Kostyan
junior
Хорошо ли продаются квартиры в Новосибирске по частным объявлениям без агенств?
Будут ли агенства предлагать ее своим клиентам покупателям или принципиально нет? Политика одна во всех агентствах или разная в крупных и мелких?
Пока только идут звонки от них с вопросом готов ли я оплатить их комиссию, конкретных предложений.
Мне не понятно почему они хотят поиметь комиссию с двух сторон если знакомые продавали квартиру в одном агенстве а покупатели были из другого, ведь в этом случае агентство получило комиссию только с одной стороны.
Будут ли агенства предлагать ее своим клиентам покупателям или принципиально нет? Политика одна во всех агентствах или разная в крупных и мелких?
Пока только идут звонки от них с вопросом готов ли я оплатить их комиссию, конкретных предложений.
Мне не понятно почему они хотят поиметь комиссию с двух сторон если знакомые продавали квартиру в одном агенстве а покупатели были из другого, ведь в этом случае агентство получило комиссию только с одной стороны.
а Вам шашечки или ехать? Если все остальное устраивает - оплатите доставку покупателя, закройте сделку и живите дальше
у них там (в АНах) круговая порука (рука руку моет, ты мне я тебе) - Абзовём Фсё Ето "корпоративная этика"
PS а вообще НАГЛОСТЬ и ЖАДНОСТЬ не имеет границ...
PS а вообще НАГЛОСТЬ и ЖАДНОСТЬ не имеет границ...
и что жеж теперь квартиру не продавать?
Продавать. И думать, как обходить ИХ этику.
Самое главное, варианты обхода есть.
Самое главное, варианты обхода есть.
Как бы вопрос не про шашечки и ехать был. А какая ситуация на этом рынке. И много ли сделок между частниками. Я со сделкой не спешу поэтому если есть возможность покачнуть систему я ей воспользуюсь.
Пысы не против барыг, пусть чешут своего клиента, а вот на вторую сторону не лезут
Пысы не против барыг, пусть чешут своего клиента, а вот на вторую сторону не лезут
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88664
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274227
227
Космический дозор
38981
1000
Хорошо ли продаются квартиры в Новосибирске по частным объявлениям без агенТств?продаются
всегда продавец имеет все шансы найти самостоятельно своего покупателя
договориться об условиях сделки и счастливо её зафиналить в одном из МФЦ:)
особо повышаются шансы на продажу если у вас квартира, коих на рынке не мильён и
цена находится ближе к нижней границе рынка
если хотите по верхней границе, то, не побоюсь этого слова, у вас должен быть штучный вариант
Будут ли агенства предлагать ее своим клиентам покупателям или принципиально нет?будут, в том случае, если все договорные варианты не устроили клиента, а цепочку закрыть надо,
ну или у вас штучный вариант:)))
Вот и я о том!!! пусть лопнет так же как справки-счёт автомобильные
Спасибо за развёрнутый ответ. Это получается крупные АН будут ее держать как крайний вариант, а мелкие АН предлагать всем подрыт пришедшим к ним клиентам которым она подходит по критериям?
... а мелкие АН предлагать всем подрыт пришедшим к ним клиентам которым она подходит по критериям?и много к ним зайдет? Вывесят объявление и будут ждать клева, все от риелтора зависит, а не от агенства. Единственное, риелтор в подавляющим большинстве случаев лучше будет с другим риелтором сделку проводить чем с покупателем/продавцом(в этом часто есть резон, зависит от умственных способностей отдельной особи продавана/покупана), если Вы ему не доплатите, такая уж у них "этика".
Спасибо за развёрнутый ответ.не за что:)
слегка неверно поняли
никто не будет держать вашу квартиру ни как какой вариант
при поступлении заявки (закрывании цепочки) все работают со своей базой,
затем с МЛС и в последнюю очередь с квартирами в свободной продаже
и тут - как повезёт
АН выгоднее работать с теми, с кем есть договор об оплате услуг, чем ловить рыбку в мутной
воде.
А с каких пор риэлторы АН уточняют номер продаваемой квартиры под эгидой "я посчитаю этаж" 
это шутка такая ч ли 
конечно в объявлении указан этаж и необходимые параметры + мы говорили по тел. порядка 10 минут, он все хотел прийти пофоткать кв, хотя фоток выложено предостаточно, проф.съемка не требуется, ну и конечно я не ответила на сообщение, затем почему то пошли длинные аудиосообщения (не слушала), монологи, но моя рука тянется нажать на кнопку "добавить в черный список". АН "Этажи", не скрываю, скрины переписки в ватсапе есть)))
это шутка такая ч ли конечно в объявлении указан этаж и необходимые параметры + мы говорили по тел. порядка 10 минут, он все хотел прийти пофоткать кв, хотя фоток выложено предостаточно, проф.съемка не требуется, ну и конечно я не ответила на сообщение, затем почему то пошли длинные аудиосообщения (не слушала), монологи, но моя рука тянется нажать на кнопку "добавить в черный список". АН "Этажи", не скрываю, скрины переписки в ватсапе есть)))он все хотел прийти пофоткать квЭто они все хотят, хоть в пешее эротическое посылайте, не поможет, в итоге своруют из Вашего же объявления, и Вам же потом будут звонить предлагать "услуги".
З.Ы. у меня как то крепко потасканная жизнью риэлторская "мадама" приперлась смотреть в стиле "купить хочу", в итоге чуть не взашей вытолкал, начала в наглую фотать на телефон, хотя ей никто не разрешал.
А зачем фотографировать, если *конкретно в моем случае" 10+ фоток? Что еще нужно? 
Он еще по тел. спросил, можно ли взять мои фото и опубликовать у них на сайте, я ответила, что можно.
Он еще по тел. спросил, можно ли взять мои фото и опубликовать у них на сайте, я ответила, что можно.
А зачем фотографировать, если *конкретно в моем случае" 10+ фоток? Что еще нужно?Понятия не имею, может хотел сфотать получше, или просто в процессе фото сессии Вас на экс приболтать, надо же как то влезть "в процесс", для этого все методы подойдут.
"Экс" - эксклюзивный договор? Если не затруднительно, можете написать что это и с чем его едят? И так ли он нужен продавцу? Или это фигня полная?
Он еще по тел. спросил, можно ли взять мои фото и опубликовать у них на сайте, я ответила, что можно.надо было денег с него потребовать, посуточно за экспонирование))
надо было денег с него потребовать, посуточно за экспонирование))Именно так, нам же тут периодически тулят передовые идеи про то что дескать "информация стоит денег", с чего же ее им предоставлять даром? Пусть заплатят, если хотят ее получить, справедливо.
А с каких пор риэлторы АН уточняют номер продаваемой квартиры под эгидой "я посчитаю этаж"Такие методы работы именно в данной компании (не слушайте Тарза, остальные компании редко такое практикуют) . Может в "Этажах" премии или план дают за встречу с продавцом, кто их знает. Доходило до маразма. В 2018 продавали одну из личных квартир, я говорил по телефону и в объявлении было написано, что хоть квартира и личная, но мы сами агентство и что встречи без покупателей - дурдом. В итоге сотрудником "Этажей" была разыграна трагикомедия: сотрудник наврал (я так думаю) что придёт с покупателем, сам явился без оного, с причитаниями: ну раз не приехал покупатель, то давайте с вами поговорим и вы же собственник, подпишите ни к чему не обязывающий договор. Я даже читать не стал. Еле сдержался чтобы не отматерить и выпроводил горе "специалиста" .
Если разрешите чтобы Ваша квартира экспонировалась в рекламе Этажей, то отслеживайте, чтобы она не появилась на 50-150 т.р. дешевле Ваших собственных объявлений и объявлений добросовестных агентств. В том, что кто-то будет рекламировать - нет ничего плохого (даже наоборот) , главное чтобы нечестной ценой не пытались демпинговать, перетягивая доверчивых покупателей, с надеждой затем Вас уломать.
Неоднократно проводили совместные агентские сделки с Этажами (есть и хороший опыт взаимодействия) но постоянно надо держать ухо востро, чтобы чего нибудь этакого не отчебучили.
Такие методы работы именно в данной компанииВ моем случае заполучить фотки пытались не только Этажи, а все подряд, другое дело что большинство сразу верно понимало посыл по известному адресу и отставали, а Этажи с этой идеей выступали многократно и посыл им никак не мешал.
З.Ы. Кстати, "на пинках" из своего жилья за попытку самовольной фото сессии выпроваживал как раз не из Этажей бабищу, а вполне себе ЦАН-овскую.
megapofigizm
member
Всем привет.Правильно я понимаю,что 5-6 сайтов освещают весь ассортимент жилья на рынке Н-ска?Пытаюсь сам подыскать квартиру для покупки.8 месяцев не могу найти ничего по своим параметрам(хотелкам)Думаю уже просто начать расклеивать объявления на подъездах нужных мне адресов...Самая большая проблема,что при такой ситуации, выставленная на продажу своя квартира будет постоянно терять своих покупателей из за того,что не сможем подобрать что то стОящее взамен...Может быть сумбурно объяснил ситуацию,но требуется продажа-покупка.Размышляю-в такой ситуации чем может помочь риелтор.У него в рукаве волшебная млс?(с кучей эксклюзивных вариантов) о которой все постоянно твердят.
Alippa
нет статуса
если не гнаться за ценой, не ловить дно, то у нас есть хаты на любой вкус и не знаю зачем 8 месяцев ходить кругами
megapofigizm
member
нужна квартира именно в узкоочерченном круге...с определенным и свойствами.Типа, крайний этаж, отличная звукоизоляция,5 минут (прям максимум) от метро, и так дальше...
ТОП 5
1
3
4