Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141113
1000
finfin
member
Предложили вариант проживания в санатории Жемчужина (поселок Новый Бердск), с устройством ребенка в СШ № 4. Хотелось бы услышать ваше мнение по поводу этой школы и этого санатория - у кого какая информация имеется?
Realtor
guru
мне показалось или раздел превратился в обсуждение образования ?Причём, преимущественно, эксклюзивно-ылитного Академа (ВЗ) . Сколько сразу "местных" прибежало!
Я тогда тоже тисну инфу. Как уже давно заявил ТС "Академ вычёркиваем". К чему тогда продолжать его педалировать? У меня два ребёнка прописаны в Дзержинском р-не, а в школу успешно (без взяток и очередей) ходили в Октябрьском р-не. К чему лишние нелепые телодвижения? Где те закрытые двери в жизни, куда без атестата ВЗ Академа не пускают?
По поводу вариантов для ТС, предлагаю: Кольцово, Бердск, Новый посёлок, "Шлюз" , Нижнюю Ельцовку. Опять же мало вводных. А что с работой, планами на будущее ПМЖ, в/о детей, предпочтениям по культурному и безкультурному досугу, финансовым возможностям и потребностям, диктующие ПМЖ хобби (спорт, музыка, худ.искусство, променад... ) , поликлиника, прод.супермаркет, любовь к передвижению на ОТ или личном автомобиле...
В СУНЦе больше половины детей приезжие и даже из бывших республик, во всяком случае так было лет 15 назад (учился сын) и около 20 лет назад (училась племянница, кстати из Кемерова). Впервые слышу, чтобы предпринимались такие радикальные переезды родителей.
Прекрасно они там учатся без родителей (моя племянница), или не учатся даже с родителями, если расположены не к занятиям а к другим более интересным мероприятиям (а это про моего сына).
Прекрасно они там учатся без родителей (моя племянница), или не учатся даже с родителями, если расположены не к занятиям а к другим более интересным мероприятиям (а это про моего сына).
Бросает Вас из крайности в крайность. То Морской то окраина Нового в лесу и школа не под окном. Транспорта практически нет, рядом Былина с дискотеками, пьянками. И вообще кругом лес -по голове маньяк тюк.
Смотрите Боровую: пляж рядом, спортивный комплекс, транспорт, БотСад
Смотрите Боровую: пляж рядом, спортивный комплекс, транспорт, БотСад
они-то прекрасно (и учатся и не учатся там), а родителям без них тоскливо))))
Сейчас все иначе (и по количеству приезжих в СУНЦе). 20 лет назад и сейчас переезды совершенно иначе воспринимаются взрослыми и на отъезд детей в другой город смотрят иначе. Тем более человек написал, что работа у него удаленная, может из любого города работать. Почему бы и не приехать в Новосибирск?!
Только мне не понятно, почему так вопрос со школой решается - только на годик, а дальше?!
Вопросы про школу странные (что скажите про школу?). я после первого ребенка поняла, что далеко не все от школы зависит, легкость/желание обучаться на 20% зависят от самой школы (ремонта, удобства, ауры
), а 40 на 40 - это от родителей и учителя начальных классов (изначально, а дальше как повезет: либо учитель на себя большую часть переложит, либо родителям на все 100 придется усердствовать). На одной параллели отзывы о школе могут быть абсолютно противоположными, да и в одном классе такое случается.
Сейчас все иначе (и по количеству приезжих в СУНЦе). 20 лет назад и сейчас переезды совершенно иначе воспринимаются взрослыми и на отъезд детей в другой город смотрят иначе. Тем более человек написал, что работа у него удаленная, может из любого города работать. Почему бы и не приехать в Новосибирск?!
Только мне не понятно, почему так вопрос со школой решается - только на годик, а дальше?!
Вопросы про школу странные (что скажите про школу?). я после первого ребенка поняла, что далеко не все от школы зависит, легкость/желание обучаться на 20% зависят от самой школы (ремонта, удобства, ауры
), а 40 на 40 - это от родителей и учителя начальных классов (изначально, а дальше как повезет: либо учитель на себя большую часть переложит, либо родителям на все 100 придется усердствовать). На одной параллели отзывы о школе могут быть абсолютно противоположными, да и в одном классе такое случается.Предложили вариант проживания в санатории Жемчужина (поселок Новый Бердск), с устройством ребенка в СШ № 4. Хотелось бы услышать ваше мнение по поводу этой школы и этого санатория - у кого какая информация имеется?отличное предложение!
Круглогодичное проживание?
Ирина, ты прикалываешься?? Я вот даже не представляю -как ЭТО можно комментировать . Мало того, что даже из Искитима добираттся будет удобнее, так еще и в самом " санатории" с советских времен мало что изменилось. Вот прям не представляю, чтобы " Сибиряк", "Парус" или хоть " Рассвет" с "Лесной сказкой" делали бы такие предложения!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271617
227
Перерегистрация авто
87788
21
Клуб Сантехник-сан. (часть 3)
260183
1000
Я жила в новом поселке, давно это было, жила только летние периоды в Пионере.
Ездила в Щ, помню ещё на Ваз-01, мне было удобно.
Ездила в Щ, помню ещё на Ваз-01, мне было удобно.
vasily17
experienced
Это все в лесу. Надо или на авто всегда быть или зависеть от такси. Или играть в выживальщиков (юмор).
Предложили вариант проживания в санатории Жемчужина (поселок Новый Бердск)зачем вам эта хурхуяловка
особенно в зимний период
Кольцово - отличный вариант со школами, транспортом и прочей инфраструктурой
и, как справедливо написал Вячеслав, нет проблем (кроме ВЗ) устроить ребенка в школу не по прописке
Я жила в новом поселке, давно это было, жила только летние периоды в Пионере.Там от собственно Нового поселка еще пилить и пилить. Да полями, да по лесу. То еще счастье.
Ездила в Щ, помню ещё на Ваз-01, мне было удобно.
Я жила дальше нового поселка, в пионере, на авто без проблем в академ ездила, но только летние месяцы.
Там и маршрутка ходила, в академ и в бердск.
Там и маршрутка ходила, в академ и в бердск.
..ну это реально оч. большие сложности. Без машины - никуда. Да еще маленький ребенок., которого и туда и оттуда нужно сопровождать. Так что поддержу - Кольцово ( хоть лично я его и не люблю)
finfin
member
Кто-нибудь знает сколько стоит регистрация? Может есть контакты человека, который занимается подобными вопросами?
/предупреждение по п.1/
/предупреждение по п.1/
/п.9/
Положа руку на сердце, какая разница хурхуяловки замкадной в виде площади Ленина или леса замкадного?
Положа руку на сердце, какая разница хурхуяловки замкадной в виде площади Ленина или леса замкадного?
ну хотя бы освещение в темное время суток.
У моих арендаторов регистрация по месту пребывания бесплатно, в смысле за арендную плату.
Постарайтесь найти похожий вариант, т.к. второй ребёнок "мелкий", может понадобиться, например, привязка к поликлинике и т.п., потому лучше "в законе" быть.
Добавлю: С точки зрения арендодателя Вы - удобные арендаторы - семья с ребёнком, на год, соответственно адекватные владельцы пойдут навстречу и сделают регистрацию. Сейчас "рынок" арендатора.
Постарайтесь найти похожий вариант, т.к. второй ребёнок "мелкий", может понадобиться, например, привязка к поликлинике и т.п., потому лучше "в законе" быть.
Добавлю: С точки зрения арендодателя Вы - удобные арендаторы - семья с ребёнком, на год, соответственно адекватные владельцы пойдут навстречу и сделают регистрацию. Сейчас "рынок" арендатора.
В наших гетто для прикрепления к детской поликлинике было достаточно договора аренды.
Подскажите как правильно оформлять сделку покупки квартиру в рассрочку
Застройщик надежный, покупаю на стадии фундамента
Нужно ли с собой брать юриста, чтобы точно не было никаких скрытых пунктов в договоре ?
Взял себе образец договора для изучения
Есть не очень понятные пункты в договоре по правилам проживания, типо не превышать лимит потребления электричества установленного на квартиру хотя сами лимиты не обозначены.
ну и там много пунктов без конкретики.
Это нормально и стоит обращать внимания только на условия оплаты и передачи квартиры ?
Застройщик надежный, покупаю на стадии фундамента
Нужно ли с собой брать юриста, чтобы точно не было никаких скрытых пунктов в договоре ?
Взял себе образец договора для изучения
Есть не очень понятные пункты в договоре по правилам проживания, типо не превышать лимит потребления электричества установленного на квартиру хотя сами лимиты не обозначены.
ну и там много пунктов без конкретики.
Это нормально и стоит обращать внимания только на условия оплаты и передачи квартиры ?
Застройщик надежный, покупаю на стадии фундаментана стадии фундамент - они все очень надежные, может чуть менее чем на стадии котлована)) и вот это поросеночек растет растет....
Alippa
нет статуса
да неужели? Но если инвестор изначально считает свои вложения надежными, то смысл спрашивать про бумажки? Тем более, что застройщик как правило склонен прятаться за банкротство если что и тут совершенно маловажно, что именно было прописано в договоре. инвестор - это игрок, который готов терять в погоне за сверх прибылью если конечно не практикует арбитраж. Вкладываться сегодня в фундамент - это нужно иметь стальные яйки и быть готовым потерять всё. ИМХО
А на мой вопрос ответите ?
какие рассуждения ни о чем
Я не инвестор, я хочу купить квартиру себе.
какие рассуждения ни о чем
Я не инвестор, я хочу купить квартиру себе.
...пока Вы покупаете не квартиру с отрегистрированым правом, а не сильно понятно что, Вы - именно инвестор.
А на мой вопрос ответите ?я и ответил, что не важно, что именно пропечатано в договоре если застройщик "не шмагла", то Вы просто потеряете филки ибо судиться с банкротом смысла практически нет, но будете иметь интересное общение с общественниками-терпилами, ходить на митинги. Оно Вам надо?
А можно узнать какого застройщика вы считаете надежным? Ну так, ради интереса
А юриста надо брать с собой при подписании договора, я просто ни разу не покупал квартир, не очень понимаю как это все делается
Вариантов особо нет, все интересные мне квартиры раскупают, еще на котловане, ну или мне так сказали я же не могу это проверить
Иная
Русь
Вариантов особо нет, все интересные мне квартиры раскупают, еще на котловане, ну или мне так сказали я же не могу это проверить
Иная
Русь
я просто ни разу не покупал квартир, не очень понимаю как это все делаетсяЧто тут сказать, Вы заходите на этот рынок на достойном уровне.
....Русь
РусьРусь вроде раньше...ну сильно раньше))) в мое время "на котловане№ не продавала, выпендривалась...довыпендривалась?
Ну так как оформлять договор с юристом или без на какие пункты обратить внимание кто нить ответит ?
безотносительно застройщика, хороший или плохой не важно в любом случае с моей стороны надо делать все грамотно
безотносительно застройщика, хороший или плохой не важно в любом случае с моей стороны надо делать все грамотно
канешна ответит, хороший практикующий недвижку юрист с удовольствием Вам ответит за соответствующее вознаграждение
Liudmila17
experienced
Относительно вменяемые новосибирские АН уже в нулевые дошли до того, что руководство агентств рекомендовало своим риэлтерам предлагать клиентам только такие новостройки, где хотя бы уже ведётся внутренняя отделка.
Вы же не Дискус (или Сибирь) за 3 копейки покупаете, если переживаете что Рыбаков обманет таки уже раззоритесь и оплатите консультацию хорошего профильного юриста, он укажет на слабые места в договоре и проанализирует Ваши риски.
Ну так как оформлять договор с юристом или без на какие пункты обратить внимание кто нить ответит ?нет смысла тратить деньги на юриста
всё равно договор будет подписан в редакции застройщика;
так как застройщик строит не отдельный объект, а большой жилой комплекс,
он требует соблюдения правил пользования и проживания;
не совсем верно, что он пытается это вставить в ДДУ, но видимо
видит в этом какие-либо свои резоны
не волнуйтесь, что вас заставят (по незнанию) подписать лишнее
застройщики накрепко связаны 214ФЗ и за его рамки выйти не могут
нет смысла тратить деньги на юристаВ каком смысле "будет подписан", так то человек не привязан и может отказаться, если его что то не устроит.
всё равно договор будет подписан в редакции застройщика;
Вы мне напоминаете Портоса, который говорил, я дерусь, потому что я дерусь 
безусловно, если ТС передумает совершать покупку, договор подписан не будет
безусловно, если ТС передумает совершать покупку, договор подписан не будет
безусловно, если ТС передумает совершать покупку, договор подписан не будетНу так передумать же можно по результатам анализа договора, разве нет?
И именно по этой причине (отд. моменты договора не устраивают) человек и принимает решение не связываться....
З.Ы. обычно все таки лошадь ставят вперед телеги, а не наоборот.....
Что там анализировать? Проект договора подготовлен юристами компании, в интересах компании, и ради одинокого инвестора никто ничего менять там не будет. Вот если бы Вы брали несколько этажей, тогда был бы предмет для разговора.
Ну так как оформлять договор с юристом или без на какие пункты обратить внимание кто нить ответит ?Обычно такие вещи заранее делаются, они что договор не могут на е-мэйл юристу выслать? Все пункты согласуете, а на подписании только проверите чтобы ничего лишнего не тиснули. Как-то так.
Показать спойлер
Показать спойлер
Что там анализировать? Проект договора подготовлен юристами компании, в интересах компании, и ради одинокого инвестора никто ничего менять там не будет. Вот если бы Вы брали несколько этажей, тогда был бы предмет для разговора.точчччно, хочешь обыграть казино - купи его с потрохами
Что там анализировать? Проект договора подготовлен юристами компании, в интересах компании, и ради одинокого инвестора никто ничего менять там не будет.Да ежу понятно, что это договор присоединения, но ничего же не мешает ОТКАЗАТЬСЯ в принципе, если какие то его моменты не устраивают.
Если вчитываться, такие моменты всегда найдутся. А если ещё знакомого юриста попросить посмотреть...
Вы можете привести пример, что может не устроить в ДДУ, который
составлен в рамках закона о долевом строительстве?
составлен в рамках закона о долевом строительстве?
Вы можете привести пример, что может не устроить в ДДУ, который...ну у Вас и запросы!
составлен в рамках закона о долевом строительстве?
И ваще - не царское это дело!)То что он составлен в рамках закона о ДДУ не означает, что все моменты этого договора человека устроят, для понимания этих деталей нужен квалифицированный юрист.
З.Ы. Это мое ИМХО, Вы же смело можете подписывать что скажут не читая, не анализируя, и не вникая....
З.Ы. Это мое ИМХО, Вы же смело можете подписывать что скажут не читая, не анализируя, и не вникая....
Вы можете привести пример.....Нет, я не квалифицированный юрист, но когда мне нужно понять стоит ли мне подписывать какой-либо договор (со значимыми суммами), я уж поверьте его нанимаю.
вот мне тоже смешно 
ибо ДДУ содержит несколько основных пунктов:
- разрешительные документы;
- страхование ответственности застройщика;
- характеристика объекта;
- способ оплаты;
- срок сдачи;
- срок передачи
собственно всё
всё остальное, что содержиться в ДДУ
может быть только в рамках закона о долевом строительстве,
в котором всё регламентировано.
Поэтому ДДУ топ-3 застройщиков и застройщиков-банкротов принципиально ничем не отличаюся
ибо ДДУ содержит несколько основных пунктов:
- разрешительные документы;
- страхование ответственности застройщика;
- характеристика объекта;
- способ оплаты;
- срок сдачи;
- срок передачи
собственно всё
всё остальное, что содержиться в ДДУ
может быть только в рамках закона о долевом строительстве,
в котором всё регламентировано.
Поэтому ДДУ топ-3 застройщиков и застройщиков-банкротов принципиально ничем не отличаюся
То что он составлен в рамках закона о ДДУ не означает, что все моменты этого договора человека устроят
тогда этому человеку дорога на рынок вторичного жильяВы же смело можете подписывать что скажутв основном я даю подписывать и комментирую недопонятые моменты ДДУ:))
не читая, не анализируя, и не вникая....многие знания - многие печали (с)
У меня будет договор купли продажи квартиры, а не ДДУ
или это тоже самое и он тоже подпадает под 214ФЗ в рамках которого все у всех одинаково и юрист мне ничем не поможет ?
или это тоже самое и он тоже подпадает под 214ФЗ в рамках которого все у всех одинаково и юрист мне ничем не поможет ?
У меня будет договор купли продажи квартиры, а не ДДУвы готовое покупаете?
ТОП 5
1
2
3
4