Ну знаете ли, арендатор тоже разный бывает. Вот жили у нас год две девушки и всем было счастье, пока одна не съехала, а ко второй без согласования с нами подселился мужчинка. Так он умудрился в двух межкомнатных дверях дыры проломить, а потом говорил типа «они же не деревянные, легко ломаются, мы просто кресло большое раскладное заносили». Еле деньги стрясли. Но моментов неприятных при этом много было. А вот был бы депозит, можно было бы их избежать. Потом к следующим арендаторам еще и коллекторы приходили неоднократно. Потому что этот кадр умудрился набрать кредитов и везде называл наш адрес, хотя прописан там не был.
Nomad_2015
activist
я вообще не понимаю смысл разбивки депозита. т.е. целиком ясно... а то что его бить частями - фигня какаято... если чел живет 3 мес, то уже как-то себя зарекомендовал - вроде и надобности нет в депозите.Так я и не возражаю против уплаты сразу)) но могу взять и частями. Три месяца - зарекомендовал? Та лаатнаа...
Люди такие разнообразные попадаются.
Одни, вот, месяца не прожили, их мили... пардон, полиция вывезла по просьбе соседей. Их одной трети уплаченного депозита как раз хватило на замену замков и устранение начинавшегося погрома.
Другие, порядошные, приехали с Алтая. Заплатили депозит сразу. С полгода пожили. Но потом не получилось у них с работой. Как раз и доживали последний месяц за счет уплаченного.
............................................................
Кстати. Депозит, в том числе, страхует от некоторой хитропопой категории - которым нужна квартира на месяц-два, но никто не хочет сдавать на этот срок. И они сначала говорят - да мы на века хотим, а потом - через месяц... упс...
про сломаный смеситель - вот зря это сказано... смеюсь и плачу, представляю такой собственник купил в леруа сулуминовый смеситель за 500р и вуаля ты его сломал через 3 недели, просто патамушта он амно... ура! есть же депозит, арендатор должен ответить за такую поломку обязательно.. а то, что этот смеситель мог кого-то и подтопить или тупо вода пролилась на свежий картонный шкапчик и он (о ужас) размок т.к. он тоже амно - это тож арендатор злодей и канешна надо его наказать и вычесть с него за то и за это.Ой-вэй)) Прошу, не надо фантазий.
Во-первых, за 500р смесителей в леруа не бывает.
Во-вторых, одно дело, когда он уже простоял год-два и потек - ясно-понятно, меняю за свой счет. Другое - когда гусак откровенно выломан, и остальное тоже смотрит на тебя и плачет.
....................
Кстати, по этой квартире я страхую ответственность (именно, на случай "кого-то подтопить") - в смысле, именно покупаю полис в страховой по типу осаги.
В общем, всё у меня по-людски. Можете снять квартиру и проверить.
представляю такой собственник купил в леруа сулуминовый смеситель за 500р и вуаля ты его сломал через 3 недели, просто патамушта он амно... ура!ИМХО, люди которые занимаются арендой должны понимать один простой принцип - квартира может быть убитая, со старыми обоями, с такой же мебелью и т.д., но вот вещи связанные с подачей воды(сами трубы, разводка, краны, смесители) и электропитанием (розетки, выключатели) должны быть в идеальном состоянии, потому что последствия проблем с ними многократно превышают их номинальную стоимость. А иначе придется регулярно заниматься ремонтом у соседей снизу, или еще того хуже - устранять последствия от пожара.
Салоmon
activist
Люди такие разнообразные попадаются.Да нормальные люди кругом..
А те редкие "разнообразные" - те, в ком каждый вменяемый собственник видит это "разнообразие", а значит отказывает в сдаче жилья.. и тогда он, весь такой "разнообразный", вынужден идти к "продвинутому" собственнику и вносить депозит.. не смотря на то, что вокруг миллионы квадратных метров сдаются без депозитов..
Вот вам и всё разнообразие)
Осыпаете потенциального жильца хлоркой..Ведете в церковь..Принимаете у него Присягу..На Зуб пусть поклянется...Тройной Депозит+арендная плата...И желательно чтоб там не жил..
Nomad_2015
activist
/п.9/
Вы хоть читаете то, на что отвечаете?
Вы хоть читаете то, на что отвечаете?
человек может и снимая сказать что на долго, а по факту проживет 2 месяца и скажет "обстоятельства изменились", и так же будете отмывать и тратится на объявление, тут хоть конкретика естьЭто надо высечь на камне. 99%-в собственников отказываются это понимать. Они же пишут в хотелках "НА ДОЛГО" :)))) Значит и люди к ним едут только НА ДОЛГО.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87846
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271755
227
Мать одиночка-крик души!
22446
117
Nomad_2015
activist
Осыпаете потенциального жильца хлоркой..Ведете в церковь..Принимаете у него Присягу..На Зуб пусть поклянется...Тройной Депозит+арендная плата...И желательно чтоб там не жил..точно-точно... и чтобы риелтерАм ежемесячно комиссию платил. Как говорится - мзды давал)))
Nomad_2015
activist
/п.9.ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ/
Дэпозит чудотворный напрочь ликвидирует таких демонов.
У нас все ходы записаны.
Дэпозит чудотворный напрочь ликвидирует таких демонов.
У нас все ходы записаны.
Помещик
v.i.p.
точно-точно... и чтобы риелтерАм ежемесячно комиссию платил. Как говорится - мзды давал)))Да риэлтАры бы с удовольствием..Токмо Вы жеж не хотите кажный месяц сдавать..
Alippa
нет статуса
Дэпозит чудотворный напрочь ликвидирует таких демонов.не депозит хеджирует этот риск, а работа с опытным маклером. А там пусть он сдает хоть по часам.
У нас все ходы записаны.
Nomad_2015
activist
/п.9 /
Неа... цены маленькие, комиссионные - соответствующие. Опытный не станет серьезно такой фигней заниматься.
................
По часам - отдельная тема. Мы же обсуждаем вариант "цветка в проруби" - месяц-два.
Неа... цены маленькие, комиссионные - соответствующие. Опытный не станет серьезно такой фигней заниматься.
................
По часам - отдельная тема. Мы же обсуждаем вариант "цветка в проруби" - месяц-два.
не депозит хеджирует этот риск, а работа с опытным маклером. А там пусть он сдает хоть по часам.В каждой избушке-свои погремушки..
FM
veteran
Слабо себе представляют ситуации в которых депозит отдается за 12-й месяц проживания. Такое разве еще не ушло в небытие?
Слабо себе представляют ситуации в которых депозит отдается за 12-й месяц проживания. Такое разве еще не ушло в небытие?Поздно Ром общаться..Накрыло писАку залпом Мошковского РСЗО...
logov
junior
На длительный срок предлагается в аренду двухкомнатная квартира на Жуковского. 5-ти этажный панельный дом, 4 этаж, балкон. Из "++" - рядом школа, спокойные соседи, зелёный двор, зоопарк и т.д. Квартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои. Для хороших арендаторов ( семья с детьми ) хорошая скидка на период ремонта (1-2 мес) и далее разумная арендная плата+ счетчики.
Из мебели: шкаф, письменный стол
Из техники: холодильник, плита
Из мебели: шкаф, письменный стол
Из техники: холодильник, плита
Дивизию Джамшутов..По рублю с головы...И париться не нать..
Джамшуты не подойдут. " Париться" с ними Еще больше приходится, особенно с дивизией. Да и спокойных соседей жалко. Лучше по схеме: хорошим людям- хороший ценник.
Сложновато просто..Практически пустая(со своим барахлом мало кто сейчас передвигается)..А уж ремонт забацать...То всем некогда..То руки из...То есть не шахтерские..
в чем проблема то обои поклеить и двери покрасить? неохота? дык и другим не охота за какиенить нещастные неск тыщ обои зафигачить на кривых стенах в 2 комнатах, кухне и коридоре маленьком - все из кусков подгонять... еще и двери красить - вонять потом дня 3 будет в жару...
еще и старые ободрать, новые купить - принести-наклеить... 2 комнаты, кухня, коридор - как мин 4 помещения с обоями - т.е. неделю пластаться чтоб в жилой вид привести..
интересна скидка в какую сумму в рублях ожидает счастливого обладателя?
еще и старые ободрать, новые купить - принести-наклеить... 2 комнаты, кухня, коридор - как мин 4 помещения с обоями - т.е. неделю пластаться чтоб в жилой вид привести..
интересна скидка в какую сумму в рублях ожидает счастливого обладателя?
Я думаю, что счастливый обладатель не обидется двушке по цене однешки в том районе, главное чтоб опытный маклер нашёл такового
Ага, а после ремонта - ой, чё это я так дёшево сдаю такую классную фатерку?!?!?
Для такого случая договор заключается
то есть тыщи 3 за все работы? )))На длительный срок
ТОП 5
1
2
3
4