Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15)
140147
999
ИРУСЯ
мне кажецца у кого были вклады, нафиксил длительных "уходящих %-ов"... многие до конца 18 года 9.5-9.7 давали на сколько я помню... поэтому ой нескоро народ туда деньги понесет... ну я так думаю..
Автоинформатор
Согласен. % уже давно и стабильно в банках снижаются.
Но, вот как то ОФЗ совсем темный лес.
Может кто разжует?
:а\?:
Delfin
Так вроде уже все разжевано... Три года срок - за вход 1,5% и за выход раньше срока и того минус 3%... Был такой премьер...
Delfin
Государство занимает деньги у населения через ВТБ и Сбер. Берут от 0,5% до 1,5%, на сколько я помню. Раз в полгода выплачиавется купон. Первый купон 7,5% годовых, а последний 10,5% годовых. Средняя доходность получается на уровне 9%. Из приятного - особождено от уплаты подоходного налога.
Подробности можно узнать у банков-партнеров.
shopengaue
Вы для начало в Сбербанк или в ВТБ-24 зайдите и на себе "костюмчик" примерьте...
shopengaue
Как бы дымок... А там сами смотрите...
Natus
мне кажецца у кого были вклады, нафиксил длительных "уходящих %-ов"... многие до конца 18 года 9.5-9.7 давали на сколько я помню... поэтому ой нескоро народ туда деньги понесет... ну я так думаю..
Да не будет народ вкладывать больше чем 6 мес.
NEINOV
Хоть и флуд, но не высказаться не могу. Пока японцы не запели, было прикольно, оригинально, самобытно и свежо. Даже удивительно. Как запели - сразу диссонанс.

Может и с заёмами государственными так же будет. Пока обещают - всё здорово, а на деле для заёмщика получится как всегда, когда государство у него занимает.
Александр.....
Как будто про ГКО уже подзабыли...
kentilo
Предложите альтернативу с более интересной доходностью. Если вы будете покупать облигации с инвестиционного счета, по сможете прибавить к доходности еще 13%.
shopengaue
Новая уловка от государства.
shopengaue
Можете в казино поиграть...Про ГКО то в курсе? Какая там была доходность? Как в МММ примерно, по результату))
kentilo
Вот так оно всегда - на предложение альтернативы приводят в пример всякие доводы,но только не альтернативу.
Нынешняя доходность аренды,грязная, находится на том же уровне. Но выскочить из недвижимости не сравнимо сложнее. Напомню, что прогнозов о 20-30-50% падении недвижимости не мало. И на этом фоне 1-3% потери не выглядят столь категоричными.
Ну и как то надо в государстве развивать внутренний финансовый рынок. Сегодня рисков гособлигаций РФ не много. А вот что будет в следующем году никто не скажет.
Автоинформатор
Рами на Ютубе в увлекательной форме рассказывает про ОФЗ
Показать спойлер
Показать спойлер
shopengaue
Вот так оно всегда - на предложение альтернативы приводят в пример всякие доводы,но только не альтернативу.
Помнится буратино за не имением альтернативы дико умножить капитал, вкопал свои 3 копейки в поле дураков. А мог бы поесть хотя бы...
ЗА
Одну же привёл альтернативу, казино. Но Вы проигнорили почему то. Или Вы считаете, играть с теми , кто колоду месит бесперспективно? Могу с Вами согласиться...играть в напёрстки с напёрсточниками мало шансов)) Но и разницы особой между ГКО и колодой тоже не много.
kentilo
Закон исторической спирали в действии.
Те кто в 90-х профукал накопления - уже не являются целевой аудиторией, сейчас других в депозиты заманивают и рассказывают, что сегодня же совсем другое дело, другие вожди, другие банки, не те которые спёрли депозиты дедов и отцов. Только при этом Сбербанк бахвалится своим 175 летним юбилеем, что как-то идёт в разрез с отбрыкиваниями от долгов Сбербанка СССР.
Ну и, видимо, решили, что те кого с ГКО надули - тоже уже не у дел, новый непуганный охлос подрос, пора массово шерсть стричь модернизированной машинкой - ОФЗ.
Показать спойлер
Показать спойлер
Realtor
Риски есть всегда за исключением может быть арбитража и противопоставлять в соПственном инвестиционном портфеле сбережений: ценные бумаги, кирпичам и их оба два валюте? Смысл? Главное не врюхивать во что-то одно и не гнаться за всеми филками Вселенной. Ну нормально - сейчас на евро теряем, на рублях пока чуть-чуть зарабатываем. кирпичи - на нулях. завтра будет что-то другое. Другое дело если ты спекуль, но тут то тем более жаловаться на риски нельзя, не согрешишь не покаешься. не рискнешь - не наваришься (ИМХО) Причем твой навар - это проигрыш коллеги-спекуля)) Сегодня он, а завтра - ты (ттт)
Realtor
все рискуют в этом мире, кто-то осознанно, а кто-то в неведении .., вы же Вячеслав тоже рискнули держать накопления в банке БКФ ? хотя это сомнительное спокойствие ..
теплый_пол
У меня в банках резервные фонды, для работы и оперативных нужд, не более лимитов АСВ.
Сейчас вот схлопнулся банк "Образование", жду известий от АСВ.
Realtor
У меня в банках резервные фонды, для работы и оперативных нужд, не более лимитов АСВ.
Сейчас вот схлопнулся банк "Образование", жду известий от АСВ.
если все гладко пойдет, то через месечишко ..
Realtor
Сейчас вот схлопнулся банк "Образование", жду известий от АСВ.
Да тут то дождетесь, как-то даже сомнений нет, и это несмотря на "дедов, рельсы, ельцина..."(С) и т.д.
А вот с "тульского пряника" попробуйте чего-то практического дождаться в обозримое время.....
Как говорится, почувствуйте разницу.
Tarz
Покупка ОФЗ тоже не на 3 месяца предлагается (как и ГКО ранее). Надеюсь "Тульский пряник" быстрее ОФЗ/ГКО испечётся и более вкусный будет :бебе:
Realtor
Покупка ОФЗ тоже не на 3 месяца предлагается (как и ГКО ранее). Надеюсь "Тульский пряник" быстрее ОФЗ/ГКО испечётся и более вкусный будет :бебе:
так этот "Тульский пряник" уже "сухарь", да ещё с доплатой...
Drakonn
Ничё не сухарь, просто время приготовления увеличилось, собственник шеф-повару пинка наладил. Уже нового завербовал, ждём-с продукт. Скоро будет готов, если только собственника и шеф-повара не пересажают за устроенные принародные дрязги и делёжку денег. Посадят - других назначат, всё-равно "испекут".

А ГКО уже совсем протухло и на помойку выброшено, вместе с деньгами вложенными. ОФЗ - полный аналог, по сути.
Дай Бог нашему теляти волка съесть ©
Realtor
Ничё не сухарь, просто время приготовления увеличилось
Семь лет живу в новом доме - семь лет вижу краем глаза (у меня этаж высокий), что там что то ковыряются. Знаю, что до этих семи лет - там много лет было нечто забрасываемое/реанимированное.
Это же сколько лет его уже пекут и сколько лет ещё печь будут?
Некоторые "заказчики" данного блюда уже чисто физически его не дождались.
Realtor
гко и кириенко = гремучая смесь
теплый_пол
В статье указана доходность, максимальная в 8,25% годовых. Это как то меньше облигаций.
kentilo
Не, ну если вы хотите проинвестировать в казино - это не вопрос. Только оно может быть лишь в 4 районах РФ. И суммы инвестиций должны измеряться миллионами.
А если вы хотите поиграть с казино - то ваши шансы на выигрыш радикально снижаются, если сравнивать их с государственными облигациями.
shopengaue
А если вы хотите поиграть с казино - то ваши шансы на выигрыш радикально снижаются, если сравнивать их с государственными облигациями.
Владельцы ГКО наверное подтвердят это предположение))
shopengaue
В статье указана доходность, максимальная в 8,25% годовых. Это как то меньше облигаций.
это в статье, а фактически = больше !
kentilo
Владельцы ГКО наверное подтвердят это предположение))
Владельцы ГКО вкладывались в 98 году под 70 и более процентов годовых. И дефолт не означает, что им не отдали эти деньги позже.
Объем поданных заявок за первый день составил 1.6 млрд рублей. Посмотрим какая динамика будет в дальнейшем.
Средняя сумма покупки по ВТБ 1.4 млн, по Сберу 0.9 млн. То есть инвесторы рассчитывают на доходность около 9% годовых.
теплый_пол
это в статье, а фактически = больше !
Это коим образом фактически доходность по депозиту станет больше декларируемой? Что я такого о депозитах не знаю?
shopengaue
просто в новости приведена урезанная информация, для полного понимания максимальных процентных ставок на рынке, web-страница вам в помощь
shopengaue
Посмотрим какая динамика будет в дальнейшем.
Посмотрим... мы же не куда не торопимся...как их кинут в очередной раз, и отдадут от дохлого осла уши))
kentilo
ННП:
web-страница
Что это за игры, может кто в курсе?
З.ы. похоже не дают этой пирамиде схлопнуться под собственным весом, кто то очень хочет "помочь" снаружи.
ВОТ .. и еще три банка схлопнулись, пусть и маленьких, но сразу пачкой ..
Tarz
Ну не так давно Джулай сказал, что все ОК. Возможно, что на указанных юрлицах активов то и нет. И это просто техническое банкротство, как это сделал Строитель.
shopengaue
Ну не так давно Джулай сказал, что все ОК.
Что Джулай так будет говорить - ежу понятно.
Возможно, что на указанных юрлицах активов то и нет
Конечно возможно, и даже скорее всего так и есть, однако информационный фон создается соответствующий.
Информационный фон создаётся специально и создаётся именно сейчас, когда стройка кипит и на передаче ещё 11 домов Просторного.
Параллельно несколько домов на Плющихе, поставили на кадастр, сейчас идёт регистрация.
ИРУСЯ
Ешо придёт чмообама и насЦыт в каждый подъезд (С) по законам жанра ))
ИРУСЯ
Я готов был бы с вами согласиться, что "нагнетают". Но уже больше года время от времени проскакивают новости о долгах, задолженности, судебных тяжбах. Кроме того, есть факты просрочки ввода домов. И при этом, сама схема продажи, которую использует Дискус, балансирует на грани законности.
Я уж умолчу об автодроме, что Джулай обещал построить лет 5-7 как.
Мне лично сильно не нравиться когда столько вопросов появляется к одному застройщику.
Realtor
"Только при этом Сбербанк бахвалится своим 175 летним юбилеем, что как-то идёт в разрез с отбрыкиваниями от долгов Сбербанка СССР"
Сбербанк не "спёр" депозиты, их съела инфляция и деноминация. В начале 90-х годов получала деньги на счет в Сбере из нескольких мест, всё выдавали. Вечером после работы иногда надо было постоять в очереди, но не больше 30 минут. Это на Ильича. Другой вопрос - настало время, когда в магазинах стало нечего покупать, не стало ни тканей, ни одежды, ни обуви, ни белья, вообще ничего ценного. Тогда, чтобы не пропали деньги, делала покупки в Коопторге на Морском, палочка варено-копченой колбасы стоила 5 руб. Потом и в Коопторге исчезла еда. Но так плохо было всего несколько месяцев в 1991 году, 2 января 1992 года в магазинах появились все продукты. Правда, вареная колбаса стоила уже 176 руб. кг
Realtor
"А ГКО уже совсем протухло и на помойку выброшено, вместе с деньгами вложенными. ОФЗ - полный аналог, по сути"
Помню-помню, как мы в детстве в магазин играли, а деньгами были облигации, которыми принудительно выдавали ЗП после Войны. Одна сухая веточка стоила одну облигацию, так же как и травинка. Вот и вся цена облигациям. А нынешним девочкам и поиграть будет нечем - всё виртуальное.
winniwinni
2 января 1992 года в магазинах появились все продукты. Правда, вареная колбаса стоила уже 176 руб. кг
_________________
И сметана рублей 130 за кг. Помню этот день - сессия зимняя с конца декабря, числа 4-го первый экзамен, не до гулянок , решили с девчонками пройтись до ТЦ, еды купить (плитка была, готовили в комнате). Посмотрели на цены, взяли хлеба и яиц и ушли.
Галинка
А я всё в раздумьях. Уходить сейчас в недвижимость или пусть вклады 15% и 18+% кончатся, остался всего год. Наблюдаю из месяца в месяц, как стоимость жилья стоит на месте, а ипотека постепенно ползет вниз (с 1мая в сбербанке вновь снизится). Слишком большие объемы строительства в Москве и МО... То на то и выходит с вкладов получаю 25 000 в месяц и плачу за аренду в Москве 25000.
Я почему-то тоже от стоимости сметаны в шокенах был. Правда, мне кажется, что она в тот день 40р. за кг была.