как понять "без хозяев" бесхозная что ли? Или там никто не живет, но сдаваться будет одна комната?
Хозяйка имеется, но она переехала жить в другую квартиру ( более приличную). Сдается только одна комната.
Подскажите,пожалуйста, по какой цене можно сдать комнату 9 кв м в старой двушке без хозяев? Старый панельный дом расположен на пересечении Ватутина и Новогодней. Состоянии квартиры плохое. Ремонт не делали более двадцати лет. Есть минимальный набор старой мебели. Холодильник новый.Вторая комната будет закрыта, в ней будут храниться хозяйские вещи. Арендатор будет проживать один.
Ps комната пока не сдается! Это не поиск арендатора!
Проще будет не объяснять все эти подробности, а написать: "Сдаётся однокомнатная квартира"
Можно и так. Но основной вопрос- какая реальная цена на ЭТО?
Место неплохое - рядом институты со студентами и метро. То что "убитая" - минус. Мне кажется, можно за 15 попробовать сдать. Не получится - снижать помаленьку.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271493
227
Перерегистрация авто
87735
21
Обо всем понемногу
226316
1000
Место неплохое - рядом институты со студентами и метро. То что "убитая" - минус. Мне кажется, можно за 15 попробовать сдать. Не получится - снижать помаленьку.Семен Семеныч! Не вводите в заблуждение.. Так и с ума можно свести.
ИРУСЯ
old hamster
Семён семеныч! Десятка на старте, а вот итоговая 5-8, зависит от убитости
Пять стоит комната, но при наличии соседей в лругих комнатах. Убитость давит на эстетов. А чтобы поспать и помыться- наверное сойдет?
хороший вариант для студентов, им хоромы противопоказаны, но я бы потратился на косметику и, главное,ю на ваандалоустойчивую сантехнику и надежную плиту со стиралкой, чтобы потом не башлять соседям и приподнять верхнюю планку качества аренндаторов. чисто из самосохранения.
А я бы ни в жизнь не потратилась на все это, именно в комнату. Максимум обои и чисто помыть, что-то покрасить.
А ещё лучше сдала бы не за деньги, а за косметику.
Да просто отдала бы хорошим людям, чтоб пожили и порядок навели.
А ещё лучше сдала бы не за деньги, а за косметику.
Да просто отдала бы хорошим людям, чтоб пожили и порядок навели.
не потратишь - не заработаешь, а кроилово - прямой путь в попадалово. В принципе это почти весь учебник по самобизнесу
Достаточно немного "прибрать/залатать/подсвежить"... а дальше ценник не задирать и до половины платежа "прощать" "на улучшение остановки" (причем в складчину 50/50 или 70/30)...
Вкладываться в сдаваемую квартиру смысла нет... это не окупается (опыт был) проще ценник "опрокинуть малёх"
Вкладываться в сдаваемую квартиру смысла нет... это не окупается (опыт был) проще ценник "опрокинуть малёх"
не потратишь - не заработаешь, а кроилово - прямой путь в попадалово. В принципе это почти весь учебник по самобизнесусогласна!
Но это если квартирка стоящая, а если старая убитая и запущенная комнатка, что на нее потритишь, не факт что окупишь.
Чувствуется богатый опыт аренды...а вы лучше свой личный опыт опишите, сдачи запущенной комнаты, вложений в нее и выхлопа.
Достаточно немного "прибрать/залатать/подсвежить"... а дальше ценник не задирать и до половины платежа "прощать" "на улучшение остановки" (причем в складчину 50/50 или 70/30)...ну не знаю, я никогда ничего не сдавал и не арендовал, в этом плане жисть НЕ удалась, но я пусть бедненько, но чистенько должно быть и без этого улучшения со стороны арендаторов. Что я беднее своих соПственных арендаторов получаюсь? или скволыжнее?
Вкладываться в сдаваемую квартиру смысла нет... это не окупается (опыт был) проще ценник "опрокинуть малёх"
был грешок, сдавал свою двушку (первую квартиру) аж два года... опыт в основном негативный...
.. если не предусмотреть "на улучшение обстановки" (на долях), то арендатор начнёт "жмотничать" ... и либо просто "забьёт" на всё, либо будет всё из "самого дешмана" со всеми вытекающими...
.. если не предусмотреть "на улучшение обстановки" (на долях), то арендатор начнёт "жмотничать" ... и либо просто "забьёт" на всё, либо будет всё из "самого дешмана" со всеми вытекающими...
Alippa
нет статуса
Храждане, сдавайте валюту!©
Храждане, будьте сознательными, не доводите до цугундера!
Храждане, будьте сознательными, не доводите до цугундера!
В Москве жить хорошо!
Детей учиться в Англию.
Виллу на берегу Луары себе.
А родным избирателям - основание для антискрепы ,
чтобы не расслаблялись и на 400 000 рублей заработной платы
ещё самолёт и остров прикупить собрали - а то скучно станет-
что делать то?
...и с детьми сопли в экран лить ручьями- что де все ошиблись
и не наша это вилла и дети в очень средней школе учатся и собачек
самолётами личными никто никуда из чиновников не отправляет
и ещё 200 грехов отплакать по цене одного купленного тв-эфира...
Детей учиться в Англию.
Виллу на берегу Луары себе.
А родным избирателям - основание для антискрепы ,
чтобы не расслаблялись и на 400 000 рублей заработной платы
ещё самолёт и остров прикупить собрали - а то скучно станет-
что делать то?
...и с детьми сопли в экран лить ручьями- что де все ошиблись
и не наша это вилла и дети в очень средней школе учатся и собачек
самолётами личными никто никуда из чиновников не отправляет
и ещё 200 грехов отплакать по цене одного купленного тв-эфира...
Я возможно ошибаюсь, если что, поправьте! Если поимеешь глупость зарегестрировать ИП, то впоследствии при продаже этой сдаваемой в аренду квартиры, хрен тебе, а не льгота по налогу, заплатишь со всей суммы. А если вчерную сдавать, то см выше 
Вот и купил к пенсии квартирку под сдачу, ага!
Вот и купил к пенсии квартирку под сдачу, ага!
Вот и купил к пенсии квартирку под сдачу, ага!Не говорите, что Вас не предупреждали.
Храждане, сдавайте валюту!©Так?
Храждане, будьте сознательными, не доводите до цугундера!
Да.
Вас запугивают заранее (предупреждают иначе и другими способами).
Сколько статей на НГС прописано, как раз по теме - купи квартиру к пенсии и жируй.
Миллиардеры купили себе защиту и индульгенцию для личных капиталов в любом
краю мира, если не жадные (как русал намедни).
А 140 млн людей не сбегут без налогов никуда - им даже , как русалу нечем прогнуться перед "штабом управления миром" и отдать что-то ,как русал, за свободу действий, кроме квартир и нательного белья...
Так что весь гнёт с 100 своровавших почти полезные ископаемые Великой страны на квартиры босоты и налоги накладывается.
Квартиры - это копейки по сравнению с тем , что воруют миллиардеры из Великой страны.
Вместо ИП предложили "схему" - самозанятость под 4-6% от квартирных "слёз" , дающих те самые 4-6% годовых...
-------------------------------------------------------------------------
слов есть у нас (с)
Вас запугивают заранее (предупреждают иначе и другими способами).
Сколько статей на НГС прописано, как раз по теме - купи квартиру к пенсии и жируй.
Миллиардеры купили себе защиту и индульгенцию для личных капиталов в любом
краю мира, если не жадные (как русал намедни).
А 140 млн людей не сбегут без налогов никуда - им даже , как русалу нечем прогнуться перед "штабом управления миром" и отдать что-то ,как русал, за свободу действий, кроме квартир и нательного белья...
Так что весь гнёт с 100 своровавших почти полезные ископаемые Великой страны на квартиры босоты и налоги накладывается.
Квартиры - это копейки по сравнению с тем , что воруют миллиардеры из Великой страны.
Вместо ИП предложили "схему" - самозанятость под 4-6% от квартирных "слёз" , дающих те самые 4-6% годовых...
-------------------------------------------------------------------------
слов есть у нас (с)
вся прелесть обдирать население, что оно многочисленное и даже если содрать по тысченке в месяц под разнообразными предлогами - вот тебе уже полтора трюлика по итогам года. А полтора трюлика - это уже полтора трюлика
У меня образовалась пара квартир ненужных, пусть пустые стоят, с нашим государством даже за коммуналку опасно людей пустить. Одну продам «за сколько возьмут», а вторую придётся тащить на себе. «Подарочек» к пенсии, ага!
на при Дмитрии (Помещике) будет сказано, имя нам легион, кто держит в "портфеле" кирпичи и не сдает)))
У меня образовалась пара квартир ненужных, пусть пустые стоят, с нашим государством даже за коммуналку опасно людей пустить. Одну продам «за сколько возьмут», а вторую придётся тащить на себе. «Подарочек» к пенсии, ага!не торопитесь...
Если на первичку с двумя детьми с 1.01.19г. будут давать ипотеку под 6%, как светлейший постановил, то вот кому сдалась эта аренда? Да ещё первичный взнос минимальный. Вторичка это токсичный (модное слово) актив. Мысль с трейд- ин понравилась, но первичка имеет неприятное свойство становиться вторичкой, на которую ипотеку льготную уже не взять. Сдавать - бездетным (чайлдфрии, с особенностями в ориентации да социально безответственным).
Это не Дмитрию, это к FM нужно обращаться.
Это не Дмитрию, это к FM нужно обращаться.
Можно и к FM, можно и к Дмитрию, опять же студентов никто не отменял...
Главное, не торопиться.
Главное, не торопиться.
У нас в соседях три амбала-студента в однушку "спрессовались".
Однушку не простую, а очень простую и крошечную , вроде масенькой студии.
Токмо скандалом с сопственицей фатеры удалось их угомонить (тишина, мусор, наркота-алкота-трахота).
...владелица хоромовищ , дурище, сдала одному студенту свои 14 метров+кухня,
по факту мы ей рассказали про двух - орала до пены, как зарезанная, про "наше враньё и её ком.чуйку", а реально живёт трое , убивая её фатеру в хлам на студенческую нищету...
Однушку не простую, а очень простую и крошечную , вроде масенькой студии.
Токмо скандалом с сопственицей фатеры удалось их угомонить (тишина, мусор, наркота-алкота-трахота).
...владелица хоромовищ , дурище, сдала одному студенту свои 14 метров+кухня,
по факту мы ей рассказали про двух - орала до пены, как зарезанная, про "наше враньё и её ком.чуйку", а реально живёт трое , убивая её фатеру в хлам на студенческую нищету...
А у нас...в квартире газ..
С негативом вокруг себя и внутри себя бороться надо.
С негативом вокруг себя и внутри себя бороться надо.
Хм, а если не ИП в квартире зарегистрирован, а ООО (деятельность не связана со сдачей этой квартиры в аренду) - тоже теперь возникнет налог при продаже этой квартиры или нет, кто-нибудь в курсе?
А у нас...в квартире газ..
С негативом вокруг себя и внутри себя бороться надо.
сейчас введут нормативы по электричеству и у многих "будет газ" 
PS в борьбе с негативом, может образоваться ещё больш негатива... в некоторых случаях бороться с неадекватными соседями можно только показав/доказав, что вы ещё больший неадекват
Пример: завелась у нас на этаже любительница выставлять мусорный пакет за дверь , "погулять на ночь" (мусоропровод заварили ещё при сдаче дома). Уговоры соседей не помогали... стали с соседом подставлять свой мусор к её пакетам (типо место сбора мусора) через пару недель соседка "передумала выгуливать по ночам" мусор 
уже несколько лет не появляются желающие (на этаже 14 квартир)... и другой пример: есть у меня гараж на БотСаду. Бываю там крайне редко (раза 4-5 в год). Как-то приезжаю, а у ворот навалено мусора гора... Взял лопату и "раскидал" по всему околотку... с тех пор даже "бумажки" возле моего гаража не видел
не я лучше дровами, не хочу газ(((
Вместо мусора за дверью внедряем с соседями новый тренд
забавно, но меня подобное в МКД не торкает, а только раздражает, совок я и есть совок, хочу чистый но анбынкновенный подъезд , два лифта, с максимум с тремя хатами на площадке и больше ничего, особенно чтобы консьержа не было
Ну у нас все примерно так,как вы описываете
Консьержа нет, есть в/н и охрана и закрытая территория
Чистый обыкновенный подъезд
Лифта 4
Потому что подъезд хоть и один но разделен на 2 половины
Квартир по 6 в каждой, но вижу, знаю и живут только 3, мы и ещё 2
Разделен большим отсеком с кладовыми и лифтами
Всякие цветочки и картины сами придумываем
Мама в хрущевке в подъезде также замутила
Когда нас раздражает наш совок, мы сваливаем туда же, где и вы обитаете, в те же природные края на Ине
Там вообще нет подъездов, но люди и соседи есть везде, от них никуда не деться)
Консьержа нет, есть в/н и охрана и закрытая территория
Чистый обыкновенный подъезд
Лифта 4
Потому что подъезд хоть и один но разделен на 2 половины
Квартир по 6 в каждой, но вижу, знаю и живут только 3, мы и ещё 2
Разделен большим отсеком с кладовыми и лифтами
Всякие цветочки и картины сами придумываем
Мама в хрущевке в подъезде также замутила
Когда нас раздражает наш совок, мы сваливаем туда же, где и вы обитаете, в те же природные края на Ине
Там вообще нет подъездов, но люди и соседи есть везде, от них никуда не деться)
Уважаемая Ируся, < п.7 >, Вы, наверное, не в курсе, какая бывает жизнь в арендных фатерах, когда хозяйка не реагирует на замечания и за 12 000 рублей, продаёт всех соседей четырём членам офисного коллектива под "карусель"...
Людям не в курсе посвящается в курс!
----------------------------------------------------------------------------------------------------
велик русский язык - карусель и вертолёт приобретают новые технические значения
Людям не в курсе посвящается в курс!
----------------------------------------------------------------------------------------------------
велик русский язык - карусель и вертолёт приобретают новые технические значения
Anastasia_812
junior
Лично сдаю комнату на Выборной в общежитии.
С мебелью, техникой.
Соседи адекватные.
В личку
С мебелью, техникой.
Соседи адекватные.
В личку
camperok
junior
Не всё так плохо...
С 1 января 2019 года индивидуальные предприниматели могут не платить налог на доходы физических лиц с продажи объектов, которые они использовали в предпринимательской деятельности. Это жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики или доли в них. Такие изменения в законодательство внесены федеральными законами от 27.11.2018 № 424-ФЗ и № 425-ФЗ. Теперь предпринимателей уравняли в правах с обычными продавцами жилья. Они могут не платить налог при продаже квартиры, если истек минимальный предельный срок владения квартирой. Для объектов, купленных до 1 января 2016 года, он составляет 3 года, для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, – 5 лет.
С 1 января 2019 года индивидуальные предприниматели могут не платить налог на доходы физических лиц с продажи объектов, которые они использовали в предпринимательской деятельности. Это жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики или доли в них. Такие изменения в законодательство внесены федеральными законами от 27.11.2018 № 424-ФЗ и № 425-ФЗ. Теперь предпринимателей уравняли в правах с обычными продавцами жилья. Они могут не платить налог при продаже квартиры, если истек минимальный предельный срок владения квартирой. Для объектов, купленных до 1 января 2016 года, он составляет 3 года, для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, – 5 лет.
на при Дмитрии (Помещике) будет сказано, имя нам легион, кто держит в "портфеле" кирпичи и не сдает)))Ерничаете?).. Ну у нас и параллельный "легион" существует.. Благодаря ему и держуся...
Главное, не торопиться.
Мудрая женщина!
GreatZhukov
junior
Здравствуйте!
Ищем 2-х комнатную квартиру в данном квадрате(во вложении), недалеко от менделеева и Олеко Дундича. С мебелью, техникой.
Буду проживать два парня. 29 и 27 лет(я и брат). Чистоту, порядок и своевременную оплату гарантируем.
Так же гарантируем спокойствие соседей. Оба работаем с утра до вечера, бухать и вечеринки устраивать некогда.
Пишите в личку /п.3/
Ищем 2-х комнатную квартиру в данном квадрате(во вложении), недалеко от менделеева и Олеко Дундича. С мебелью, техникой.
Буду проживать два парня. 29 и 27 лет(я и брат). Чистоту, порядок и своевременную оплату гарантируем.
Так же гарантируем спокойствие соседей. Оба работаем с утра до вечера, бухать и вечеринки устраивать некогда.
Пишите в личку /п.3/
Помещик
v.i.p.
Поделитесь кто нибудь жильем в Тихом Центре!
1-комн на горском ищет арендаторов на длительный срок. Мебель и техника. свободна. подробности лс.
вопрос знающим. будем сдавать 1-комнатную на КСМе в новом (относительно) скворечнике. Не могу адекватно оценить цену аренды, так как студий то там сотни сдается, а вот такая - площадью 40м полноценная однешка в нормальном (простой, относительно свежий ремонт) встречается редко в объявлениях.
Но просить денег придется как за студию...
ТОП 5
1
2
3
4