По теме что-то можете сообщить?Мне кажется тема умирает. По крайней мере для частного спекулянта.
Александр, почему вас так мучает, чем я занималась, спекуляцией, инвестициями?могу и по теме, заработали, избежали попадалова, радуйтесь и не пытайте снова щастья в этом казино. Поймите, чтобы кто-то здесь, на стагнирующем рынке, заработал, другие участники должны потерять и весьма вероятно. что теперь донором будут такие как Вы. Мне, понятно плевать, но на пенсии я стал добрым и не столь циничным. вот и лезу с предостережениями ибо нагладелся в своей биографии на подобное.
Вы ж не пишите это каждому, кто здесь зарабатывал на стройках по-настоящему, круто, деситилетиями.
В этой теме и сейчас я подняла совершенно другой вопрос, как и где купить в данную сумму ликвидную квартиру на вырост.
Вы ж опять о своем, о больном для вас...
По теме что-то можете сообщить?
Согласна.
Но вопрос не в спекуляции, или я непонятно пишу.
Вопрос вспокупке квартиры для жизни. Может это новостройка, может это вторичка.
Главное, чтоб она не обесценивались, а была ликвидности в будущем.
Я правда пишу непонятно?
Или в моем Нике все видят только перепродажу.?
Но вопрос не в спекуляции, или я непонятно пишу.
Вопрос вспокупке квартиры для жизни. Может это новостройка, может это вторичка.
Главное, чтоб она не обесценивались, а была ликвидности в будущем.
Я правда пишу непонятно?
Или в моем Нике все видят только перепродажу.?
Понятно. Александр. Спасибо.
Со стороны конечно по-иному смотрится, и не только мне.
По поводу "заработали", да сейчас эта тема не то что умирает, а умерла.
Но..есть у меня знакомые на Плющихе, до сих пор имеют маржу с Новостроек дискуса. Именно на Плющихе.
Я ж со многими общаюсь и не только на форуме.
Конечно, это не 80-100% как раньше, но все же , для перевёрнутого РН хоть так. Неплохо.
Ну вернёмся, о моем вопросе.
Он заключается в другом. Читать можно выше.
Причем мы вдвоем с девушкой спрашиваем об одном и том же.
Наверное, ответа нет.
Со стороны конечно по-иному смотрится, и не только мне.
По поводу "заработали", да сейчас эта тема не то что умирает, а умерла.
Но..есть у меня знакомые на Плющихе, до сих пор имеют маржу с Новостроек дискуса. Именно на Плющихе.
Я ж со многими общаюсь и не только на форуме.
Конечно, это не 80-100% как раньше, но все же , для перевёрнутого РН хоть так. Неплохо.
Ну вернёмся, о моем вопросе.
Он заключается в другом. Читать можно выше.
Причем мы вдвоем с девушкой спрашиваем об одном и том же.
Наверное, ответа нет.
В этой теме и сейчас я подняла совершенно другой вопрос, как и где купить в данную сумму ликвидную квартиру на вырост.а зачем такой сложный путь
проще выбрать квартиру мечты для родителей (чтобы всех устраивала)
добить два миллиона ипотекой и потом её загасить
я вот тож думаю про "добить ипотекой" тыс в 500, чтобы купить более менее нормальную 1 ком вторичку, а то за 2 млн что-то ничего приличного...А что лучше в этом случае, взять потребительский или все таки ипотеку?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273698
227
Перерегистрация авто
88523
21
Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3)
718943
532
Джек
activist
Самостоятельная покупка Вторички. Добрый день. Продавец 1 собственник около 7 лет. Покупатель за наличный расчет.
Какие документы необходимо проверить у продавца? Какие документы и справки необходимы для сделки, а какие для спокойствия продавца? Спасибо заранее.
Какие документы необходимо проверить у продавца? Какие документы и справки необходимы для сделки, а какие для спокойствия продавца? Спасибо заранее.
там в заголовке было, исправил
Самостоятельная покупка Вторички.1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
2. Документ об оплате стоимости квартиры.
3. Выписка из домовой книги
4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в том числе кап.ремонту)
5. Если в квартире дети, узнать про использование мат.капитала.
6. Если квартира приобретена в браке - согласие супруги на продажу.
7. Если квартира принадлежит на основании и св-ва о наследстве - узнать были ли другие претенденты на наследство и как с ними решен вопрос.
8. Если в квартире перепланировка - приказ (решение суда) о согласовании и новое БТИ с техпланом, соответствующим действительности.
9. Выписка из ЕГРН (развернутая) о арестах (запрещениях).
10. Если квартира приобреталась с помощью заемных средств - снятие обременения.
После выполнения всех условий - составление нового ДКП и сдача на регистрацию в любой МФЦ (запись - 052).
Естественно оплатить гос.пошлину за регистрацию.
Если что-либо упустила, пусть коллеги меня поправят.
Вопросы:
1) по кап. ремонту куда топать за справкой?
2) Выписка из ЕГРН (развернутая) о арестах (запрещениях) - тоже поподробней надо.
3) собственность с выделением долей - в каком случае оно через нотариуса делается?
1) по кап. ремонту куда топать за справкой?
2) Выписка из ЕГРН (развернутая) о арестах (запрещениях) - тоже поподробней надо.
3) собственность с выделением долей - в каком случае оно через нотариуса делается?
и эти люди говорят о бесполезности риэлтеров
извините не удержалась:)))
1. Кирова, 29
2. МФЦ
3. Если в квартире один собственник и он продает, например, семье из двух человек (в равных долях) одним договором - к нотариусу идти не надо, можно в простой письменной форме;
если собственников (продавцов) несколько - в любом случае к нотариусу.
извините не удержалась:)))
1. Кирова, 29
2. МФЦ
3. Если в квартире один собственник и он продает, например, семье из двух человек (в равных долях) одним договором - к нотариусу идти не надо, можно в простой письменной форме;
если собственников (продавцов) несколько - в любом случае к нотариусу.
Если что-то делаете, то делайте это качественно, а не так как у Вас.
Срок получения выписки какой должен быть?
Про нотариуса - пальцем в небо.
Если собственность совместная - нотариус не нужен.
Если собственность долевая - нотариус не нужен.
Т.е. если доли равные - идем.
Срок получения выписки какой должен быть?
Про нотариуса - пальцем в небо.
Если собственность совместная - нотариус не нужен.
Если собственность долевая - нотариус не нужен.
Т.е. если доли равные - идем.
благодарю за обратную связьСрок получения выписки какой должен быть?в смысле сколько ЕГРНка изготавливается?
не уловила сути вопроса:))
Если собственность совместная - нотариус не нужен.фееричная осведомленность
Если собственность долевая - нотариус не нужен.
Т.е. если доли равные - идем.
всегда, что либо утверждая, добавляйте, что это сугубо Ваше мнение,
чтобы другие страждущие не принимали это за готовый план действий
и чуть задержусь на долях,
вот Ваш вопрос
3) собственность с выделением долей - в каком случае оно через нотариуса делается?при чём здесь совместная собственность, если речь в вопросе о долях
1) Сколь давно должна быть получена выписка из ЕГРН? (впрочем, как и выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности)
2) Когда Вы не правы, Вы всегда настаиваете на своем варианте ответа. Спасибо, это понятно.
2) Когда Вы не правы, Вы всегда настаиваете на своем варианте ответа. Спасибо, это понятно.
2) Когда Вы не правы, Вы всегда настаиваете на своем варианте ответа. Спасибо, это понятно.да ни боже мой
в данном случае я вообще ни на чем не настаиваю,
а комментирую вопрос (не Ваш) исходя из своего опыта,
если Ваш опыт и знания предполагают иной ответ на вопрос - выбор за Вами
1) Сколь давно должна быть получена выписка из ЕГРН? (впрочем, как и выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности)я бы советовала получить её дважды, в начале и непосредственно перед выходом на сделку;
выписка из домовой - аналогично, сначала показать кто зарегистрирован, затем, что все сняты с учета;
собсна выписка из лицевого берется после выписки всех, перед сделкой
ЗЫ: если найдете ошибки, не стесняйтесь
А что мне выбирать? Тут и так все ясно.
Вы советуете брать все справки по два раза, но совершенно забываете о том, что выписка из домовой книги действует 10 дней.
Выписку из ЕГРН можно получить электронно за минуты - смысл таскаться дважды в МФЦ за экземпляром с печатью? Да собственно говоря - я не могу найти источник, требующий нести выписку из ЕГРН на регистрацию при наличии кадастрового паспорта.
Я пока главную ошибку нашел - Вы так советуете самостоятельным покупателям, что они только больше запутываются.
Вы советуете брать все справки по два раза, но совершенно забываете о том, что выписка из домовой книги действует 10 дней.
Выписку из ЕГРН можно получить электронно за минуты - смысл таскаться дважды в МФЦ за экземпляром с печатью? Да собственно говоря - я не могу найти источник, требующий нести выписку из ЕГРН на регистрацию при наличии кадастрового паспорта.
Я пока главную ошибку нашел - Вы так советуете самостоятельным покупателям, что они только больше запутываются.
Выписку из ЕГРН не надо нести на регистрацию.
Это информация для покупателя.
только я, как Покупатель не была бы уверена, что Продавец за это время никого не зарегистрировал на своей территории
Самое главное в нашем диспуте - возможность читающих выбрать более компетентное мнение, Ваше или моё.
Всех благ
Это информация для покупателя.
совершенно забываете о том, что выписка из домовой книги действует 10 дней.скажу Вам больше, в Росреестре примут и 20-дневную выписку,
только я, как Покупатель не была бы уверена, что Продавец за это время никого не зарегистрировал на своей территории
Я пока главную ошибку нашел - Вы так советуете самостоятельным покупателям, что они только больше запутываются.смею надеяться, что благодаря Вашим комментариям, самостоятельным покупателям и продавцам всё станет ясно, доступно, понятно и совершенно безопасно.
Самое главное в нашем диспуте - возможность читающих выбрать более компетентное мнение, Ваше или моё.
Всех благ
Т.е. Вы считаете нормальным дважды отправить продавца в МФЦ, дважды заплатить госпошлину, дважды подождать в очереди заказ и изготовление выписки (более недели, кстати) - только для того, чтобы выполнить то, что влегкую делается с компьютера с интернетом за минуты???
"Ню-ню" (с)
"Ню-ню" (с)
...я не могу найти источник, требующий нести выписку из ЕГРН на регистрацию при наличии кадастрового паспорта.Если даже такие ответы запутывают, то лучше бросить самодеятельность и нанять специалиста.
Я пока главную ошибку нашел - Вы так советуете самостоятельным покупателям, что они только больше запутываются.
1. Про вероятность нехороших для покупателя действий, пока готовите документы к сделке - уже написано. Например: после расчётов и сдачи на регистрацию - обнаружите вновь прописанных или наложенный арест, ипотеку и т.п. Что делать будете, особенно если деньги не в ячейке и не в агентстве, а на руки продавец забрал?
2. Зачем Росреестру выписка ЕГРН от Росреестра? Конечно же её нет в списке, но она и берётся не для Росреестра, а для безопасности покупателя. Кроме того, с некоторыми обременениями, типа пожизненного права пользования (в ЕГРН не отображается) или сервитута (отображается) - Вам сделку в Росреестре с удовольствием зарегистрируют и будете потом жить с чужим человеком или смотреть как поперёк Вашего огорода люди к своим участкам ходят и ездят.
Горячий южний человек, падажды!
1) Я имел в виду, что есть четкий и определенный регламент со сроками. Вот его и нужно советовать - причем делать это минимальным количеством слов.
Но про ячейку при расчетах - вот это интересная тема. Агентству не хотелось бы деньги доверять вообще.
2) в электронном виде выписка быстро и просто замечательно хоть каждые 5 минут получается. Мадама же отправляет в МФЦ...
Что я делаю не так, грозя мадаме пальцем?
1) Я имел в виду, что есть четкий и определенный регламент со сроками. Вот его и нужно советовать - причем делать это минимальным количеством слов.
Но про ячейку при расчетах - вот это интересная тема. Агентству не хотелось бы деньги доверять вообще.
2) в электронном виде выписка быстро и просто замечательно хоть каждые 5 минут получается. Мадама же отправляет в МФЦ...
Что я делаю не так, грозя мадаме пальцем?
Ну, во-первых, небрежно и невоспитанно общаетесь с мадамой.
Удивлена,что она вообще отвечает вам.
Смените тон. И возможно вам расскажут, почему лучше в мфц брать выписку,нежели из своего компьютера.
Рс: Как говорится, "не делай добра, не получишь зла!"
Удивлена,что она вообще отвечает вам.
Смените тон. И возможно вам расскажут, почему лучше в мфц брать выписку,нежели из своего компьютера.
Рс: Как говорится, "не делай добра, не получишь зла!"
Я перед ней за ее кривые ответы на колени упасть должен?
Отличие только в наличии печати - ну откройте мне эту истину, попробуйте...
Более того - покупатель сам может эту выписку получить. Хоть сто раз.
Отличие только в наличии печати - ну откройте мне эту истину, попробуйте...
Более того - покупатель сам может эту выписку получить. Хоть сто раз.
Ребята, не ругайтесь!!!! А так вроде всё ясно..
Покупаем квартиру в панельке.Один собственник. Никто не прописан. Ну это пока со слов продавца. Теперь начнём подтверждать слова справками!!
Покупаем квартиру в панельке.Один собственник. Никто не прописан. Ну это пока со слов продавца. Теперь начнём подтверждать слова справками!!
ТОП 5
1
3
4