Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
140846
1000
180207
называться "по линии метро" имеет право место, находящееся в одном - полутора километрах от метро
Ну так измерьте линейкой в Гисе расстояние от этой самой Ельцовской до м. Гарина-Михайловского, там как раз 1.5 км и будет. :biggrin:
З.Ы. я писал про Владимировскую в целом, она ВСЯ попадет в предел 1.5 км до метро.
Tarz
не представляю, как там вообще на Владимировской жить можно под звуки ж/д станции, подъездных путей Сухарной, Желдорэкспедиции и огромного автомобильного трафика, а контингент из Нахаловки добивает общую картину ..
Tarz
З.Ы. я писал про Владимировскую в целом, она ВСЯ попадет в предел 1.5 км до метро.
существенный недостаток Фабричной и Владимировской - это наш любимый Трансиб. Его преодолевать не сильно приятно и не всегда удобно. Особенно если приходит по лютой зиме прыгать по переходным мостикам или стоять на переходе у Химпласта и ждать когда состав уберет свою толстую угольную чумазую опу с твоего пути. А так да рукой подать, Фабричная - это еще и самая элитная улица Никольска, там даже охлосу было запрещено селиться, только лица не ниже кондуктора!
Tarz
Ну так измерьте линейкой в Гисе расстояние от этой самой Ельцовской до м. Гарина-Михайловского, там как раз 1.5 км и будет.
рисовали на бумаге, да забыли про овраги

если от Ельцовской идти до Гарина-Михайловского обычным путём, то даже ГИС рисует 1,82 км

я писал про Владимировскую в целом,
в целом вся Владимировская - это жп5па
с бесконечными фурами, промзоной и "лучшими" людьми Нахаловки
безусловно, это сугубо моя точка зрения
180207
ещё и немаловажно, что это за полтора километра. Если регулярно нужно будет взбираться автовокзала до площади Ленина по КП, то это жесть
180207
если от Ельцовской идти до Гарина-Михайловского обычным путём, то даже ГИС рисует 1,82 км
А теперь измерьте расстояние от метро Октябрьская(ближайшее) до Выборной, и сколько там "без оврагов" будет километров? Как можно эти улицы перечислять через запятую по критерию "близость к метро", когда расстояние КРАТНО(в разы) отличается? :biggrin:
с бесконечными фурами, промзоной и "лучшими" людьми Нахаловки
С этим никто не спорит, но вот как раз метро там, по факту, рядом.
З.Ы. хотя конечно оно не в шаговой доступности, которая обычно предполагает расстояние в пределах одной остановки ОТ.
Tarz
А теперь измерьте расстояние от метро Октябрьская(ближайшее) до Выборной, и сколько там "без оврагов" будет километров? Как можно эти улицы перечислять через запятую по критерию "близость к метро"
если бы вы были более внимательны при прочтении
то непременно заметили бы, что перечисление выше означенных улиц через запятую (там кстати ещё Троллейная была), было употреблено в контексте мест, в которых вновь прибывшему в наш город не стоит приобретать жильё.

ЗЫ: если бы лично я выбирала между Выборной и Владимировской, выбрала бы Выборную.
Alippa
Если регулярно нужно будет взбираться автовокзала до площади Ленина по КП, то это жесть
ну хотя бы не по промзоне бежать
и не штурмовать Транссиб, как ты выше написал :biggrin:
Tarz
на самом деле это ужасные 1.5 км, которые можно не дойти - тупо задохнешься... ну и вообще улица владимировская не располагает к прогулкам в том смысле, что утром/вечером там темно и страшно и кругом промзоны и народу нету.. только пролетающие автомобили..

я, например, пешеход на 99% и яп в те дома в жизни не поехала, тк там даже погулять негде - только ехать на машине "в центр".. лучше в ту же цену купить левый берег
180207
А всякие Владимировские, Ельцовские Фабричные, Троллейные, Выборные, вы всегда сможете приобрести, если жизнь по линии метро окажется вам не мила.
Вот Ваша фраза, как ее правильно понять?
Natus
Я одно время жил на Владимировской, помню что дорога пешком до метро занимала 7(семь) минут.
На Выборной не жил, но очень сильно сомневаюсь, что там реально уложиться в этот норматив. :biggrin:
Tarz
ну вот буквально как написано

купить по приезде квартиру по лм
если захочется в спальные районы - всегда можно поменяться
захочется в промзону - Владимировская тоже недалеко
Tarz
Я одно время жил на Владимировской, помню что дорога пешком до метро занимала 7(семь) минут.
До какой станции метро и с какой Владимировской? И в какое время года и погоды? А так же возраст, спортивную форму и время на 1-3км в школе/вузе :спок:
superbear
Я жил в квартале Владимировская/Владимировский спуск/Прибрежная, до станции метро Гарина-Михайловского через переходной мост шел 7 минут, засекал секундомером.
З.Ы. Сказать, что это не по линии метро, я даже не знаю, а что же тогда "по линии". :biggrin:
Tarz
Я, кстати, с ДК Кирова до Новосибирска-Главного одно время бегал. Минут за десять - двенадцать добегал. Тоже через переходной. Но нынешнее поколение, уже так не сможет.
seka64
Общественность в одном права, Владимировская очень грязная и шумная транзитная улица (хотя с постройкой Северного объезда стало полегче, но все равно какая-то доля транзита все еще сохраняется), и жилье там можно рассматривать только в глубине кварталов, но ни в коем случае не в домах стоящих непосредственно на ней.
З.Ы. Ельцовская 4 вполне нормальный вариант с этой точки зрения.
З.Ы. не знаю насколько там мешает железка.....
Tarz
Общественность в одном права, Владимировская очень грязная и шумная транзитная улица (хотя с постройкой Северного объезда стало полегче, но все равно какая-то доля транзита все еще сохраняется), и жилье там можно рассматривать только в глубине кварталов, но ни в коем случае не в домах стоящих непосредственно на ней.
З.Ы. Ельцовская 4 вполне нормальный вариант с этой точки зрения.
Абсолютно верно. Могу так же добавить, что пятиэтажки № 6 и 6/1 были брошены лет на десять и потом достраивались. Что в общем то не очень хорошо. А дом № 4 был построен первым и быстро. От Владимировской и железной дороги прикрыт построенными позже десятиэтажками КМСС. Школа рядом, Дом Культуры рядом. Школа фехтования, которая человеку нужна - неподалёку!
Вообще, человек вроде бы написал, что уже несколько месяцев снимает квартиру в этом месте, и раз хочет там же покупать, значит нравится.
/п.7/
superbear
Рельсовая улица это панельные хрущёвки...
а дом, о котором спрашивалось немного не в той стороне))
Улица рельсовая относится к 74 школе, самой невостребованной, хотя... видела, что родители подвозят своих детей в эту школу, значит она лучше, чем та, что рядом с их домом, к тому же в ней только одна смена, что является жирным плюсом.
Вокруг лицея 200 немного другая атмосфера. Учитывая, что при приёме в хорошую школу большое значение играет регистрация.
Линочка
На Владимировской цены на квартиры всегда были существенно ниже, из-за описанных выше особенностей.
Realtor
Спасибо за совет, так и оказалось как Вы писали насчет подписания "договора показа".
Еще вопрос возник: Есть практически два одинаковых варианта 1-к квартир в 5-ти этажках в дзержинском на авиастроителей и калининском 4-м микрорайоне. Какой район имеет большее преимущество?
Sootechestvennik
Какой район имеет большее преимущество?
По каким критериям преимущество будем взвешивать? Вам не кажется, что тут решать уже Вам?
Sootechestvennik
не знаю, насколько эти параметры существенны для вас, но на Авиастроителей просто мерзопакостнейшая поликлиника. а 4-й - очень зеленый и "человекоориентированный" райончик - тротуары отделены от дорог довольно широкими газонами с деревьями и кустарниками, не перегорожены заборами и точечной застройкой. если идешь в магазин - то просто идешь, а не протискиваешься мимо припаркованных вкривь и вкось машин.
seka64
Уважаемые гуру! Всем спасибо за весьма полезные для меня ответы и мнения. Отдельная благодарность seka64 за конкретные факты по теме обсуждения. :respect: Уточню: весной, около месяца прожили в съемной квартире на Ельцовской,6 просто чтобы оценить для себя функциональнось, комфорт, ауру, если хотите:улыб:. Собственно устроило почти все, хотя конечно месяц - это не срок. Для себя рассматривали ( и рассматриваем пока) несколько мест приобретения квартиры. Везде есть свои плюсы и минусы. Основной минус жилья на Ельцовской, как оказывается, средние, вовсех смыслах, близлежащие школы. :cray-1: . Собственно, до определенного момента, этот нюанс занимал одно из последних мест в критериях выбора места жительства. Но как-то хочется ребенку дать хоть какой-то стартовый капитал в виде нормального образования, что в этих школах, по отзывам проблематично. Весьма и весьма. Вообщем, если будут еще любые конструктивные соображения от гуру недвижимости, и по этому району тоже, буду весьма признателен.
P. S. Да, изначально, вопрос звучал так: ' Что не так с этими домами, в частности Ельцовская,4, что в последнее время, последние пару месяцев, появилось куча вариантов квартир в продаже?':улыб:
I_Korovin
А кто сказал, что это с домами проблема? Вот Вы лыжи смазали из родной деревни исключительно из-за проблем со зданием МКД или со школой по соседству?
I_Korovin
Вам на Ваш "изначальный вопрос" ответ дали буквально в следующем за Вашим комментарии , но такова природа человека: он скорее поверит обширным рассуждениям,подтверждающим его страхи,чем короткому ,но реальному ответу.