Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15)
185883
999
Можно и по-иному. Это как чемодан без ручки, думай теперь как его использовать, можно кошке там гнездо сделать, например.
Наилучший вариант - это жить в Дискусе самому и надеяться на лучшее. Остальное - кроилово.
Наилучший вариант - это жить в Дискусе самому и надеяться на лучшее. Остальное - кроилово.
А можно и по иному ее использовать, масса вариантов.Так я не спорю, вариантов действительно масса, но инвесторы (именно инвесторы, а не конечные потребители этого продукта) там желали одного единственного варианта - заработать деньги. Именно этого варианта там больше нет, а все остальные варианты - конечно можно, закрыть на ключ и стойко платить коммуналку, смотреть как дешевеет, чем не вариант.
Только к "заработать" это уже никакого отношения иметь не будет, поэтому я использовал термин "расхлебывать".
можно кошке там гнездо сделать, например.мне бы в голову не пришло, а ведь вариант....
shopengaue
veteran
Поверьте, что никакой антипатии я к Дискусу не испытываю. И если они смогут пересидеть ближайшие 3-5 лет, то честь им и сверхприбыли в будущем. Времена сегодня суровые, но и они когда то пройдут.
Alippa
нет статуса
Времена то пройдут, но вместе с ними и жизнь тоже
Следующий разворот событий таков, что используя маткапитала ( по достижению 3 лет второму ребенку) меняем ее на трешку.
_________________
Именно маткапитал до 3 лет ждёте? Или другие причины - чтоб налог не платить, например?
А то знаю пару случаев, где с более мелкими вторыми детьми гасили часть ипотеки маткапиталом. Но сначала, конечно, взяли этот кредит и несколько месяцев его гасили и общались с ПФ. пока сумма платежа не уменьшилась.
_________________
Именно маткапитал до 3 лет ждёте? Или другие причины - чтоб налог не платить, например?
А то знаю пару случаев, где с более мелкими вторыми детьми гасили часть ипотеки маткапиталом. Но сначала, конечно, взяли этот кредит и несколько месяцев его гасили и общались с ПФ. пока сумма платежа не уменьшилась.
shopengaue
veteran
Жизнь - понятие философской категории. Я говорю о приземленных вещах. Те кто выживут сегодня расскажут завтра как и что делать. А те кто отправятся на паперть смогут лишь рассказывать.
Если застройщик будет жив, то, так или иначе, их квартиры у инвесторов будут покупать. А если нет - то это станет огромным памятником, который не нужен будет ни за какие деньги.
Если застройщик будет жив, то, так или иначе, их квартиры у инвесторов будут покупать. А если нет - то это станет огромным памятником, который не нужен будет ни за какие деньги.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87454
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270716
227
Вино ....кино и домино.
86437
532
NEINOV
veteran
Поверьте, что никакой антипатии я к Дискусу не испытываю. И если они смогут пересидеть ближайшие 3-5 лет, то честь им и сверхприбыли в будущем. Времена сегодня суровые, но и они когда то пройдут.Пересидеть не получится придется качество строительства для начала изменить... Жилой комплекс "Плющихинский квартал" это уже другая история и Застройщик, хотя панели те же...
shopengaue
veteran
А по подробнее? Что именно там иное? Или это те, кто арендовал часть завода Дискуса?
Можно и по-иному. Это как чемодан без ручки, думай теперь как его использовать, можно кошке там гнездо сделать, например.так я вроде даже расшифровала.
Наилучший вариант - это жить в Дискусе самому и надеяться на лучшее. Остальное - кроилово.
Планировка шикарная, мат капитал будет пристроен, чего б не переехать и не пожить самим, пока свою новую кирпичу на другой город обменивать.
Ну это я не про себя.
Следующий разворот событий таков, что используя маткапитала ( по достижению 3 лет второму ребенку) меняем ее на трешку.именно мат капитал, и именно с 3 лет ждем. Освоить его нужно!
_________________
Именно маткапитал до 3 лет ждёте? Или другие причины - чтоб налог не платить, например?
А то знаю пару случаев, где с более мелкими вторыми детьми гасили часть ипотеки маткапиталом. Но сначала, конечно, взяли этот кредит и несколько месяцев его гасили и общались с ПФ. пока сумма платежа не уменьшилась.
А какой налог, за что, квартира еще не достроена и не принята.
И упаси господь, какие ипотеки?
Я выше так подробно описала, что дискус, это как кусочек от большого пирога, разложенном в разные корзины.
Так я не спорю, вариантов действительно масса, но инвесторы (именно инвесторы, а не конечные потребители этого продукта) там желали одного единственного варианта - заработать деньги. Именно этого варианта там больше нет, а все остальные варианты - конечно можно, закрыть на ключ и стойко платить коммуналку, смотреть как дешевеет, чем не вариант.там нет профессиональных инвесторов с опытом.так что вы зря на это делаете акцент.
Только к "заработать" это уже никакого отношения иметь не будет, поэтому я использовал термин "расхлебывать".
Они все ждали Плющиху до последнего. И профессиональные инвесторы, с нами тогда общались и немало, кто читал форум, тот понимал, или ты для себя строишь, или лучше не лезть инвестировать в новые необжитые земли, на которых жизнь будет зарождаться долго.
На Просторном еще раз, уже в сотый напишу, преобладают люди приезжие, с КЗ, с Алтая, Кемерово, Новокузнецка, Новосибирской области, всяких Каргатов, Искитимов, и тд..
Либо, люди продавшие старую вторичку и купившие 2 новых квартиры хорошей площади. Но опять же у них есть где жить, в ожидании стройки.
Коммуналки тоже нет! Если ты осмотрел и не принял квартиру,мне в априори не может быть.
Кому квартира не к спеху,, тот ключи не получает, коммуналку не платит до..Момента X
Галина - это дискус.
Здесь все не так, как везде.
Здесь иные схемы, что у застройщика, что у инвесторов.
В определенный момент для народа стали открыты новые возможности.
Вот строите вы, например однушку, а у вас появились денежки или ребенок 3 летние справил.
Вы обращаетесь к рук ОП, и вам заменяют вашу однешку + МК на другую квартиру, например трешку.
Не надо ничего продавать, ничего терять, приобретать, облагаться налогом, и прочее.
Простая замена с доплатой, возможно и в лице МК.
Также можно поменять Просторный на Плющиху, с индивидуальным подходом для каждого.
Сейчас у нас времена такие - все для людей, все для народа!
Здесь все не так, как везде.
Здесь иные схемы, что у застройщика, что у инвесторов.
В определенный момент для народа стали открыты новые возможности.
Вот строите вы, например однушку, а у вас появились денежки или ребенок 3 летние справил.
Вы обращаетесь к рук ОП, и вам заменяют вашу однешку + МК на другую квартиру, например трешку.
Не надо ничего продавать, ничего терять, приобретать, облагаться налогом, и прочее.
Простая замена с доплатой, возможно и в лице МК.
Также можно поменять Просторный на Плющиху, с индивидуальным подходом для каждого.
Сейчас у нас времена такие - все для людей, все для народа!
ИРУСЯ
old hamster
А по подробнее? Что именно там иное? Или это те, кто арендовал часть завода Дискуса?нет, это не те, кто арендовал.
Плющихинский квартал, видимо имеется ввиду, что дома из тех же плит, из плит нашего дискуса, находится на тоже территории, а уровень строительства на неск планок выше.
Вот кстати тема, если б дискус начал строить меньшими масштабами, но новым уровнем..Но..И цены прежней уже не будет.
- А это основная фишка-
Так как Плющихинский квартал по цене сильно выше.
Это по теме, Как Сибирь, свои скворечники зконом -класса по 19-25 м2 меняет на новый уровень застройки, комфорт- класса.
Посмотрела я у них цены на этот комфорт, дануна, я уж тогда лучше у Крючкова куплю.
Кому квартира не к спеху,, тот ключи не получает, коммуналку не платит до..Момента XТ.е. застройщик, построив МКД, с радостью будет дожидаться желания покупателя получить ключи, попутно отапливая его (покупателя) квартиру и распыляя ресурсы на ОДН за свой счет? Или что такое "момент Х"?
там нет профессиональных инвесторов с опытом.так что вы зря на это делаете акцент.Я как бы и написал, что проф. инвесторам там делать нечего, они, как правило, хорошо умеют считать и глупостей не делают, это удел "массы".
Кому квартира не к спеху,, тот ключи не получает, коммуналку не платит до..Момента XИ что, Джулай против таких игр не борется? Я его считал умным человеком.....
Т.е. застройщик, построив МКД, с радостью будет дожидаться желания покупателя получить ключи, попутно отапливая его (покупателя) квартиру и распыляя ресурсы на ОДН за свой счет?Не знаю, как там у Дискуса - это похоже государство в государстве со своими заморочками, а у КМСС если в течении месяца за актом приёма-передачи не придёшь - высылают его заказным письмом по адресу, указанному в Договоре ДДУ и считается что передали. По крайней мере, ранее так они в своих бумажках прописывали.
а у КМСС если в течении месяца за актом приёма-передачи не придёшь - высылают его заказным письмом по адресу, указанному в Договоре ДДУИменно так, и прецеденты этому есть. Поэтому я и удивился, с чего это Дискусу позволять своим адептам такие вольности....
А я уже много раз писала, не стоит излагать свои мысли, предположения, это "отдельное государство."
Все, что здесь написано, не находящимися ни разу "внутри", все мимо..
Момент X -ввод в эксплуатацию.
Все, что здесь написано, не находящимися ни разу "внутри", все мимо..
Момент X -ввод в эксплуатацию.
Ну так как "находившаяся внутри"(С) напишите простым и понятным языком "не мимо" - с какой высокой целью застройщику поощрять процесс затягивания получения ключей, неся при этом лишние расходы на содержание?
Или это опять из серии: "А я когда покупал, там снег был, я не видел - что там озеро...."(С)
Или это опять из серии: "А я когда покупал, там снег был, я не видел - что там озеро...."(С)
теплый_пол
guru
Вот кстати тема, если б дискус начал строить меньшими масштабами, но новым уровнем..Но..И цены прежней уже не будет.вот и пришли к тому, что народ, который агитировали покупать для себя - купили, но купили, так и не узнав что это всё .... такого качества
- А это основная фишка-
теплый_пол
guru
Т.е. застройщик, построив МКД, с радостью будет дожидаться желания покупателя получить ключи, попутно отапливая его (покупателя) квартиру и распыляя ресурсы на ОДН за свой счет? Или что такое "момент Х"?вообще там призрачное счастье, с начало вбухать полную сумму денег, заморозить их на 2,5 года, пока дом строиться, а потом ещё 1,5 ждать, не подписывая акт, и не получать ключи, пока тот не введется официально в эксплуатацию ..
А я уже много раз писала, не стоит излагать свои мысли, предположения, это "отдельное государство."В "своём государстве" можно разговаривать на принятом в нём сленге.
Все, что здесь написано, не находящимися ни разу "внутри", все мимо..
Момент X -ввод в эксплуатацию.
Но если Вы решили что-то донести до "непосвящённых" лучше перейти с "фени" на русский литературный язык.
А то Вы изложили свою мысль таким образом, что все на форуме поняли будто бы "дискусолюбы" хотят - получают ключи, хотят - тянут сколько хотят.
180207
бес нравственности
только почему-то сейчас спрос и сделок по Сибири больше, чем у того же просторного, хоть и квадратов у нее меньше .., вопрос, к чему бы это .., прям фантастика ..если бы у Дискуса было столько объектов в процессе строительства, сколько сейчас у Сибири, у него не было бы свободных квартир в продаже.
с начало вбухать полную сумму денег, заморозить их на 2,5 годаа в Сибири по-другому как-то?
куплена клиентами у Сибири хатка в 2015 году на Западном
ключи будут в 2017
shopengaue
veteran
Ну не стоит забывать, что там как бы кооператив. То есть, отдельный член кооператива может квартиру и не принимать. Его "долю"- квартиру, в последствии, могут просто реализовать другому члену кооператива отдав инвестору уплаченную ранее сумму.
Обратите внимание, как легко и просто происходит смена квартиры. РРРАЗ и готово. Что, в принципе, логично. Довнёс пай больше и получил побольше. Но ведь это играет и в обратную сторону - РАЗ и ты не с 1 трешкой, а с 3 студиями без удобств в подвале. Хотя, может там и все прозрачно, доступно и понятно.
Обратите внимание, как легко и просто происходит смена квартиры. РРРАЗ и готово. Что, в принципе, логично. Довнёс пай больше и получил побольше. Но ведь это играет и в обратную сторону - РАЗ и ты не с 1 трешкой, а с 3 студиями без удобств в подвале. Хотя, может там и все прозрачно, доступно и понятно.
ТОП 5
1
2
3
4