Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141204
1000
нпп
там райончик неплохой в смысле близко школы-сады в достаточном количестве, метро опять же, зелени много.. но, например, бассейн ближайший - ниижт (сибгупс), т.е. ребенка одного не отправишь..
знакомая жила на тимирязева 72 в хруще - оч бодрый хрущик, подъезд приятный.. на сколько я помню, типовушки там только вдоль дороги, а внутри массива только хрущики панельные.
ТС вы определитесь сначала с требованиями что вам надо в шаговой доступности. А то может если вы дзюдо занимаетесь и нацелены на большие результаты, селиться на фрунзе нужно поближе к тренировкам.. а бассейн уже не нужен... У нас на челюскинском только айкидо есть и неск бассейнов в ассортименте.
там райончик неплохой в смысле близко школы-сады в достаточном количестве, метро опять же, зелени много.. но, например, бассейн ближайший - ниижт (сибгупс), т.е. ребенка одного не отправишь..
знакомая жила на тимирязева 72 в хруще - оч бодрый хрущик, подъезд приятный.. на сколько я помню, типовушки там только вдоль дороги, а внутри массива только хрущики панельные.
ТС вы определитесь сначала с требованиями что вам надо в шаговой доступности. А то может если вы дзюдо занимаетесь и нацелены на большие результаты, селиться на фрунзе нужно поближе к тренировкам.. а бассейн уже не нужен... У нас на челюскинском только айкидо есть и неск бассейнов в ассортименте.
Раз зашел спор за это, то у меня вопрос возник. Покупаем квартиру. Первую, многого конечно не знаем. Но начала сравнивать цены. И оказалось что варианты от собственника реально дороже, чем через агенство. Я так понимаю это реальные собственники "Хотят" большего?Вы перед просмотром этой квартиры подпишите с риелтором бумажку за просмотр, у всех по разному называется, и в случае покупки будете им деньги должны. А торговаться с собственником все-равно будете с его цены в объявлении.
А вообще, наверно, очень сложно взять телефон и поговорить лично с продавцом, раз такие вопросы возникают. А вдруг там бабайка
Вы откройте поиск по карте и смотрите объекты там. Что здесь в разделе недвижимость, что на авито есть. Прям по домам. Там же и метро и ориентиры можно смотреть. А потом в гугл фото сами дома смотрите. Расстояния и прочее удобнее в гисе смотреть. Мне из поисков ЦИАН нравится - сразу и фото панорамы и карты. Приложение удобное, но в Новосибирске этот ресурс не популярен. Мало кто размешает.
По адресам уже ответили.
Еще бы посоветовали посмотреть жилмассив на Сибирской\Челюскинцев между за поликлиникой на Нарымской и ЦУМом. Но там дома больше старые, 9 этажек мало, цены высокие. Но он зеленый.
По адресам уже ответили.
Еще бы посоветовали посмотреть жилмассив на Сибирской\Челюскинцев между за поликлиникой на Нарымской и ЦУМом. Но там дома больше старые, 9 этажек мало, цены высокие. Но он зеленый.
сибирскую и вокруг имеет смысл смотреть только кирпичные 9-этажки, цены там выше, чем в панели тыщ на 500 в среднем.. именно там сватали сибирскую 17 за 3700.
панельные 5-эт брать не стоит, они все древние, козырьки от их подьездов отвалились еще в года моей юности.. А еще там в кой-каких хрущах газ.
Дворы на сибирской честно сказать не очень, тк захвачена земля "поширее" и зазаборено долгостроями, которых там несколько, еще пара садов с заборами и поликлиника тож с забором - короче забор на заборе... ходить теми дворами не оч приятно.. по сравнению с ними дворы м-ду челюскинцев и 1905 гораздо симпатичнее. Но канешна выбирая вариант надо смотреть конкретный дом и подход к нему. Раньше было много гаражей - прям в каждом углу свободном, за посл пару лет оч много снесли, если тенденция продолжится, то жить там станет лучше.
еще на сибирской парковочный ахтунг от перенаселения (довольно плотная застройка, дворы небольшие) и от ездунов в 4 гимназию.
зимой почему-то тротуары по ул сибирская механически не чистят - узкая тропинка остается, а, например, на 1905 чистят тротуары трактором и там всегда комфортно ходить.
еще в нек домах там оч плохие УК и совершенно ленивые жильцы, которые УК не контролируют... те встречаются оч страшные подъезды при совершенно обычных тарифах, на которые уже можно было бы сделать ремонт...
панельные 5-эт брать не стоит, они все древние, козырьки от их подьездов отвалились еще в года моей юности.. А еще там в кой-каких хрущах газ.
Дворы на сибирской честно сказать не очень, тк захвачена земля "поширее" и зазаборено долгостроями, которых там несколько, еще пара садов с заборами и поликлиника тож с забором - короче забор на заборе... ходить теми дворами не оч приятно.. по сравнению с ними дворы м-ду челюскинцев и 1905 гораздо симпатичнее. Но канешна выбирая вариант надо смотреть конкретный дом и подход к нему. Раньше было много гаражей - прям в каждом углу свободном, за посл пару лет оч много снесли, если тенденция продолжится, то жить там станет лучше.
еще на сибирской парковочный ахтунг от перенаселения (довольно плотная застройка, дворы небольшие) и от ездунов в 4 гимназию.
зимой почему-то тротуары по ул сибирская механически не чистят - узкая тропинка остается, а, например, на 1905 чистят тротуары трактором и там всегда комфортно ходить.
еще в нек домах там оч плохие УК и совершенно ленивые жильцы, которые УК не контролируют... те встречаются оч страшные подъезды при совершенно обычных тарифах, на которые уже можно было бы сделать ремонт...
сибирскую и вокруг имеет смысл смотреть только кирпичные 9-этажки, цены там выше, чем в панели тыщ на 500 в среднем.. именно там сватали сибирскую 17 за 3700.Эту квартиру сняли с продажи.
Да, про сибирскую написала про 9-этажки кирпичные. Как понимаю, пятиэтажки не интересуют.
Ну и варианты, которые, прямо на Целюскинцев четной стороне с окнами на дорогу не вариант - очень шумно. 9 этажки старые и маленькие квартры. 12-этажки хоть и кирпичные и поновее поприличне, но там жесть из-за пыли и шума.
Дворы на Сибирской, действительно, маленькие и не очень ухоженные. Там как-то как в деревне. Или как на задворках/окраинах что ли.
на 1905 мне тоже больше нравится - и чище,и современнее как-то.
Сибирская 17 за ту цену неплоха была, конечно.
Ну и варианты, которые, прямо на Целюскинцев четной стороне с окнами на дорогу не вариант - очень шумно. 9 этажки старые и маленькие квартры. 12-этажки хоть и кирпичные и поновее поприличне, но там жесть из-за пыли и шума.
Дворы на Сибирской, действительно, маленькие и не очень ухоженные. Там как-то как в деревне. Или как на задворках/окраинах что ли.
на 1905 мне тоже больше нравится - и чище,и современнее как-то.
Сибирская 17 за ту цену неплоха была, конечно.
Александр.....
guru
Как правило, те кто сам пытается продать, как раз самые жадные и ценники у них выше чем от агентств, за аналогичные объекты.Ну, это не про всех.
Я, например, продавая в своё время квартиру самостоятельно, именно адекватной ценой нащупал покупателя, потому что изначально цену не задирал, и на торг сверху не накидывал. Продал быстро.
Затем покупал через агенство. Тоже быстро, и, кстати, дешёво (относительно остальных аналогичных вариантов). Торговался сам, хотя и стартовая цена была приемлемая. Но вариант этот мне агенство не сразу предложило, а после обязательного просмотра "150" других вариантов с конской ценой, которые я и сам видел в объявах на НГСе.
Вывод. У кого стоит изначально цель продать, тот продаст. А остальные, играющие в продажу, хоть с агентством, хоть без - висяки, задиралы, жмоты и сам себе на уме.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88936
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275105
227
Фигурное катание для взрослых - В НОВОСИБИРСКЕ!
47696
139
Hydrosalo
junior
Доброго утра или прочего времени суток.
Через 2-2.5 месяца собираюсь покупать квартиру - помогите определиться, что реально взять за мои деньги.
Переезжать собираюсь через несколько месяцев (от 6) после покупки - на текущем месте жительства останутся дела, если не будет форс-мажора.
На руках будет около 2-2.2 миллиона, больше маловероятно.
Из того, что я себе придумал сам, хотелось бы квартиру в т.н. "пешей доступности" от метро - т.к. вопрос с работой будет решаться после переезда, и желательно сократить затраты времени на дорогу. Так ли это важно?
(За квадратурой не гонюсь, но ее цену это условние поднимает сильно - судя по объявлениям)
Хотелка вторая - дом не старше 10-15 лет - возможно, это личное предубеждение, но я не испытываю радости от мысли про покупку хрущевки.
Хотелка последняя - желательны минимальные затраты на ремонт (делать самому возможности нет, руки растут ровно из 5й точки).
Спасибо завнимание.
Через 2-2.5 месяца собираюсь покупать квартиру - помогите определиться, что реально взять за мои деньги.
Переезжать собираюсь через несколько месяцев (от 6) после покупки - на текущем месте жительства останутся дела, если не будет форс-мажора.
На руках будет около 2-2.2 миллиона, больше маловероятно.
Из того, что я себе придумал сам, хотелось бы квартиру в т.н. "пешей доступности" от метро - т.к. вопрос с работой будет решаться после переезда, и желательно сократить затраты времени на дорогу. Так ли это важно?
(За квадратурой не гонюсь, но ее цену это условние поднимает сильно - судя по объявлениям)
Хотелка вторая - дом не старше 10-15 лет - возможно, это личное предубеждение, но я не испытываю радости от мысли про покупку хрущевки.
Хотелка последняя - желательны минимальные затраты на ремонт (делать самому возможности нет, руки растут ровно из 5й точки).
Спасибо завнимание.
Маловато денег, имхо. Либо денег подкопить, либо на компромиссы какие-то пойти надо. Например:
1. Если все хотелки в одном флаконе совместить, то денег чуть чуть подкопить и что-то типа такого получится.
2. Компромисс по удаленности от метро (на ближайшие Х лет) - тогда такая
3. Компромисс по возрасту дома и 4 остановки от метро: тынц
1. Если все хотелки в одном флаконе совместить, то денег чуть чуть подкопить и что-то типа такого получится.
2. Компромисс по удаленности от метро (на ближайшие Х лет) - тогда такая
3. Компромисс по возрасту дома и 4 остановки от метро: тынц
Левый берег смотрите, там подешевле. Либо хрущ у метро (может и на сталинку хватит) либо студия на горском
Где написано, что двушку?
Пойдет ещё третий раз перечитаю.
Тоже хотела ответить Горский микрорайон - студия или ближе к Студенческой и Карла Маркса однокомнатную в десятиэтажках, типовую.
А если точно двушку надо, то только хрущ, если пешком до метро, и то левый берег хруща.
Пойдет ещё третий раз перечитаю.
Тоже хотела ответить Горский микрорайон - студия или ближе к Студенческой и Карла Маркса однокомнатную в десятиэтажках, типовую.
А если точно двушку надо, то только хрущ, если пешком до метро, и то левый берег хруща.
в самом деле, про 2-ку ни слова
в тех типовушках в которых я была на левом - был просто кошмар в подьездах, может есть хорошие... надо смотреть.. думаю хрущ с приличным подъездом и отличным месторасположением будет проще найти.
в тех типовушках в которых я была на левом - был просто кошмар в подьездах, может есть хорошие... надо смотреть.. думаю хрущ с приличным подъездом и отличным месторасположением будет проще найти.
Так же одна из хотелок:
ИМХО, чем-то из вышеперечисленных пунктов придется пожертвовать.
дом не старше 10-15 лет - возможно, это личное предубеждение, но я не испытываю радости от мысли про покупку хрущевки.Т.е. хрущи не вариант.
ИМХО, чем-то из вышеперечисленных пунктов придется пожертвовать.
Меня в хрущах только вонь смущает. Интересно - нормальный ремонт с заменой пола, окон и натяжным потолком вонь уберет?
А вонь там от чего? Я не жила в хруще, но у кого в гостях бывала не воняет. Может это от хозяев квартиры зависит, а не от типа жилья?
Да там с подъезда все начинается - за 50 лет жизни впитался пот и прочее. Вот я и спрашивал. Получается если все снести не пахнет - значит можно брать и ремонтировать.
в самом деле, про 2-ку ни словая вот о каких домах - Выставочная 32/1, девятиэтажка, типовые планировки, Ватутина,17, типовая девятиэтажка, Пермитина 20,22
в тех типовушках в которых я была на левом - был просто кошмар в подьездах, может есть хорошие... надо смотреть.. думаю хрущ с приличным подъездом и отличным месторасположением будет проще найти.
Эти дома и планировки квартир несомненно лучше хрущёвок.
Вывод сделала из практики жизни.
Но они не свежие. Свежий Горский ж/м от концерна Сибирь, но там уровень иной, на любителя, и в эти деньги студия. Можно найти и 34 м2 студию. От метро Горский прилично дальше.
boris9999999
activist
Меня в хрущах только вонь смущает. Интересно - нормальный ремонт с заменой пола, окон и натяжным потолком вонь уберет?Кстати знакомый владел и проживал в хруще очень неплохом Ленина 30/2. Вроде дом строили для жд - потолки выше чем в обычных хрущах и в доме свое ТСЖ - порядок с его слов. Как то оставлял ему покрышки в подвале - удивлен был чистотой (кабинки в подвале в хрущах) и трубы были новые - видимо меняли часть коммуникаций - но это чисто визуально - советую посмотреть. Там кстати во дворе большая зеленая зона.
boris9999999
activist
Да там с подъезда все начинается - за 50 лет жизни впитался пот и прочее.Да косметику то в хрущах по крайне мере в центральных районах делают точно знаю по родственникам и знакомым - обдирают шпаклюют красят - раз в 5-7 лет точно.
Полистал сегодня объявления до работы - на бумаге довольно много интересных студий.
Спасибо за рекомендацию, как-то не смотрел в эту сторону совсем.
Спасибо за рекомендацию, как-то не смотрел в эту сторону совсем.
ИМХО, чем-то из вышеперечисленных пунктов придется пожертвовать.Проще всего пожертвовать сделанным ремонтом - заработать на него еще можно будет.
я написала именно про горский, тк там, как правильно ируся заметила, можно взять большое студиЁ в обжитом доме 30м и уже с каким-то ремонтом.
на правом можно посмотреть застройщика кмсс, например, фрунзе 49 со сдачей в этом году. Если время есть, то как по мне - этот вариант лучше и перспективнее и по месту и по качеству жилья. Все-таки у кмс и лифты хоть и китайские, но бесшумные и красивые (а у сибири щербинское убожество) и вообще со звукоизоляцией лучше все и подъезды красивее.
на правом можно посмотреть застройщика кмсс, например, фрунзе 49 со сдачей в этом году. Если время есть, то как по мне - этот вариант лучше и перспективнее и по месту и по качеству жилья. Все-таки у кмс и лифты хоть и китайские, но бесшумные и красивые (а у сибири щербинское убожество) и вообще со звукоизоляцией лучше все и подъезды красивее.
теплый_пол
guru
вот и докатилось КМС - стали с Сибирью сравнивать, да и расположение небо и земля .. 
ТОП 5
2
3