Ну и до кучи расскажу. как у меня было.
В квартире стоит спортивный уголок - распёрт между полом и потолком, а к верхней части была привязана трапеция. И когда сын качался на трапеции, то верёвка трением об железо издавала звук (от него не избавишься). Качался он не по долгу - руки уставали, да и дома был немного - с утра до вечера в саду.
Но ко мне прибегала соседка сверху и орала, чтоб мы выключили токарный станок, который работает беспрерывно.

Господа, всем большое спасибо за советы, пожелания, мнения.Всем мира и добра.)Если всё получится, обязательно отпишусь.

я у вас совета спрашивала, чтоб вы мне что-то советовали?!
писала о разном звуковом восприятии у разных людей (я далеко не одинока в своем восприятии и отлично знаю как с ним жить).
кого-то звук трения пенопласта о стекло раздражает, кого-то шум с детской площадки игровой.
все люди разные и степень восприятия разных раздражителей (звуковых, визуальных, кинестетических) у всех разная.
и судить: "я такая и мне так, а если тебе иначе, значит с тобой что-то не так" - это точно не нормально.
не надо меня ни к доктору отправлять, ни переживать о том какое жилище выбрать - не нуждаюсь я в вашей "заботе" и советах.

ННП:
web-страница
Ну про миллиарды понятно, не удивлен, а что они все вдруг начали новые конторы и названия придумывать? Думают поможет?

риелтор на 80% приличный прОцент если не накручен

чуть не всплакнул, от отсутствия себя в этой "Федеральной базе профессиональных риэлторов" . Но, потом ввёл: Харченко Олег Анатольевич, Чернокульский Александр Викторович и когда даже их там тоже не обнаружил, то с одной стороны успокоился, а потом напрёгся: что же это за дивный (неизвестный мне, при работе 13 лет на РН Новосибирска) деятель Анатолий Николаевич, с рейтингом 80%, и что это за ущербный федеральный толмуд?

Вы с Харченко (Чернокульского лично не знаю, врать не буду), риелторы на 200%, поэтому вас в базу и не внесли

Народ, чет беспредел по темкам. Это в связи с чем так-то?

Я хочу продать свою квартиру и купить на вторичке другую (побольше площадью, с моей доплатой). Поскольку располагаю свободным временем, такой этап как "поиск покупателя" веду сам, разместив платное объявление о продаже на n1. Самостоятельно же езжу и смотрю варианты квартиры которую хочу купить.
Планирую, после того как найду покупателя на свою и выберу вариант для покупки себе, воспользоваться услугой АН "сопровождение сделки", при котором риэлтор организует для меня классическую альтернативную сделку, когда в один день подписываются два ДКП и отдаются на регистрацию, и в две (а лучше - в одну) ячейки закладываются деньги (моего покупателя и мои) для продавца конечной квартиры. После регистрации обеих сделок конечный продавец забирает обе суммы из ячейки, отдает мне ключи от своей бывшей квартиры, я перевожу свои вещи из своей бывшей в свою купленную, и отдаю ключи от своей бывшей опустевшей квартиры своему покупателю. Всё это сопровождается актами приема-передачи квартир (обязательное составление которых указано в ДКП), чтобы гарантировать что внутренняя комплектность квартир соответствует договоренной ранее.
Перехожу к вопросу.
Естественно, получаю очень много звонков от риэлторов по своему объявлению с предложениями услуг по продаже моей квартиры. Нужно отметить, что в моем объявлении ясно и четко указано, что сделка альтернативная чтобы интересант знал, что я не просто продаю а параллельно подыскиваю и соответственно сделка будет сложной и может затянуться.
Я их не брею сразу, говорю что готов заплатить им 50 тысяч если они просто приведут мне покупателя. А когда они все-таки продолжают мямлить что было бы лучше (для них) подписать с ними эксклюзив, то говорю примерно следующее: "Хорошо, вы готовы пройти небольшое собеседование чтобы я убедился что вы хороший риэлтор и с вами есть смысл сотрудничать? Ваше ФИО? Сколько лет вы работаете риэлтором? Где я могу ознакомиться с рекомендациями реальных людей о вашей работе? Сколько альтернативных сделок лично вы провели за последний год?"
Редко кто доходит до последнего вопроса. Обычно звонящие резко теряют свой напор и начинают мямлить что-то невразумительное. Те же немногие, кто дошел до последнего вопроса - даже не понимают его сути! Из их блеяния можно заключить, что альтернативных сделок они ни разу не проводили, и даже не знали что такое возможно! Единственное что они могут мне предложить - отдельно продать мою квартиру, отдельно купить мне новую.
Так вот, вопрос.
Я правильно понимаю, что альтернативные сделки и риэлторы которые грамотно могут их проводить все-таки есть в Новосибирске в достаточном количестве, а то что мне попадаются только ничего не слышавшие о таких сделках объясняется лишь тем, что грамотные риэлторы и так заняты работой и им некогда страдать такой ерундой, как обзвон продавцов с целью впарить экс? И что мне звонят исключительно некомпетентные специалисты?
Или и на самом деле рынок недвижки Новосибирска настолько дремуч, что альтернативные сделки здесь не проводятся в принципе из-за их повышенной сложности?

Единственное что они могут мне предложить - отдельно продать мою квартиру, отдельно купить мне новую.

а вы-то что хотите? - продать свою квартиру тому у кого собираетесь купить?

и что такого "альтернативного" в вашей сделке? - таких сделок "тыща в день")))

Уважаемый, вы бы перед тем как захламлять форум пустым сообщением своим потрудились бы внимательно прочитать то что я написал - вопросы бы отпали.

я еще раз спрошу - что такого альтернативного в вашей сделке?
обычная сделка.
уберите это слово из общения с риелторами и всё получится))

отвечу еще раз - внимательно прочитайте мое исходное сообщение и вам всё станет понятно. не понимаю зачем вы хотите чтобы я вам отдельно написал всё то (какую сделку я хочу), что я уже изложил в первой части исходного сообщения.

Альтернативная сделка

теперь понял
Был неправ

безусловно в Новосибирске есть высококлассные риелторы и их координаты, если тебе поЩстливилось с ними познекомиться, ты хранишь в особой папочке вместе с любимыми врачами, адвокатами и прочими вкусностями и редкостями. Ищите выходы и готовьтесь заплатить много или очень много и не факт, что деньгами

а вот лично вы можете поделиться таким контактом?
Если нет (а тон вашего сообщения подразумевает именно это), то почему?

почему бы и не поделиться, но 9 лет назад "ушел из большого секса"© и мои проверенные лично контакты за это время релокировались сиречь расползлись из нашего славного города, поэтому предложить нечего, но изначально знакомили меня с маклерами мечты именно друзья. которым не наплевать пролечу я или нет, такие бывают, большей частью с детского садика)))

ну то есть в целом мои выводы верны - подавляющее большинство риэлторов Новосибирска это люди которые не в состоянии грамотно провести альтернативную сделку?

я не знаю, может и в состоянии, но им почему-то это не надо. В принципе любой человек способен выучить суахили, но делают это единицы. Так и здесь, если есть экономическая целесообразность включить в ассортимент услуг и реально лабать подобные сделки, то они всенепременно были бы, но если таких клиентов мало, то смысл переквалифицировать персонал - это больших денег стОит. Впрок сотрудникоФФ учить нельзя, только в ответ на платежеспособный спрос - это аксиома.

Зачем им такие заморочки, если на прямой сделке можно получить столько же , а то и больше .
А с эксклюзива можно получить вообще сидя на жопе ровно.

Зачем им такие заморочки

именно! Зачем? Тут только личный маклер в силах помочь и то если тоже понимает зачем ему это. Поэтому я сказал, что платить приходится не деньгами а дружбой, т.е. в ответ делать то, что ты никогда бы не стал делать за деньги ибо смысла экономического не имеет

если на прямой сделке можно получить столько же , а то и больше .

Теоретически да, но зачем на прямой сделке риэлтор в принципе?
З.Ы. вся суть деятельности риэлтора - это модерация цепи квартир, согласование сроков, хотелок, учет персональных тараканов и т.п.

а зачем врач если у ребенка насморк?

Теоретически да, но зачем на прямой сделке риэлтор в принципе?

С двух прямых сделок можно 4 комиссии попробовать срубить , а тут хорошо если 2 дадут