Ему южное солнце голову напекло

Кто в здравом уме подпишет на ходу договор с ОБЯЗАННОСТЯМИ? И как Вы свои полномочия будете доказывать, чтобы я паспортом своим перед Вами издалека помахала хотя бы??? Или вы заранее этот договор на согласование высылаете??

вы хоть раз в платный медицинский центр обращались?
договор с ними подписывали?
заранее согласовывали его?

было просмотров десять, под дулом пистолета никто заставлять не будет.

конечно, экс вам могут и без договора показать, однако если квартира не на договоре с АН с какого ляда я вам её буду без договора показывать. Вы обращаетесь в АН за услугой по подбору варианта покупки квартиры, я подписываю с вами договор о том, что если какая-либо квартира из показанных мной вас устроит, купить вы её должны будете через моё АН и оплатить комиссию АН.

Вообще, конечно бред, а не риэлторские услуги

да собственно как и любые другие УСЛУГИ,
вы в каком виде услуг трудитесь, или как и все здесь ядерный щит родины куёте

Пока клиенты агентств не поймут, что их интересы далеко не на первом месте у агентов

а где на первом?
а то ,исходя из написанного, услуги у нас везде не ахти, просто риэлтеры хуже всех

так и будет продолжаться этот развод и надувание щек: нам все должны и все обязаны.

Тут они как то всерьез доказывали, что дескать им надо расходы на собственный бизнес оправдывать, поэтому такие расценки, условия и пр. и др., прямо как в анекдоте про мужика который на базаре в три раза дороже петуха продавал, потому что "блин, деньги нужны"....
З.Ы. Вот логика их "бизнеса" в чистом виде:
"Продам двух окуней (35гр. и 53гр.) по себестоимости. Затрачено: — бензин — 335 руб.; - больничный, чтобы поехать на рыбалку — 1000руб; - 3 оборванных балансира — 450 руб; - пробитое колесо, шиномонтаж — 200руб; - мойка машины после рыбалки — 300руб; - штраф за превышение — 200руб (100 сэкономил без протокола); - жене на женские нужды (шоб не гундела) — 3000 руб. Итого: 5485 руб. (ну, за 5000 отдам, хоть и себе в убыток…)"

Никакой ереси; за 100% контор , конечно, не скажу, но подавляющее большинство именно так и делает. а как Вы хотите- у меня квартира на договоре, а я первого встречного-поперечного поведу туда, не зная кто он и как его реально звать? Да ладно, это точно какая-то мутная история. По-разному бывает: с кем-то встреча назначается в офисе до просмотра, кто-то просит ( и получает) заранее договор на электронку для ознакомления. Как было у Вас - Вам виднее. Я же не так часто, но раза три-четыре разворачивала показы уже возле подьезда именно на том основании , что на просмотр явился засекреченный супер- штирлиц.

как бы Вы определили понятие "Справедливая цена" товара/услуги? и зависит ли она (цена) от спроса? и ваапче имеет ли смысл оперировать таким понятием как справедливость в сфере купи-продай?

и ваапче имеет ли смысл оперировать таким понятием как справедливость в сфере купи-продай

Нет, мое ИМХО такой термин как "справедливость в продажах" имеет крайне мало смысла, цена не определяется затратами и разговорами про затраты, она определяется спросом. Если на такие "услуги" есть оплачиваемый спрос (чему лично я не удивлен, особенно после многократного переиздания МММ) и соответственно есть тот, кто "услуги" оплачивает - какие вопросы...

если цена не определяется затратами/издержками, то почему все считают 6% со сделки риелторов - Несправедливыми? и потом люди эмоциональны и рациональность их только в учебниках по экономике, а в реальности они редко поступают как доктор экономики

то почему все считают 6% со сделки риелторов - Несправедливыми?

А какое значение имеет кто и что считает?
Я вот не считаю, что мне нужны их услуги за предлагаемую ими цену (а к диалогу они не расположены), поэтому не пользуюсь (и мне до лампочки их затраты), а 80% им зачем то упорно платит, а считать и писать они могут при этом что угодно, хоть маслом. .

"Имидж справедливой компании особенно важен для тех фирм, которые планируют оставаться в бизнесе, обслуживая одних и тех же клиентов долгое время, поскольку в их случае несправедливые действия обойдутся дороже.

На самом деле после урагана самую дешевую в стране фанеру можно купить в том месте, которое сильнее всего пострадало от стихии. Например, после урагана Катрина, который разрушил Новый Орлеан, компания Home Depot и другие розничные сети снаряжали грузовики с запасами еды и бутилированной воды, предназначенные для бесплатной раздачи тем, кто оказался в зоне бедствия. В то же время это бедствие может сподвигнуть некоторых предприимчивых людей на то, чтобы отправить грузовик с фанерой, закупленной в ближайшем городе, для продажи ее в зоне катастрофы по максимально возможной цене. И здесь оба продавца стремятся максимизировать прибыль. Розничная сеть работает над своим имиджем справедливой компании, который принесет ей отдачу в долгосрочной перспективе, а «временные предприниматели» вернутся домой через пару дней с солидным доходом, испытывая при этом либо незначительное чувство вины, либо гордость за то, что оказали помощь в доставке необходимых материалов — в зависимости от степени своей испорченности"

...конечно, экс вам могут и без договора показать, однако если квартира не на договоре с АН с какого ляда я вам её буду без договора показывать. Вы обращаетесь в АН за услугой по подбору варианта покупки квартиры, я подписываю с вами договор о том, что если какая-либо квартира из показанных мной вас устроит, купить вы её должны будете через моё АН и оплатить комиссию АН.


Вообще, я не обращаюсь в АН за услугой по подбору.
Я сам зашел на сайт, открыл газету и т.д. увидел вариант, позвонил...По сути, человек с которым я общаюсь, продавец или представитель продавца, продает товар. Товар я нашел сам!!! Если продавец обратился за услугой представлять свои интересы, пусть он и платит за услугу, я тот тут причем??? Это же волеизъявление самого продавца!!! Никто его не тянул в эти гнилые конторы!
Я когда яблоки покупаю, я же их осматриваю, какие мне понравятся я такие и возьму, никто со мной договор не заключает. А вот перекуп (продавец), у которого я эти яблоки покупаю, купил их на хилке дешевле чем выставил, соответственно, разница, это и есть его вознаграждение, например 25-30%, вполне причем допустимые цифры.
Вот если бы я обратился в АН с просьбой оказать услугу по подбору квартиры или другого недвижимого имущества, мы бы заключили договор, я бы внес предоплату, ознакомился бы с существующими вариантами... вот тогда понятно, кто за что платит!
Но в этом гадюшнике, все пытаются друг друга на....ь? Все покупатели слепые? Почему большинство как зомби идут на это? и платят и платят и платят...

Меня вполне бы устроила цифра, например 1% от стоимости недвижки. Сюда мы заложим зарплату бегуна, транспортные, резервный фонд какой-нибудь еще можно пару статей приплюсовать.
Остальные 39 тысяч, которые они просят к 1% идут на аренду офиса, канцелярию, зарплату "не бегунов", на тимбилдинг сгонять разок-другой, корпоротивчик на НГ...причем здесь я?

так в чем же дело, замутите агентство недвижимости с 1% и мы все будем покупать только у Вас

Вы обращаетесь в АН за услугой по подбору варианта покупки квартиры, я подписываю с вами договор о том, что если какая-либо квартира из показанных мной вас устроит, купить вы её должны будете через моё АН и оплатить комиссию АН.

Gnussi не обращался за услугой - почему он должен комиссию? Пусть комиссию платит тот, кто обращался - продавец. Покупатель озвучит конечную сумму, которую он готов заплатить, а продавец и риелтор пусть между собой договариваются.

покупатель озвучивает сумму или продавец?

а для Вас на первом? интересы Ваших клиентов для Вас действительно на первом? Вот не декларативно, а на самом деле?

Ну, не знаю. Сами же написали, что от одного и того же действия можно испытывать либо чувство вины, либо гордость, в меру своей испорченности. Я люблю то, чем занимаюсь, клиентов не развожу, все достаточно прозрачно. В идеале это: клиент доволен и вернулся/посоветовал дальше. А, можно, например, толочь аспирин и впаривать его под видом супербада, а если еще и промышленный масштаб замутить. Понятно, что во втором случае выхлоп больше и быстрее, но такое себе..
Та риэлтор, которая развалила мою первую сделку, прямо запугивала продавца, такую ересь несусветную несла, жуть. Запугала, отговорила. Ну и результат? Объект плохопродаваемый (большая, догрогая сталинка в центре не тронутая ремонтом), полтора года висит уже скоро и сколько еще провисит, никому не известно. Вернется этот клиент в агентство, посоветует? Сомневаюсь. А я как в болото с жабами и пиявками окунулась

покупатель озвучивает сумму или продавец?

Покупатель в данном случае. Сумму, которую он готов заплатить за квартиру.
Цена продавца с комиссией есть в объявлении.
Покупатель может на нее согласиться. И уже продавцу с риелтором решать, состоится ли сделка без комиссии со стороны покупателя... как договорятся

не знаю, я видимо другое поколение и меня в сделке интересует только сама сделка, точнее предмет сделки, если хата мне понравилась я буду покупать хату, а перевоспитание посредников мне фиолетово, даже если он на мне заработает, плевать, главное купить то, что мне понравилось.

ну озвучил покупатель и что? покупателю же купить, а не согреться на просмотрах, тем более, что сейчас рынок продавца, не этот купит, так другой

Это не перевоспитание, я дармоедов не люблю

А если бюджет ограничен к примеру... Не просто же так человек выбирает 1 или 5 этаж... Рынок продавца конечно, но как пишут выше: сорвалась сделка и квартира потом еще долго не продается...
А так, как я уже ранее писала, когда мне понравилась квартира - платила две комисии при покупкедвум агенствам :):)

ну озвучил покупатель и что? покупателю же купить, а не согреться на просмотрах, тем более, что сейчас рынок продавца, не этот купит, так другой

не все квартиры одинаково ликвидные... и ка мне кажется, иногда стоит способствовать, чтобы такие сделки состоялись, т.к. во первых риелтору можно заработать лишние положительные рекомендации, во-вторых высвободится время на показы других, более ликвидных квартир и упущенная часть комиссии будет компенсирована с лихвой

Это не перевоспитание, я дармоедов не люблю

а кто их любит, но ИМХО нужно идти к своей цели и не вестись на манипуляции и провокации

А если бюджет ограничен к примеру...

торговаться самому или нанимать того кто умеет отжать продавца, такие есть...

торговаться самому или нанимать того кто умеет отжать продавца, такие есть...

вопрос где таких найти...
в итоге приходишь к тому, что нужно было торговаться самому, так как интересы продавцов и покупателей идут отдельно и отдельно интересы риелтеров...

Ну и результат? Объект плохопродаваемый (большая, догрогая сталинка в центре не тронутая ремонтом), полтора года висит уже скоро и сколько еще провисит, никому не известно. Вернется этот клиент в агентство, посоветует? Сомневаюсь. А я как в болото с жабами и пиявками окунулась

вот это явная недоработка АН... в итоге ни агенство ничего не получило ни с чьей стороны, ни продавец ...
Риелтор должен понимать рынок - придет завтра новый покупатель или есть такие риски, что зависнет

...не обращался?? Ну, значит мне показалось, что он написал "я позвонил".))) А вообще, ( опять-таки не подпишусь за все конторы), но в некоторых, чьи прейскуранты я видела, есть тема :"Пркупка без подбора"; там как раз ценник на услугу близкий к тому,что человек пожелал. "Ищите- и обрящите."