Да,когда ее покупали их по цене 4 млн.руб и вложив в ремонт 500000,то можно было не обращать внимание на школу через дорогу и отсутствие нормальных парковок А когда покупаешь квартиру с чужим ремонтом за 6 млн.руб,то все это бросается в глаза И уже смотришь,что есть вокруг за эти деньги
что из-за этого я должна снизить рыночную стоимость потому что кому-то не нравится ремонтЦену Вы должны снизить для одного единственного - что бы у Вас купили (при условии что НЕ покупают за более высокую цену).
мне чужие предпочтения в ремонте не интересны.З.Ы. верно, но точно также мотивация других людей и "почему они не покупают" Вас интересовать вообще не должно, это мягко говоря не Ваша забота.
увеличена кухня за счет удаления 1 перегородкиузаконено?
Рустам80
activist
Живу в 100 метрах от этого дома. Наш дом хоть и старее, зато какой вид из окна на буйную зелень, и птички всю ночь поют ))
но это не значит, что из-за этого я должна снизить рыночную стоимость потому что кому-то не нравится ремонт, зато все остальное видимо устраивает, значит заезжайте живите и делайте в ней что хотите, мне чужие предпочтения в ремонте не интересны. (это я просто для примера)Рыночная эта та по которой у вас купят. Есть еще цены хотелок, которые выставляют продавцы и они бывают часто нерыночные завышенные. Закажите в сбере в домклике отчет по ценам в вашем районе, будете хоть примерно знать на что ориентироваться.
стоимость сейчас не для перепродажи,а именно для продажи 5300-5200
максимум 5 500, если кто не хочет ремонтом заморачиваться, ибо в округе достаточно предложений как двушек, так и трёшек
Александр.....
guru
Я не буду рассуждать о цене (по мне дорого), но потенциального покупателя может напрягать фото кота, метящего территорию (а значит, ремонт насмарку), и фото леруа-мерленовской кухни, намекающей на бывшую в аренде квартиру.
А лично меня ещё бы напрягла планировка без окна в кухне.
Но в общем, в квартире нет непоправимых косяков, кроме цены (ведь её продавец не намерен править).
А лично меня ещё бы напрягла планировка без окна в кухне.
Но в общем, в квартире нет непоправимых косяков, кроме цены (ведь её продавец не намерен править).
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88561
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273809
227
Где жить хорошо????
70175
436
adambereg1
v.i.p.
А лично меня ещё бы напрягла планировка без окна в кухне.в кухне вроде есть окно - выходит на угловой балкон
JuliaOv
activist
Окно выходит на балкон, если людей смущают фото, то они не заинтересованы в покупке, люди, которые хотят купить, приходят, смотрят и нюхают пахнет котом или нет. Я приходила в квартиры с фотками от АН и в итоге была разочарована поскольку потратила в пустую время, поскольку выставляют в лучшем свете, а по факту ничего особенного или замаскированные бомжатники. Что касается кухни, так это обычная времянка такую используют в период ремонта или пока полноценную не купили. А что арендные квартиры не продаются, в них стены заразные? Чем арендная квартира отличается от той, у которой было 20 собственников? Цену менять буду только вверх после окончательного снятия ограничительных мер в период пандемии.
Цену менять буду только вверх после окончательного снятия ограничительных мер в период пандемии.В принципе есть такая стратегия продаж, но нужно быть троллем 80-го уровня, в порога размазывать покупателя по ламинату и в стиле БДСМ не давать ему продохнуть пока его деньги не окажутся в надежной твоей норке. Можно попробовать. Правда сумма великовата, те у кого есть 6 лямов обычно сами патентованные мерзавцы и опытные канибалы
Tarz
v.i.p.
и фото леруа-мерленовской кухни, намекающей на бывшую в аренде квартиру.Судя по всему Вы в точку попали, аренда сейчас в одном месте, поэтому закономерно решили с другой стороны "к процессу" подойти....
З.Ы. раньше надо было умнеть....
кроме цены (ведь её продавец не намерен править).Это легко лечится.
Я живу в этой квартире, в аренде квартира не была, но если планы изменятся то все может быть. Ну и сдать квартиру не проблема, было бы желание.
те у кого есть 6 лямов обычно сами патентованные мерзавцы и опытные канибалы+1, выжать сейчас за эту локацию "хотелочную" цену метра надо вторым Кашпировским быть, судя по повадкам здесь явно не тот случай.
andrei4444
v.i.p.
Чтобы получить доходность с желаемой цены продажи на уровне 5% годовых, то надо сдать за 29т при заложенной сюда коммуналке 4тр , но без учёта амортизации налогов и форс-мажорных расходов.
Так себе показатели (
Так себе показатели (
Это легко лечится.Не. Есть упертые которых время не лечит. За время просмотров видел хозяев, которые продавали по 5-6 лет. Обеспеченные, живут уже в другом месте, но вот считают что их сокровище столько стоит и все. Я фик знает как они деньги зарабатывают, но математику с 5 класса они прогуливали это факт.
andrei4444
v.i.p.
100%
Продажа при условии активной рекламы и показах дольше 5-6 месяцев это клиника , супернеликвид или неадекватное ценообразование.
Продажа при условии активной рекламы и показах дольше 5-6 месяцев это клиника , супернеликвид или неадекватное ценообразование.
OLDMAN
v.i.p.
Недавно московское понаехалово продавала квартиру в доме с Бахетле за какую-то несуразную цену. Вроде продала, никто правда договора купли-продажи не видел.
Может здесь аналогичный случай и собственнику повезёт. Квартира понравилась планировкой, рядом с зелёным массивом. Только в окна глядеть не очень и выйти только зажмурившись. Но это много где так.
Квартира подошла бы для бездетной пары или одиночки.
Может здесь аналогичный случай и собственнику повезёт. Квартира понравилась планировкой, рядом с зелёным массивом. Только в окна глядеть не очень и выйти только зажмурившись. Но это много где так.
Квартира подошла бы для бездетной пары или одиночки.
Продать выше ценника можно, но необходимо найти того кто почему-то запал на локацию, а еще лучше на конкретный дом. ну типа с детства завидовал деФочке. что жила в 100-квартирном и теперь. разбоХатев. готов дать две цены за реализацию мечты. Не Бог весть какая возможность, но бывает в приятных локациях. Кто-то, типа меня, покупает вид из окна, мало ли полезных идиотов)) Нужно искать и продвигать те плюшки, которые можно продвинуть. Но это точно не ремонт))) в данном случае
Александр.....
guru
Цену менять буду только вверх после окончательного снятия ограничительных мер в период пандемии.Желательно это указать в объявлении, чтоб покупатели сразу бросались в закрома, боясь упустить ваше сверхвыгодное предложение.
JuliaOv
activist
это лучше, чем неметь ничего и считать чужие деньги
Александр.....
guru
Ну вот, началось "завидуйте молча". 
JuliaOv
activist
если ценник не опускается, значит нет смысла в продаже по цене ниже предложенной, а клиника это навязывание своего мнения. Высказались и все, зачем вы с пеной у рта здесь что-то доказываете, не приводя никакие доводы, к примеру ссылки на квартиры с такой же квадратурой в этом же районе в доме не ранее 17 года постройки за 5 млн.
JuliaOv
activist
да нет, же, я просто не понимаю, почему я должна продавать за 5, когда все вокруг продают за 6-8 млн
Если ваша задача "попродавать",то вы можете и за 9 выставить,как все !Но все это будет вашими "хотелками" А если у вас задача продать то попробуйте снизить на 10% Хоть реальную стоимость увидите
в доме не ранее 17 года постройки за 5 млн.А в чем плюс 17 года и постройки и младше? Минус один вижу я - это ремонты соседей.
ТОП 5
1
3
4