С клиентом-покупателем собираемся на пред.в другое АН;квартиру смотрели дважды и оба раза было сказано "она у нас уже даааавно!" Запрашиваем ЕГРН в электронном варианте-и -собственность только с 2015 года! Уже лично интересуемся-как же так? Отвечают,ну мы имели ввиду,что она (квартира) внутри одной семьи находится,а в 2015 действительно было нужно ее дочери"продать". Ок,все бы ничего,но хотят вместо 4,8 реальных заявить только 2,5 в договоре. Берём с клиентом тайм -аут и приходим к решению,что нас такой вариант точно не устраивает. Продавцы уперлись;не договорившись -сначала разошлись,но потом вернулись по просьбе продавцов и их представителя...пред подписали на полную стоимость. Так вот присутствовавший при чем действе юрист рассказал:третьего дня приходит в офис мужчина-экс.,продать родное. В документах -ДДУ от 2010 и акт ввода в эксплуатацию от него же,а Право зарегистрировано буквально накануне. Поинтересовались -ка так? Отвечает-все годы экономил на налоге на собственность. Много сэкономил,спрашивают. Тысячи 3,5 или 4 отвечает. Ну,отлично,а сейчас чего хотите? Так вот,говорит,эту квартиру нужно за 7 продать,но чтобы в договоре не больше 3,5 стояло. .... короче,налетай!
Один из офисов компании,управляющий рассказывает:" некоторое время назад из компании ,после нескольких месяцев стажировки, решив что всему научилась, ушла и зарегистрировала "своё" АН одна "предпринимательница". Не так давно приходит с покупателем за "нашей"квартирой,утверждая,что "покупатель -чистый,с наличными деньгами". Ну ладно, садимся и заключаем пред.с нашим продавцом и готовим сделку. Ровно в день сделки прибегает "хозяйка собственного бизнеса",буквально -в истерике. Как оказалось,( и вроде бы даже и она этого не знала)-впереди у "нашей" -ещё две сделки,в том числе -с опекой и материнским капиталом, обладательница сертификата на который почему то решила что перед сделкой ей просто дадут эти деньги из "рук в руки". В свою очередь этот товарищ самостоятельно для себя квартиру или не нашёл, или не захотел искать и обратился во вновь испеченноеПодписав какой то договор (в прямом смысле слова на лавочке на огороде), и приняв деньги от первого покупателя ,потом передали их в качестве аванса за "нашу квартиру". В день сделки,первый покупатель,поняв,что он сегодня не только не становится обладателем желанной хатки,но и ушедший далеко вперёд аванс неизвестно когда и как сможет вернуть,недолго думая пришёл к своим "партнёрам по сделке" все на тот же огород и тяпкой продавцу "окучил" репу;причём-серьёзно так, не по -пионЭрски. "Скорая", полиция, уголовное дело-все дела. ..." высокие,в общем ,отношения...
. Не так давно приходит с покупателем за "нашей"квартирой,утверждая,что "покупатель -чистый,с наличными деньгами".Так этой фразе, похоже, всех риелторов учат на первом уроке, на втором: "за это надобно скидку сделать", на третьем - "больше лаве нет". Любые аргументы оппонента просто запускают этот алгоритм заново.
Более продвинутые знают еще про "падающий рынок"
век живи - век учись (с)
история опять не закончена, в ней кулаками то вовремя махали или нет? и роль выпускника вашей альма-матер не раскрыта
история опять не закончена, в ней кулаками то вовремя махали или нет? и роль выпускника вашей альма-матер не раскрыта
...ну как Вы читаете!!!)) махали,ещё как;тока не кулаками ,а тяпкой. А девушка и выпускницей стать не успела-быстро на вольные хлеба ушла. Но -тоже не шибко удивило;в моей управленческой жизни была история,когда стажером пришла ЖЕНА одного из собственников в принципе хорошо известного в определённой локации агентства. Просидела день,а к вечеру сказала что рынок недвижимости ею досконально изучен и что ей хочется заняться другим. Ну вот как не позавидовать: талант у человека-за день-и изучить "весь" рынок!))) вот и думала потом:по какому же поводу они с мужем так порамсили,что она выбрала такую форму хоть и кратковременной,но мести.
Может она за день на флешечку скачала интересующую "информацию про весь рынок" , да и пошла к мужу за премией? Фамилия не Исаева-Штирлиц-Чапман-Сноуден была?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260494
227
Перерегистрация авто
83859
21
Где обучиться и танцевать в Новосибирске
487186
191
Ну я,безусловно, априори думаю о людях хорошо и в таком криминале не подозреваю,но все же в ПЕРВЫЙ ДЕНЬ к базе ее никто не допускал.) там реально что-то очень личное было;может задела мужа каким-то замечанием в стиле "да что там сложного-то,в твоей работе??" Вспомнилось,как уже давненько рассказывал историю один вертолётчик. Командира его женка гнобила(что-то мне подсказывает,что не так уж и на пустом месте)-мол,что вы там делаете-то,в своей части? Только водку пьянствуете!"-и все в таком духе. Вот он (командир части) договорился с рассказчиком и типа на ДР решил сделать ей сюрприз-с вертолета показать красивые окрестности. Перед полетом заставили одеть парашют- типа,без него по ТБ ну никак не положено.Ну,взвились соколами тысячи на 3,отворили дверцу вертолёта да и в четыре руки вытолкали законную супружницу-ощутить на себе "сложность труда" супруга. Подробностей от собственного шока от услышанного уже не припомню;помню только что дверную раму вертолёта дама,всеми четырьмя конечностями противившаяся произволу,потратила. за правдивость,есть-но,не подпишусь. :ха-ха!
Видимо жена совсем достала, раз муж ее "приговорить" решил. Ну развелись бы по людски, что за дикое желание стать вдовцом?
Да нет,она,как ни странно,приземлилась вполне удачно,и вроде бы даже это способствовало более ровному течению семейной жизни в дальнейшем. :- молчала тетенька долго после "мероприятия")ха-ха!: мне такое никогда не понять,но,как научила меня моя старшая дочь; "В каждой избушке-свои погремушки."
ну не знаю не знаю... думаю, что после такого (еслиф это правда) может быть только развод и девичья фамилия.. а не молчание ягнят... яп может ваще убила потом в состоянии аффекта..
Как то не сильно верится, на страшилку для сварливых жён похоже )
Тем не менее, у меня 3-й разряд по парашютному спорту, немного разбираюсь. Есть страховочные (запасные) парашюты, в которые датчики высоты встроены, которые дублируют основные парашюты, если он не откроется или человек в полёте сознание потерял. Запасные автоматом на установленном расстоянии от земли открываются (если парашютист не выдернул стропичку из прибора, после того, как убедился в нормальном раскрытии основного парашюта) . Если такой ей приципили, то он и без её участия раскроется. Шмякнется мягонько об землю, затем подберут и домой. Ну, может, ещё по полю ветром потаскает, т.к. наверняка он ей не рассказывал как гасить купол, чтобы парус не получился после приземления. Но, тут ещё вопрос в том, чтобы от шока сердце не остановилось, если без подготовки и предупреждения её выкинули
Тем не менее, у меня 3-й разряд по парашютному спорту, немного разбираюсь. Есть страховочные (запасные) парашюты, в которые датчики высоты встроены, которые дублируют основные парашюты, если он не откроется или человек в полёте сознание потерял. Запасные автоматом на установленном расстоянии от земли открываются (если парашютист не выдернул стропичку из прибора, после того, как убедился в нормальном раскрытии основного парашюта) . Если такой ей приципили, то он и без её участия раскроется. Шмякнется мягонько об землю, затем подберут и домой. Ну, может, ещё по полю ветром потаскает, т.к. наверняка он ей не рассказывал как гасить купол, чтобы парус не получился после приземления. Но, тут ещё вопрос в том, чтобы от шока сердце не остановилось, если без подготовки и предупреждения её выкинули
Да много вопросов, думается это байка такая. По полю потаскает... да там перелом ног и позвоночника получить- раз плюнуть, без предварительной подготовки то. Сомневаюсь, что муж этого не знал (если это правда). Говорю ж: итоговая цель -стать вдовцом! Жену-калеку тоже не все добровольно хотят получить.
ну не знаю не знаю... думаю, что после такого (еслиф это правда) может быть только развод и девичья фамилия.. а не молчание ягнят... яп может ваще убила потом в состоянии аффекта.....вот и я о том же: голыми руками порвала бы за такие "уроки"
Воооот,я ему(рассказчику) подобные вопросы задавала,а он мне что то именно про автоматическое срабатывание говорил. Сама на сто процентов не верю;но-вроде взрослый дядька,подполковник в отставке- просто ради свободных ушей так старался? А жизнь-такого закрутит-год бы выдумывал и ничего интереснее не смог бы наваять. Сегодня был контрольный созвон с одной клиенткой, такого рассказала-я реально в ауте была.) Сама же она говорит,что " все произошло из-за того,что она слишком открыто свои Чайлд-фришные мысли высказывала,а боженька-не дремлет!" Попробую с ней ещё завтра-послезавтра поговорить и напишу уже подробно.
winniwinni
activist
...вот и я о том же: голыми руками порвала бы за такие "уроки"
Вы и не могли бы оказаться в такой ситуации. Мужчины мужественных профессий с их простенькими сценариями отношений с женщинами - "я старый солдат и не знаю слов любви" - выбирают себе в спутницы совсем других женщин. Знаю, например, одну семью, где жена находится в такой зависимости от мужа - военного в отставке, что с ними в квартире живет "племянница" этого мужа. У жены лезет психо-соматика, и состояние алкогольного опьянения уже с утра. Раньше не замечала за ней утреннего пьянства.
Вы и не могли бы оказаться в такой ситуации. Мужчины мужественных профессий с их простенькими сценариями отношений с женщинами - "я старый солдат и не знаю слов любви" - выбирают себе в спутницы совсем других женщин. Знаю, например, одну семью, где жена находится в такой зависимости от мужа - военного в отставке, что с ними в квартире живет "племянница" этого мужа. У жены лезет психо-соматика, и состояние алкогольного опьянения уже с утра. Раньше не замечала за ней утреннего пьянства.
winniwinni
activist
"... пришлось взять в работу одну леди в возрасте за семьдесят.когда увидела ее в первый раз - была уверена, что жена не меньше чем какого -нибудь немелкого "красного директора" - холеность, заносчивость,-высокомерие - все в полной мере присутствовало"
Тоже довелось видеть таких безутешных вдов. За пять лет будет промотано всё, что заработал и скопил трудолюбивый муж. Норковая шубка превратится в пуховичок из секонда, высокомерие превратится в заискивание. Могут быть проблемы с алкоголем. Разбазаривание активов уже началось - легким движением женщина потеряла сразу 200 т.р., как Вы написали.
Тоже довелось видеть таких безутешных вдов. За пять лет будет промотано всё, что заработал и скопил трудолюбивый муж. Норковая шубка превратится в пуховичок из секонда, высокомерие превратится в заискивание. Могут быть проблемы с алкоголем. Разбазаривание активов уже началось - легким движением женщина потеряла сразу 200 т.р., как Вы написали.
Солярис
guru
...спасибо за вниманием и диалог. Что касается "взрослой" дамы- конечно,оффтоплю,но больше всего меня в ее рассказе о скоропостижном уходе супруга потрясло( вот и сейчас ещё пять раз переспросила себя: нет,все -же действительно потрясло)- первый симптом его "нездоровья",который она сходу выложила незнакомому человеку: " Заметила ,что в последнее время он ослабел в сексуальном плане". ?????нет, дело даже не в возрасте....просто для меня есть вещи из разряда "запредельной требовательности"... результат -плачевный,а все же часто в таком результате большая доля вины именно женщины. Сто раз ИМХО.
winniwinni
activist
"Ослабел". Виагра. Похороны. Почти "Елена" Андрея Звягинцева.
"...все же часто в таком результате большая доля вины именно женщины"
И мужчина тоже виноват - он же сам выбрал именно такую женщину. Какие-то жизненные задачи легче решать с такой женщиной, но вот во что это выливается. За всё приходится платить.
"...все же часто в таком результате большая доля вины именно женщины"
И мужчина тоже виноват - он же сам выбрал именно такую женщину. Какие-то жизненные задачи легче решать с такой женщиной, но вот во что это выливается. За всё приходится платить.
Солярис
guru
"ВИАГРА"??? Серьёзно?? Вот даже в голову не пришло,..наверное ( даже наверняка) Вы правы-это я про "собственный выбор"- но сколько людей кто с радостью,кто-с перманентной печалью живёт собственными иллюзиями,не осознавая это. Этому конкретному - вечного покоя,возможно его иллюзия была не самой плохой..
КАК МНЕ НЕ ОТДАЛИ КВАРТИРУ В ПРОДАЖУ====На начало июня в моем ежедневнике был запланирован созвон с одной клиенткой- она должна была, закончив ремонт в новой квартире, выставить в продажу ту, в которой жила. Познакомились мы с ней около года назад; в одном банке, пока мы с клиентами ждали исправления договора, пили кофе и я их успокаивала ( были иногородние и каждого куста боялись), ко мне подошла дама лет за сорок, спросила :"Вы недвижимостью занимаетесь??" ( я тогда почти засмеялась- у давно работающего риелтора "бегущая строка" по лбу проходит), отвечаю - да. Она протянула визитку- без званий и регалий, только имя и телефон -"позвоните вечером". Несколько удивила форма знакомства, ну да ладно. В процессе общения выяснилось: женщине 45, топ-менеджер в очень крупной компании, одинокая и бездетная (там уже при личной встрече была примерно такая же реакция , как у "Раисы Захаровны" - в "Любовь и голуби" -"Чего ??? Брак - это узаконенное рабство!" - но я так и не смогла понять - реальное это отношение было или такая очень хорошо сработанная маска)Поэтому когда я мельком пробормотала что-то про "детскую" в новой квартире , она также сказала - "нет, мне вполне хватает, что племянники время от времени заезжают в гости- через полчаса голова болеть начинает от их детей". Ну ладно, в общем в итоге "заказ" выглядел так : нужно прикупить хороший, но все же умеренно большой пентхаус ( "не хочу вечером вообще ничего и никого видеть- только огни на горизонте"), по логистике- более -менее вписывающееся место относительно места работы. Помещения - хорошая кухня-гостинная, обширная спальня, комната "на всякий случай"( так сказала, и,самое главное - большая зона для что-то вроде зимнего сада, переходящего в СПА, где уже реально было запланировано очень много приятных штук. Квартира была найдена, через месяц с небольшим купили около 160м2. Договорились созвониться примерно через 8 месяцев ( большой объем отделки и с учетом ее требований - все из Италии - я даже не очень была уверена, что в этот срок уложатся. Но - сделала контрольный звонок, услышала что " расставляем мебель, через неделю планирую окончательно переехать" -и , соотв., через неделю еще раз звоню. По телефону слышу, что она ...как бэ помягше сказать, - в разобранном состоянии. ..Такого не было ни разу за все время общения, спрашиваю - что случилось?? Она :" Вот ведь за своя язык пострадала, ОН все слышит!"- и поведала мне следующее: Буквально за день до окончательного переезда в Нс-к откуда-то из пригорода приехала очередная племянница с трехлетним ребенком. "Знаю, что любят ко мне забегать, потому что с пустыми руками от меня никогда не уходят, ну решила показать свое новое место жительства, тортик купила и пригласила зайти в обеденный перерыв буквально на часок!" Дальше - картина в прямом смысле слова маслом - буквально на три минуты ребенок остался без внимания, пока девчули распаковывали тортик и наливали чай, и вот - он уже зашел в кухню с перемазанной в морковного цвета помаде HR, она вместе с маманей выбегают в прихожую и видят: от консольного столика на входе, где и лежала помада, по всей прихожей, гостиной, не пропуская итальянский гарнитур мягкой мебели на уровне роста дитя прорисовало помадой на бирюзово -голубых обоях и такой же, эксклюзивно заказанной именно под обои шелковой обивке диванов-кресел, идет хорошая жирная оранжевая полоса... "Ох, передать не могу - как мне "хорошо" в тот момент стало ! Ну вот как так??А потом сама же себе сказала - чего ты вечно всем про свои чайлд-фришные приоритеты рассказываешь, вот и результат. Ну, сейчас уже немного отпустило; связалась с итальянцами - спрашивают меня - сюда мебель обратной будете высылать на перетяжку или к Вам мастера присылать? Вот пока не знаю.. подумаю."
Короче, не взяла я пока в работу квартиру в престижном ( по меркам двадцатипятилетней давности) квартиру.
Короче, не взяла я пока в работу квартиру в престижном ( по меркам двадцатипятилетней давности) квартиру.
Предложите ей искать художника, который дорисует детское творчество до шедевра, типа как татуировки надоевшие переделывают/дорисовывают
...грешно смеяться над человеческим горем!)) А мне адресок киньте," женщина,когда ей за сорок,..."-ну, все помнят!))))) тут один малшЫк квартирку занимал,пока она торговалась; кальянами торгует,как выяснилось. Перед просмотрами стала заходить пораньше и коробки с сими дювайсами пледом прикрывать во избежании лишних вопросов. Так вот уже после задатков интересуюсь: Саш,тебе может с арендой помочь или вообще замахнёмся на Вильяма нашего Шекспира? Нет,говорит, у меня ведь есть квартира в ацкой части города; здесь снимал потому как тихо и зелено. А может Вы у меня кальянчик прикупите??" Аааааа,обожаю свою работу!)))) ( но что ответила ему-не скажу!)
winniwinni
activist
"...сюда мебель обратной будете высылать на перетяжку или к Вам мастера присылать?"
И третий вариант - попытаться почистить. Ватка+ белое мыло + средство для мытья посуды творят чудеса. Говорю как человек, через квартиру которого прошел не один десяток юных художников. Недавно отчищала свои рыхлые французские обои с рельефным рисунком от сока граната и цитрусовых. Не осталось пятен никаких.
Но вообще-то одинокие люди те ещё перфекционисты! И не тёплые.
И третий вариант - попытаться почистить. Ватка+ белое мыло + средство для мытья посуды творят чудеса. Говорю как человек, через квартиру которого прошел не один десяток юных художников. Недавно отчищала свои рыхлые французские обои с рельефным рисунком от сока граната и цитрусовых. Не осталось пятен никаких.
Но вообще-то одинокие люди те ещё перфекционисты! И не тёплые.
Kattye
guru
По описанию там дама с "матчеством Натальевна" (с) (кто не в курсе, посмотрите на Ютубе о чем речь ), вряд ли она будет колупаться с ватками и мылом. Другой вопрос: какая проблема пригласить клининговую компанию, для них это тьфу (по опыту моему). Но у богатых свои причуды!(с)
ТОП 5
2
3
4