Я думаю, что счастливый обладатель не обидется двушке по цене однешки в том районе, главное чтоб опытный маклер нашёл таковогоНу сейчас двушка от однешки по цене не сильно то рознятся...Мой совет-найдите "Два молодцА из ларца"..И за недельку пусть приведут хоромы в приемлемое состояние..Сейчас и на готовые то фатеры клиентов не колонны...
Помещик
v.i.p.
Завтра к обеду нужна не страшная однешка по Правому Берегу..Не Епеня...Желательно с со всеми кухонными погремушками...Отличный клиент! Мечта! Особенно для одиноких собственниц!
ну не плохо так... заработать за неделю пластаний в чужом сарае - 3 косаря 
я то по глупости сначала хотела "тыщ 5" написать, потом думаю, может чего лучше предложит
т.е. потенциальный арендатор, для которого эта сумма оплаты труда приемлема, должен где-то 3*4=12 тыщ в мес зарабатывать
ой чувствую постоит колом ваша квартира недели 2, потом чакры раскроются
либо таджикам сдадите либо ремонт сами сделаете
я то по глупости сначала хотела "тыщ 5" написать, потом думаю, может чего лучше предложитт.е. потенциальный арендатор, для которого эта сумма оплаты труда приемлема, должен где-то 3*4=12 тыщ в мес зарабатывать
ой чувствую постоит колом ваша квартира недели 2, потом чакры раскроются
либо таджикам сдадите либо ремонт сами сделаетеКвартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои.Квартира чья? Ваша? Ну Вам и ремонтировать.
ну не плохо так... заработать за неделю пластаний в чужом сарае - 3 косаря
____________________
На форуме Академа один вообще хотел, чтоб арендатор занялся заменой старых окон на пластик, ну и остальной ремонт - линолеум там поменять, стены подретушировать.
Я себе окна меняла - хоть контора и делала всё в срок, но что-то я упарилась -замер, договор, доставка, демонтаж, монтаж, отделка, грязь/пыль/мусор+посторонние люди и т.п.
Ну и сама общалась с арендаторами, которых выперли из отремонтированной ими квартиры.
____________________
На форуме Академа один вообще хотел, чтоб арендатор занялся заменой старых окон на пластик, ну и остальной ремонт - линолеум там поменять, стены подретушировать.
Я себе окна меняла - хоть контора и делала всё в срок, но что-то я упарилась -замер, договор, доставка, демонтаж, монтаж, отделка, грязь/пыль/мусор+посторонние люди и т.п.
Ну и сама общалась с арендаторами, которых выперли из отремонтированной ими квартиры.
Я дважды (правда за 15 лет) выдел ситуации с подобными предложениями и оба раз разводили ушлого собственника. Он думал у него будут ремонт делать, никто этот ремонт естественно даже не думал и начинать. Живут 3 месяца и "обстоятельства изменились", во втором случае он ждал гораздо дольше, вообще с долгами все вышло... . А собственник потом только бумагой с подписями себя мог подтереть и не более.
Какие-то ремонты - это утопичная затея. Если на это соглашаются - сразу ожидай подвоха либо начинай думать как тебя в этом плане разведут. Т.к. "они" с той стороны так-же понимают, что ты (собственник) их хочешь развести на ремонт и сдать дороже, поэтому "они" предупреждающе разводят тебя.
Такая минимальная вероятность положительного исхода сделки "ремонт-низкая аренда" что .... ну какой ремонт там вам сделают? Кто будет в этом ремонте потом жить? Этот "ремонт" может еще дороже выйти потом переделать. Это с какой планеты такие варианты?
Какие-то ремонты - это утопичная затея. Если на это соглашаются - сразу ожидай подвоха либо начинай думать как тебя в этом плане разведут. Т.к. "они" с той стороны так-же понимают, что ты (собственник) их хочешь развести на ремонт и сдать дороже, поэтому "они" предупреждающе разводят тебя.
Такая минимальная вероятность положительного исхода сделки "ремонт-низкая аренда" что .... ну какой ремонт там вам сделают? Кто будет в этом ремонте потом жить? Этот "ремонт" может еще дороже выйти потом переделать. Это с какой планеты такие варианты?
andrei4444
v.i.p.
Квартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои. на период ремонта (1-2 мес)В том году на такие вводные ушло около 100 т и примерно столько времени
Т.к. перед поклейкой обоев , нужно старое снять, стены ровнять , сушить, доравнивать, сушить , между этим грунтовать на всех этапах и потом на финишную поверхность обои клеить. Для этого пришлось нанимать людей с соответствующими навыками, то и 2х месяцев бы не хватило, половина суммы ушла на оплату их труда.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88934
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275102
227
Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 22)
96208
1000
Александр.....
guru
Слыхал, что на Плющихе был такой вариант развода арендодателей, желающих сдать квартиру под отделку.
Заселялась группа среднеазиатских товарищей-отделочников, работающих в этом квартале на отделке. Обещалось жить и попутно делать ремонт на съёмной хате в счёт аренды. Но товарищи жили, а ремонты делали в других квартирах (за деньги), а арендодателя завтраками кормили - завтра начнём, хозяин, не волнуйся. Месяца два-четыре так вполне можно было протянуть, пока их не выгоняли. А они тут же находили другого лопушка, мечтавшего ремонт задарма сделать руками квартиросъёмщиков. Так и кочевали.
Заселялась группа среднеазиатских товарищей-отделочников, работающих в этом квартале на отделке. Обещалось жить и попутно делать ремонт на съёмной хате в счёт аренды. Но товарищи жили, а ремонты делали в других квартирах (за деньги), а арендодателя завтраками кормили - завтра начнём, хозяин, не волнуйся. Месяца два-четыре так вполне можно было протянуть, пока их не выгоняли. А они тут же находили другого лопушка, мечтавшего ремонт задарма сделать руками квартиросъёмщиков. Так и кочевали.
Салоmon
activist
С такими талантами они могли бы развернуться на весь город и пересдавать недорого такие квартиры.. Переквалифицироваться так сказать) На отделке то далеко не уедешь..
Салоmon
activist
Владельцы 1-2-х комнатных квартир на Европейском Берегу, имеющие возможность сдать, Отзовитесь!))
VadimAlekseevich
experienced
Есть комнаты, две штуки в трехкомнатной на Плехановском ж/м.
Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?
Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?
Alippa
нет статуса
Причем её снижение не приводит к росту эффективности.к чему-чему не приводит?
VadimAlekseevich
experienced
/п.9/
под эффективностью в данном случае понимается заселение арендатора
вкратце, сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонков, 6,5 - пара тройка звонков.
За всё время сдачи, а это не менее 3-х лет, понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов и сдавалось в течение полудня. Сейчас - тишина.
под эффективностью в данном случае понимается заселение арендатора
вкратце, сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонков, 6,5 - пара тройка звонков.
За всё время сдачи, а это не менее 3-х лет, понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов и сдавалось в течение полудня. Сейчас - тишина.
Alippa
нет статуса
Всё хорошее когда-нибудь заканчивается
Помещик
v.i.p.
и сдавалось в течение полудня.Раньше и вода мокрее была!))
Салоmon
activist
Есть комнаты, две штуки в трехкомнатной на Плехановском ж/м.Возмжно Вы просто продолжаете рекламировать свои комнаты на сайте, с которого не так давно все сбежали, ибо невозможно найти что-то реальное.. Одни заманухи от лохотронщиков)
Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?
VadimAlekseevich
experienced
Нет, там размещение объявлений по аренде стало платным.
Такого бреда я ещё не встречал.
Поэтому основное движение по соц. сетям.
Такого бреда я ещё не встречал.
Поэтому основное движение по соц. сетям.
Помещик
v.i.p.
Без комиссии!Малосемейка за разумные бабульки!
Макаренко 13!!
Nomad_2015
activist
сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонковСпасибо за полезное наблюдение (не сарказм).
.....понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов....
А то я сидел уже и размышлял - а не скинуть ли с цены пол-шишечки...
Благо не успел.
В ответ поделюсь своим полезным выводом: до августа-сентября понижать нет смысла, все равно - либо сдашь, либо не сдашь.
Добрый вечер! Сдам лично 1комнатную квартиру в новом доме Семьи Шамшиных дом 20 без мебели 49кв м кухня 14метров
седов
guru
Неспешно ищется угол, где можно будет перекантоваться месяцок, ориентировочно ноябрь, семейной паре. Угол нужен для комфортных сновидений. Бюджет очень невелик, особых требований нет. Ну пожалуй, что бы в академ без пересадок можно было добраться.
Пожалуйста в личку, здесь редко бываю
Пожалуйста в личку, здесь редко бываю
Помещик
v.i.p.
Господа СоПственники!
Подайте Ради Христа двушку\трешку привлекательную!
Чтобы от нее было недалеко дотопать до ЛДС.. Клиент кОбенится..Не хруЩЬЬ!!!
Подайте Ради Христа двушку\трешку привлекательную!
Чтобы от нее было недалеко дотопать до ЛДС.. Клиент кОбенится..Не хруЩЬЬ!!!
Scorpionka87
junior
Дорогие форумчане! помогите с арендой кв! Окт,Ленинский,Кировский р-ны, 2хкомнатная, без мебели желательно только кухонный. на Ав*то одни разводилы((( переезжаем к вам из Бурятии! Порядочная,русская семья с детьми!!!
Помещик
v.i.p.
Дорогие форумчане! помогите с арендой кв! Окт,Ленинский,Кировский р-ны, 2хкомнатная, без мебели желательно только кухонный. на Ав*то одни разводилы((( переезжаем к вам из Бурятии! Порядочная,русская семья с детьми!!!Когда кинете узлы на телегу-наберите мне..Приготовлю хоромы..
ТОП 5
2
3