Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141116
1000
Я не спец,но сняла бы рядом со школой.А что, утром пошел, сел в электричку. Шучу, конечно, но может кому-то такой вариант нравится.
Центр смысл рассматривать? Вы в курсе, где центр и где Академ?
Извиняюсь, сразу не написал - школа интернатного типа, т.е. жить сын будет там. Каждый день ездить туда не нужно. Будем проведовать его 2-3 раза в месяц на выходных. Также у нас еще дочка, которую нужно будет водить в 1-ый класс. Место проживания планируем выбирать рядом со школой, в которую определим дочь. Поэтому сейчас взвешиваю все плюсы и минусы центра, окраины и пригорода, чтобы определиться со школой в первую очередь, и потом уже с жильем (ну или наоборот).Арендовать или покупать рядом с метро или станцией электрички. Арендовать вернее пока. Изучите карту и распиасание электрички. Можно и на авто ездить, но в этом направлении пробки днем и утром в сторону центра.
Вы знаете Академ лучше всех? Очень интересно.
Да у них старший ребёнок - не в гимназию, а в интернат, для этого прописка/регистрация не нужна.
А второй ребёнок - в 1 класс, для этого Кольцово вполне пригодно (аренда), не обязательно на этот год "ломиться" в городковскую гимназию.
А второй ребёнок - в 1 класс, для этого Кольцово вполне пригодно (аренда), не обязательно на этот год "ломиться" в городковскую гимназию.
Кольцово - не поселок, а Наукоград. Даже скульптуру поставили "Девушка на шаре". Которую ее автор хотел поставить на площади Калинина Новосибирска.
В околобердском поселке важно также знать где проходит граница улицы. А то бывает улицу перешел и уже бердчанин.
Спасибо! Очень рад за ваши отзывы. Итак, действительно сын поступил в СУНЦ - там с проживанием и регистрацией нет никаких вопросов - СУНЦ все решает сам. Основной вопрос с поступлением младшего ребенка в первый класс - как раз я и подозревал, что потребуют регистрации (поэтому и рассматриваем вопрос с покупкой квартиры. Но поскольку в городе не потянем, смотрим варианты Академа и пригорода). Для младшего ребенка школу выбираем только по адекватному учителю (гимназии и пафосные заведения - не интересуют). Учитывая ваши мнения, прихожу к выводу, что легче снять квартиру, но с учетом требования регистрации - Академ отпадает. Получается вариант Кольцово - для нас пока более подходящий (если там не потребуют регистрации). Или может кто-то знает - можно ли снять в Кольцово квартиру с временной регистрацией?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87808
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271650
227
Консультация экстрасенса. Вопрос-ответ.
73635
259
Машина у нас есть. В центр города каждый день ездить - необходимости нет.
Ребенка в школу возьмут в первый класс в любом случае, даже если вы землянку выроете в парке, поэтому покупать хату на год, чтобы отправить дите в первый класс - это как пить шампанское по утрам, нужно быть либо аристократом, либо...ну Вы помните. Поэтому приглашайте местных, форумных маклеров по аренде и они Вам сделают красиво. Главное помнить, что у нас лучше по городу в авто лишний раз не ездить и если есть возможно сть организовать свой день в пешем варанте - и нервы целее будут и с детьми можно время провести. ИМХО
Академ с точки зрения недвижимости и разных особенностей, связанных с СУНЦ-гимназиями-универсом -да, лучше всех, кто здесь дискутирует. Есть что возразить по существу?
В околобердском поселке важно также знать где проходит граница улицы. А то бывает улицу перешел и уже бердчанин....это очень глубоко; такая "тайна" открывается только после многих лет работы!))))
Если не покупать, а в аренду, то рядом с Городком есть микрорайоны Нижняя Ельцовка и Шлюз.
В НЕ - школа (и школьники) - не очень, незамотивированы особо на учебу (своего сына в эту школу не отдала, в академовской учился), на Шлюзе (на мой взгляд) - лучше, там две школы.
По поводу временной регистрации - сдаю квартиру на Шлюзе, арендаторов зарегистрировала, ребёнок школу посещает.
Цены на аренду - смотреть arenda.ngs.ru, "Советский район", микрорайон "Шлюз".
/*у меня сын 3 года в СУНЦ отучился. Хорошо там будет Вашему ребёнку - там и дети умненькие, и преподаватели/воспитатели замечательные. На выходные по заявлению от родителей домой отпускают.*/
В НЕ - школа (и школьники) - не очень, незамотивированы особо на учебу (своего сына в эту школу не отдала, в академовской учился), на Шлюзе (на мой взгляд) - лучше, там две школы.
По поводу временной регистрации - сдаю квартиру на Шлюзе, арендаторов зарегистрировала, ребёнок школу посещает.
Цены на аренду - смотреть arenda.ngs.ru, "Советский район", микрорайон "Шлюз".
/*у меня сын 3 года в СУНЦ отучился. Хорошо там будет Вашему ребёнку - там и дети умненькие, и преподаватели/воспитатели замечательные. На выходные по заявлению от родителей домой отпускают.*/
Учитывая ваши мнения, прихожу к выводу, что легче снять квартиру
_____________________
А деньги, заначенные на покупку квартиры, положить в банк под проценты (не больше 1400 тр с процентами в одном)- частично (а то и полностью) аренду отобьёте.
При покупке/продаже есть ещё платежи за оформление, комиссии агентствам, просто "беготня", налоговая (НДФЛ показывать) и т.п.
Если будете рассматривать Советский район или Бердск с Кольцово, то кину ссылку на ресурс с объявлениями по аренде от собственников.
По ценам месяц аренды в зависимости от микрорайона и состояния квартиры и дома:
1-к кв - 15-18 тр
2-к кв.- 18-23 тр.
Коммуналка по счетчикам и интернет +~2000 р.
_____________________
А деньги, заначенные на покупку квартиры, положить в банк под проценты (не больше 1400 тр с процентами в одном)- частично (а то и полностью) аренду отобьёте.
При покупке/продаже есть ещё платежи за оформление, комиссии агентствам, просто "беготня", налоговая (НДФЛ показывать) и т.п.
Если будете рассматривать Советский район или Бердск с Кольцово, то кину ссылку на ресурс с объявлениями по аренде от собственников.
По ценам месяц аренды в зависимости от микрорайона и состояния квартиры и дома:
1-к кв - 15-18 тр
2-к кв.- 18-23 тр.
Коммуналка по счетчикам и интернет +~2000 р.
Если будете рассматривать Советский район или Бердск с Кольцово, то кину ссылку на ресурс с объявлениями по аренде от собственников.Киньте пожалуйста, буду очень признателен.
В личных сообщениях - мигающий сверху слева конверт.
... рассматриваем вопрос с покупкой квартиры. Но поскольку в городе не потянем, смотрим варианты Академа и пригорода...Тогда вариант покупки в Академе зачеркните двойной чертой (и ещё крестиком, можно) . В Академе квартиры стоят в два раза дороже, чем в центре Новосибирска и раза в четыре дороже окраин. Для ориентира, в том году было в районе Морского проспекта две сделки: трёшка ПГ = 8 млн., двушка ПГ = 6 млн.
Я тоже проголосую за аренду и размещение денег под % на депозитах (как уже писали, разбить их по 1350-1390 т.р., чтобы если что, при банкротстве банка, получили эти суммы от АСВ) . Если надумаете именно в Новосибирске далее оставаться, то за год ознакомитесь с городом и уже более осознано купите квартиру для ПМЖ.
Очень вам всем благодарен - действительно вразумительные советы. Подскажите еще - на Авито объявлениям можно доверять (в части аренды жилья)?
как минимум надо сделать поиск по фоткам, вдруг они от хаты в Минске и по реквизитам - можно много интересного узнать о мошеннике-информационнике и никогда, НИКОГДА, Карл, не платить филок вперед, только после заключения арендного договора.
Александр.....
guru
По аренде можно вопросы в соответствующий топик задавать. Всё разжуют.
Кольцово на редкость приятное место.
На авто ездить не надо в час пик, в остальное время свободно. Да и под час пик можно подстроиться.
Получается вариант Кольцово - для нас пока более подходящий (если там не потребуют регистрации).Как житель верхней зоны Академа, знакомый с проблемой устройства в наши школы, тоже посоветую Кольцово.
- от СУНЦ недалеко, ребенок может сам на транспорте на выходные приехать
- уровень началки в Кольцовских школах неплохой. Много наших молодых семей уехали туда из Академа и хвалят инфраструктуру (развивающие кружки, спортивные секции, досуг и тп)
Окрестности Академа типа Шлюза, Ельцовки, ГЭСа я бы не рассматривала ни для покупки, ни для аренды. Там совсем низкий уровень школ, дети оттуда ездят учиться к нам.
Покупать постоянное жилье в верхней зоне Академа и в Щ - тоже бы не советовала, слишком высокие цены, не падающие даже в кризис. Хоть школы в этих местах и хорошие, но для началки это не принципиально.
На истину не претендую, может у кого другое мнение
На авто ездить не надо в час пик, в остальное время свободно. Да и под час пик можно подстроиться.по городу - лучше пешиком, а взагород можно и на солике
...как человек,который является жителем и ВЗ в том числе, пожалуй соолащусь . Единственное , что напрягало лично меня в поездках в Кольцово - свалка и сотни деревьев кругом с бесконечными трепыхающимися на ветру пластиковыми пакетами с этой самой свалки.( Но это эмоции, к самому Кольцово отношения не имеющие
...как человек,который является жителем и ВЗ в том числе, пожалуй соолащусь . Единственное , что напрягало лично меня в поездках в Кольцово - свалка и сотни деревьев кругом с бесконечными трепыхающимися на ветру пластиковыми пакетами с этой самой свалки.( Но это эмоции, к самому Кольцово отношения не имеющиеДа, это колорит этого года. Раньше этих пакетов в таком количестве не замечал. А Кольцово вообще городок-образец. Этакий прям совсем благоустроенный.
ТОП 5
1
2
3
4