Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141170
1000
Kattye
guru
В нашем доме два соба продают точно такие же квартиры, как мы взяли, только на др.этажах за 4200 и 4500тр., не знаю сколько времени, но на момент покупки (т.е с 2016г) квартиры были выставлены, зато все сами, не в ущерб себе и без агентства.
А что, агент им сразу же за 4500 продаст?
Я без понятия что и за сколько им сделает агент, я констатировала факт, что продают они очень долго.
Я тоже без понятия, при чём тут ихняя самодеятельность. Знаю на НГСе варианты, которые продаются через агентства и тоже уже больше года.
Вы за диалогом следите, или из контекста вырвали фразу и решили придраться? Я написала это в ответ на сообщение УФ теплый_пол:
собственник, если он действительно хочет продать, ставит изначально приемлемую для рынка стоимостьПривела пример, как собственник поставил "изначально приемлемую для рынка стоимость", так и продает второй год.
Показать спойлер
Пы.сы: подозреваю, что Вы ко мне не ровно дышите! 
Показать спойлер
Вы без понятия, потому что в очередной раз демагогией занялись. Вам про покупку и торг говорят, а Вы опять куда то в продажи тянете, притом непременно подавай "сразу же" и за неадекватный ценник, выставленный жадным собственником.
Вы без понятия, потому что в очередной раз демагогией занялись.О! В хорошем тонусе Вы вступаете в диалог! Наверное опять пословоблудить захотелось?
Вам про покупку и торг говорятНу и поясните что может сделать риэлтор, если собственник к этому не расположен?
"сразу же" и за неадекватный ценник, выставленный жадным собственникомТак ведь девушка девушка подаёт ситуацию таким образом, что вот продают некоторые подолгу, а всё почему? А потому что сами, без Realtora...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273858
227
Перерегистрация авто
88574
21
Курилка
2075
35
на самом деле если соб жадный, то ни сам не продаст ни с риэлтером... и понятное дело ан такой вариант канешна возьмет нЕхотя чисто на удачу.. чтоб повисело и либо у соба появилось прозрение либо рынок подтянется к цене (как бывало в прежние годы) либо марсианин прилетит с мешком денег и выберет именно ЭТО.
безусловно продажа от собственника всегда лучше, еслиф собственник в адеквате
т.е. банально денег по карманам у 2-х сторон больше останется.. и канешна такие варианты нужно искать в 1 очередь, в то же время не зацикливаясь на наличии/отсутствии ан.
как обычно, правда по-середине
безусловно продажа от собственника всегда лучше, еслиф собственник в адеквате
т.е. банально денег по карманам у 2-х сторон больше останется.. и канешна такие варианты нужно искать в 1 очередь, в то же время не зацикливаясь на наличии/отсутствии ан.как обычно, правда по-середине
annabuh
junior
Раз зашел спор за это, то у меня вопрос возник. Покупаем квартиру. Первую, многого конечно не знаем. Но начала сравнивать цены. И оказалось что варианты от собственника реально дороже, чем через агенство. Я так понимаю это реальные собственники "Хотят" большего?
Это так называемые "фонари". Агентства пишут заниженные цены, чтобы человек звонил к ним, а они уж его потом "обработают".
Наверное собственник хочет, чтоб "лишние" деньги Вы положили не в карман риэлтору, а в его собственный.
Пы.сы: это только предположение, не надо принимать за истину в последней инстанции.
Пы.сы: это только предположение, не надо принимать за истину в последней инстанции.
теплый_пол
guru
Найдите объявления собственников, например на этом же НГС, у которых цена стоит ниже чем у агентств.вывод таков: АНы, промывая мозги и зомбируя, помогают людям продавцам проще расстаться с недополученными деньгами ..
Так ведь девушка девушка подаёт ситуацию таким образом, что вот продают некоторые подолгу, а всё почему? А потому что сами, без Realtora...Это Вы уже додумали. Я еще раз повторю, что написала только к тому, что не всегда собы ставят адекватную цену и продают быстро. Все!
теплый_пол
guru
Раз зашел спор за это, то у меня вопрос возник. Покупаем квартиру. Первую, многого конечно не знаем. Но начала сравнивать цены. И оказалось что варианты от собственника реально дороже, чем через агенство. Я так понимаю это реальные собственники "Хотят" большего?нет, просто агентства идут на занижение стоимости, в надежде что собственник потом скинет цену .., далеко не всегда об этом знает и сам собственник ..
что написала только к тому, что не всегда собы ставят адекватную ценуА я дополнил. Вашу мысль, что в подобных случаях от риэлтора толку мало.
Чем это Вам не понравилось, право не в курсе...
Дополнить конечно Ваше право, но не надо выдавать это за суть моих мыслей. 
Я что имею, то и введу! (с)
Я что имею, то и введу! (с) Раз зашел спор за это, то у меня вопрос возник. Покупаем квартиру. Первую, многого конечно не знаем. Но начала сравнивать цены. И оказалось что варианты от собственника реально дороже, чем через агенство. Я так понимаю это реальные собственники "Хотят" большего?Совершенно верно понимаете. То что некоторые местные злодюганы клевещут и пугают - не верьте им, т.к. "фонари" встречаются, спора нет, но это единичные случаи, особенно после того, как некоторых "фонарщиков" контролирующие органы рублём наказали. В любом случае нужно все подходящие варианты рассматривать, затем прозванивать, спрашивать основные моменты и выезжать на просмотр на месте. Если нравится, то тогда уже узнавать конкретику по документам, торговаться, ну и покупать ту самую единственную и неповторимую квартиру. Можете всё это сами делать (обязаловки или монополии нет, у нас, агентств) или нанимаете для этого риэлтора и он за Вас всё сделает, естественно что не за бесплатно. За работу, в среднем: комната 30 т.р., дешёвые студии, хрущёвочки 50 т.р., далее 2-5% от стоимости объекта (зависит от договорённости, нестандартности сделки и аппетитов агентства) . Если сами нашли собственника и его квартиру (не по рекламе агентства) то так называемый "самострой" проверяется, комплектуется к сделке документами и оформляется за 10-30 т.р., как правило.
А Вы не хотите жилмассив за магазином Уют и Площадью Калинина посмотреть? там и 9 этажки есть.
теплый_пол
guru
Если сами нашли собственника и его квартиру (не по рекламе агентства) то так называемый "самострой" проверяется, комплектуется к сделке документами и оформляется за 10-30 т.р., как правило.оформляется совершенно БЕСПЛАТНО ! Затраты на справки и прочие бумажки те же, что и через агентство ..
а если через рилтора всё же, то прескурант примерно таков:
* на комнаты, студии = 30 т.р. только с покупателя
* однешки 50 т.р. только с покупателя
* двушки и более 1,5% от сделки только с покупателя
P.S.: есть зажравшиеся агентства, которые берут гораздо дороже, а бывает, что и с продавца ещё хотят поиметь !
ну не буду рассказывать, сколько жуликов в этом бизнесе, все и так знают ..
Realtor
guru
Вы свой "Устав" предлагаете во все чужие "монастыри" или где-то законодательно столь чёткие рамки комиссионных определили (прям не больше и не меньше) и бесплатное оформление "самостроев" агентствами? 
ну самострои подиж разные бывают, если всякие опеки, мож и есть смысл платить - не знаю... ну а обычную сделку или ипотечную - вообще не понимаю зачем платить даже 10 тыс.. справки все равно собственник сам собирает, если вдруг бти какое потребуется и тп... никакой высшей математики нет..
я платила в 2010г 5 тысяч в грановит за то, что они мне договор напечатали, очередь купили и юрист с нами на сделку сьездил в юстицию, но сделала это исключительно из-за продавца, который нас боялся хотя чего уж было бояться, мы до сделки рассчитались, потом в юстицию поехали в старых традициях купли-продажи - все условия ему создали
я платила в 2010г 5 тысяч в грановит за то, что они мне договор напечатали, очередь купили и юрист с нами на сделку сьездил в юстицию, но сделала это исключительно из-за продавца, который нас боялся
хотя чего уж было бояться, мы до сделки рассчитались, потом в юстицию поехали в старых традициях купли-продажи - все условия ему создалиРазные люди, сделки и условия бывают. Кто-то сам решается, под девизом "никакой высшей математики нет" , другие предпочитают заплатить и получить готовый результат. Некоторые и за справками не ходят, а изредка даже на сделку и за деньгами не приезжают - мы таким по доверенности всё делаем и на банковский счёт деньги отправляем.
теплый_пол
guru
другие предпочитают заплатить и получить готовый результат. Некоторые и за справками не ходят, а изредка даже на сделку и за деньгами не приезжаюткрасиво жить не запретишь ..
А Вы не хотите жилмассив за магазином Уют и Площадью Калинина посмотреть? там и 9 этажки есть.Я даже не представляю где это(( Можно по улицам, там метро в пешей доступности?
Пл.Калинина=ст.метро Заельцовская, улицы: Дуси Ковальчук, Перевозчикова, Дачная, Тимирязева.
Тимирязева на мой вкус очень красивая и уютная улица, но там хрущи, либо ЖК "Переулок Бульварный", но не в Вашу цену.
Тимирязева на мой вкус очень красивая и уютная улица, но там хрущи, либо ЖК "Переулок Бульварный", но не в Вашу цену.
ТОП 5
1
3
4