Добрый день. Прошу совета. Столкнулся с ситуацией, когда из-за неграмотного риэлтора должен теперь греть голову как от него отделаться. Ситуация такая: решил продать квартиру самостоятельно (без всяких помогал), подал объявление на этом сайте. Шли звонки от разных риэлторов, приходили на просмотры. Цена квартиры очень демократичная. Вышла на меня риэлтор из Жлобфонда, которая попросилась на просмотр с покупателем. У покупателя одобрена ипотека и мат капитал. Риэторша убеждала что все ею просчитано по деньгам, все "намази". Квартира моя понравилась, согласился им продать. Заплатили задаток (остался в агентсве "на хранении"), заключили договор с риэлтором, заключили предворительный договор. Проходит пару суток, звонит риэторша и говорит, что у покупателю не хватает денег на первоначальный взнос в банк и что сделка может не состояться. Я в негодовании, ты же сказала что ты все просчиатала, что даже дали задаток. Вопрос, можно ли отказаться от услуг Жлобфонда и послать их на три буквы, и можно ли забрать свой задаток как компенсацию потраченного времени?
и можно ли забрать свой задаток как компенсацию потраченного времени?Свой задаток (за свой объект) надо брать СЕБЕ (а не оставлять не пойми где), впредь Вам урок на будущее.
У меня есть расписка от Жилфонда что он взял на хранение деньги задатка.
< пп.6, 7 >
< пп.6, 7 >
У меня есть расписка от Жлобфонда что он взял на хранение деньги задатка.Ну тогда получите их оттуда, а покупателю посоветуйте впредь правильно оценивать свои фин. возможности перед тем как давать кому то задаток.
А с Жлобфондом их "договор" на "супер услуги" с маржой в 50 тыр можно расторгнуть? По факту они же на меня сами вышли, я к ним не обращался за продвижением моей квартиры
Ну, это зависит от того что именно Вы им подписали, что в рамках этого договора они обязаны были для Вас сделать?
А вы точно уверены, что вам дали задаток, а не аванс?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270766
227
Перерегистрация авто
87469
21
Апрельский дозор
48059
1000
Вопрос, можно ли отказаться от услуг Жлобфонда и послать их на три буквы, и можно ли забрать свой задаток как компенсацию потраченного времени?забудьте про филки если не работаете на ЖлобЮриста, которому посудиться с кем нибудь как конфетку съесть, расторгайте...вежливо и помните, что это Вы сами виноваты во всем ибо это Вы их нашли таких замечательных
так вот именно что я их не находил, они позвонили, риэлторша попросилась на просмотр, потом риэлторша сказала что есть решение банка, вышли на сделку, убедив в том что всё у них расчитано. Потом оказалось что денег у покупателя нет.
мораль, не со всеми кто нам звонит, нужно подписывать контракт
...и хорошо, что дурой оказалась риелторша, а если бы это был доХтур или не дай Зевс цирюльник. Тут так легко не отделаешься, месяц с кривой стрижкой ходить бы пришлось
Забудьте Вы про риелторшу, пусть с ней ейное начальство разбирается. Достигайте главную цель. Кстати вот начальство можно и потроллить, чтобы вспомнило для чего в кресле сидит
...и хорошо, что дурой оказалась риелторша, а если бы это был доХтур или не дай Зевс цирюльник. Тут так легко не отделаешься, месяц с кривой стрижкой ходить бы пришлось
Забудьте Вы про риелторшу, пусть с ней ейное начальство разбирается. Достигайте главную цель. Кстати вот начальство можно и потроллить, чтобы вспомнило для чего в кресле сидит
В данном случае риэлторша и ее начальство интересует крайне мало, а вот то что гражданин получив задаток остался по итогу без оного (при этом потерял свое время), прискорбно.
З.Ы. у меня был подобный случай, когда у покупателя что-то там не сложилось с финансами и к сделке он не был готов, но его задаток, естественно, я оставил себе, как справедливую плату за то что 2 недели ожидания отклонял других претендентов на свои площади. Анонсированных покупателем "встреч в суде", кстати, так и не дождался.
З.Ы. у меня был подобный случай, когда у покупателя что-то там не сложилось с финансами и к сделке он не был готов, но его задаток, естественно, я оставил себе, как справедливую плату за то что 2 недели ожидания отклонял других претендентов на свои площади. Анонсированных покупателем "встреч в суде", кстати, так и не дождался.
А вы хорошо прочитали предварительный договор, подписанный между вами и покупателем? Нет ли в нем пункта, в котором оговаривается, что сделка состоится только в том случае, если Покупателю банк даст деньги на покупку вашей квартиры?
Если такая оговорка в договоре есть, то значит покупатель за несостоявшуюся сделку ответственности не несет и значит аванс вернется вашему покупателю, а не вам.
Если такая оговорка в договоре есть, то значит покупатель за несостоявшуюся сделку ответственности не несет и значит аванс вернется вашему покупателю, а не вам.
В данном случае риэлторша и ее начальство интересует крайне мало, а вот то что гражданин получив задаток остался по итогу без оного (при этом потерял свое время), прискорбно.дык гражданин ничего не получал, а тихо-мирно согласился на риск потери времени под деньги в чужом сейфе. И кто ему тут виноват?
Ладно бы такие косяки в мелком агентсве с одним офисом. Тут же/п.3/, риэлторша била себя в грудь что все расчитала, все проверила
А вы точно уверены, что вам дали задаток, а не аванс?ТС молчит, поэтому попробую поделиться имеющимся.
Не знаю, как в конкретном случае, но у того АН, который указал ТС (если я правильно понял название), практикуется оформление именно задатка, а не аванса.
andrei4444
v.i.p.
Думаю это разводка на снижение цены.
Сделайте то, что предложил inbox.
И сделайте это очень аккуратно.
Какая дата заключения договора КП у Вас указана в преддоговоре?
И сделайте это очень аккуратно.
Какая дата заключения договора КП у Вас указана в преддоговоре?
Сейчас составлен "предворительный договор" там даты стоят на конец февраля
Ладно бы такие косяки в мелком агентсве с одним офисом. Тут же/п.3/, риэлторша била себя в грудь что все расчитала, все проверилав том-то и дело, что лечит не больница, а врач и размер лавки не есть гарантия того, что врач будет лечить лучше если лекарня крупнее
Данный вопрос довольно серьезный.
И Вам, если захотите задаток забрать, нужно иметь определенный уровень юридических знаний для четкого выполнения всего комплекса действий, необходимых при проведении данной процедуры.
Думаю, юристы АН будут жестко работать по данной теме и никто просто так Вам задаток не отдаст.
И Вам, если захотите задаток забрать, нужно иметь определенный уровень юридических знаний для четкого выполнения всего комплекса действий, необходимых при проведении данной процедуры.
Думаю, юристы АН будут жестко работать по данной теме и никто просто так Вам задаток не отдаст.
Первым делом я бы попытался забрать деньги у агентства
От договора на услуги заказчик может отказаться в любой момент без объяснения причин (возместив фактические, которые доказать очень сложно и т.д. и т.п...). Это вообще не вопрос.
Держа деньги в руках, я бы решал, возвращать их покупателю или нет. В зависимости от личности и обстоятельств покупателя. Чисто по-человечески можно решить и так, и этак.
От договора на услуги заказчик может отказаться в любой момент без объяснения причин (возместив фактические, которые доказать очень сложно и т.д. и т.п...). Это вообще не вопрос.
Держа деньги в руках, я бы решал, возвращать их покупателю или нет. В зависимости от личности и обстоятельств покупателя. Чисто по-человечески можно решить и так, и этак.
Держа деньги в руках...На каких основаниях они появятся в руках?
А Вы считаете, что "расписка" агентства - совсем пустая и никчемная бумажка?
На каких основаниях они появятся в руках?Уведомить агентство, что желаешь прекратить Договор хранения.
Уведомить агентство, что желаешь прекратить Договор хранения.Сдается мне что на этот очевидный ход у них уже есть ряд "домашних заготовок", которые будут продлевать ситуацию при которой сумма задатка будет оставаться в их сейфе.
ТОП 5
1
2
3
4