Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
80666
1006
Realtor
тут "рыбы нет" Это точно. Спасибо.
Kattye
планировка очень спорная, зачем при такой стоимости за квадрат платить за коридор почти половину? Территории, по сути, нет.
На самом деле там кухня-гостинная 30кв.м. поэтому и жилая такая маленькая. а дом просто полностью кирпичный - таких сейчас очень мало в основном монолитный каркас и кирпич с утеплителем - в данном случае шумоизоляция нулевая - звук по каркасу по всему дому расходится. А так да - много минусов конечно.
KLF1978
Можно как нибудь затереть все сообщения? А то как будто я ваши квартиры сдаю.Сдам без вашего участия.
Ого! Как модераторы масштабно шашкой все темы порубали! :eek:
Показать спойлер
Запись в дневнике Чапаева: "Был бой, мы выбили белых из леса.
На следующий день был очень сильный бой, белые выбили нас из леса.
Мы подтянули подкрепление и снова выбили белых из леса.
Но, белые усилились помощью западных интервентов и опять выбили нас из леса.
В субботу пришел лесник и выгнал всех нас к чертям собачьим из леса." :biggrin:
Показать спойлер
boris9999999
Мне больше этот улий нравится, в этом районе.
Ибн-Хатаб
...25 000 000 рублей за трёхкомнатную с обменом на квартиры сваянную из моментально стареющих обделочных материалов :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
wiza
Ну ведь в каждом доме, есть свой "уникум":улыб:
boris9999999
А я осмелюсь предложить Тимирязева, 95. Дом, можно сказать, в этой локации. Главный минус-недавно сдали (все "прелести" ремонтов у соседей), в остально -сплошные плюсы.
Народ, как вы квартиры продаете? где выставляете?? где покупателей искать?? надумали продать квартиру, уже и экслюзив с жидфондом подписали - срок, к счастью истекает - от них вообще ни одного звонка не было, чем вообще риэлторская братия занята - даже наши форумские - сдать не могли, хотя обещали-то обещали.. вобщем, жду советов, где можно выставить и найти покупашку??? квартира самая обычная без наворотов и консьежей, надо быстрее продать, желательно к учебному году - надоело тут опу морозить, хочу, уехать туда, где лето не кончается))
Квартира обычная, может цена необычная?
все там нормально с цено2
Что есть в Вашем понимании нормально? Если квартира эксклюзив, то ждите тогда своего эксклюзивного покупателя, там от цены мало что зависит. Если в ближайшей локации конкуренция большая по продаже, то брать только ценой (еще вариант- доп.плюшками, но как понимаю не Ваш это случай). От АН мало что зависит, они этакое связующее звено, покупателя с улицы не затаскивают. Зашел, поинтересовался-хорошо, нет-и ладно. Все ИМХО.
И да, продавать ИМХО лучше через крупное агентство-больше шансов, что ваш покупатель придет именно к ним (больше офисов), а квартиры предлагают АН сначала из своей базы. Можно лично, если время позволяет.
...есть ветка Сколько стоит - туда ссылку на вариант
прям как есть с фотографиями , описанием и красотой:улыб:
---------------------------------------------------------------
"Открой личико, Гюльчатай!"
где можно выставить и найти покупашку???
меня буду критиковать профи, но остаюсь в убеждении. что лучше всего продает растяжка на стене дома с телефоном и призывом "ПРОДАМ!", но в комплекте с опытным маклером (можно и без агентства за его спиной, но и агентство не помешает) пойдет веселее. Главное выбрать. что для тебя важнее - сумма в рублях/валюте прописью или дедлайн в календаре. Обе цели одним выстрелом поразить не получится.
по новостройкам меня лично очень веселит то, что или студии по 20 метров с жилой 15 из них либо двушки-трешки по 80 общей и жилой 40, а то и меньше. когда на плане видишь спальню в 11 метров и коридор в 25, смех начинается сам собой.
alexey2001
двушки-трешки по 80 общей и жилой 40
ну а что такого... например, у родителей 2-ка 80кв, 2 комнаты где-то около 20 и кухня 20, 2 санузла больших - отличная удобная планировка, когда есть кухня-гостиная... а если на 80кв лепят 3-ку, то кухню сделают 10, а она может нафик ненада такая мелкая.. и лишняя комната ни к чему...

у меня кухня 14 - категорически мало, былап 20 - было бы сильно лучше

коридоры - другое дело, их сама не люблю
Народ, как вы квартиры продаете? где выставляете?? где покупателей искать??
Размещайтесь сами на нгсе (да придется заплатить, что бы объяву все видели), но зато звонки напрямую Вам пойдут.
Как показала недавняя практика, у агентств свое представление какую квартиру им надо быстрее продать, а у крупных тем более, зачастую не до Вас им :nea.gif:
Natus
у меня кухня 14 - категорически мало, былап 20 - было бы сильно лучше

коридоры - другое дело, их сама не люблю
а я наоборот не люблю большие кухни ибо народ тогда норовит там не только готовить, а еще и столоваться, а для этого есть столовая, а вот большой холл украшает хату. Поэтому кухня в 10 квадратов меня бы вполне устроила при наличии рядом столовой 25+ кв.м. Длинные темные коридоры - да, не желательны
Alippa
Нынче в тренде 3в1, а именно: кухня + столовая + гостинная "в одном флаконе" увеличенного размера. Даже в некоторых домах/квартирах с претензией на "лакшери" (тьфу, поганое словечко - не нравится, но прижилось). На картинках и на площадке ИКЕА - вроде нормально смотрится, просторно. А вот как жить при таком совмещении в реале - не пробовал. Из минусов, я так подозреваю, запахи кухонные в гостинной зоне, а что ещё плохого, какие мнения и опыт у людей есть?
Realtor
Сало "садится" на мебеля.
Все плоскости покрываются пылью на масло раз в -цать бустрее.
Одежка и шторы сохраняют ароматы рыб, котлетов, мяса навсегда.

На кухне терпеть не могу пятен и следов, а в столовой получается грязь
нескончаемая от брызг воды, пищи, крошек, разделочной доски.
Realtor
Нынче в тренде 3в1, а именно: кухня + столовая + гостинная "в одном флаконе" увеличенного размера.
мне думалось, что это уже отошло в прошлое вместе с арочками. Вроде как все 90-е народ что-то объединял ломая стены направо и налево. В любом случае тут все правы. Если нравится большая кухня, то пусть будет большая кухня, лишь бы обитатели фатеры были щастливы.
в этой рекламе всё "прекрасно": и "близость" к метро (более 2 км), и номера квартир на стенах, словно это бизнес-центр, и нелепый конкурс названий для этих "домов"... :шок:
На практике жизни опробовала кухню в 4 м2 (хрущ)
Кухню 7 м2 типовая панель
Кухню 14 м2
Кухню 21 м2

Вывод: 14 лучше всего и это кухня!, Именно просторная кухня!
4 не реально жить, все ноги в синяках от углов, хотя выросла в квартире с такой кухней
7 м2 норм, пойдет, но маловато.

20 и выше - это уже не кухня. Это 3 в 1 флаконе, как выше сказано.
Современным молодым нравится. А кто советского времени, привыкание с трудом. Здесь же и сковорода шкворчит, и телек мычит и кошка мурчит и чайник кипит. Все в одной конуре.

Насчёт сало, запахов, грязи вьевшейся в мебелями/шторы пока ещё не знаю. Вроде все чисто и брызг нет, кухонный гарнитур по уму планировать надо., остальными мебелями только закупаемся .

А вот тусняк вечный в этом флаконе обеспечен.
ИРУСЯ
Ну тут либо подход профэссорский
Показать спойлер
.....- У меня приемная - заметьте - она же библиотека, столовая, мой
кабинет - 3. Смотровая - 4. Операционная - 5. Моя спальня - 6 и комната
прислуги - 7. В общем, не хватает... Да, впрочем, это неважно. Моя
квартира свободна, и разговору конец. Могу я идти обедать?
- Извиняюсь, - сказал четвертый, похожий на крепкого жука.
- Извиняюсь, - перебил его Швондер, - вот именно по поводу столовой и
смотровой мы и пришли поговорить. Общее собрание просит вас добровольно, в
порядке трудовой дисциплины, отказаться от столовой. Столовых нет ни у
кого в Москве.
- Даже у Айседоры Дункан, - звонко крикнула женщина.
С Филиппом Филипповичем что-то сделалось, вследствие чего его лицо
нежно побагровело и он не произнес ни одного звука, выжидая, что будет
дальше.
- И от смотровой также, - продолжал Швондер, - смотровую прекрасно
можно соединить с кабинетом.
- Угу, - молвил Филипп Филиппович каким-то странным голосом, - а где
же я должен принимать пищу?
- В спальне, - хором ответили все четверо.
Багровость Филиппа Филипповича приняла несколько сероватый оттенок.
- В спальне принимать пищу, - заговорил он слегка придушенным
голосом, - в смотровой читать, в приемной одеваться, оперировать в комнате
прислуги, а в столовой осматривать. Очень возможно, что Айседора Дункан
так и делает. Может быть, она в кабинете обедает, а кроликов режет в
ванной. Может быть. Но я не Айседора Дункан!.. - вдруг рявкнул он и
багровость его стала желтой. - Я буду обедать в столовой, а оперировать в
операционной! Передайте это общему собранию и покорнейше вас прошу
вернуться к вашим делам, а мне предоставить возможность принять пищу там,
где ее принимают все нормальные люди, то-есть в столовой, а не в передней
и не в детской.
Показать спойлер

Либо нет))) Если человек один готовит - ему большая кухня без надобности, в таком раскладе соглашусь, что 14 квадратов - самый сенокос, на 6 бывает не удобно - тупо места не хватает. Если же процесс приготовления бывает коллективным или, по меньшей мере, есть желание расположить кого-то на "а поговорить" во время приготовления, лучше, если кухня больше... Тут уже уместнее вспомнить французского полицейского из х/ф Перевозчик, который говорил, что для них, для французов, процесс приготовления пищи - способ "сломать лед")) Тобишь, если кухня - место приготовления пищи и только, тогда - да, как для "рабочей зоны" 6 квадратов хватит с натягом, 14 хватит точно, если "нечто бОльшее" - значит и площади нужны поболее...))
Баристер
Я люблю кашеварить, думаю, что это было мое призвание, но уже поздно метаться в кулинары и могу честно сказать, что не представляю как можно готовить с кем-то в паре. Второе Оно вечно делает не то, не там, не так и не во время. А т.к. в руках у тебя холодное оружие и твердые тупые предметы, то и до смертоубийства не далеко. Поэтому кухня - это как и кабинет - чисто обиталище одного даже если у тебя в хате семеро по диванам. ИМХО.