Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141173
1000
я тоже живу в не старом 2004 года рождения, три хаты на площадке, пару детей прибавилось в подъезде и все изменения
OLDMAN
v.i.p.
Я бы пожила где-нибудь на Тверской, и пофиг кто там жил, умирал, за кем воронок приезжал.
Александр.....
guru
Да. А что?Тогда вы последовательный чел в своих убеждениях.
...чтобы все. что планируется посещать на регулярной основе было в шаговой доступности...В свете неадекватного очередного роста цен на бензин и дизель - для многих это очень даже аргумент. А если ещё время потерянное посчитать...
В договоре на квартиру и парковку есть такой пункт
В случае отклонения общей проектной площади квартиры от данных фактического обмера в сторону уменьшения или увеличения, Стороны Договора перерасчет цены Квартиры не производят.
Это нормально? не будет такого что на метр меньше будет площадь, особенно для парковки интересует
В случае отклонения общей проектной площади квартиры от данных фактического обмера в сторону уменьшения или увеличения, Стороны Договора перерасчет цены Квартиры не производят.
Это нормально? не будет такого что на метр меньше будет площадь, особенно для парковки интересует
Александр.....
guru
У меня в своё время этот пункт, кажись, так звучал. В случае отклонения до 1 кв.м. обе стороны прощают друг другу, если больше - пересчёт (но не ручаюсь, за давностью лет мог запамятовать). Касалось квартиры.
В договоре на квартиру и парковку есть такой пунктнеоднократно бывало, путь один судиться если пряник предусмотрительно лавку не обанкротит
В случае отклонения общей проектной площади квартиры от данных фактического обмера в сторону уменьшения или увеличения, Стороны Договора перерасчет цены Квартиры не производят.
Это нормально? не будет такого что на метр меньше будет площадь, особенно для парковки интересует
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88597
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273950
227
Модный дозор.
72457
1000
Нормально, это если хоть какие-то рамки отклонений указаны. Обыно это не более 5% площади. А так (3 тьфу) Вы размечтаетесь и оплатите 60 кв.м., а Вам подсунут 40 кв.м. и ткнут носом в этот пункт.
Не перестаю удивляться, насколько всё у них "подстраховано" исключительно в свою сторону. Интересно, для чего это?
Не перестаю удивляться, насколько всё у них "подстраховано" исключительно в свою сторону. Интересно, для чего это?
Не перестаю удивляться, насколько всё у них "подстраховано" исключительно в свою сторону.Юристы хорошие, учитесь....
"Не перестаю удивляться, насколько всё у них "подстраховано" исключительно в свою сторону. Интересно, для чего это?"
Для технологических допусков (панели, монолит, кирпич). Норматив кладки 20мм отклонения на этаж никто не выдерживает. Понятно что не на метр, но 150мм можно найти практически у всех.
Для технологических допусков (панели, монолит, кирпич). Норматив кладки 20мм отклонения на этаж никто не выдерживает. Понятно что не на метр, но 150мм можно найти практически у всех.
Давным-давно, в 90-е годы, у меня квартира оказалась больше запланированного на 8 кв. м. Что для однокомнатной, очень даже ощутимый прибыток. Платить тогда не пришлось, ждать только лишних три года.
Юристы хорошие, учитесь....Не вижу ничего хорошего. Это уже какой-то застройщицкий экстремизм - всё в одну калитку лупят
В случае чего (а в РФ таких случаев пруд-пруди) в суде разве что только посмеются над их "инвесторами".
Давным-давно, в 90-е годы, у меня квартира оказалась больше запланированного на 8 кв. м. Что для однокомнатной, очень даже ощутимый прибыток. Платить тогда не пришлось, ждать только лишних три года.а подробнее можно?
Это здание, было общежитием. Была полная реконструкция со снесением всех, кроме несущих, перегородок, и переделкой в квартиры. Менялась так же вся проводка, все трубы, к зданию были пристроены лоджии.
Полагаю, что спьяну, или ещё по какой причине, стенку на кухне выложили не там где надо, а отступили на метра на полтора (в мою пользу). Итого в моей квартире кухня получилась 14,5 квадратов, а в соседней трёшке. через стену кухня была около 7 квадратов.
В итоге, по плану моя однёшка должна была быть около 33 метров, а по факту, согласно БТИ - более 41 метра.
Но так как в то время и в стране, и конкретно на этой стройке был бардак, это как-то никто не заметил.
Полагаю, что спьяну, или ещё по какой причине, стенку на кухне выложили не там где надо, а отступили на метра на полтора (в мою пользу). Итого в моей квартире кухня получилась 14,5 квадратов, а в соседней трёшке. через стену кухня была около 7 квадратов.
В итоге, по плану моя однёшка должна была быть около 33 метров, а по факту, согласно БТИ - более 41 метра.
Но так как в то время и в стране, и конкретно на этой стройке был бардак, это как-то никто не заметил.
Никитина? 5-ку общагу что-ли переделали? Я знал, что 3-ку переделали под дом преподам.
Позвольте полюбопытствовать, Вы в НГАУ каким-то предметом последователям Ломоносова образованность повышали или как под раздачу попали?
Один подьезд преподам Сельхоза, другой подьезд подрядчику за работу. А подрядчик свои квартиры в свободную продажу. Из-за того, что типа - не новый, а реконструкция, цена была на треть ниже рынка.
Приветствую.Для начала посмотрите рейтинг Николаева. Это рейтинг надежности застройщиков. Он, как и я, наблюдает за всеми стройками много лет, таким образом отсечь проблемных застройщиков. Второй момент: желательно наличие рядом рельсового транспорта в связи с проблемой пробок. А остальное уже смотреть индивидуально, приехать и посмотреть нравится ли это место. Откровенно плохих районовв Нске уже имхо почти нет.
После скитаний оседаю в НСК, ситуацию недвижки сколько мог изучить удаленно-сделал, но вопросов море
Вам нужно:Имхо квартира на Левом интересна только исторически левобережным жителям. Центр города исторически Правобережье. Вспоминаю еще лет пять назад, приезжая в левобережье был удивлен количеством людей в олимпийках с быдловскими лицами. Хотя сейчас получше стало.
1. Определиться на левом или правом берегу нужна квартира.
темы новостроек для "понаехавших" вроде тут обсуждались..вот и решил тут отписаться(Еще один плюс Нска. В Москве уже бы орали "понаехали тут". А в Нске без вопросов. Молодой город = город приезжих.
Еще один плюс Нска. В Москве уже бы орали "понаехали тут". А в Нске без вопросов. Молодой город = город приезжих.Уже нигде не орут. Ждут с нетерпением, "понаехавшие" будут выкупать "понастроенное".
Возможно уже и не орут, но орали даже в культурной столице.
Не орать они не могут. Это московский диагноз, не орать, но подчеркивать постоянно свою "продвинутость" и "непродвинутость" других.
Не орать они не могут. Это московский диагноз, не орать, но подчеркивать постоянно свою "продвинутость" и "непродвинутость" других.Да у нас вроде как даже визовый режим захотели ввести, где-то в новостях читала.. А в Москве и правда много приезжих, поэтому обоснованно орут)) У нас же наоборот, только плюсы региону от этого)
У нас азиатские кварталы на окраинах, в Москве же на Киевском вокзале русского с трудом встретишь еще с 2006 года, когда я впервые это заметил. Да и украинца тоже. Одни торгаши цветами и тд. Кстати, Тимати именно там снимал свой клип понты
dustyrose
member
Друзья со временем собираются переезжать в Новосибирск.
Для начала рассматривали вариант покупки однушки-новостройки "недалеко от вузов" и (или) метро для сдачи.
Потом, возможно, перейдет старшему сыну или на продажу.
Денех немного 1,5 +маткапитал 0,5.
На хорошую сданную новостройку явно не потянут. Думали что будет дешевле, чем вторичка.
Предлагаю рассмотреть район у ниижта или нгту, но в ценах совсем не ориентируемся(
Квартиру смотрят не меньше 9 кухня, 20 комната.
Может какие есть варианты?
Для начала рассматривали вариант покупки однушки-новостройки "недалеко от вузов" и (или) метро для сдачи.
Потом, возможно, перейдет старшему сыну или на продажу.
Денех немного 1,5 +маткапитал 0,5.
На хорошую сданную новостройку явно не потянут. Думали что будет дешевле, чем вторичка.
Предлагаю рассмотреть район у ниижта или нгту, но в ценах совсем не ориентируемся(
Квартиру смотрят не меньше 9 кухня, 20 комната.
Может какие есть варианты?
Александр.....
guru
НИИЖТ и НГТУ это два разных полюса.
В теме про Аренду есть форумчанин "Помещик". Поузнавайте у него, в каких местах с арендой проще и выгоднее, и какое жильё в почёте.
В теме про Аренду есть форумчанин "Помещик". Поузнавайте у него, в каких местах с арендой проще и выгоднее, и какое жильё в почёте.
Предлагаю рассмотреть район у ниижта или нгту...это около 3 млн.руб.
Квартиру смотрят не меньше 9 кухня, 20 комната.
dustyrose
member
Это понимаем.
Но сейчас некритичен даже выбор берега.
Критичен ценник и возможность при необходимости продать.
Спасибо, свяжемся!
Но сейчас некритичен даже выбор берега.
Критичен ценник и возможность при необходимости продать.
Спасибо, свяжемся!
По сусекам не наскребут пока)
Спасибо!
Если нет дешевле - два варианта, будут или деньгу искать (копить) или хотелки менять.
Спасибо!
Если нет дешевле - два варианта, будут или деньгу искать (копить) или хотелки менять.
Тогда Фадеева в стройке возьмите.Близко к Вашей локации,востребовано на рынке,есть возможность сделать ремонт "под себя",есть предложения от подрядчиков.Одни преимущества)
Тогда Фадееваникогда Фадеева
и к какой локации это близко,
к НИИЖТу что ли
тогда Забалуева близко к НЭТИ чёуж
есть предложения от подрядчиков.Одни преимущества)подрядчикам, у которых есть это добрище, конечно одни преимущества
ещё, для полноты картины, напишите, что сдать очень просто и арендаторы в очередь стоят
...в контексте "дальше хотим сдавать" по меньшей мере странный набор требований - 20м" и кухня не меньше 9. В районе НГТУ за милу душу сдаются однокомнатные хрущи, и , самое главное, пока это самое НГТУ там стоит, они будут ликвидны в смысле дальнейшей продажи и улучшения условий.
Ну Забалуева далековато)А вот на Меге,например,Пассаж вполне 37-40м2)
п.с.Фадеева продается и сдается нормально.
п.с.Фадеева продается и сдается нормально.
...в контексте "дальше хотим сдавать" по меньшей мере странный набор требований - 20м" и кухня не меньше 9. В районе НГТУ за милу душу сдаются однокомнатные хрущи, и , самое главное, пока это самое НГТУ там стоит, они будут ликвидны в смысле дальнейшей продажи и улучшения условий.Так возможно оставят) дети быстро растут.
Ну и если общая площадь норм, то можно и по-меньше комнату.
Тоже сложно представляю, как после сдачи жить. Себе позже будут большую искать.
Александр.....
guru
сложно представляю, как после сдачи жить.Обыкновенно. Делаете ремонт и живёте. В чём опасения?
...как Вы совершенно правильно заметили - " дети быстро растут". А вырастая- выходят замуж-женятся, рожают своих детей - " и так весь свет вертится". И глазом моргнуть не успеешь - нужна будет как минимум двушка, именно в этом случае очень важно покупать именно ликвидную квартиру. А пока учатся ( а тем более - для сдачи) - не графья, и в хрущевочке, но в эпицентре, очень даже вполне.
Li2
activist
Посоветуйте, где купить и реально ли в районе 2 млн. руб. квартиру в городе, желательно с ремонтом и квадратурой от 45 кв.м. - или уменьшать хотелки?
PS просторный и плющиху не предлагать )
PS просторный и плющиху не предлагать )
вам даже просторный и плющиху таких квадратов за такую цену никто не предложит
вам даже просторный и плющиху таких квадратов за такую цену никто не предложитсерьезно маленький бюджет? если до 2,5 млн.руб увеличить?
напишите сколько комнат надо в квартире,
какая локация предпочтительнее (работа, д/с, и пр. привязки)
или вы хотите только линию метро?
или желаете обозревать просторы Новомарусино и Дивногорского?
ОбьГЭС, Шлюз, Академ?
за 2 ляма можно поискать, если знать, что ищешь
какая локация предпочтительнее (работа, д/с, и пр. привязки)
или вы хотите только линию метро?
или желаете обозревать просторы Новомарусино и Дивногорского?
ОбьГЭС, Шлюз, Академ?
за 2 ляма можно поискать, если знать, что ищешь
напишите сколько комнат надо в квартире,желательно 2 комнаты.
какая локация предпочтительнее (работа, д/с, и пр. привязки)
или вы хотите только линию метро?
или желаете обозревать просторы Новомарусино и Дивногорского?
ОбьГЭС, Шлюз, Академ?
за 2 ляма можно поискать, если знать, что ищешь
дс, школы не важны.
линия метро не обязательно, но транспортная развязка нужна.
привязывать квартиру к работе нет смысла.
желательно спокойный, спальный район.
а Просторном навалом двушек с ключами 58-63 квадрата по цене 1650-1700,и однешек 45 квадратов за 1400-1500 сделаете ремонт сами за полляма и будет вам счастье за 2млн.
а Просторном навалом двушек с ключами 58-63 квадрата по цене 1650-1700,и однешек 45 квадратов за 1400-1500 сделаете ремонт сами за полляма и будет вам счастье за 2млн.получается нет альтернативы просторному в 2-2,5 млн.
получается нет альтернативы просторному в 2-2,5 млн.За их цену метра и правда довольно не просто скатиться ниже, полагаю только в шлаколитых бараках будет метр подешевле.... ну, землянки еще фору дадут....
Ваш ответ, как обычно, очень помог человеку составить объективную картину РН.
Ваш ответ, как обычно, очень помог человеку составить объективную картину РН.. когда-нибудь цель этого комментора была таковой?)))
теплый_пол
guru
получается нет альтернативы просторному в 2-2,5 млн.просто вы смотрите самые низы низов из пригодного для жилья, без вышеперечисленных факторов ..
можно ещё конечно застройщиков Антар, Новомарусино, по Красноярскому шоссе посмотреть - но это будет совсем ниже дна ..
получается нет альтернативы просторному в 2-2,5 млн.Есть альтернатива, например Матрёшкин двор и Чистая слобода.
ТОП 5
1
3
4