Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
72163
1006
seka64
И что, так из серии в серию?
А как же хэппи энд - Солярис врывается в ситуацию в последний момент и спасает глупого, не понимающего своего счастья гражданина, а гражданин в конце поет дифирамбы "куда же мы без нашей элиты" и пр. и др.
Надо поработать над сюжетом (разнообразия добавить), но в целом - очень неплохо. :biggrin:
Tarz
...талантливый парень; пожалуй,когда начну сочинять, а не описывать реальные ситуации , возьму "литературным негром". Пока же справедливо подмеченные Вами особенности только подтверждают правдивость написанного.)
Kattye
вроде по закону печатная форма не "прокатывает". Я ошибаюсь?
Ошибаетесь. Нет ничего в законе про "печатную форму".
А Ваша "печатная форма" - частный случай письменной формы.
Tarz
И что, так из серии в серию?
А как же хэппи энд
Хэппи энда нет. Всё выдержано в стиле хорошей драмы - всё пропадает - деньги, квартиры, здоровье. Иногда, в самых трагических историях, Солярис даже умерщвляет своего главного героя. Ничего уже не вернуть, надо было сразу думать мозгами и держаться за Соляриса.
seka64
Иногда, в самых трагических историях, Солярис даже умерщвляет своего главного героя.
Ну не знаю, по моему Вы придираетесь, вот сейчас руку набьет и чернухой уже вполне сможет подрабатывать.
надо было сразу думать мозгами и держаться за Соляриса.
А связь между первым и вторым, надо понимать, самая прямая? :biggrin:
З.ы. Новая литературная звезда у нас рождается, нам повезло, мы стоим у истоков.... :biggrin:
Kattye
Расписка на получение денежных средств у вас тоже была в печатном виде? :umnik: Я все свои продажи оформляла в письменном, вроде по закону печатная форма не "прокатывает". Я ошибаюсь?
У нас вообще не было расписки, т.к. расчеты сейчас в большинстве случаев идут через банк (в сбере, например, больше 500 тр не переведут, без "документа основания" типа договора купли-продажи)
Распиской выступает, распечатка о переводе ден.средств с одного счета на другой)

Расписки писали, когда, приходили на сделку с наличкой в сумке, но это было только когда машину покупали(и то, в левой руке держим паспорт, правой пишем:yes.gif:)
Даже если и писать расписку, то делать то под диктовку риэлтора...странная контора :безум:
Автоинформатор
Други мои, напоминаю. что переход на личности является преступлением против Правил форума и сурово карается по всей строгости нашего сурового времени массовой реновации "хрущей" и к ним приравненных строений. Так, что попрошу во избежание...
Автоинформатор
угу, я бы не делал столь поспешных выводов из формальной служебной принадлежности жильцов))) и главное не забудьте уплатить все налоги
Alippa
:улыб:Не..Там действительно все норм..И даже "стучать" не будут..:улыб:
Alippa
замечательно, т.е. это именно вы устроили тут у нас армагедец своим "железом" ибо "обычно место находится" во дворах наших сталинок и на обочинах насчастной Урицкого. Спасибо вам большое и поклон в землю :зло:
Мы тут ни при чём. И не надо на меня ругаться. Ни разу во дворах не парковались. Паркуемся обычно на парковке за техникумом, у самой железной дороги, или вдоль ул. Революции, в самом начале, тоже у ж.д.
ViKary
Я видимо отстала от жизни и во всех сделках такие же отставшие участвуют. :biggrin: Я и в банке по ипотечной сделке писала, и задаток по расписке получала. И налоговая, тоже отставшая, требует к пакету документов на возврат НДФЛ расписку, что я реально деньги заплатила. :biggrin:
Помещик
Я в студенчестве подтаксовывал, на подаренной отцом ВАЗ-21063, так у меня два таких "товарища" радио из бардачка спёрли, пока я на заправку выходил.
Никому верить нельзя! ... Мне можно. ©
ViKary
Хм...ни разу на сделках не писала ничье ФИО(только расшифровку где роспись) и тем более никто мне ничего не диктовал(накрайняк, лучше с паспорта переписать)

Вроде как, в наш век техноголии все в печатном виде, мы(участники сделки) только расписываемся.
Или у Вас в агентстве бедные продавцы и покупатели, все от руки пишут? Поди еще и договор, и паспортные данные по Вашу диктовку вписывают? :biggrin:
Уже многие поняли (в частности в баталиях про Затулинку-дзебэст) что у Вас случаются странные представления и реалии и, видимо, даже паспорта с ФИО в правильном склонении есть на выбор, под любую ситуацию. Также удивляют фантазии буйные, с фонтанированием предположений про "бедных" и "все от руки" и "по Вашу диктовку"...
Пишите ещё ©

У нас всё проще. Принято так, что ФИО участников и сумма собственноручно прописывается - так и пишем.
Касаемо банков, боюсь разорвать Ваш шаблон по одинаковому устройству мира, но, некоторые банки ЗАСТАВЛЯЮТ писать продавца ВСЮ расписку собственноручно, другим достаточно ФИО и суммы, третьи совсем ничего не требуют. Атарин упомянул, что это не является обязательным условием по закону, но, спорить с банком - удовольствие нижесреднего. Вы бы хотели, чтобы Вас со сделки удалили и нашли причину отказать в ипотеке? Сомневаюсь, потому - чьи деньги (а выдаёт их банк) тот и диктует условия.
Kattye
Расписка на получение денежных средств у вас тоже была в печатном виде? :umnik: Я все свои продажи оформляла в письменном, вроде по закону печатная форма не "прокатывает". Я ошибаюсь?
Задавался этим вопросом. Мне объяснили так, что от руки пишется несколько предложений, чтобы в случае судебных разборок было достаточно материала для подчерковедческой экспертизы, если кто либо оспорит подпись. Ну и собственноручно написанная сумма, это дополнительный аргумент, чтобы продавец не заявил, что из-за доверчивости невнимательно читал и ему подсунули расписку не с той суммой, которую он предполагал.
Поэтому, пишем ФИО участников и суммы и, как бы не ёрничали некоторые участницы (сами впопыхах допускающие ошибки в окончаниях) люди изредка ошибаются в написании даже этих трёх строчек. Потому, если сделка/расчёты не на территории офиса, то всегда запасные распечатки под рукой и флешка (для умудрившихся испортить и запасной экземпляр или для оперативного редактирования)
Realtor
Уже многие поняли (в частности в баталиях про Затулинку-дзебэст) что у Вас случаются странные представления и реалии и, видимо, даже паспорта с ФИО в правильном склонении есть на выбор, под любую ситуацию. Также удивляют фантазии буйные, с фонтанированием предположений про "бедных" и "все от руки" и "по Вашу диктовку"...
Пишите ещё ©
Да ну ладно, Вы не обижайте так, что мне ни один из Ваших мега-пентхаусов не приглянулся :knix:

боюсь разорвать Ваш шаблон по одинаковому устройству мира
Нее, Вы уже доступно-популярно объяснили, как Вы работаете, на сделке)
"Диктую, записываем" :biggrin:
Всероссийский диктант не зря же придумали:бебе:
ViKary
Да ну ладно, Вы не обижайте так, что мне ни один из Ваших мега-пентхаусов не приглянулся :knix:
да Вячеслав перекрестился левой пяткой, дабы не нарваться на такого "благодарного" клиента
какие уж тут обиды, хвалу небесам наверняка вознёс:yes.gif:
180207
А почему только Вячеслав?
Тогда и Вам, ну и за компанию, другим риэлторам на форуме, надо каждый день креститься "левой пяткой", а то вдруг к ним за квартиркой приду :biggrin:
ViKary
не, в силу определенных обстоятельств ко мне вы точно не придёте
остальным же как повезёт
180207
Зачем риелтор тому,кто каждый день с нотариусами чаи гоняет? :eek:
Солярис
канеш, там всё доступно:))
Солярис
Где я писала про чаи? Мы обедаем вместе, т.е. первое, второе и компот :agree:
"чаи гоняют" на работе, только люди, не особо обремененные культурой принятия пищи и этикета.

И Вы правы, риэлтор мне не нужен, но в нем до сих пор остро нуждаются некоторые продавцы
Tarz
Нет, проще и намного выгодней не заниматься глупостями с кредитом, а раскидать 2 млн. по депозитам (не помню сколько там АСВ сейчас гарантирует, в этих пределах), и на получающиеся проценты арендовать, потом в нужный момент снять деньги(за день!) и купить что нужно.
не ну ладно еслиф 2млн, а если есть, например, 8... а хочецца кв за 9-10... а у продаванов это не последнее и они не торгуются.. и в нужной локации все ставят 9-10-11-12 и тд и торг тыщ на пятьсот максимум... тож рекомендуете 8 подробить по 1300 (с запасом на % 100р) и по разным банкам растащить:улыб:

мож оно канешна и сильно выгоднее, чем купить... НО если б вы еще и банк форумы читали, то знали бы, что иногда когда банк крякает, который на АСВ, все равно бабосы иногда не отдают в пределах асв... тк у банка "черная бухгалтерия" и именно тебя записали в "книжечку". На банкахРу целая тема есть про страждущих.. выбирать государевы банки канешна можно, но и денег приличное количество - тож запаришься под них банки выбирать... а крякнуть может хоть кто, думается, глядя на татаров... поэтому имхо это какое-то крохоборство - выкраивать гроши, жить в напряжении, мониторить состояние твоих банков по открытым источникам, когда можно немного переплатить и тему закрыть.

мож канешна все люди разные и я только своих гусей выпасаю, а вы все такие спокойные люди, живете на сьеме, имея приличную кучку денег и в ус не дуете и верите в нашу банк систему и не переживаете, что все отдадут... короче, я понимаю временно хранить крупную сумму деньги в банке, например, к сделке.. - тут что поделаешь, а сидя с голой опой хранить - ну никак не могу понять совсем.
Natus
Про съём не знаю - дауншифтинг никто не отменял.

А про банки - это обычная жизнь инвестора смотреть за всем , что твориться
на финансовых и фондовых рынках с любой суммой при пассивном или активном
инвестировании. Раньше кинул в банк денежку и слушаешь рекламу про рантье.
А сейчас что в банке , что в недвижимости, что в валюте - самому надо смотреть.
Банкир, риэлтер, брокер обманут в свою выгоду при всех подписанных бумажках
без проблем и по наработанной безответственной процедуре.
Страхование - формальность , которая то же по сути является обманом.
Ипотечники при потере работоспособности обманываются страховыми на "раз, два, три..."
--------------------------------------------------------------------------------
следи за собой, будь осторожен...следи за собой...
Natus
а сидя с голой опой хранить - ну никак не могу понять совсем.
Про это и речи нет, разные корзины не глупые люди придумали.
С моей точки зрения - держать ВСЕ деньги на депозите, примерно такого же уровня глупость как держать ВСЕ деньги в кирпиче. Ресурсами надо маневрировать, перекидывая из разных корзин, подстраиваясь под текущую конъюнктуру. Сейчас здесь выгоднее разместится, а завтра вон там, а что послезавтра надо думать и прикидывать.
Natus
не ну ладно еслиф 2млн, а если есть, например, 8... а хочецца кв за 9-10... а у продаванов это не последнее и они не торгуются.. и в нужной локации все ставят 9-10-11-12 и тд и торг тыщ на пятьсот максимум... тож рекомендуете 8 подробить по 1300 (с запасом на % 100р) и по разным банкам растащить:улыб:
Если честно, не представляю себе человека у которого уже есть 8 лямов на квартиру, а он еще 1 не может "наскребсти" :а\?:
Вряд ли за такие суммы покупают квартиры "на последние сбережения"
ViKary
Легко.
Вот я продаю сейчас свою квартиру и точилку, и все!
Мне ровно ляма не хватает для фатеры моей мечты.

И таких как я в нашем новом доме полно.
Все купили, ремонт сделали, пожили годик и круче подавай!
ИРУСЯ
Все купили, ремонт сделали, пожили годик и круче подавай!
деньги на ремонт - считай выбросили
Alippa
Созвездие , значит, имеет какие-то изъяны?
Или соседи буйственно-неспокойные?
Или всех на Романова потянуло?
ИРУСЯ
Легко.
Вот я продаю сейчас свою квартиру и точилку, и все!
Мне ровно ляма не хватает для фатеры моей мечты.

И таких как я в нашем новом доме полно.
Все купили, ремонт сделали, пожили годик и круче подавай!
Я говорю о людях, у которых УЖЕ лежит под матрасом 8 лямов и он подходит к покупке квартиры, тем более мечты, ответственно.
А не о тех, которые судя по Вашим словам продают квартиры в вашем доме и живут по принципу:
"Чтобы купить что-нибудь нужное, надо сначала продать что-нибудь ненужное."(с)
ViKary
Я говорю о людях, у которых УЖЕ лежит под матрасом 8 лямов и он подходит к покупке квартиры, тем более мечты, ответственно.
_____________________
Странная у Вас индукция: если рассуждать, что где 8, там и 10, то сначала надо рассуждать, что где 1, там и 3 лимона. Ну вот получили люди в наследство квартиру, продали через полгода её и свою, получили 8, где ещё 2 взять?
Галинка
Квартиры за 1 млн. и квартира за 8 млн. изначально, квартиры разных для разных классов населения.

И если изначально "наскребать" на квартиру 8 млн., то мне жаль таких людей...
Это как купить на последние деньги(да еще и кредит взять) БМВ или мерс, последней модели...а потом, каждый раз пить валидол, когда выставляют счет в СТО.

Так и тут, купить за 8млн. а потом ахать и охать, когда счета за коммуналку приходят.
По средствам надо жить.
За 8 млн. можно неплохую квартиру купить, а если хочешь за 9, но нет лишнего ляма...значит это-не твой уровень жизни)
ViKary
У нас теперь коммуналка рассчитывается пропорционально стоимости квартиры? :umnik:
ViKary
Ну у моей подруги квартира за много миллионов. А потому что муж у неё - ценный научный сотрудник.
И у брата квартира после покупки "стройки" в цене увеличилась раза так в два. Обе сейчас стоят больше 8.
На коммуналке вроде никто не разорился. Но и не тот вариант, когда +- млн - фигня. В нужном месте в нужное время...
Alippa
Может и выбросили бы, если бы объект был иной.
Мы покупали за ту же сумму, что соседи, с небольшой разницей.

Лично мы (я) не продаем и пока не думаем, а они, соседи, продали.
И я бы не сказала что деньги выбросили.
Купили 72 м2 за 3750 на старте, год строились, сами делали ремонт, продали за 6000, у них отличный ремонт, на материалы ушло может 1 лям, и хозяин сам отделочник.

Посчитаем?
6000-3750-1000
1250 доход
В наше смутное время даже не верится, если самому лоб в лоб не столкнуться.

Но...Надо учесть, что у них отличный этаж и окна в очень хорошую сторону по соотношению с другими квартирами подобной планировки.
wiza
Блин, вот многие соседи уже хотят круче!
Не знаю, на Романова или в Бульварный или в Милк.

Но если хотят и могут позволить, то чего бы?...
ViKary
Вы словоблудница.
Говорите много и о всем, только нет определенности и четкости.

Вначале многие вас восприняли серьезно.
Теперь вижу у тех же многих сомнения.

Поэтому, смысл отвечать вам, если вы все перевернете, подставите все по своему, меняя на ходу смысл, или выберете контекст, удобный вам.
ИРУСЯ
Посчитаем?
6000-3750-1000
1250 доход
В наше смутное время даже не верится, если самому лоб в лоб не столкнуться.
4750 на депозите в этот период принесли бы больше, а уж про валюту я молчу)))
Alippa
Так туда же и пришли.
Их семье не надо депозит, они квартиру для жизни покупали. И они в ней жили, но планы поменялись, как часто и бывает.
Сейчас добавят (с того же депозита) и купят круче!
Alippa
3750!

Миллион гораздо позже у всех частями на ремонт уходит.
Может у них 300 или 500 ушло, не знаю.
Я цену примерную поставила, судя по себе.
Alippa
Мне кажется вы уже давно обманываетесь по поводу "сделали ремонт -выкинули деньги на ветер"

Здесь надо исходить от объекта, от его локации и ликвидности.

Такую же квартиру, в нашем же доме можно купить под с/о за ровно меньше, чем ремонт стоит.

Но когда хозяева отделочники, то ремонт им +, они молодые, только руку набьют и в след еще круче сделают.
Ирина, а в чём неудовлетворённость от нынешнего жилья? До работы далеко, или ещё что?
Александр.....
У меня полная удовлетворенность.

Я и не продаю ничего. Пока, не продаю. Писала, как пример, рассматривающийся из тысячи возможных вариантов.

А вот люди по разным причинам продают, один сосед в столицу метит, другие еще больше квадратов хотят и центре, наверное.
Ну, у каждого свои хотелки.

И, слишком внимательно прочесть со смысла какого роста я начала отвечать и почему, то скажу, если б у меня лишний лям-два валялся, я б тоже продавала. Называется,с жиру бы бесилась.
ИРУСЯ
Легко.
Вот я продаю сейчас свою квартиру и точилку, и все!
Мне ровно ляма не хватает для фатеры моей мечты.

И таких как я в нашем новом доме полно.
Все купили, ремонт сделали, пожили годик и круче подавай!
это был как вариант, к примеру.
А так-то да, можно продать и квартиру, и машину, и дачу, и гараж, и дискус...
И купить одну, но за 10 лямов. Или купить дискус, 7-8 квартир :biggrin:
ИРУСЯ
Посчитаем?
6000-3750-1000
1250 доход
Это за сколько лет такой мега-доход созрел?
Давайте теперь инфляцию за тот же период посчитаем, и я и Вас уверяю - в сухом остатке люди просто бесплатно сделали кому то ремонт, Alippa Вам совершенно правильно написал.
ИРУСЯ
На сколько улучшится качествр жизни в квартире за 10 лямов, если Вы мечтаете жить на даче?
Видимо успех операций с Дискуссии не даёт возможность вовремя остановиться.
Идеал недостижим, после Милкхауз или Руси захочется ещё более престижное жилье, и что опять лезть из кожи. Это называется крысиные бега.
ИРУСЯ
это был как вариант, к примеру.
А так-то да, можно продать и квартиру, и машину, и дачу, и гараж, и дискус...
И купить одну, но за 10 лямов. Или купить дискус, 7-8 квартир :biggrin:
отец бил сына не за то что играл. а за то что отыгрывался©

вы мне начинаете напоминать игромана, у которого после отлучения от стола начинается ломка. Угомонитесь уже. Иначе просто потеряете то, что удалось наспекулировать. Бесплатный совет.
Tarz
Вы читать умеете???
В нашем доме от инвестстроя, который за 8 мес строит дом, люди трешки покупали для себя.
Люди жили, решили продать, добавить и купить дом круче.

Вы читать умеете е??? Речь изначально не про инфляцию, не про навар и назову шла, речь шла о том, у кого это там лежат миллионы. У кого лежит 8 , у того и 9 должно легко быть.

А вы опять за старую пластинку. Заело?

Ну так продали б свою квартиру и положили б депозит и жили б на съеме хронически!!! Чего вы так не делаете, живете в своей!Квартире.
Alippa
Александр!
Считаю вас достаточно мудрым человеком, для того, чтобы понять, что все что выше мной написано, это всего лишь ответ на сообщение девушки и на ее слова:
"У кого лежит 8, у того и 9 должно лежать, просто обязано"

Все что писалось мною, это было К ПРИМЕРУ.

То ли люди читать не умеют, То ли не хотят.
Кто-то меня уже на дачу жить поселил, :biggrin:
Кто-то решил, что все что я отвечаю, это всерьез, а не для примера, как такового...

Насчет игромана вы правы. Типо того у меня уже начиналось, хорошо ЭРН не дала заиграттся.

Обсуждаем то иной вопрос здесь.
ViKary
Если честно, не представляю себе человека у которого уже есть 8 лямов на квартиру, а он еще 1 не может "наскребсти" :а\?:
Вряд ли за такие суммы покупают квартиры "на последние сбережения"
С вашего не представления разговор начался.
И я привела пример соседей.
Люди ж не из пальца миллионы высасывают, что-то продается, что-то добавляется,иное покупается и тд..
ИРУСЯ
Что Вы пытаетесь объяснить это даме, которая даже не представляет себе такого человека?
Если честно, не представляю себе человека у которого уже есть 8 лямов на квартиру, а он еще 1 не может "наскребсти"
А потом ему же советы раздает!
За 8 млн. можно неплохую квартиру купить, а если хочешь за 9, но нет лишнего ляма...значит это-не твой уровень жизни)
:biggrin: