Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
80887
1006
KLF1978
Экскуземуа, мы действительно не со зла. Пятницо! Выходные длинные! Немного тянет поёрничать.
А так, если серьёзно, то как повезёт. Бавают залётные молодые-перспективные, которые могут заселиться и в счёт первой аренды мебель купить (по договорённости) . Мы, кстати, на пару с Помещиком одного такого заселяли на Рябиновую - пройдохой оказался. Обещал рассчитаться через месяц за комиссию, с первой зарплаты, но исполнил только частично, наказал нас немного рублём, за нашу врождённую доброту. Ухи востро надо с такими понаехавшими покорителями мегаполисов держать: договор, акт приёма-передачи, утром деньги - вечером ключ...
Показать спойлер
Показать спойлер
Realtor
Естественно, у него есть минусы, и высокая цена - один из них.
Я как бы не претендую на иллюзию - что это ИДЕАЛЬНЫЙ объект, но с моей точки зрения - он заслуживает внимания. Вы же выше утверждаете, что таких объектов (с моей точки зрения) НЕТ, что не верно в корне.
Вы за себя говорите (а не мне свою чушь приписывайте), и никаких вопросов не будет.
Realtor
бывает, что 5 км. гораздо дольше преодолеваешь, чем 8 км.
от Холодильной до метро - 20 минут пешком по ровному, прямому, освещенному тротуару. если кто-то боится, что его дитятко, пройдя остановку до нужной маршрутки, сотрет ножки в кровь, и на основании этого делает вывод о плохой транспортной доступности, это весьма субъективная оценка реальности.
elvalia
Там пешком редко кто ходит из руси по тротуарам...
wiza
однако метро все-таки в относительно пешей доступности, чего нет на педе.
Realtor
Двое жили подолгу.А потом началось,один ушел ,потому что развелся,другой ушел,потому что женился,третьи -сменили работу.Так вот и сдаю.
elvalia
Пед имеет свою прелесть - оттуда только на машине и туда.
Там рай для домоседов - каждый день мотаться только по молодости
хватает сил, дальше или переезд или домоседство.
Мы таких по пальцам считали, кто ногами на первомайку в академ
или в советский район ездил.
В основном всех "ловит" цена и место с маркетинговыми ловушками,
а дальше несчётные расходы на личные авто и виражи по узким
дворам и дорогам...
Тормозит кирова, тормозит большевичка, тормозят съезды на большевичку...
В общем - маркетинговая беспросветная ловушка!
Tarz
Тогда и Вы чушь не пишите, что на вопросы людей про квартиры за 1,5-3,8 млн. я им "Русь" и ей подобное не предлагаю. Вдруг Вы уже в смирительной рубашке и меня тогда к Вам же привезут, а я не хочу этого.
По Сеньке и шапка ©
Realtor
что на вопросы людей про квартиры за 1,5-3,8 млн. я им "Русь" и ей подобное не предлагаю
Да это ежу понятно, что люди берут Вами предлагаемое не от хорошей жизни, а на что денег хватает.
Только не надо из этого на "что хватает" объект мечты делать (крайне смешно выглядит).
Если есть деньги только на Педун, понятно что его и купят, но не потому, что оттуда вдруг "автобан" появился и метро материализовалось, а потому что на нормальную локацию и дом - денег нет.
Tarz
Я на Выборной живу, привозите свои сберкнижки и документы на активы, будем с Вами мериться, только конфиденциально, а не на форуме друг друга в нищебродстве обвинять, основываясь на удалённости от пл. Ленина. :biggrin:
Realtor
А какой в этом смысл, я Вам сейчас могу сказать - что не живу ни в районе мечты, ни в объекте мечты, ни выезд в центр мне не напоминает автобан, ни особую волшебную "экологию" района я не ощущаю, ни прочие Ваши вымышленные "чудеса". :biggrin:
Это потому что у нас тут в Новосибирске НЕТ ни автобанов, ни экологии, ни "районов мечты".
Realtor
Кто что думает по данному варианту. Адекватна ли стоимость и прочее.
boris9999999
Если все проблемы с заездом , стоянкой и выездом машин решены - то это плюс.
В доме нет нищеброда, одни трёшки - это плюс.
Люмпены и революционеры - эти есть всегда, как сорняки, но это судьба.
Планировка практически свободная , все стены можно "сложить" - это плюс.

Любителей жить над пробкой и одной из самых "завязанных" магистралей - да.
Постоянная стоянка и машина на машине впритирку.
Дом "просто висит" над красным проспектом.
Этаж продаваемой квартиры непонятно низкий, если ниже 7-8, то
все газы, угары, дрифтеры (всё лето на узкой улице с 23-00) "в гости к вам".
Два туалета в такой компоновке - 13 метров, сюр.
Общая площадь 122, жилая 52 - платить за воздух, а где квартира, Зин?
И, главное, ремонт - минимум со всеми потрохами китайскими и обойками
за 30-60 рублей рулон 3000 руб\метр...А чтобы пожить лет 10, хороший старт
7000-12000 руб\метр (ИМХО).
Существенный плюс , что дом осел и ремонт не "растрескается" при соблюдении
технологии. Небольшая экономия на коммуникациях.
Про счётчики - вряд ли экономия будет тотальной если соседи их будут
не включать из-за экономии и все будут мёрзнуть. Да и введена ли эта
система в работу? Мысли продавцов и риэлтеров потенциально не в счёт.

Мало квартир - большие эксплуатационные расходы через 5-10 лет
на каждого собственника (в ульях и гетто - всё это копейки и много чего нет).

До площади калинина скорее 15-20 минут , а не рекламные 2-8 минут.
...на машине минуты 0,5-1:улыб:без выезда
Машина - это главное преимущество , если есть как и куда поставить
законным путём (смотри начало).
wiza
Сегодня полно вариантов квартир в лУчшей локации с паркингами - купил и забыл о проблеме парковки, а двор вертикального барака должен быть без машин если заявляется - "бизнес".
Alippa
...там при строительстве с парковки (единственно возможной подземной) сделали "вертикальный" выезд (выскок) на тротуар и красный проспект (вероятность аварии при каждом выезде сильно близко к 100%) и не сумели её , смертельно экстремальную, согласовать. её загородили забором(!) в сдающемся доме и дом встал по продажам. долго искали лохов на дом без стоянки, "поймали" нескольких инвестиционщиков, несколько людей по льготой цене взяли для жилья...
...теперь добровольно купившие пожинают плоды за свой (!) счёт при очень малом количестве жильцов , а Застройщик "ушёл в сторону", да и гарантия уже "ёк"...

...вообще дом стоит на общественной парковке - масло, технические жидкости, выхлопные газы, прогрев всю зиму , дрифтеры, расстояния между машин для неполных людей и прочие прелести "дикого паркинга" на суженном Красном проспекте в несколько рядов и вдоль и поперёк и как место всунуть-вынуть остаётся, там же сад-огород посреди Красного проспекта посадили...
wiza
смертельно экстремальную, согласовать. её загородили забором(!) в сдающемся доме и дом встал по продажам. долго
Я правильно понимаю что во дворе стоянки нет - нельзя да и места нет а выезд из подземной не согласовали и закрыли сделав консервацию подземной парковки и жильцы тупо паркуются вдоль красного и рядом с ДК Прогресс?
boris9999999
в том месте паркуются несколько офисных центров с одной и другой стороны.
а это две полосы и переулки , разделённые садом на красном проспекте.

всем разрешают построить там улей , дом, офисник, магазины без стоянок.

стоянки нет-она есть , но всегда пустая - на территории 105 завода.
за деньги и идти туда через две полосы напряжённого движения без светофора, когда вокруг все (99%) стоят на халяву никто не ходит и не ставит машины за деньги - это совковый рудимент вида "хозяин, клочок сетки-рабицы, и не понять за что плочено"

если помните, то сами жильцы этого дома, когда и продажи и въезды и переезды стали колом, как-то разблокировали свою подземку, а их с органами заставили её закрыть - нарушали, противодействовали и прочее из-за этой подземной парковки.

шанс поставить машину в этом месте есть, но призрачный и для постоянного проживания не годится.
wiza
Да уж, за 7 490 000 (без учёта лимона-полтора на ремонт) неадекватное удовольствие, имхо.
KLF1978
Если еще 3 штуки добавится, то восстановите ситуацию моих родителей 10-ти летней давности...:улыб:Чтоб в корне изменить отношение к тому, что вообще происходит с вами и вашими квартирами.

P.S. подолгу это сколько? (скажите как есть).
FM
Вы уже пьете за 1 Мая? И Вас тоже с сектанским коммунистическим праздником .
boris9999999
Никогда не понимала этот дом. С претензией на Ылитность и с таким местоположением. :dry: Там на втором этаже баннер "продам" уже года два висит. Наверное, правда, сильно на любителя. А так полностью согласна с wiza: планировка очень спорная, зачем при такой стоимости за квадрат платить за коридор почти половину? Территории, по сути, нет. Дом стоит практически на проезжей части. В общем, минусов больше чем плюсов. Все ИМХО.
Пы.сы: кстати дрифтеров тут практически нет, живем не далеко.
KLF1978
Вы уже пьете за 1 Мая? И Вас тоже с сектанским коммунистическим праздником .
Кто празднику рад...:улыб:
Автоинформатор
Можно как нибудь затереть все сообщения? А то как будто я ваши квартиры сдаю.Сдам без вашего участия.
KLF1978
Можно как нибудь затереть все сообщения? А то как будто я ваши квартиры сдаю.Сдам без вашего участия.
Переведите...
KLF1978
Нажмите внизу "Пожаловаться" и там выберите подходящий пункт, может модераторы и снесут нашу писанину, в которой "Сдам" потерялось. Только по личным наблюдениям, лучше дать платное объявление на Авито, НГС + бесплатные на несколько первых попавшихся в поисковике сайтов, а тут "рыбы нет" ©