Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141120
1000
rbc_
experienced
Хороший вариант. Хотя мне кажется лучше советские дома из кирпича.
Добрый день!
Сейчас супруг прилетел Москва- Новосибирск. Погода говорит +15, вечером все светится-красотища! Все чистенько и ухоженно. Почему логично- все едут в Новосибирск, непонятно. Если есть время и желание «растолкуйте».
Сейчас супруг прилетел Москва- Новосибирск. Погода говорит +15, вечером все светится-красотища! Все чистенько и ухоженно. Почему логично- все едут в Новосибирск, непонятно. Если есть время и желание «растолкуйте».
А разница в ценниках на хатки - это не очевидная причина? И - не знаю, не знаю... Если рассматривать еще проживание где-то в пределах Садового или Бульварного - еще как-то, но окраины с их 25-этажками и школами-садиками "рядом, воооон за тем домом" - это жесть.
все едут в Новосибирск, непонятнорыба ищет где глЫбже, а человек полон иллюзий, что у соседа корова толще. Приезжайте, нам нужны Ваши деньги. Новосибирск только тем и жив, что Вы нам привозите и тут тратите свои кровно заработанные. Ради этого мы и свет включим и веником поработаем. Ехайте только зарадиЗевса к нам, а не в Екат. питер или, прости Зевс, Мааскву, не к ночи будь помянута, будьте ласка
...Почему логично- все едут в Новосибирск, непонятно...
Аксакалы поняли фразеологизм (раз отвечают) а я - нет
Аксакалы поняли фразеологизм (раз отвечают) а я - нет
я тоже ваще не врубилась в смысл фразы.Что логично - то что в Мск +15 и крастотища, или логично ехать ВСЕМ в Новосибирск,
откуда всем ехать в Новосибирск, из Москвы
или наплевать на логику и ВСЕМ собираться в Москву
"Мне надо - где сугробы намело,
Где завтра ожидают снегопада!..
А где-нибудь всё ясно и светло -
Там хорошо, - но мне туда не надо!"
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271857
227
Перерегистрация авто
87886
21
Правила получения виз + безвизовые страны
800270
387
Добрый день!А почему едут в Екатеринбург? Центр Урала. А Нск центр Сибири. Едут в центры.
Сейчас супруг прилетел Москва- Новосибирск. Погода говорит +15, вечером все светится-красотища! Все чистенько и ухоженно. Почему логично- все едут в Новосибирск, непонятно. Если есть время и желание «растолкуйте».
А разница в ценниках на хатки - это не очевидная причина? И - не знаю, не знаю... Если рассматривать еще проживание где-то в пределах Садового или Бульварного - еще как-то, но окраины с их 25-этажками и школами-садиками "рядом, воооон за тем домом" - это жесть.Так это общероссийская проблема - спальники на окраинах без инфраструктуры.
/п.9/
Число проданных метров в этом году превысило число построенных метров. То есть понастроенное жилье раскупается. Едут из Читы, угольных городков Кузбасса, и всех прочих депрессивных мест. Что тут непонятного? Не все хотят сразу на юг или в Москву, многие хотят жить недалеко от родителей. Плюс очень много киргизов, что видно по автономерам.
Число проданных метров в этом году превысило число построенных метров. То есть понастроенное жилье раскупается. Едут из Читы, угольных городков Кузбасса, и всех прочих депрессивных мест. Что тут непонятного? Не все хотят сразу на юг или в Москву, многие хотят жить недалеко от родителей. Плюс очень много киргизов, что видно по автономерам.
Да, автор той фразы не лучше всех владеет русским языком. Ну а мы догадываемся по мере сил.
...очень много киргизов, что видно по автономерам.и по синтаксису
...очень много киргизов, что видно по автономерам.А, Вы тоже? Салам.
--------------------
и по синтаксису
finfin
member
Привет! Переезжаем на 1 год в Новосиб - сын будет заканчивать школу в Академе. Прошу совета: 1. Что лучше - снять квартиру на год или купить? Купить сможем только пригород. Сможем ли через год продать по той же цене? Какой район в пригороде лучше выбрать (не дальше 30 км от Академа)? 2. Что лучше выбрать - центр Н-ска, Академ или пригород для съема жилья? Всем спасибо!
Я не спец,но сняла бы рядом со школой.
Центр смысл рассматривать? Вы в курсе, где центр и где Академ?
Центр смысл рассматривать? Вы в курсе, где центр и где Академ?
Извиняюсь, сразу не написал - школа интернатного типа, т.е. жить сын будет там. Каждый день ездить туда не нужно. Будем проведовать его 2-3 раза в месяц на выходных. Также у нас еще дочка, которую нужно будет водить в 1-ый класс. Место проживания планируем выбирать рядом со школой, в которую определим дочь. Поэтому сейчас взвешиваю все плюсы и минусы центра, окраины и пригорода, чтобы определиться со школой в первую очередь, и потом уже с жильем (ну или наоборот).
В вашем случае нужно знать многое, чтобы правильно ответить вам.
Если Вы хотите определить ребёнка (младшего) в определённую школу - Вы знаете,что в Академовские школы(гимназии) можно это сделать только имея квартиру по месту приписки к определённой школе В СОБСТВЕННОСТИ? Если Вам не принципиально посещение ребёнком пафосного учебного заведения ,вопрос покупки жилья зависит от Вашего бюджета. Пожалуй,среди тех,кто здесь и сейчас активен Академ , его особенности и окрестности я знаю лучше всех. Так что еслиинтересно -велкам в личные сообщения.
"Пригороды" Академа -Бердск и Кольцово. Работают живущие там часто при этом в Академе, но нужен автомобиль.
Присмотритесь к Кольцово.
Ребёнок в СУНЦ поедет?
Ну и на год если -то,может, действительно, аренда?
Присмотритесь к Кольцово.
Ребёнок в СУНЦ поедет?
Ну и на год если -то,может, действительно, аренда?
Александр.....
guru
Если у вас хорошая белая зарплата, и вы ещё ни разу не получали вычет с покупки недвижки, почему бы и не купить!?
В остальных случаях по-моему лучше аренда (беспроблемнее во всём).
В остальных случаях по-моему лучше аренда (беспроблемнее во всём).
Ооооочень аккуратно нужно быть в этих обстоятельствах с Новосибирским сельским районом.
У меня на работе о-очень много сотрудников с Кольцово - все довольны. Дети ходят в тамошние школы без таких напрягов, как в Городке, сам посёлок (пусть спрашивающего не пугает этот статус) в хорошем состоянии. А если б у меня был их стадион рядом, это бы добавило мне счастья...
Я категорически рада за Вас и Ваших знакомых, но у человека другие планы, и именно соотношение с ними требует внимательного и главное -компетентного в очень узком смысле подхода к решению вопроса.
За 18 лет работы не было сезона ,чтобы люди не ПОКУПАЛИ квартиры, относящиеся к той или иной гимназии(( или были прецеденты покупки накануне земли в пос.Геологов, который административно тоже Академ и приписка к одной из гимназий ВЗ., и строительства на ней дома) обычный договор аренды (тем более что никто в ВЗ не даст прописку,даже временную), а тем более попытка дать взятку ( посоветовали одному папаше пару лет назад; погуглите чем закончилось) желаемого результата не даст.
Привет! Переезжаем на 1 год в Новосиб - сын будет заканчивать школу в Академе. Прошу совета: 1. Что лучше - снять квартиру на год или купить? Купить сможем только пригород. Сможем ли через год продать по той же цене? Какой район в пригороде лучше выбрать (не дальше 30 км от Академа)? 2. Что лучше выбрать - центр Н-ска, Академ или пригород для съема жилья? Всем спасибо!Имхо лучше снять в Академе или рядом. Можно купить в Верхней зоне Академа, там по идее ликвидно. В центре тоже ликвидно, но далеко ездить, дело вкуса. Окраины пока малоликвидны, много там настроено жилья. Хотя тренд пошел от рынка покупателя к рынку продавца, но пока он там дойдет. У меня квартира в пригороде на продаже, телефон не разрывается.
Я не спец,но сняла бы рядом со школой.А что, утром пошел, сел в электричку. Шучу, конечно, но может кому-то такой вариант нравится.
Центр смысл рассматривать? Вы в курсе, где центр и где Академ?
Извиняюсь, сразу не написал - школа интернатного типа, т.е. жить сын будет там. Каждый день ездить туда не нужно. Будем проведовать его 2-3 раза в месяц на выходных. Также у нас еще дочка, которую нужно будет водить в 1-ый класс. Место проживания планируем выбирать рядом со школой, в которую определим дочь. Поэтому сейчас взвешиваю все плюсы и минусы центра, окраины и пригорода, чтобы определиться со школой в первую очередь, и потом уже с жильем (ну или наоборот).Арендовать или покупать рядом с метро или станцией электрички. Арендовать вернее пока. Изучите карту и распиасание электрички. Можно и на авто ездить, но в этом направлении пробки днем и утром в сторону центра.
Вы знаете Академ лучше всех? Очень интересно.
Да у них старший ребёнок - не в гимназию, а в интернат, для этого прописка/регистрация не нужна.
А второй ребёнок - в 1 класс, для этого Кольцово вполне пригодно (аренда), не обязательно на этот год "ломиться" в городковскую гимназию.
А второй ребёнок - в 1 класс, для этого Кольцово вполне пригодно (аренда), не обязательно на этот год "ломиться" в городковскую гимназию.
Кольцово - не поселок, а Наукоград. Даже скульптуру поставили "Девушка на шаре". Которую ее автор хотел поставить на площади Калинина Новосибирска.
В околобердском поселке важно также знать где проходит граница улицы. А то бывает улицу перешел и уже бердчанин.
Спасибо! Очень рад за ваши отзывы. Итак, действительно сын поступил в СУНЦ - там с проживанием и регистрацией нет никаких вопросов - СУНЦ все решает сам. Основной вопрос с поступлением младшего ребенка в первый класс - как раз я и подозревал, что потребуют регистрации (поэтому и рассматриваем вопрос с покупкой квартиры. Но поскольку в городе не потянем, смотрим варианты Академа и пригорода). Для младшего ребенка школу выбираем только по адекватному учителю (гимназии и пафосные заведения - не интересуют). Учитывая ваши мнения, прихожу к выводу, что легче снять квартиру, но с учетом требования регистрации - Академ отпадает. Получается вариант Кольцово - для нас пока более подходящий (если там не потребуют регистрации). Или может кто-то знает - можно ли снять в Кольцово квартиру с временной регистрацией?
Машина у нас есть. В центр города каждый день ездить - необходимости нет.
Ребенка в школу возьмут в первый класс в любом случае, даже если вы землянку выроете в парке, поэтому покупать хату на год, чтобы отправить дите в первый класс - это как пить шампанское по утрам, нужно быть либо аристократом, либо...ну Вы помните. Поэтому приглашайте местных, форумных маклеров по аренде и они Вам сделают красиво. Главное помнить, что у нас лучше по городу в авто лишний раз не ездить и если есть возможно сть организовать свой день в пешем варанте - и нервы целее будут и с детьми можно время провести. ИМХО
Академ с точки зрения недвижимости и разных особенностей, связанных с СУНЦ-гимназиями-универсом -да, лучше всех, кто здесь дискутирует. Есть что возразить по существу?
В околобердском поселке важно также знать где проходит граница улицы. А то бывает улицу перешел и уже бердчанин....это очень глубоко; такая "тайна" открывается только после многих лет работы!))))
Если не покупать, а в аренду, то рядом с Городком есть микрорайоны Нижняя Ельцовка и Шлюз.
В НЕ - школа (и школьники) - не очень, незамотивированы особо на учебу (своего сына в эту школу не отдала, в академовской учился), на Шлюзе (на мой взгляд) - лучше, там две школы.
По поводу временной регистрации - сдаю квартиру на Шлюзе, арендаторов зарегистрировала, ребёнок школу посещает.
Цены на аренду - смотреть arenda.ngs.ru, "Советский район", микрорайон "Шлюз".
/*у меня сын 3 года в СУНЦ отучился. Хорошо там будет Вашему ребёнку - там и дети умненькие, и преподаватели/воспитатели замечательные. На выходные по заявлению от родителей домой отпускают.*/
В НЕ - школа (и школьники) - не очень, незамотивированы особо на учебу (своего сына в эту школу не отдала, в академовской учился), на Шлюзе (на мой взгляд) - лучше, там две школы.
По поводу временной регистрации - сдаю квартиру на Шлюзе, арендаторов зарегистрировала, ребёнок школу посещает.
Цены на аренду - смотреть arenda.ngs.ru, "Советский район", микрорайон "Шлюз".
/*у меня сын 3 года в СУНЦ отучился. Хорошо там будет Вашему ребёнку - там и дети умненькие, и преподаватели/воспитатели замечательные. На выходные по заявлению от родителей домой отпускают.*/
Учитывая ваши мнения, прихожу к выводу, что легче снять квартиру
_____________________
А деньги, заначенные на покупку квартиры, положить в банк под проценты (не больше 1400 тр с процентами в одном)- частично (а то и полностью) аренду отобьёте.
При покупке/продаже есть ещё платежи за оформление, комиссии агентствам, просто "беготня", налоговая (НДФЛ показывать) и т.п.
Если будете рассматривать Советский район или Бердск с Кольцово, то кину ссылку на ресурс с объявлениями по аренде от собственников.
По ценам месяц аренды в зависимости от микрорайона и состояния квартиры и дома:
1-к кв - 15-18 тр
2-к кв.- 18-23 тр.
Коммуналка по счетчикам и интернет +~2000 р.
_____________________
А деньги, заначенные на покупку квартиры, положить в банк под проценты (не больше 1400 тр с процентами в одном)- частично (а то и полностью) аренду отобьёте.
При покупке/продаже есть ещё платежи за оформление, комиссии агентствам, просто "беготня", налоговая (НДФЛ показывать) и т.п.
Если будете рассматривать Советский район или Бердск с Кольцово, то кину ссылку на ресурс с объявлениями по аренде от собственников.
По ценам месяц аренды в зависимости от микрорайона и состояния квартиры и дома:
1-к кв - 15-18 тр
2-к кв.- 18-23 тр.
Коммуналка по счетчикам и интернет +~2000 р.
Если будете рассматривать Советский район или Бердск с Кольцово, то кину ссылку на ресурс с объявлениями по аренде от собственников.Киньте пожалуйста, буду очень признателен.
В личных сообщениях - мигающий сверху слева конверт.
... рассматриваем вопрос с покупкой квартиры. Но поскольку в городе не потянем, смотрим варианты Академа и пригорода...Тогда вариант покупки в Академе зачеркните двойной чертой (и ещё крестиком, можно) . В Академе квартиры стоят в два раза дороже, чем в центре Новосибирска и раза в четыре дороже окраин. Для ориентира, в том году было в районе Морского проспекта две сделки: трёшка ПГ = 8 млн., двушка ПГ = 6 млн.
Я тоже проголосую за аренду и размещение денег под % на депозитах (как уже писали, разбить их по 1350-1390 т.р., чтобы если что, при банкротстве банка, получили эти суммы от АСВ) . Если надумаете именно в Новосибирске далее оставаться, то за год ознакомитесь с городом и уже более осознано купите квартиру для ПМЖ.
Очень вам всем благодарен - действительно вразумительные советы. Подскажите еще - на Авито объявлениям можно доверять (в части аренды жилья)?
как минимум надо сделать поиск по фоткам, вдруг они от хаты в Минске и по реквизитам - можно много интересного узнать о мошеннике-информационнике и никогда, НИКОГДА, Карл, не платить филок вперед, только после заключения арендного договора.
Александр.....
guru
По аренде можно вопросы в соответствующий топик задавать. Всё разжуют.
Кольцово на редкость приятное место.
На авто ездить не надо в час пик, в остальное время свободно. Да и под час пик можно подстроиться.
Получается вариант Кольцово - для нас пока более подходящий (если там не потребуют регистрации).Как житель верхней зоны Академа, знакомый с проблемой устройства в наши школы, тоже посоветую Кольцово.
- от СУНЦ недалеко, ребенок может сам на транспорте на выходные приехать
- уровень началки в Кольцовских школах неплохой. Много наших молодых семей уехали туда из Академа и хвалят инфраструктуру (развивающие кружки, спортивные секции, досуг и тп)
Окрестности Академа типа Шлюза, Ельцовки, ГЭСа я бы не рассматривала ни для покупки, ни для аренды. Там совсем низкий уровень школ, дети оттуда ездят учиться к нам.
Покупать постоянное жилье в верхней зоне Академа и в Щ - тоже бы не советовала, слишком высокие цены, не падающие даже в кризис. Хоть школы в этих местах и хорошие, но для началки это не принципиально.
На истину не претендую, может у кого другое мнение
На авто ездить не надо в час пик, в остальное время свободно. Да и под час пик можно подстроиться.по городу - лучше пешиком, а взагород можно и на солике
...как человек,который является жителем и ВЗ в том числе, пожалуй соолащусь . Единственное , что напрягало лично меня в поездках в Кольцово - свалка и сотни деревьев кругом с бесконечными трепыхающимися на ветру пластиковыми пакетами с этой самой свалки.( Но это эмоции, к самому Кольцово отношения не имеющие
...как человек,который является жителем и ВЗ в том числе, пожалуй соолащусь . Единственное , что напрягало лично меня в поездках в Кольцово - свалка и сотни деревьев кругом с бесконечными трепыхающимися на ветру пластиковыми пакетами с этой самой свалки.( Но это эмоции, к самому Кольцово отношения не имеющиеДа, это колорит этого года. Раньше этих пакетов в таком количестве не замечал. А Кольцово вообще городок-образец. Этакий прям совсем благоустроенный.
ТОП 5
1
2
3
4