгоценности и в валюту - остался ни с чем :-)
Так ему и надо!Злыдню! :biggrin: