Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141166
1000
теплый_пол
guru
Просторном пока активность не особая наблюдается, т.к. далековато, инфраструктура первобытная, ипотеки практически нет по этому микрорайону (опять же из-за задержки оформления) - только ценником на уровне райцентров народ заманиваетсяв деревнях и селах, примыкающих к Новосибирску тоже не особый спрос и от безвыходности продать - просто бросают дома, а земля зарастает, через некоторое время разворовывают последнее ..
дежавю, не правда ли ?
Почему ипотеки то нет?
Ипотека есть и на все дома!
А вот оформленные в Росреестре пока только 41-е
Ипотека есть и на все дома!
А вот оформленные в Росреестре пока только 41-е
Под залог имеющегося жилья или права ЖСК банки начали принимать в обеспечение ипотеки? Чтобы не искать - скиньте ссылку на подобную банковскую программу, для ознакомления.
На Просторный ипотека действует на все дома стр. Для этого их и довели до определенного уровня отделки. Все.
Только 1 банк. Совкомбанк.
нет, не под залог имеющегося.
Ссылки под рукой нет.
Оно мне надо? Я иботеками не балуюсь, вижу что народ балуется и ликует, что на такой дешёвый м2 и такие большие квартиры по масштабам ещё и ипотеку открыли.
Пока единственный банк на все дома.
На 41-е оформленные все банки. Но 41-е оформленные и ценник на порядок выше имеют.
Только 1 банк. Совкомбанк.
нет, не под залог имеющегося.
Ссылки под рукой нет.
Оно мне надо? Я иботеками не балуюсь, вижу что народ балуется и ликует, что на такой дешёвый м2 и такие большие квартиры по масштабам ещё и ипотеку открыли.
Пока единственный банк на все дома.
На 41-е оформленные все банки. Но 41-е оформленные и ценник на порядок выше имеют.
rbc_
experienced
в деревнях и селах, примыкающих к Новосибирску тоже не особый спрос и от безвыходности продать - просто бросают дома, а земля зарастает, через некоторое время разворовывают последнее ..Это наблюдается только на Омском направлении в снт. А так наоборот сейчас свой дом в тренде. Люди знают на что идут, делают автономные коммуникации. Или также строится и продается любое жилье в пригородах. Смотрите на карту, район нефтебазы Красный Яр. У нас там дача 30 лет, сейчас всю землю порезали на участки между рекой и лесом, хотя там есть и затопляемые участки. Активно покупаются участки и строятся. В частности проект Новая Кубовая, но он там такой один. Остальное все инливилуальная застройка.
дежавю, не правда ли ?
"Рынок загородной и малоэтажной недвижимости Новосибирска вслед за многоквартирными новостройками продолжает стагнировать, констатируют эксперты. Спрос по-прежнему невысок, а вот конкуренция в сегменте становится жестче. Новые поселки и комплексы от эконом до премиум-класса строятся практически во всех направлениях, со стоимостью от 30 до 110 тыс. за кв. метр и от 50 до 750 тыс. рублей за сотку"web-страница
...но вот тоже интересный парадокс: а добротные частные дома,вне "котеджных поселков" - в хорошей доступности, с хорошей площадью участка и - в идеале - с газовым отоплением - спросом пользуются и хорошо продаются.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88521
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273697
227
Ты отец
10049
41
теплый_пол
guru
Смотрите на карту, район нефтебазы Красный Яр. У нас там дача 30 лет, сейчас всю землю порезали на участки между рекой и лесом, хотя там есть и затопляемые участки. Активно покупаются участки и строятся. В частности проект Новая Кубовая, но он там такой один. Остальное все инливилуальная застройка.мне смотреть не надо, в курсе. В одно время там просто погрызли земли по кускам, получив ее за дпром и начали втюхивать под предлогом, что это Красный Яр (по факту Суходрищинск до которого ещё пилить) и пилить по отсыпанной дороге, к которой с горем пополам подводили столбы для эл.эн. Ну ни чего, до 2014 успели распродать львиную долю земли, народ действительно построился в жирные времена, НО сейчас в основном достраивают те, кто купил землю, а на сегодня все стоит колом, что земля, что построенные домики и без шанса вернуть свои кровные ..
земля ликвидна в городе, а не на окраинах его и то не вся .., на ул.Писарево / ул.Ипподромская домики были в неплохом месте - снесли и так во многих местах, по мере их вкусности ..
rbc_
experienced
А что хотите сказать? Я озвучиваю факт, что сейчас в спросе пригородные дома. В районе нефтебазы Красный Яр это в первую очередь Звездный, наиболее близкий. Там много добротных домов построено и люди живут нормально. Как и во всех окрестностях. Но окрестность окрестности рознь. Это направление конечно пробочно, как и многие другие. Лучше всего сейчас дзержинское-каменское направление тк оттуда некому ехать кроме коттеджей близкого и полутора домиков Олимпийского, в отличие от, скажем, того же Красного Яра, который садится на трафик Родников и Стижей и тд и там пробочнее всего.
теплый_пол
guru
Звездный - нормальная тема, поотслеживайте объявления даже от сегодняшнего дня, сколько ещё лет объявления будут толкаться в досках нгс
А что хотите сказать? Я озвучиваю факт, что сейчас в спросе пригородные дома. В районе нефтебазы Красный Яр это в первую очередь Звездный, наиболее близкий. Там много добротных домов построено и люди живут нормально. Как и во всех окрестностях. Но окрестность окрестности рознь. Это направление конечно пробочно, как и многие другие. Лучше всего сейчас дзержинское-каменское направление тк оттуда некому ехать кроме коттеджей близкого и полутора домиков Олимпийского, в отличие от, скажем, того же Красного Яра, который садится на трафик Родников и Стижей и тд и там пробочнее всего.Интересно, вы это рассказываете человеку, у которого бизнес по строительству домов.
Alippa
нет статуса
...ну, это все же та самая широко известная "средняя температура по больнице". В хорошем месте -ситуация другая. А вот тут месяц назад была в столице, в том числе провела пару дней в гостях у бывшей сотрудницы. Так поразили даже не эти бесконечные "пеналы" 25-этажек рядом с их домом и непосредственно напротив, а то ,что между ними "затесался" вполне себе немаленький коттеджный поселочек . Смотрела с высоты 22 этажа : на каждом участке и сантиметра нет, где можно было бы укрыться от глаз тех,кто в этих высотках живет -то еще ощущение от "индивидуальности".
feclass
junior
всем привет, хотим переехать , бюджет 2 миллиона, можем ли мы что нибудь купить на такую сумму и в каком районе, кроме советского и первомайского? требований только 2, чтобы были хоть маленькие комнаты, но обязательно две , и чтобы ну не совсем ужасная, что невозможно находиться, а чтобы заехать.жить, и первые года 3 кроме обоев ничего не менять(пусть будет бабушкин ремонт даже), есть какие нибудь варианты ? переезжать будем через 4 года , может вложиться в новострой и пока переедем он достроится? (но это страшно)
Москва хорошо завалилась, это понятно, но нам интереснее на сколько у нас произошло падение.
З.Ы. годика через 2 уже вполне можно хорошую дачу присматривать.....
З.Ы. годика через 2 уже вполне можно хорошую дачу присматривать.....
Нужен или нет переезд - решать, конечно, вам.
Но горизонт планирования 3-4 года для России великоват.
Реальнее заняться вопросом примерно за год до планируемого
переезда.
Мы, когда переезжали из Новосибирска в Краснодар, спокойно
уложились в 10 месяцев.
Но горизонт планирования 3-4 года для России великоват.
Реальнее заняться вопросом примерно за год до планируемого
переезда.
Мы, когда переезжали из Новосибирска в Краснодар, спокойно
уложились в 10 месяцев.
это вы мне написали про дачу? то есть ничего купить нельзя? откуда цены в объявлениях(жилфонд например офиц. сайт) , почему там есть такие варианты?
через 2 года все таки, 4 это я с запасом
теплый_пол
guru
это вы мне написали про дачу? то есть ничего купить нельзя? откуда цены в объявлениях(жилфонд например офиц. сайт) , почему там есть такие варианты?купить можно какую-нибудь хрущевку, поискать только расположение и состояние получше ..
в агентствах недвижимости очень много "фонарей", квартир, которых не существует в принципе, чтобы зацепить покупателя, а потом ему навязывать свои услуги и уже другие всевозможные варианты, с заключением с ними договора, так же любят занижать цену ниже стоимости, которую просит собственник жилья, а потом оного пытаются продавить по цене, чтобы появилась возможность запихать в стоимость свою комиссию, по полтиннику с каждой стороны (как правило с одной - покупателя, 120т.р. на вашу сумму)
feclass
junior
ну а где примерно можно какие районы посмотреть?
локация зависит от Ваших хотелок. Вам зачем в Ново-Локотки? Работать, учиться, пенсионерить, детей рОстить, внуков в спортсекциитанцышманцы водить....?
работать, хотелось бы конечно правый берег, покупать будем сейчас, переезжать через года 2, перед 1-классом ребенка, но я так поняла что по деньгам вообще правый не тянем? или вообще никакой. вот в чем вопрос))может нужно еще подкопить, если да то сколько?чтобы купить самую простую двушку в хрущах, машины у нас вообще нет.... кроме советского и первомайского районов
мне вот интересно, а чем Советский и Первомайский район плохи, по сравнению с Калининским или Кировским 
а так НГС предлагает 387 вариантов
убиенная двушка на Богаткова - просто прекрасный вариант
а так НГС предлагает 387 вариантов
убиенная двушка на Богаткова - просто прекрасный вариант
ТОП 5
1
3
4