Машите кулаками ... вовремя!
139345
1000
Солярис
эххх, везет же людям, такая любоФФ :wub1.gif:
Alippa
в чем везение?! любофф?! ну разве что "фф" потому как описанное к светлому чувству "любовь" мало отношения имеет
otvet
а кто сказал, что оно светлое?
Alippa
потому что созидательное, а всякие созависимости, деструктивные отношения - это суррогат и часто об этом даже не задумываются.
otvet
ничего сакрального, анбынкновенная эмоция, вполне себе серенькая))
Alippa
...ох, Алипыч, что-то лично мне в твой цинизм мало верится. :knix:
Солярис
ну какой же это цинизм - это "жизненная опытность"©
Солярис
"Дар напрасный, дар случайный .. или ЗАЧЕМ Аннушке все еще наливают масло в бидон?" === Только что закончили мероприятия по предварительному договору, заключенному, казалось бы на самую обычную квартирку.Да и вся эта история начиналась совершенно обычно.... в середине ноября в офис зашла женщина: слегка за шестьдесят, милая, приятная, спокойная. Задала несколько вопросов по порядку работы, попросила познакомиться с договором на оказание услуг по продаже квартиры. Ответила на ее вопросы и дала экземпляр договора с собой - поподробнее прочитать, подчеркнуть места, которые захочется уточнить, и - после этого перезвонить. Примерно через неделю женщина перезвонила, сказала, что готова начинать работу .Была назначена встреча в квартире. И при встрече выяснилось : действует женщина по доверенности за своего брата ( старше года на 4)., брат - инвалид., и в настоящее время в течении пары месяцев будет находиться в спец.пансионате. Должна была спросить и спросила : что за инвалидность? Насколько брат дееспособен и адекватен? И женщина рассказала мне вот такую историю: Всей большой, дружной и очень хорошей семьей они жили на Алтае. В семье их было трое детей. Отец - трудяга, умелец и прекрасный семьянин; спиртным не баловался, только на охоту позволял себе иногда вырваться - там и отдыхал. Дом и хозяйство было крепкое, хорошее, жили в достатке. И вот в один из дней старший брат, которому тогда было 15, решил взять и почистить отцовское ружье. Что то пошло не так,раздался выстрел, который прошил толстые доски пола насквозь. Вбежавшая на грохот мать увидела лежавшего без сознания сына, отброшенное в сторону ружье.. Не сразу поняла, что он не пострадал, просто потерял сознание от неожиданности. Не сразу и хватилась младшего сына, которого буквально за пару минут до этого попросила слазить в подпол достать картошки..Пуля прошила спинной мозг на уровне шейного отдела, мгновенно парализовав тело мальчишки.
"Вот так и жили: отец казнил себя страшно; просто источил переживаниями и умер еще молодым. Старший брат тоже сейчас уже умер, но также всю жизнь не мог спокойно и прямо в глаза младшего смотреть. Сейчас только я осталась. Если бы ухаживали плохо - давно его на свете не было бы; а мы ходили за ним всю жизнь как за маленьким ребенком, не то что пролежней - даже легкого дискомфорта ему не позволяли испытывать, по нескольку раз в день переворачиваем, массаж каждый день.. Я вот только тоже уже не молодая: переворачивать трудно одной. Сейчас вот передохну немного - и опять брат будет дома.." Вот так уже пятьдесят пять лет. Красивый мужчина с открытым лицом. Вся жизнь - только на постели и только с высоты подушки..Зачем? Кому урок? Что вообще??
Солярис
ну как минимум урок, что с оружием нужно обращаться согласно правилам, а в доме, где есть дети его (оружие) лучше ваапче не иметь, у меня одноклассника в классе четвертом просто убили, взял папино ружье поиграться с приятелем, случайный выстрел, две жизни в утиль
Alippa
Да, конечно урок. Мне вот только кажется, что воспользоваться такими уроками как бы и некому. Тем, с кем произошло - конечно, на всю жизнь . А вот других чужие уроки почти ничему не учат, судя по все повторяющимся таким историям. Очень дорогой урок..
Солярис
ну почему же, тех кто склонен рефлексировать - учит. Меня вот заставь в мирной жизни оружие иметь дома, я никогда не соглашусь.
Alippa
Вооот! А сколько народа каждый раз после какого-нибудь прецедентного преступления выступает за свободную его продажу!
Солярис
НЕОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ - обстоятельство, которое все еще удивляет и так и не поддается моему пониманию.====="Неправда, что ипотеку без первоначального взноса не дают!" - именно так несколько раз заявила мне одна девушка, при заочном с ней общении. Она ссылалась на своих "многочисленных" знакомых, приобретших квартиры именно без первоначального взноса, и слышать аргументы о том, что раньше оценочные компании относились к вопросу не так ревностно, не хотела. Но иногда - вот прямо хочется заняться каким-нибудь непростым, " с вызовом" вопросом, и предложить хотя бы пару вариантов его решения - пригласила девушку на встречу - и встреча состоялась. В офис пришла женщина тридцати с небольшим лет, в остромодном наряде, с дорогой брендовой сумкой и такими же перчатками, ухоженная, с качественным блейдингом. Положила на стол визитку - там оказалась обозначенной широко известная (правда, в основном среди женской части города) компания.Следом были извлечены копии документов из пакета, обычно собираемого для подачи заявки на ипотеку. Успела только увидеть, что фамилия на лицевой стороне трудовой книжки уже неоднократно исправлена. Ну и опять разговор про "решите мне вопрос с ипотекой без п/вз." Решила прямо при ней позвонить специалисту одного из банков, с которым и часто , и с удовольствием сотрудничаем. Девушка, услыхав название банка, восклицает :" Я была у них! они мне отказали и даже не сказали - по какой причине!" Но - я уже набрала номер - и ...выясняется, собственно то, что и сама девушка давно и очень хорошо знает: был большой кредит, задолженность по которым в конце -концов была передана для взыскания коллекторам; было еще несколько кредитов в объеме от 50 до 70 тысяч, сроки гашения по которым также неоднократно нарушались на общий срок более 120 дней, и которые так и не погашены на сегодня. Вся эта информация - лежит в доступном теперь уже всем банкам месте и ничем ее оттуда не изъять, даже чудесным образом погасив все эти задолженности..Так что вопрос об отсутствии первоначального взноса - просто невинная шалость по сравнению с тем,что "вдруг" открылось. В результате разговора выяснилось, что у девушки есть мама, которая уже на пенсии, но все еще продолжает работать., и если она согласится - можно попробовать оформить ипотеку на нее. Но если мама хорошо знает свою дочу - согласится ли??
Солярис
а необязательность в чем?
Alippa
Для меня- в неисполнении принятых на себя обязательств;отсутствие ответственности за их исполнение. Но примеров в принципе -много.
Солярис
так можно или нельзя взять ипотеку без первоначального взноса?
если клиент отличается ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬЮ?
Солярис
понятно...хотя для героини рассказа - это ИМХО очень смягченная характеристика))
Солярис
мне кажется, тут больше про то, что основная часть людей (больше половины, точно), не привыкли, не могут,не хотят, не считают нужным, просчитывать свои действия хоть немножко вперед. Хоть чуточку задумываться о том, что их поступки повлекут за собой какие-то результаты, и не всегда благоприятные. Ну не хотят думать вперед! В возрасте около 30 неужели не понятно, что несвоевременно выплаченные и не выплаченные вовсе кредиты не очень позитивно отразятся на кредитной истории и повлияют в будущем на ее общения с банками. Или обычная надежда на "авось" еще остается в голове??
Солярис
...Зачем? Кому урок? Что вообще??
transs
фу, таким быть((((
Конечно "фу". Есть в договоре прописанная сумма комиссионных, а также все предусмотренные обстоятельства форс-мажора, которые освобождают от её уплаты. Всё остальное (включая капризы сожителя) должно вести к уплате штрафа 100% от указанной в договоре суммы. Но, к сожалению, многих чужая работа и потраченные время и средства на рекламу и показы - не интересуют и не волнуют.
Alippa
...Меня вот заставь в мирной жизни оружие иметь дома, я никогда не соглашусь.
По статистике, самый большой процент "бытовухи" - с использованием обычных кухонных ножей.
У меня отец охотник (я тоже немного приобщён, имею разрешение и оружие, но больше по инициативе отца) так я с детства приучен, что "палка раз в год стреляет" и тем более нельзя направлять оружие в сторону человека. В этом вопросе требуется не ограничение, а правильное обращение и хранение от посторонних, имхо.
Realtor
Но, к сожалению, многих чужая работа и потраченные время и средства на рекламу и показы - не интересуют и не волнуют.
Именно так, не волнует никого ни чужая пустая работа, ни чужое же впустую потраченное время, хорошо что наконец-то повзрослели, поздравляю. :live: :biggrin:
transs
так можно или нельзя взять ипотеку без первоначального взноса?
если клиент отличается ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬЮ?
Вы от меня хотите услышать ответ?
Солярис
Вы от меня хотите услышать ответ?
да
Realtor
Есть в договоре прописанная сумма комиссионных, а также все предусмотренные обстоятельства форс-мажора, которые освобождают от её уплаты. Всё остальное (включая капризы сожителя) должно вести к уплате штрафа 100% от указанной в договоре суммы. Но, к сожалению, многих чужая работа и потраченные время и средства на рекламу и показы - не интересуют и не волнуют.
несомненно, нужно исполнять условия договора.
а при чем тут 5 тыр взятых по доброте душевной?
**elka**
Вооот, и это - в том числе! Не собиралась писать про этот, в общем-то обыденный эпизод. Но он уж очень ярко демонстрирует - до какой степени не хотят задумываться и до какой степени - на короткий срок! Накануне , в пятницу вечером ( уже прям так изрядно вечером) звонит мне риелтор одного АН - вполне на слуху, но не из ТОПов. УМОЛЯЕТ ( без преувеличения) показать завтра одну квартирку, т.к. "кредитное получено; нашу квартиру уже покупают",, в общем - "гипс снимают; клиент уезжает". Соглашаюсь. Риелтор просит разрешения дать клиенту мой телефон,т.к." она в нем полностью уверена". ( уже улыбнуло: слава богу ни один риелтор ни из одной компании не может показать в мою сторону пальцем на тему, что я хотя бы "подмигнула" не своему клиенту) Ну ладно, разрешаю. Клиент звонит в 21-30 - подтверждает желание смотреть. Ну и вот до сих пор так и не понимаю : то ли опыт, то ли интуиция - но что-то подцарапывает. Прошу: утром, часов в 10 еще раз позвоните подтвердить, что Ваши планы не изменились, а с продавцом я сейчас договорюсь. Восклицает :" А зачем?? Мы точно приедем!" Ну, говорю так бывает - ночь прошла и что-то может измениться.,если в 10 - поздно,( знала что ему довольно далеко ехать) - можете позвонить в 9. В результате все же договорились : звонок между 9 и 10. С продавцом тоже договорилась, хотя она собиралась уехать к родственникам в область на выходные. ОК, в 9-30 звонок - просмотр подтверждаем. Объясняю, где встречаемся, на какой машине буду., подтверждаю просмотр Продавцу. Через 40 минут звонок от "покупателя" - "Это,.... а мы не успеваем...Можно перенести..."( называет время на час позже). Ахххх, это уже существенно, нужно опять предупредить продавца, извиниться перед ней, в принципе просить ее ждать ( не говоря уже о корректировке собственных планов). Но , думаете это все? Как бы не так. Еще через полчаса звонок :" Короче,,,, у нас сегодня НЕ ПОЛУЧИТСЯ, мы НЕ УСПЕВАЕМ "..И т.д. и т.п.Собственно все., уже утро среды - но так и "не успевают". Вполне допускаю, что это я какая-то с "левой " резьбой, но вот такие люди для меня ну в принципе стоят где то на особой ступени хомосапиенской иерархии. И если в их жизни что-то происходит правильное, положительное и т.д. -для меня это только еще одно доказательство бесконечной божьей любви и всепрощения.
transs
Вы от меня хотите услышать ответ?
--------------------------
да
Тогда нужно сказать :"Ольга Александровна, ответьте, пожалуйста..." И если у Вас общий вопрос - указать это. а если личный - то в личку, а там уже я разговариваю по телефону. :knix:
Солярис
И если у Вас общий вопрос - указать это
у меня вопрос в рамках вашего поста о необязательной девушке:

""Неправда, что ипотеку без первоначального взноса не дают!" - именно так несколько раз заявила мне одна девушка, при заочном с ней общении. Она ссылалась на своих "многочисленных" знакомых, приобретших квартиры именно без первоначального взноса, и слышать аргументы о том, что раньше оценочные компании относились к вопросу не так ревностно, не хотела"
transs
..ну вот в последней строчке этой цитаты я и ответила. В принципе ( гипотетически) иногда еще можно поймать вариант, по которому (в силу разных причин) возможно завышение: например сам вариант выставили по цене, ощутимо дешевле аналогичных. Кроме того, иногда люди все же обладают какими-то ресурсами, а в результате все же может произойти именно такая сделка. (Была история, когда в качестве первоначального взноса реально передавался автомобильчик, за стоимость как раз в размере 15% от хатки). Целенаправленно оценщики больше стоимость квартир не завышают.
transs
...это было сделано только для того, чтобы человек не чувствовал себя обманщиком и по ее неоднократным и категорическим просьбам -но - не знаю, будет ли Вам понятно то, что для нормального человека очевидно.
Солярис
В принципе ( гипотетически) иногда еще можно поймать вариант,
Александр Евдокимов, директор по ипотечному кредитованию и корпоративному обслуживанию АН «КВАДРОТЕКА»:

- Первоначальный взнос в 15-20% даже при покупке демократичного и небольшого жилья означает необходимость иметь 300-400 тысяч собственных средств. Внушительная сумма. Теперь это условие снимается.
Ипотека без первоначального взноса от «Металинвестбанка» существенно расширяет круг потенциальных заемщиков. Предложение будет интересно всем, кто планирует покупку недвижимости, может оплачивать ежемесячные платежи по кредиту, но не имеет накоплений и иных ресурсов на первоначальный взнос.
Предложение распространяется на покупку квартиры в многоквартирных домах (вторичный рынок и новостройки), на сумму кредита до 2,5 млн рублей, и действует для заемщиков, работающих по найму. Ставка – 14% годовых.
Для молодежи актуально, что созаемщиками могут выступить родители, братья-сесрты, и даже гражданские супруги (важно в ситуациях, когда собственная официальная зарплата невелика). Это большой плюс данной программы по сравнению с другими предложениями рынка.
Солярис
будет ли Вам понятно то, что для нормального человека очевидно.
для меня понятно и очевидно, что там где начинаются товарно-денежные отношения чувства нужно откладывать далеко-далеко.
чек и акт оказанных услуг то хоть выдали тетеньке на 5 тыр?
transs
... и еще раз повторю - РАНЬШЕ ( еще год-полтора назад) - была пара банков, и Метал-инвест- в том числе. Сегодня - ни один банк без п/вз ипотеку не выдает. Так что нужно было Вам к цитате Сан Саныча еще и дату опубликования его интервью прикрепить.
transs
Не интересно с Вами; ну вот просто предсказуемо и скуууучно. :спок:
Солярис
Так что нужно было Вам к цитате Сан Саныча еще и дату опубликования его интервью прикрепить.
web-страница
не указываете вы дату - только "до 31 декабря"
transs
оооой, спасибо.))) Только я, слава аллаху, не председатель колхоза и за эти странички с картинками не отвечаю.))
transs
не указываете вы дату - только "до 31 декабря"
Да не цепляйтесь Вы к ним за точностью формулировок, не по адресу.
З.Ы. В самом деле, это же не их политика, сегодня банк решил рискнуть без первоначального выдавать, а завтра посчитал и передумал, а у них на сайте как висело так и висит, обычное дело, в банке надо эти вещи выяснять, а уж никак не у них.
З.Ы. про чек посмеялся.....
Tarz
В самом деле, это же не их политика, сегодня банк решил рискнуть без первоначального выдавать, а завтра посчитал и передумал
дак зачем затевать заведомо невозможное в исполнении мероприятие?
"вот прямо хочется заняться каким-нибудь непростым, " с вызовом" вопросом, и предложить хотя бы пару вариантов его решения - пригласила девушку на встречу - и встреча состоялась"
чтобы потом расчувствоваться и взять пятеру?
а у них на сайте как висело так и висит, обычное дело
колхоз - он и в Африке колхоз.
transs
чтобы потом расчувствоваться и взять пятеру?
Ну так если человеку край надо поговорить не пойми с кем и не пойми о чем, вместо того что бы поинтересоваться в банках и получить актуальный расклад, ну так и на здоровье.
З.Ы. Вы еще не знаете сколько психоаналитики за подобного же содержания треп берут.... :biggrin:
transs
Специально Вам ( в качестве бонуса) буду долго, пока не поймете , объяснять - зачем?
1. Вполне могу понять, что персонально для Вас " взять пятеру" - это прям жизнь удалась. Но реально этот уровень мало кого радует. Ну вот разве что Вас в компании с окровавленной сосиськой.)
2. А кто решил, что "невозможное"? Вы? Так Ваше мнение по этому вопросу меня мало интересует, чтобы не сказать , что не интересует вообще. И не только меня - иначе за решением именно к Вам бы и обращались.
3. Я сказала, что могу предложить решение - я его предложила. Дальше решать им самим в узком или не узком семейном кругу. Как известно, можно подвести лошадь к водопою, но заставить ее напиться - не получится. Все.
Солярис
1. я за пятеру целый день работаю, да и той тетеньке, судя по вашему рассказу - она не лишняяя.
2. я ничего не решал - это вы написали "Сегодня - ни один банк без п/вз ипотеку не выдает."
3. мы конечно не узнаем об этом, вне всякого сомнения гениальном решении?
transs
1. Вы работаете не за пятеру,( это вообще кому-то интересно ? Имеет какое-то отношение к обсуждаемому?? а за значительно меньшие деньги.
2. И в чем противоречие? Где я написала, что я такое ( без первоначального взноса) решение обязалась получить??
3. Про "гениальное" решение - все же мои усилия не напрасны; и даже Вы начинаете адекватно оценивать степень их весомости.)) :ха-ха!: Верьте и надейтесь : если все же мы с людьми начнем работать, и если Вы персонально меня хорошо попросите - я обязательно напишу подробно.)
Солярис
1. а что про тетеньку скромно умолчали? а пр меня целый спич - хотя это никому не интересно)))
2. - 3. я почему-то думал, что когда проблема состоит в "купить квартиру без первоначального взноса", то её решение как раз и состоит в покупке квартиры без первоначального взноса))
ЗЫ персонально Вас прошу - поделитесь подробностями.
Солярис
Дорогие мои коллеги по форуму, даже мое практически безграничное терпение может иссякнуть. Если вам хочется оффтопить, то уэлкам в Курилку, а еще лучше в личку. Потом жеж мне уборку делать в тематическом топике. Не сорите! Уважайте труд уборщицы.
transs
..по обоснованной просьбе Алиппы пошла в Курилку.
Tarz
Именно так, не волнует никого ни чужая пустая работа, ни чужое же впустую потраченное время, хорошо что наконец-то повзрослели, поздравляю. :live: :biggrin:
Ваши кони тихо ходют:улыб:
Указанную тенденцию (хотя и исключения довольно часто встречаются, в мире много и сознательных людей) я понял давным давно. Именно поэтому договора с продавцом без залога документов не заключаю, а также в расчётах за сделку придерживаюсь известного правила: "утром деньги, вечером стулья" . Всё это именно для того, чтобы не вводить людей в искушение начать хитрить и чтобы затем нам и клиенту не тратить время, нервы и деньги на выяснение отношений.
Никому верить нельзя, порой даже самому себе. Мне - можно (с)
Realtor
Всё это именно для того, чтобы не вводить людей в искушение начать хитрить и чтобы затем нам и клиенту не тратить время, нервы и деньги
У Вас просто нет методов для удержания клиентов и выполнения договоренностей в правовом поле, ввиду низкой юридической квалификации, поэтому вынуждены действовать по дедовски топорно (документы в сейф прятать, и прочее из того же уровня решений), вот все "ноу-хау" Вашего метода.
З.Ы. рекомендую еще и к батарее приковывать, пока Вы "несете расходы на бизнес" по 2-3(!) года их объект "продавая".... :biggrin:
Tarz
...
З.Ы. рекомендую еще и к батарее приковывать, пока Вы "несете расходы на бизнес" по 2-3(!) года их объект "продавая".... :biggrin:
между прочим неплохая идея, продавец на показы не будет опаздывать :biggrin:
для покупателей тоже надо что-то подобное придумать, например деньги на покупку квартиры на хранение в сейф перед просмотром квартиры
Павелл
для покупателей тоже надо что-то подобное придумать, например деньги на покупку квартиры на хранение в сейф перед просмотром квартиры
Тут и придумывать не надо, деньги в сейф (аванс как минимум) у них принято складывать еще быстрее, чем чужие документы, т.к. "комиссии" из них потом черпать сподручнее. :biggrin:
Tarz
...ввиду низкой юридической квалификации...
Сам дурак (с)

Колхоз - дело добровольное (как и предлагаемые агентством условия)