Шо я здесь говорю за имеющиеся в АН правила? Таки нет, и -ша, не делайте мне мозх по этой теме.

Интересно, есть ли риторские способы прощупать ходящего на просмотр сколько у него в кармане?

А какая с этого практическая польза, кроме любопытства? Мне, например, без разницы, купит у нас объект олигарх на карманные деньги или пролетарий в ипотеку на 30 лет, у которого в кармане нет денег даже на первоначальный взнос.

Спрошу по другому - интересует как понять на сколько человек готов раскошелиться, свои и (или) займ безразницы

Таки в толстой записной книжке должна найтись хоть одна история на данную тему

Если после просмотра готовы давать задаток (не важно сам покупатель или агент представляющий его интересы) по крайней мере торгуется, то есть шансы (и то не 100% ) что готовы раскошелиться именно на Ваш вариант или Ваша квартира в числе 1-5 реально рассматриваемых к приобретению объектов и выбирается лучший по приоритету цена/качество. Предположить, что кто-то просто из любопытства ходит, тратит своё время на просмотры и при этом ни на что не готов раскошелиться - не логично. Если только Вам не говорят, что он "специалист" , который хочет посмотреть квартиру в одиночестве, чтобы потом клиенту рассказать. Если поступает такое предложение, то на 90% это начинающий стажёр тренируется, надеется на месте втереться в доверие и после просмотра начнёт песню, типа: "А чего сами? Почему? Не желаете ли поработать со специалистом? " .
Хорошие опытные специалисты такой профанацией не занимаются, т.к. и без такого "цирка" работы и клиентов хватает.

Таки в толстой записной книжке должна найтись хоть одна история на данную тему

... а Вы в данном случае правы-есть такая история,но она-вообще на грани "фола". Отпишусь позже.

Спасибо!

Ждемс!

Некоторое время назад получаю звонок по рекламе очень интересного объекта( коммерческая недвижимость, в уникальном месте и, что само по себе изрядная редкость - изначально по адекватной цене). На том конце провода слышу мычанье ,хрюканье и прочие малочленораздельные звуки, как если бы разговаривала с изрядно пьяным челом. Сильно озадачиваюсь, но в какой то момент ловлю себя на наблюдении, что при всем этаком специфическом антураже вопросы задаются по существу, и , судя по следующим, мои ответы на предыдущие тоже услышаны и отфиксированы. Разговор закончился часто встречающимся "перезвоню";положила трубку ,мельком подумав " может после инсульта человек" - и забыла. Честно скажу, немного удивилась, когда вскоре человек вновь перезвонил и попросил о встрече с собственником. Вот здесь уже призадумалась: что делать?-потому что разговор вновь был маловнятный именно по артикуляции,да еще в процессе товарищ с кем -то задним фоном переговаривался на "левые" темы. Тем не менее назначила ему встречу на 40 минут раньше, чем продавцу; договорились о встрече в Головном офисе. И вот приехав заранее сижу в переговорной, готовлюсь к встрече, и - слышу какой то шум от входной двери. Выхожу в коридор , вижу картину: обалдевшая и онемевшая офис-менеджер стоит за стойкой с широко распахнутыми глазами, а по коридору продвигаются в моем направлении два неслабых МЧ, которые буквально тащат по виду абсолютного бомжа: растрепанные волосы; куртка такого вида, как будто в ней уже бомжей пять померло; брюки с явными следами падений и -не то что бы выпивший - МЕРТВЫЙ в ноль.
"Ёханый бабай"- только и успеваю подумать я, как один из мужчин обращается с вопросом- где тут у вас туалет? я показываю в дальний конец коридора; гости со своей "ношей" устремляются в том направлении, и вдруг навстречу им из своего кабинета выходит генеральный. Сначала тоже приподнял бровь, а потом с рукой, приготовленной для приветствия двигает в сторону этой живописной группы!Они стремительно проносятся мимо, там , видимо, счет шел уже на секунды. А подошедший ко мне генеральный пояснил:" Вот, ( мое имя ), с легендарным человек в деловых кругах города Вам сегодня доведется познакомиться. Его лет пять уже минимум никто в другом состоянии не видел.Но дела делать не забывает; отслеживает все четко. А еще ( как мне кто то сказал)- эпатирует народ тем, что деньги на финишные расчеты в последний момент всегда приносит какой-то его малозаметный "помошник" в ведре!" Должна сказать, что в тот раз все произошло именно так, как описал ген.дир., все до красного пластикового ведра, где под замученной тряпкой до завершения расчетов томились пачки пятитысячных купюр... Так что " много, друг Горацио..."

Эх, заинтриговали

Нас прошлой неделе позвонила знакомая корреспондент; время от времени интересуется и моим мнением "по поводу". Рассказала: в одном из судов идёт процесс над т.н "чёрным риелтором"; трудился в Нс-ке, перебрался в область. В деле-10 эпизодов,статья-мошенничество со всеми вытекающими. . Ну, как водится, среди этих 10-как минимум половина конкретно "синих клиентов", которые и потерпевшими-то себя не особо считают, несмотря на то, что перепало и за свою движку не более четверти реальной стоимости от рыночной цены: живы, бухнули от души - и на том хорошо. А вот среди других - одинокие пожилые люди ,и - вот самое для меня удивительное - вполне себе непожилые люди,многодетная семья, муж,жена,дядька-получили квартиру в наследство. Жили не сильно "бохато ", поэтому решили одну из трёх комнат сдавать. Но "специалист в том числе и по аренде" предложил другую схему, в результате реализации которой посредством нескольких шагов квартиры они лишились вовсе. Вот в связи с этим у меня и спросили:какой совет дадите,как уберечься от мошенничества? Имея ввиду,что предполагались ещё и комментарии от прокурора,взяла паузу обдумать вопрос.. А вот что ответили бы вы-есть ли универсальные советы на эту тему?? Можно ли быть априори настолько умным(или осмотрительным и осторожным),что шансов мошенникам не останется?

Совет один - не считать себя самым умным (осмотрительным и осторожным)
А способов манипулирования клиетами в работе любого АН хватает

... какое отношение Ваше исключительное наблюдение имеет к обсуждению темы изначального настроя конкретного персонажа на совершение преступления?

Можно ли быть априори настолько умным(или осмотрительным и осторожным),что шансов мошенникам не останется?

можно, но "кроилово всегда ведет в попадалово"©

Никакого, ровно как и ваше сообщение не имеет отношения к вопросу о шансах мошенников

Просто можно забирать сразу все у одного, а можно 6% у многих

Вот, золотые слова Алипыча про шансы


Неделю назад был сюжет на версиях про отмену выдачи РР бумажных свидетельств, после таких сюжетов шансов у простого гражданина точно никаких

Или кто то писал (день искать кто) про совещание в РР по вопросу обязательного нотариального удостоверения договоров продажи доли и с несовершеннолетними и чудесном совете данном на совещании - делать договоры числом до вступления указанного требования - ну какие тут шансы у простого гражданина?

Да там само по себе "кроилово " возможно к попадалову напрямую и не привело бы; но -сначала товарищ предложил "помощь"в 100 рублей,а потом принёс под видом договора займа договор купли -продажи;вменяют подмену самого договора,т.к подпись клиентки осталась только на последнем листе ,под двумя, не имеющими принципиального значения , пунктами.

Да там само по себе "кроилово " возможно к попадалову напрямую и не привело бы; но -сначала товарищ предложил "помощь"в 100 рублей,а потом принёс под видом договора займа договор купли -продажи;вменяют подмену самого договора,т.к подпись клиентки осталась только на последнем листе ,под двумя, не имеющими принципиального значения , пунктами.

А потом предложил покупку по долям? Любят арендаторы делать закидушку - давайте мы у вас будем выкупать квартиру по метрам. Ну да, ведь человек, заработавший 2-3 млн на квартиру в Нске круглый идиот и ему просто повезло, а арендатор с пакетом вещей умный по жизни.

А вот что ответили бы вы-есть ли универсальные советы на эту тему?? Можно ли быть априори настолько умным(или осмотрительным и осторожным),что шансов мошенникам не останется?

нет советов
у обычного обывателя нет шансов противостоять мошенничеству
ибо мошенник не пользуется шансом внезапно выпавшим
а заранее планирует гоп-стоп

это обычному покупателю/продавцу может выпасть шанс не вляпаться в аферу:))

Согласие - есть продукт при полном непротивлении сторон(с) Ильф, Петров.

...я , честно говоря, именно в эту конкретную ситуацию даже не стала вникать глубоко: ну вот реально больно представить, как мамка с детьми и двумя взрослыми мужиками могли так проворонить.Но по тем коротким фактам, которые корреспондент успела рассказать, похоже именно так и было.

Вот примерно это же я и ответила: мошенники - это не "случайно решившие подзаработать граждане", серьезные преступления они готовят тщательно, заранее. И в их среде также существуют "мастер-классы" по теме, и опытом они делятся, и новое постоянно придумывают и планируют. Единственное, что отмечают многие, кто с такой категорией граждан борется профессионально - они очень любят создавать ситуацию цейтнота, "гипс снимают, клиент уезжает!"

ибо мошенник не пользуется шансом внезапно выпавшим
а заранее планирует гоп-стоп

Гоп-стоп и мошенничество - в принципе не одно и тоже, это совершенно разные вещи, мошенничество подразумевает получение чужой собственности путем обмана (в разных его вариациях) БЕЗ применения насилия как такого, а вот гоп-стоп подразумевает именно грубые насильственные действия (или угрозу их немедленного применения), не путайте одно с другим, это принципиально разные вещи.
Так вот мошенничеству в чистом виде противостоять достаточно просто - достаточно иметь минимальные навыки анализа ситуации и голову на плечах, а также знание основных принципов (их не так много, и практически все "с бородой") применяемых в этой сфере. Совсем дураку это понятно не под силу, но далеко не все обыватели - дураки.

в их среде также существуют "мастер-классы" по теме, и опытом они делятся

Ссылки будут?

...обязательно, на Колыму. Ждите.))

они очень любят создавать ситуацию цейтнота, "гипс снимают, клиент уезжает!"

это обязательное условие