winniwinni
activist
Видимо, всё-таки надо было настоять на завещании. Даже если бы оно было по какой-то причине оспорено в суде, то доля не уехавшей сестры была бы больше, чем 50%.
Видимо, не надо было вступать в законный брак с человеком, даже имени которого не знала толком.
Но все мы умные задним числом.
Видимо, не надо было вступать в законный брак с человеком, даже имени которого не знала толком.
Но все мы умные задним числом.
А по сути поста есть что сказать?Конечно. Например,что кто то зубом клялся сюда больше ни ногой.) хозяин своих слов и поступков.
100% криминал.======так уж сложилось, что за многие годы своей работы с откровенным криминалом,таким,которым обывателя с экранов ТВ пугают в новостных программах и сериалах, пришлось столкнуться только дважды. Первый случай видела случайно, уже на его финишном этапе: расселило товарища "помогала "-за реальные ли долги,или сам активно их появлению способствовал,но..В общем,оказался в тот день ( кстати-видимо крайне редкий трезвый день) товарищ после отдельной квартиры в комнате на 4 койки в одном полузаброшенном общежитии Новосибирского завода. Сидел на кровати,видимо все уже осознал и понял -но помогалы след простыл сразу после расчёта...этот хоть живой и не на улице. И был ещё случай...
Вот вспоминаю сейчас и прихожу к выводу,что часть деталей из памяти стерлась не от времени;просто пока слушала и вникала в тот ужас-реально спина окаменела.. оказывается как то у меня в кабинете за разговором женщина раннего пенсионного возраста,из Ленинского р-на. Рассказывает:некоторое время назад у них на площадке в однешку въехал мужчина лет 30-35. Особо ни с кем не общался,и быстро стало понятно что хорошо прикладывается к стакану. Но-криков,шума и драк -не было и соседи сильно не вникали. Никого из родственников тоже не видели,а до спросить дело не доходило. Через некоторое время соседи стали замечать двоих типов,зачастивших к их соседу. Сосед после их ухода становился просто невменяемым и по несколько дней вообще мог не выходить из квартиры,сами же "гости" в пьянке замечены не были."Стали замечать-грассказывала женщина,-что даже если на площадке столкнёмся-несёт всякую несуразицу,а всегда хотя бы поздороваться мог." Однажды днём она услышала сильный шум из квартиры соседа-были слышнызвуки ударов,ругань,крик. Вышла на площадку и у соседки дверь открылась-вместе стали стучать в дверь парня. За дверью все стихло,а через некоторое время эти "гости" все же открыли;сказали-ничего страшного,он выпил чуть-чуть,зацепился ногами за стул."
"У меня так плохо на сердце стало-у самой сын! Давай разговаривать с ними строго ,громко-сказала:позвоню его сестре,пусть порядок наведёт и как то с братом попробует поговорить,лечиться же нужно!"-продолжила женщина. Один из "друзей" сильно удивился,что у парня есть сестра,но я ещё раз подтвердила и сказала что буду ей звонить если так все будет продолжаться. обращались пару раз к участковому,объясняли ситуацию-реакции никакой не было. ..а через несколько дней,возвращаясь из магазина,она прямо на лестнице в подъезде столкнулась с этими типами;они под руки тащили на улицу абсолютно невменяемого соседа. На вопрос женщины-куда они его тащат?-ответили,что "человеку стало плохо,вызвали "Скорую", пойдём навстречу так быстрее будет,а то во дворе много снега(год это был примерно 2002,но с той поры в этом смысле мало что изменилось). Говорит:пока поднялась на этаж,пока поставила сумки,позвонила 03-был ли вызов с этого адреса?-ответили нет,никто в эту квартиру не вызывал! Выбежала во двор-их и след простыл! Говорит,и страшно было,и непонятно-что делать? А вдруг я зря нагнетаю ? А через несколько дней увидела одного из парней,он своим ключом открывал дверь в квартиру соседа. "В тот день сын с другом был в гостях ,я не побоялась выйти на площадку". На вопрос-где же сам сосед?-последовал ответ -да в (назвал больницу), вот за вещами послал. "Ещё несколько дней потратила я на обзвон в больнице(ещё не везде отвечали по телефону!),но никаких следов человека не было. И только после этого да ещё при посредничестве одного знакомого наконец то нас выслушали и приняли заявление в милиции!В квартиру приехали с обыском, двери были опечатаны.".... в общем,то дело тогда даже мелькнуло в местных криминальных сводках;типов этих арестовали, но было поздно :парень уже был в практически безымянной могиле на Клещихинском.. ни до какой больницы его не довозили(да и цели такой не было), зарыт был без посмертного анатомирования и экспертизы.... вот такие истории.
"РЕВЕРСЫ И АВЕРСЫ". Однажды в сделке сошлись у меня два мощных "зубра" как бы это поточнее сказать .... диаметрально противоположных жизненных принципов и занятий что ли. 
Надо же было "правильного" и облеченного весьма солидной властью угораздить выбрать объект, продаваемый товарищем ээээ " с пониженным уровнем социальной ответственности"))) Ну, в интуиции и чуйке обоим было не отказать; покупатель мой покупатель уже на просмотре просек что к чему и в первые часы по полной программе "продавца" по всем базам "пробил". И эти самые "базы" много чего интересного о контрагенте рассказали, о чем мне тут же было доложено с вопросом- ну и че делать будем? Поговорили, порассуждали - объект - вновь построенный и реально "чистый", пошагово сделку рассматриваем - нигде никакого криминала или подвоха нет и не предвидится - так что движемся в сторону сделки. В это время и товарищ продавец заерзал и стал у меня интересоваться- а чем покупатель на хлеб с маслицем зарабатывает? Ну, не интересовалась, отвечаю.) Но долго ли коротко - и продавец нашел возможность хоть и не на 100%, но все же узнать - кого ему судьба уготовила в качестве покупателя., но оставались сомнения- вдруг просто однофамилец? И вот - день сделки; сидят по разные стороны стола и перекидываются очень крепкими взглядами.)В какой то момент продаван не выдерживает и все же спрашивает :"А можно узнать, в какой сфере работаете?". Повисает конкретная пауза, покупатель смотрит у упор на продавца и молчит, подыскивая подходящий случаю ответ и .... в это время ! Раздается звонок с мобильного телефона и знакомый голос поет " НЕ ДУМАЙ О СЕКУНДАХ СВЫСОКА..."
Надо же было "правильного" и облеченного весьма солидной властью угораздить выбрать объект, продаваемый товарищем ээээ " с пониженным уровнем социальной ответственности"))) Ну, в интуиции и чуйке обоим было не отказать; покупатель мой покупатель уже на просмотре просек что к чему и в первые часы по полной программе "продавца" по всем базам "пробил". И эти самые "базы" много чего интересного о контрагенте рассказали, о чем мне тут же было доложено с вопросом- ну и че делать будем? Поговорили, порассуждали - объект - вновь построенный и реально "чистый", пошагово сделку рассматриваем - нигде никакого криминала или подвоха нет и не предвидится - так что движемся в сторону сделки. В это время и товарищ продавец заерзал и стал у меня интересоваться- а чем покупатель на хлеб с маслицем зарабатывает? Ну, не интересовалась, отвечаю.) Но долго ли коротко - и продавец нашел возможность хоть и не на 100%, но все же узнать - кого ему судьба уготовила в качестве покупателя., но оставались сомнения- вдруг просто однофамилец? И вот - день сделки; сидят по разные стороны стола и перекидываются очень крепкими взглядами.)В какой то момент продаван не выдерживает и все же спрашивает :"А можно узнать, в какой сфере работаете?". Повисает конкретная пауза, покупатель смотрит у упор на продавца и молчит, подыскивая подходящий случаю ответ и .... в это время ! Раздается звонок с мобильного телефона и знакомый голос поет " НЕ ДУМАЙ О СЕКУНДАХ СВЫСОКА..." диаметрально противоположных жизненных принципов и занятий что лиНю ню
" НЕ ДУМАЙ О СЕКУНДАХ СВЫСОКА..."Срочно срочно срочно, всем сменить мелодию на телефоне
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88796
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274611
227
Дозор майский
8414
276
... так, спустя много лет, снова встретились Штирлиц и Мюллер...
...да Мюллер по сравнению с этим товарищем был просто няшка)
Так жизненные принципы победили или коммерческая выгода?
...победил профессионализм и трезвый разум.))
"Чтобы не портить статистику, то, что в конце побеждает, всегда объявляется добром."
И кто из присутствующих проявил эти качества?
Удачно завершённая сделка это всегда результат правильного взаимодействия всех ее участников,аксиома.
Кстати, а есть способ понять сколько денег у пришедшего клиента?
...в смысле "пассажир" он или реальный покупатель?
Скорей "покупатель" или "реальный покупатель"
На территорию АН его вытащить? Что еще можно сделать?
На территорию АН его вытащить? Что еще можно сделать?
"ПРИНЦИП МОНАРХА". Однажды, уже годков так 15 назад, приехал покупать весьма недешевую, но все таки без вульгарного китча квартирку в моднейшем местечке на границе Октябрьского и Центрального районов один человек. Тихий , спокойный, немногословный( да он практически не говорил ничего,так- легкие , едва заметные жесты, короткий взгляд - практически и все), с легкими признаками национальной принадлежности(позже узнала - возглавляет местную диаспору). Приехал в сопровождении двух молодых людей, о которых сначала подумала - родственники. Пока занималась бумагами , все поглядывала на него и не могла избавиться от ощущения де жа вю - то ли уже видела, то ли откуда то знаю...? И вдруг припомнилось - да ведь он со своими манерами и "антуражем" - абсолютная копия Монарха из "Классика"! Ничего лишнего, никакой суеты, никакой пустой болтовни- поведение спокойного, сильного и абсолютно уверенного человека., а двое рядом- как и положено королю, которого, как известно, играет свита. Сделка была успешно завершена, и через короткое время человек счел для себя необходимым приехать и поблагодарить еще и отдельно от официальной комиссии. А еще через несколько лет услышала имя этого человека в связи с громким судебным процессом в отношении двух представителей одного новосибирского семейства, на тот момент облеченного властью ( сидят они, насколько я понимаю, до сих пор). Эта парочка много чего ( по версии следствия) наворотила, и по отношению к бывшему клиенту пытались применить вымогательство в ОКР; а когда не получилось - было покушение. Так о чем бишь я - другого типа человек стал бы "махать кулаками"- устраивать вендетту и т.д. ЭТОТ ( именно этот!)- пошел , как ни странно, трудным путем и неоднозначным путем - действовать в рамках Закона. Результат известен; оппоненты с 2010 года "закрыты".
Реальный покупатель дает деньги- все. Если Вы " о личном" - то такие разговоры только в личке. Только добавлю- к реальному покупателю обязательно реальный продавец должен прилагаться. Можно, кАнешна, поискать мазохистов среди риелторов, которые мечтают о работе с клиентами, пятилетку "продающими" самостоятельно, но это - не я и среди моих близких и реально работающих коллег таких нет.
Реальный покупатель дает деньги- все.Услышал, спасибо!
Если Вы " о личном" - то такие разговоры только в личке.Интересно, есть ли риторские способы прощупать ходящего на просмотр сколько у него в кармане?
пошел , как ни странно, трудным путем и неоднозначным путемскорей пошли
За риелторские - не скажу, есть общечеловеческие.
...специальные учебники и книги по психологии + личные качества Вам в помощь 
Що в АН нет ни одного правила на эту тему?
Кстати вспомнил, коллеги ваши по цеху писали один способ, но для этого несколько объектов нада...
Кстати вспомнил, коллеги ваши по цеху писали один способ, но для этого несколько объектов нада...
Шо я здесь говорю за имеющиеся в АН правила? Таки нет, и -ша, не делайте мне мозх по этой теме.
Интересно, есть ли риторские способы прощупать ходящего на просмотр сколько у него в кармане?А какая с этого практическая польза, кроме любопытства? Мне, например, без разницы, купит у нас объект олигарх на карманные деньги или пролетарий в ипотеку на 30 лет, у которого в кармане нет денег даже на первоначальный взнос.
Спрошу по другому - интересует как понять на сколько человек готов раскошелиться, свои и (или) займ безразницы
Таки в толстой записной книжке должна найтись хоть одна история на данную тему 
Если после просмотра готовы давать задаток (не важно сам покупатель или агент представляющий его интересы) по крайней мере торгуется, то есть шансы (и то не 100% ) что готовы раскошелиться именно на Ваш вариант или Ваша квартира в числе 1-5 реально рассматриваемых к приобретению объектов и выбирается лучший по приоритету цена/качество. Предположить, что кто-то просто из любопытства ходит, тратит своё время на просмотры и при этом ни на что не готов раскошелиться - не логично. Если только Вам не говорят, что он "специалист" , который хочет посмотреть квартиру в одиночестве, чтобы потом клиенту рассказать. Если поступает такое предложение, то на 90% это начинающий стажёр тренируется, надеется на месте втереться в доверие и после просмотра начнёт песню, типа: "А чего сами? Почему? Не желаете ли поработать со специалистом? " .
Хорошие опытные специалисты такой профанацией не занимаются, т.к. и без такого "цирка" работы и клиентов хватает.
Хорошие опытные специалисты такой профанацией не занимаются, т.к. и без такого "цирка" работы и клиентов хватает.
Таки в толстой записной книжке должна найтись хоть одна история на данную тему... а Вы в данном случае правы-есть такая история,но она-вообще на грани "фола". Отпишусь позже.
Некоторое время назад получаю звонок по рекламе очень интересного объекта( коммерческая недвижимость, в уникальном месте и, что само по себе изрядная редкость - изначально по адекватной цене). На том конце провода слышу мычанье ,хрюканье и прочие малочленораздельные звуки, как если бы разговаривала с изрядно пьяным челом. Сильно озадачиваюсь, но в какой то момент ловлю себя на наблюдении, что при всем этаком специфическом антураже вопросы задаются по существу, и , судя по следующим, мои ответы на предыдущие тоже услышаны и отфиксированы. Разговор закончился часто встречающимся "перезвоню";положила трубку ,мельком подумав " может после инсульта человек" - и забыла. Честно скажу, немного удивилась, когда вскоре человек вновь перезвонил и попросил о встрече с собственником. Вот здесь уже призадумалась: что делать?-потому что разговор вновь был маловнятный именно по артикуляции,да еще в процессе товарищ с кем -то задним фоном переговаривался на "левые" темы. Тем не менее назначила ему встречу на 40 минут раньше, чем продавцу; договорились о встрече в Головном офисе. И вот приехав заранее сижу в переговорной, готовлюсь к встрече, и - слышу какой то шум от входной двери. Выхожу в коридор , вижу картину: обалдевшая и онемевшая офис-менеджер стоит за стойкой с широко распахнутыми глазами, а по коридору продвигаются в моем направлении два неслабых МЧ, которые буквально тащат по виду абсолютного бомжа: растрепанные волосы; куртка такого вида, как будто в ней уже бомжей пять померло; брюки с явными следами падений и -не то что бы выпивший - МЕРТВЫЙ в ноль.
"Ёханый бабай"- только и успеваю подумать я, как один из мужчин обращается с вопросом- где тут у вас туалет? я показываю в дальний конец коридора; гости со своей "ношей" устремляются в том направлении, и вдруг навстречу им из своего кабинета выходит генеральный. Сначала тоже приподнял бровь, а потом с рукой, приготовленной для приветствия двигает в сторону этой живописной группы!Они стремительно проносятся мимо, там , видимо, счет шел уже на секунды. А подошедший ко мне генеральный пояснил:" Вот, ( мое имя ), с легендарным человек в деловых кругах города Вам сегодня доведется познакомиться. Его лет пять уже минимум никто в другом состоянии не видел.Но дела делать не забывает; отслеживает все четко. А еще ( как мне кто то сказал)- эпатирует народ тем, что деньги на финишные расчеты в последний момент всегда приносит какой-то его малозаметный "помошник" в ведре!" Должна сказать, что в тот раз все произошло именно так, как описал ген.дир., все до красного пластикового ведра, где под замученной тряпкой до завершения расчетов томились пачки пятитысячных купюр... Так что " много, друг Горацио..."
"Ёханый бабай"- только и успеваю подумать я, как один из мужчин обращается с вопросом- где тут у вас туалет? я показываю в дальний конец коридора; гости со своей "ношей" устремляются в том направлении, и вдруг навстречу им из своего кабинета выходит генеральный. Сначала тоже приподнял бровь, а потом с рукой, приготовленной для приветствия двигает в сторону этой живописной группы!Они стремительно проносятся мимо, там , видимо, счет шел уже на секунды. А подошедший ко мне генеральный пояснил:" Вот, ( мое имя ), с легендарным человек в деловых кругах города Вам сегодня доведется познакомиться. Его лет пять уже минимум никто в другом состоянии не видел.Но дела делать не забывает; отслеживает все четко. А еще ( как мне кто то сказал)- эпатирует народ тем, что деньги на финишные расчеты в последний момент всегда приносит какой-то его малозаметный "помошник" в ведре!" Должна сказать, что в тот раз все произошло именно так, как описал ген.дир., все до красного пластикового ведра, где под замученной тряпкой до завершения расчетов томились пачки пятитысячных купюр... Так что " много, друг Горацио..."
Нас прошлой неделе позвонила знакомая корреспондент; время от времени интересуется и моим мнением "по поводу". Рассказала: в одном из судов идёт процесс над т.н "чёрным риелтором"; трудился в Нс-ке, перебрался в область. В деле-10 эпизодов,статья-мошенничество со всеми вытекающими. . Ну, как водится, среди этих 10-как минимум половина конкретно "синих клиентов", которые и потерпевшими-то себя не особо считают, несмотря на то, что перепало и за свою движку не более четверти реальной стоимости от рыночной цены: живы, бухнули от души - и на том хорошо. А вот среди других - одинокие пожилые люди ,и - вот самое для меня удивительное - вполне себе непожилые люди,многодетная семья, муж,жена,дядька-получили квартиру в наследство. Жили не сильно "бохато ", поэтому решили одну из трёх комнат сдавать. Но "специалист в том числе и по аренде" предложил другую схему, в результате реализации которой посредством нескольких шагов квартиры они лишились вовсе. Вот в связи с этим у меня и спросили:какой совет дадите,как уберечься от мошенничества? Имея ввиду,что предполагались ещё и комментарии от прокурора,взяла паузу обдумать вопрос.. А вот что ответили бы вы-есть ли универсальные советы на эту тему?? Можно ли быть априори настолько умным(или осмотрительным и осторожным),что шансов мошенникам не останется?
Совет один - не считать себя самым умным (осмотрительным и осторожным)
А способов манипулирования клиетами в работе любого АН хватает
А способов манипулирования клиетами в работе любого АН хватает
... какое отношение Ваше исключительное наблюдение имеет к обсуждению темы изначального настроя конкретного персонажа на совершение преступления?
Можно ли быть априори настолько умным(или осмотрительным и осторожным),что шансов мошенникам не останется?можно, но "кроилово всегда ведет в попадалово"©
Никакого, ровно как и ваше сообщение не имеет отношения к вопросу о шансах мошенников
Просто можно забирать сразу все у одного, а можно 6% у многих
Вот, золотые слова Алипыча про шансы
Неделю назад был сюжет на версиях про отмену выдачи РР бумажных свидетельств, после таких сюжетов шансов у простого гражданина точно никаких
Или кто то писал (день искать кто) про совещание в РР по вопросу обязательного нотариального удостоверения договоров продажи доли и с несовершеннолетними и чудесном совете данном на совещании - делать договоры числом до вступления указанного требования - ну какие тут шансы у простого гражданина?
Просто можно забирать сразу все у одного, а можно 6% у многих
Вот, золотые слова Алипыча про шансы
Показать спойлер
Лет за 50-100 научатся быть соПственниками если у нас в околотке опять не придумают что-то новое, в котором институт частной собственности окажется ненужным. А так если тебе что-то дают или что-то рядом плохо лежит, то это обязательно поменяет владельца
Показать спойлер
Неделю назад был сюжет на версиях про отмену выдачи РР бумажных свидетельств, после таких сюжетов шансов у простого гражданина точно никаких
Или кто то писал (день искать кто) про совещание в РР по вопросу обязательного нотариального удостоверения договоров продажи доли и с несовершеннолетними и чудесном совете данном на совещании - делать договоры числом до вступления указанного требования - ну какие тут шансы у простого гражданина?
Да там само по себе "кроилово " возможно к попадалову напрямую и не привело бы; но -сначала товарищ предложил "помощь"в 100 рублей,а потом принёс под видом договора займа договор купли -продажи;вменяют подмену самого договора,т.к подпись клиентки осталась только на последнем листе ,под двумя, не имеющими принципиального значения , пунктами.
winniwinni
activist
Да там само по себе "кроилово " возможно к попадалову напрямую и не привело бы; но -сначала товарищ предложил "помощь"в 100 рублей,а потом принёс под видом договора займа договор купли -продажи;вменяют подмену самого договора,т.к подпись клиентки осталась только на последнем листе ,под двумя, не имеющими принципиального значения , пунктами.А потом предложил покупку по долям? Любят арендаторы делать закидушку - давайте мы у вас будем выкупать квартиру по метрам. Ну да, ведь человек, заработавший 2-3 млн на квартиру в Нске круглый идиот и ему просто повезло, а арендатор с пакетом вещей умный по жизни.
А вот что ответили бы вы-есть ли универсальные советы на эту тему?? Можно ли быть априори настолько умным(или осмотрительным и осторожным),что шансов мошенникам не останется?нет советов
у обычного обывателя нет шансов противостоять мошенничеству
ибо мошенник не пользуется шансом внезапно выпавшим
а заранее планирует гоп-стоп
это обычному покупателю/продавцу может выпасть шанс не вляпаться в аферу:))
Согласие - есть продукт при полном непротивлении сторон(с) Ильф, Петров.
(с) Ильф, Петров.
Солярис
guru
...я , честно говоря, именно в эту конкретную ситуацию даже не стала вникать глубоко: ну вот реально больно представить, как мамка с детьми и двумя взрослыми мужиками могли так проворонить.Но по тем коротким фактам, которые корреспондент успела рассказать, похоже именно так и было.
Вот примерно это же я и ответила: мошенники - это не "случайно решившие подзаработать граждане", серьезные преступления они готовят тщательно, заранее. И в их среде также существуют "мастер-классы" по теме, и опытом они делятся, и новое постоянно придумывают и планируют. Единственное, что отмечают многие, кто с такой категорией граждан борется профессионально - они очень любят создавать ситуацию цейтнота, "гипс снимают, клиент уезжает!"
ибо мошенник не пользуется шансом внезапно выпавшимГоп-стоп и мошенничество - в принципе не одно и тоже, это совершенно разные вещи, мошенничество подразумевает получение чужой собственности путем обмана (в разных его вариациях) БЕЗ применения насилия как такого, а вот гоп-стоп подразумевает именно грубые насильственные действия (или угрозу их немедленного применения), не путайте одно с другим, это принципиально разные вещи.
а заранее планирует гоп-стоп
Так вот мошенничеству в чистом виде противостоять достаточно просто - достаточно иметь минимальные навыки анализа ситуации и голову на плечах, а также знание основных принципов (их не так много, и практически все "с бородой") применяемых в этой сфере. Совсем дураку это понятно не под силу, но далеко не все обыватели - дураки.
в их среде также существуют "мастер-классы" по теме, и опытом они делятсяСсылки будут?
они очень любят создавать ситуацию цейтнота, "гипс снимают, клиент уезжает!"это обязательное условие
ТОП 5
2
3