Инвестиция
В стажёры что-ли вместе с transs-ом запишитесь в АН, попробуйте поработать раз в месяц и получить зарплату.
сто раз уже на этом форуме говорено и доказано,что успех риэлтора (читать как ее зп) зависит от качества и количества лжи которое он выносит из своих уст
Инвестиция
Я и без стажёрства, повидал в жизни немало риэлторов. То что я видел, оставляет впечатление несоответствия между деятельностью риэлтора и его оплатой. Причём, я Вас уверяю, что такое впечатление не только у меня одного. Ну вот такое они оставляют впечатление, что я тут поделаю!
kiroF
Кто хочет найти грязь, тот её везде найдёт, это тоже уже давно известно. Нас клиенты любят, ещё и подарки иногда дарят, в дополнение к "дороговатым" комиссиям и хорошими знакомыми становимся. А впрочем, чем больше плохих конкурентов, тем нам лучше - ругайте всех, чтобы наши клиенты плакали от счастья, как им с нами повезло :rofl:
Инвестиция
Ну расскажите мне, чем статьи расходов АН кардинально отличаются от расходов торговой компании?
офис они арендуют по повышенной ставке, уборщице больще платят или пишут исключительно Паркером с золотыми перьями?
зашел на сайт жилфонда - десяток риэлтеров в каждом офисе, две сделки в месяц по 100 тыр х10 чел. = 2 млн
хватит на офис с канцелярией?
И заодно расскажите какую ответственность несет АН, если сделку рассторгнут и покупатель останеться без квартиры и денег?
Вы вот купили квартиру за 1,2 - планируете через полгода скинуть её за 1,7 - так Вы вложили свои деньги, рискуете - вдруг она через полгода и 500 стоить не будет?
а АН вложилось в стул со столом, а навару хочет получить еще больше, ничем не рискуя, а если вдруг что-то пойдет не так всегда можно сказать клиенту -"иди спи, зайко, завтра елка"
transs
...не растрачивайте свой интеллектуальный потенциал,я-субъект не стратегический,-все помысли -в направлении "Создаю АН под названием "Fix pride" и с миссией "Все услуги-рубль ведро" :ха-ха!: :ха-ха!: По.сы:-про словарный запас-грешно Вам так; Вас же здесь не было, у кого ж ещё сирым и убогим было поучиться.
kiroF
сто раз уже на этом форуме говорено и доказано,что успех риэлтора (читать как ее зп) зависит от качества и количества лжи которое он выносит из своих уст
...ну, что "говорено"-это возможно, а вот про" доказано"-это кто-то хватил через край. Ну или ещё вариант : тысячи людей ежегодно с радостью соглашаются быть обманутыми и быть счастливыми приобретя себе родные м2 при посредничестве.
transs
нп

АН продает номер телефона за проценты от цены объекта, и больше ничего
всё остальное называется сопровождение сделки
без продавца и покупателя сделки нет
так что не надо утрировать

мой посыл был о том, что 100-200 тыр дороговато за оплату "волшебнику" за размещение объявы на сайте, типовой договор под копирку и "десять" выездов на показ.
вам на это уже ответили, так что повторюсь - можно делать всё самому и не платить, можно создать свое АН и произвести обвал рынка цены, оформляя все сделки по 10 тыров

Так это понятно, только с чего Вы решили, что эти люди высоко образованы? Полагаете, соха этому способствует? :biggrin:
знаете, эти люди может и не высоко образованы, но прекрасные специалисты выполняющие свою работу
и к тому же способные адекватно оценить сколько и за что они платят в АН
и не разводят потом сопли ЭТОЖДОРОГОЗАЧТО

З.Ы. Найдите идиота, обработайте как следует, он Вам и миллион за номер телефона отдаст, только чем тут гордиться....
я считаю, что гордиться можно хорошо сделанной работой
при чём тут идиоты с миллионом - не поняла

ЗЫ: мне вообще идиоты с миллионом не встречались, в основном грамотные, образованные люди,
но у вас видимо по-другому :dnknow:

Демагогия.... Везде платят налоги, аренду, зарплаты уборщикам, амортизацию инструмента и т.д. Вы думаете этого всего нет, например, в парикмахерской?. Есть, но там на основании этого не выкатывают счёт в 100 тыс. руб. за стрижку.
какая прелесть :biggrin: только в одной парикмахерской с меня за стрижку возьмут 1 500, а в другой за тоже самое 4 500
а ведь мастер сделал ту же самую работу

Если очистить Вашу мысль от словесной шелухи, получается, что работающий раз в месяц риэлтор должен кушать не меньше парикмахера, которому за весь месяц присесть некогда.
вы бы лучше читали что ли
чтобы риэлтеру провести 1-3 сделки в месяц, ему зачастую приходится работать весь месяц не покладая ног и спать с телефоном под подушкой.

Из парикмахерской, как правило, никто не выходит с чувством, что его тут обсчитали.
ну да, ну да

это мой пиликмахер
начудил со мной в пиликмахерской
зато свою прическу
я называю новаторской (с)

что успех риэлтора (читать как ее зп) зависит от качества и количества лжи которое он выносит из своих уст
про обман здесь я прочла только от вас :dnknow:

Вы вот купили квартиру за 1,2 - планируете через полгода скинуть её за 1,7 - так Вы вложили свои деньги, рискуете - вдруг она через полгода и 500 стоить не будет?
а вдруг будет стоить не 1,7, а 2,7, вы риэлтеру дополнительную премию заплатите?

И заодно расскажите какую ответственность несет АН, если сделку рассторгнут и покупатель останеться без квартиры и денег?
ну приведите мне пример глубокой и полной ответственности в сфере услуг

мне приходят в голову только ритуальные агентства, которые могут гарантировать, что клиент не будет жаловаться на гроб
seka64
Я и без стажёрства, повидал в жизни немало риэлторов. То что я видел, оставляет впечатление несоответствия между деятельностью риэлтора и его оплатой. Причём, я Вас уверяю, что такое впечатление не только у меня одного. Ну вот такое они оставляют впечатление, что я тут поделаю!
Вам для полноты картины осталось не так много: осознать еще, что кроме Вашего мнения и Вашего опыта есть мнение и опыт других, я бы сказала -тысяч других людей. Только в этом случае Вы хоть как то можете приблизиться к объективному осознанию действительности. " Умных-к умным, а к тебе мене послали')))
Солярис
осознать еще, что кроме Вашего мнения и Вашего опыта есть мнение и опыт других, я бы сказала -тысяч других людей. Только в этом случае Вы хоть как то можете приблизиться к объективному осознанию действительности.
Вы опять желаете подискутировать?
В таком случае, могу ответить Вам зеркально. Вы в своих постах много учитываете негативный опыт многих людей? А ведь есть и такие, а не только те, которые коньячок вам заносят. Мне со стороны, Ваши посты тоже кажутся однобокими, перекошенными, только в другую сторону.
seka64
..то есть, речь зашла про объективность? ОК, попробуем поискать это благословенное место.На сайтах риелторских компаний(как и на других ресурсах,впрочем) никто никому не запретил писать критические или даже явно негативные отзывы, однако вот это видно всем,кто способен видеть. Конечно(или "наверное") есть и другие мнения,известно -кто именно никогда не ошибается, но их несопоставимо мало имея ввиду поток клиентов.
180207
Добрый день!
Прокомментируйте, пожалуйста, вопрос Ваших коллег, звонящих продавцу объекта недвижимости :" Если мы приведем Вам покупателя, Вы заплатите нам 100 тысяч?". У меня нет никаких обязательств перед АН, комплект документов для проведения сделки подготовлен мной, никаких обременений нет, объявления размещаю и оплачиваю сама. Я так поминаю, что звонящий риэлтор, подбирает вариант для покупателя, который в свою очередь заключил договор и будет оплачивать услуги. Юридическое сопровождение сделки стоим 10 тысяч, составление договора 500 рублей, это расценки юридических консультаций, что мне предлагают приобрести за 100 тысяч?
увх
что мне предлагают приобрести за 100 тысяч?
Выше довольно доходчиво (а главное честно) написали - Вам предлагается контактный телефон покупателя.
увх
Прокомментируйте, пожалуйста, вопрос Ваших коллег, звонящих продавцу объекта недвижимости :" Если мы приведем Вам покупателя, Вы заплатите нам 100 тысяч?".
вариант ответа:))

я не поэт, но я скажу стихами
идите в п5опу
семимильными шагами (с)

а если серьёзно
то не известно, что у вас за объект
если это высоколиквидная квартира в центе/линии метро
то безусловно вы её сами , в той или иной степени быстро, продадите ничего не оплачивая (в смысле АН)
особенно если у вас конкурентная цена

если в арсенале малоликвидный объект, коих много на рынке, плюс среднерыночная цена
то возможно, спустя какое-то время, вы будете согласны заплатить АН и 150 тыров за реального покупателя
180207
я не поэт, но я скажу стихами
идите в п5опу
семимильными шагами (с)
Это хороший вариант ответа звонящему по телефону :tease:

Часто хочется сказать что нибудь такое на вопросы, ответы на которые есть в специализированных справочных системах
увх
Я так поминаю, что звонящий риэлтор, подбирает вариант для покупателя, который в свою очередь заключил договор и будет оплачивать услуги.
Это не обязательно так, риэлтор может и к покупателю никакого отношения не иметь, и ничего с ним не заключать.
Но вот если он действительно нанят искать вариант, и за этот поиск лучшего варианта (как наивно думает покупатель) получает вознаграждение, а на деле будет искать не по этому критерию, а по критерию "кто из продавцов даст мне 100000" вот тут да, риэлтор выглядит жуликом, но это дело покупателя, это ведь его вводят в заблуждение.
З.Ы. Впрочем, для них выглядеть жуликом вполне нормально.
180207
дарю :biggrin:
Пасиба :nom:

При прочтении ссылка на автора обязательна :tease:
Tarz
З.Ы. Впрочем, для них выглядеть жуликом вполне нормально.
*Ваши претензии быть моралистом невыносимы!* (Аркадий Велюров к/ф "Покровские ворота")
180207
я не поэт, но я скажу стихами
идите в п5опу
семимильными шагами (с)
Такой ответ - ещё один штришок в "светлый образ нашего риэлтора"
А если по существу - человек сказал, что похоже риэлтор подыскивает вариант для клиента. А значит, должен получить деньги за решение его проблем и интересов. Но похоже, что на первом месте у риэлтора не интересы клиента, а свой карман.
Особую пикантность придаёт тот факт, что Вы, через пост напоминающая о морали и карме, ничего такого в этом не видите, и шлёте всех в ... У меня язык не поворачивается.
180207
Мы же вроде договорились мораль не трогать, Вас опять к неведомому тянет? :biggrin:
seka64
ничего такого в этом не видите,
Там где им видеть не надо, они тренировано ничего такого не увидят. Резиновая совесть она такая, на что угодно можно натянуть, под любую ситуацию приладить.
seka64
Такой ответ - ещё один штришок в "светлый образ нашего риэлтора"
знаете, мой светлый образ на этом форуме ничем не испортить :tease:

это был совет человеку, который не знает что ответить вымогателю-риэлтеру, только и всего

А значит, должен получить деньги за решение его проблем и интересов. Но похоже, что на первом месте у риэлтора не интересы клиента, а свой карман.
если бы мы все реже заглядывали в чужие карманы, глядишь гораздо меньше проблем было бы.
Как говорится, многие знания - многие печали:)))

У меня язык не поворачивается.
у меня очень даже поворачивается, когда мне начинают надоедать в телефоне :knix:
Tarz
Мы же вроде договорились мораль не трогать, Вас опять к неведомому тянет? :biggrin:
тююю, когда это мы с вами подписали подобный договор :1:

Резиновая совесть она такая, на что угодно можно натянуть, под любую ситуацию приладить.
вам виднее как специалисту
Tarz
Резиновая совесть она такая, на что угодно можно натянуть, под любую ситуацию приладить.
Оставьте её. Женщина, которая шифруется шестизначным числом перешла на аргументы типа "сам дурак" и шлёт всех куда не попадя.
seka64
Когда по сути возражений нет, то хоть так.
seka64
Женщина, которая шифруется шестизначным числом перешла на аргументы типа "сам дурак"
я правильно поняла, у вас в паспорте написано seka64 :eek:

"сам дурак" это скорее из ваших аргументированных эскапад:yes.gif:
180207
Прочитав Ваш ответ сложилось впечатление, что мы дружим с детского сада, но поскольку уверенности в этом у меня нет, считаю данный юмористический текст хамством.
Когда я приду к пониманию, что мне нужен посредник, я проведу маркетинговые исследования, взбодрю ближнее и дальнее окружение и платить буду тому, кто продаст объект в оговоренные сроки и по стоимости точно не ниже средне рыночной, зачем мне профессионал, который будет год продавать квартиру по заниженной стоимости, в чем тогда заключается профессионализм риэлтора, в написании стихов?
Tarz
Когда по сути возражений нет, то хоть так.
каков исходный посыл, таков и ответ на него
Tarz
спасибо, действительно доходчиво
увх
в чем тогда заключается профессионализм риэлтора, в написании стихов?
Стихи, увы, сильно так себе.... впрочем, как и весь остальной профессионализм.
180207
из чего Вы сделали вывод, что есть проблема с текстом ответа вымогателю-риэлтеру, я совета не спрашивала, просила прокомментировать вопросы Ваших коллег
Tarz
создается впечатление, что можно найти профессионала врача, учителя, портниху, слесаря, но только не риэлтора, возможно причина действительно в отсутствии профессионального образования
увх
Ну как нет, "Курсы риэлторского мастерства", 2(две) недели, 76 часов.
web-страница
Что тут еще добавить.
Tarz
и правда нечего добавить, народ пятки чистить дольше на курсах учится
увх
считаю данный юмористический текст хамством.
как угодно

Когда я приду к пониманию, что мне нужен посредник,
через какое-то (в той или иной степени продолжительное) многие к этому приходят
как я написала выше, всё зависит от объекта

из чего Вы сделали вывод, что есть проблема с текстом ответа вымогателю-риэлтеру, я совета не спрашивала, просила прокомментировать вопросы Ваших коллег
я не вижу предмета для комментирования
может у вас квартира стоимостью 10 лямов - 100 вполне нормальный процент
а может комната ценой 800 тысяч - тогда - грабёж средь бела дня

создается впечатление
создается впечатление, что помимо желания продать квартиру, разместив объявление на бесплатном ресурсе, больше никаких желаний нет
а этого мало, надо ещё и общаться, и с риэлтерами в том числе
хотя бы вежливо объясняя, что вы в их услугах не нуждаетесь
или нуждаетесь, но безвозмездно, то есть даром, а никак не 50-100-200 тысяч
180207
Как правила, стоимость услуг это 3% от стоимости объекта недвижимости, Вам ли этого не знать. Обидно. что профессионал не может дать комментарий.
Я вежливо общаюсь со всеми и всегда и исключения для риэторов нет, издержки воспитания, не могу себе позволить посторонним людям читать, предложенное Вами четверостишие
Желание не .только продать квартиру, объявления размещены и на платных ресурсах, я это факт уже сообщала.
увх
Вам ли этого не знать
мне простительно, я на данный момент не работаю в АН

Как правила, стоимость услуг это 3% от стоимости объекта недвижимости
как правило стоимость услуг - результат договоренности всех заинтересованных сторон

Обидно. что профессионал не может дать комментарий.
этого не достаточно
=> *я не вижу предмета для комментирования
может у вас квартира стоимостью 10 лямов - 100 вполне нормальный процент
а может комната ценой 800 тысяч - тогда - грабёж средь бела дня*

как ещё можно прокомментировать слова о сто тысячах на пустом месте я не знаю, извините
Солярис
На сайтах риелторских компаний(как и на других ресурсах,впрочем) никто никому не запретил писать критические или даже явно негативные отзывы, однако /п.9/ вот это видно всем,кто способен видеть.
Неужели Вы считаете, что комментарии, которые в большинстве своем написаны Вашими же сотрудниками, имеют ценность и объективность?
Ваша ссылка и пост - это демонстрация неуважения к людям.
Чего же Вы при таком подходе надеетесь услышать в свой адрес?
180207
"Юридическое сопровождение сделки стоим 10 тысяч, составление договора 500 рублей, это расценки юридических консультаций, что мне предлагают приобрести за 100 тысяч?" Заменим по 50, 60, 70, тысяч, вопрос за какие услуги в моем конкретном случае.
увх
Прокомментируйте, пожалуйста, вопрос ..." Если мы приведем Вам покупателя, Вы заплатите нам 100 тысяч?".
Комментарий один - Вас пытаются, грубо говоря, поиметь, прощупывая подобными вопросами.
Продолжайте продавать и если вариант реальный - все у Вас получится без дополнительной оплаты неоказанных услуг.
Инвестиция
Каждый клиент сам вправе решать, что ему нужно "ехать или шашечки".
Положа правую руку на левое сердце не родился ещё тот риелтор, который спокойно допустит, чтобы покупатель и продавец, те, которые жаждут обойтись своими силами. спокойно искали друХ дружку. Колоссальные усилия направлены именно на то, чтобы не допустить, пресечь утечки информации мимо фильтров в виде АН. Ну это то, что нас ожидает в будущем с самолечением. Ни одна таблетка и ни един порошок не будут нам проданы мимо лекаря. Хочешь чего-нибудь поправить - топай сначала с доХтуру. плати ему, а он уже тебе даст пропуск к фармацевту. и всё это понятно во благо Клиента))) дай Зевс ему здоровья и много квадратным метров на поверхности глобуса. а не в нём.
Endspiel
То,что комментарии написаны "нашими же" сотрудниками-плод Вашего воображения, не более того. ( особенно имея ввиду отзывы с фотографиями клиентов!) Ага, все для того, что бы впечатлить гундежников с форума!)))Уж сколько раз предлагалось здесь ЛЮБОМУ без исключения зайти в офис, выбрать из архива любую сделку , позвонить по телефону и убедиться в реальности отзыва. Но-на фиг никому это не надо, трындеть то потом не о чем будет. В связи с вышеизложенным -и ссылка моя, и пост- только аргументация, не более того. Персонально я вообще ничего не надеюсь услышать здесь от вышеобозначенного электората-мне фиолетово, я сюда развлечься захожу( хотя, Алиппа свидетель- частенько и сюда обращаются клиенты, как правило начинают со слов "давно читаю Ваши сообщения, очень нравится, может поможете в моем вопросе?" А ровно в эту минуту я закончила подготовку к показу завтра недешевых квартир, часть из которых размещена в открытом доступе, но пришедший по рекомендации клиент почему-то предпочел мне заплатить 150 рублей-вот такой чудак!)))
Солярис
Еще раз повторяю - комментарии написаны Вашими сотрудниками.
Это видно любому, кто аккуратно прочтет их.
Используются одни и те же шаблоны, одни и те же слова, которые обычные люди практически не используют в своей повседневной жизни, но которые входят в обязательный лексикон опытного риэлтора.
Тексты написаны грамотно, с довольно тщательным соблюдением правил правописания, пунктуации и орфографии, в том числе - "сельчанами".
Стиль комментариев - один и тот же.
Но при тщательном прочтении в текстах "наиболее инициативных" можно увидеть несоответствия.
Выражение "слишком хорошо - тоже нехорошо" в представленных комментариях проявилось в полной мере.

Обращу Ваше внимание, что я не заявлял о том, что ВСЕ сообщения написаны Вашими сотрудниками.
Часть их, вполне возможно, оставлена благодарными клиентами (и такие сообщения видны, так как выделяются по стилистике).
Дай Бог, чтобы таких сообщений было больше.
Но другая часть, и по моей оценке - бОльшая - это работа Ваших сотрудников.
Ее видно невооруженным глазом.

А ровно в эту минуту я закончила подготовку к показу...
Это право Ваших клиентов.
Если по результатам сделки и они, и Вы останетесь с положительными эмоциями - ради Бога.
Остается лишь пожелать, чтобы таких сделок было больше.
transs
Ну расскажите мне, чем статьи расходов АН кардинально отличаются от расходов торговой компании?...
Да, действительно, надо бы агентствам подумать над этим и также как и торговые компании брать с потребителей 20-200% от цены продаваемого объекта, а не 2-5% как сейчас. На Вас можно будет ссылаться, когда с клиентов те же % будем пытаться драть, что и наценки в магазинах, если нас сумасшедшими за это начнут обзывать?
увх
Добрый день!
Прокомментируйте, пожалуйста, вопрос Ваших коллег, звонящих продавцу объекта недвижимости :" Если мы приведем Вам покупателя, Вы заплатите нам 100 тысяч?". ... что мне предлагают приобрести за 100 тысяч?
Сделку, деньги, оформление и конец самостоятельных мытарств с продажей квартиры. Не стОит? Тогда отказывайтесь и продолжайте искать покупателя сами.

На днях ключик простецкий пришли в киоск выточить. Раньше такой же делали за 50 руб., а тут мастер 100 руб. загнул. Попросили дешевле - отказался. Подумали, что из принципа можно самим выточить напильником (почти бесплатно получится) или в других киосках потом поспрашивать (вдруг дешевле, нам не срочно) но это время, лишние заботы, неизвестно получится ли в итоге дешевле или качественней... - делай за 100. Выточили и закрыли вопрос. Масштаб вопроса разный (соответственно и сумма) но принцип - тот же.
Alippa
Положа правую руку на левое сердце не родился ещё тот риелтор, который спокойно допустит, чтобы покупатель и продавец, те, которые жаждут обойтись своими силами. спокойно искали друХ дружку. Колоссальные усилия направлены именно на то, чтобы не допустить, пресечь утечки информации мимо фильтров в виде АН. Ну это то, что нас ожидает в будущем с самолечением. Ни одна таблетка и ни един порошок не будут нам проданы мимо лекаря. Хочешь чего-нибудь поправить - топай сначала с доХтуру. плати ему, а он уже тебе даст пропуск к фармацевту. и всё это понятно во благо Клиента))) дай Зевс ему здоровья и много квадратным метров на поверхности глобуса. а не в нём.
Никаких колоссальных усилий, разве что бесплатно контакты не раздаются и всё. То, что агенты "спят" с телефоном и в любое время "всегда готов" к показам/консультациям/задаткам... кроме этого, платят весьма не маленькие деньги за рекламу и её видят многие, а частник дал разок объяву на задрипанный ресур (с косыми фотками и описанием) и ждёт "манны небесной" - совершенно не значит, что это "фильтр". Кроме того, хорошие агенты имеют адептов, которые даже и в рекламы не заглядывают, а просто приходят сами или по рекомендации и выбирают объект из предложенных их агентом. Для таких частник вообще хоть зарекламируйся - "они их не хочут" ©
Инвестиция
/п.9/
Да, действительно, надо бы агентствам подумать над этим и также как и торговые компании брать с потребителей 20-200% от цены продаваемого объекта, а не 2-5% как сейчас. На Вас можно будет ссылаться
Вы хотя бы, когжда отвечаете - перечитывайте и старайтесь понять смысл вопроса.
Инвестиция
Сделку, деньги, оформление и конец самостоятельных мытарств с продажей квартиры. Не стОит? Тогда отказывайтесь и продолжайте искать покупателя сами.
Нет, не стОит.
Юридическое сопровождение сделки - 25-40 тыр, по расценкам новосибирских АН.
Прокомментируйте, пожалуйста, вопрос Ваших коллег, звонящих продавцу объекта недвижимости :" Если мы приведем Вам покупателя, Вы заплатите нам 100 тысяч?". ... что мне предлагают приобрести за 100 тысяч?
--------------
Сделку, деньги, оформление и конец самостоятельных мытарств с продажей квартиры.
За это заплатит в полном объёме покупатель. Зачем же наглеть, пытаясь сдёрнуть по второму кругу за тоже самое с продавца?
Endspiel
Это видно любому, кто аккуратно прочтет их.
Используются одни и те же шаблоны, одни и те же слова
+1, логика этих отзывов (все как один положительные) соответствует логике работы головы их сотрудников, это сильно заметно. Для понимания разницы достаточно прочитать комментарии реальных людей к любым статьям в интернете, сразу видно огромную разницу в стилях, манере изложения, построению предложений.
Тут же предсказуемо "на фотографии видны уши фотографа"(С).
З.Ы. со своих "многосоттысячных" гонораров уже бы разродились нанять пару-тройку профессиональных писателей отзывов, которые могут изобразить стили письма разных людей, из разных социальных слоев, намного правдоподобней бы выглядело.