Покупка квартиры без договора с риелтором.
151214
995
это краеугольный камень любой рекламыСоглашусь, только вот в рекламе искусственным барьером подобному служит федеральный закон о рекламе(№ 38-ФЗ).
А вот за мелкое бытовое вранье у нас пока не наказывают, увы.
Александр.....
guru
Не удивительно, что в доме по факту лифтов не хватает и консьерж отсутствует.
Не в каждой колбасе мясо есть, хотя тоже значится в обещаниях (на этикетке).
Не в каждой колбасе мясо есть, хотя тоже значится в обещаниях (на этикетке).
Drakonn
guru
Не удивительно, что в доме по факту лифтов не хватает и консьерж отсутствует.перефразировав фразу "лучшее мясо это колбаса" на нынешний манер "в любом мясе мяса больше чем в колбасе"
Не в каждой колбасе мясо есть, хотя тоже значится в обещаниях (на этикетке).
Подскажите, пожалуйста, как безопасно, быстро произвести расчет за квартиру при подаче документов в МФЦ при купле-продаже? При самостоятельной продаже, без АН?
как выяснилось, банки, реализующие залоговое имущество, выставляют объявления ИМЕННО на Авито, так как он федеральный.
в нашей ситуации у покупателя было АН, которое приняло деньги на ответ. хранение. После того, как росреестр зарегестрировал право собственности нового собственника (покупателя), юрист АН позвонил мне и сказал, что можно ехать забирать деньги. Приехал с распиской и забрал в кассе деньги.
Как вариант, есть еще аккредитив в банке. Это когда открывается специальный счет, продавец вносит туда всю сумму, а покупатель можете ее забрать по предъявлению документов о праве собственности. Либо предоплата ), но тут есть риск получаения фальшивок.
Как вариант, есть еще аккредитив в банке. Это когда открывается специальный счет, продавец вносит туда всю сумму, а покупатель можете ее забрать по предъявлению документов о праве собственности. Либо предоплата ), но тут есть риск получаения фальшивок.
продавец вносит туда всю сумму, а покупатель можете ее забрать по предъявлению документов о праве собственностиесли в этой фразе покупателя и продавца поменять местами, то будет больше похоже на правду.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271272
227
Перерегистрация авто
87666
21
Научу любого человека созданию источника пассивного дохода за спасибо!
141416
41
мда ) сам запутался и человека запутал. Конечно же, покупатель квартиры вносит всю сумму за квартиру, а вы, то есть продавец, получите деньги после регистрации доков в росреесте. этот вариант полностью исключает получения фальшивых денег. К тому же, можно и депозит открыть сразу в банке, пусть денежки там лежат,
После регистрации права - это очень долго ждать, когда расчет идет через АН, то (по крайне мере раньше было так), перед тем как относить документы в Росреестр, продавец рассчитывался, деньги оставались в АН, ехали сдавали документы, после этого покупатель возвращался, забирал свои деньги и действовал дальше, как ему надо.
Сейчас может тоже и это уже не так, но ждать 2 недели, пока отрегистрируют право, даже страшновато.
Сейчас может тоже и это уже не так, но ждать 2 недели, пока отрегистрируют право, даже страшновато.
После регистрации права - это очень долго ждать, когда расчет идет через АН, то (по крайне мере раньше было так), перед тем как относить документы в Росреестр, продавец рассчитывался, деньги оставались в АН, ехали сдавали документы, после этого покупатель возвращался, забирал свои деньги и действовал дальше, как ему надо.в нашей ситуации покупатель настоял именно на том, чтобы передача денег состоялась именно после того, как право собственности будет физически зарегестрировано в Россреестре. Учитывая тот факт, что за ускорение регистрации было оплачено, и она произошла за два дня, то мы согласились на это условия продавца. в том числе и потому, что нам давали возможность жить в квартире еще больше месяца. Данное условие было мотивировано тем, что росреестр можно дотребовать еще какие-то документы с продавца, а после того как он получит бабки, он забьет большой и толстый.
Сейчас может тоже и это уже не так, но ждать 2 недели, пока отрегистрируют право, даже страшновато.
...ждать 2 недели, пока отрегистрируют право, даже страшновато.Здравомыслящему покупателю ещё более страшновато, что сделка не отрегистрируется, а Вы (продавец) уже совершили этап "забирал свои деньги и действовал дальше, как ему надо" .
Погуглите: приостановка/отказ в регистрационных действиях.
По жизни так получается, что приходилось продавать квартиры каждые 3 года, уже 5 раз. 2 из них покупались с помощью ипотеки. Никогда сама в АН не обращалась, они сами приходили с клиентами. Ни разу в Росреестре никаких доп. документов не просили, ничего не приостанавливали и не возвращали, хотя и по доверенности приходилось продавать. Как то все проходило просто и гладко. А сейчас покупатель без АН и с налом - вот и озадачились, как быть, чтобы расчет прошел быстро и честно. В своей квартире, в чистоте сделки мы уверены, в своих честных намерениях - тоже, остается найти способ осуществить процесс К-П с учетом интересов обеих сторон.
что мешает нанять АН? Т.е. Вы 5 раз продавали и ни разу не покупали?
Многие продаются 3,5,10 раз и не покупают через АН, потому что покупают у застройщика.
Самый лучший способ продаваться самому и покупать в офисе застройщика, надёжного, либо у застройщика на сдаче, учитывая его историю.
Самый лучший способ продаваться самому и покупать в офисе застройщика, надёжного, либо у застройщика на сдаче, учитывая его историю.
Да, именно так. Все квартиры покупались в новых домах на стадии сдачи.
Изначально не было никакой необходимости в услугах АН, т.к. с документами все просто и понятно - весь пакет документов, выданный в 15 году, свежий, нормально оформленный, 1 собственник взрослый, никто не жил, не прописан, счетчики практически по нулям. Приходили и АН с покупателями-ипотечниками. Но вот объявился покупатель самостоятельный с налом, вот теперь думаем - может рассчитаться через АН? Но там такая услуга стоит от 25т.р. до 40т.р.(в Жилфонде). Вот и "чешем затылок" - а кто должен платить - продавец или покупатель? По идее, мы озвучиваем цифру, которую рассчитываем получить на руки, она ниже, указанной в объявлении. Покупатель рад, что имеет возможность напрямую купить дешевле, а получается, что "сверху" надо отдавать АН, если эти расходы брать на себя - уже уступили, на сколько было возможно. Рассматривали аккредитив, но везде увеличение сроков до 3х недель. Вот и решили спросить у "народа" - всегда что то полезное подсказывали. Спасибо ВСЕМ.
Да, именно так. Все квартиры покупались в новых домах на стадии сдачи.зачем? Зачем покупать. чтобы потом продавать? вам заняться нечем? Или это профессия такая?
теплый_пол
guru
видимо, просто в шальные времена, делали на этом деньги ..
Затем, чтобы расширяться.
Мой сын так делает.
Когда семья растет, то сначала мало 43 м2, потом мало 60 м2
Ремонт сам делает, все своими руками.
Мой сын так делает.
Когда семья растет, то сначала мало 43 м2, потом мало 60 м2
Ремонт сам делает, все своими руками.
5 раз расширяться? Еще и ремонт своими руками, а филки зарабатывать то когда? У нас, чтобы чего-то достичь раньше работали по 16 часов без выходных и отпусков 7 дней в неделю, тут не до ремонтов своими руками, тут выспаться раз в месяц
теплый_пол
guru
не все ходят работать по 16 часов на дядю, ведь проще и комфортнее 5 раз продать, самому сделать ремонт и при этом бонусом расшириться, а не только заработать на хлебушек с маслом, телогрейку и мужа на час ..
Какой Вы однобокий. Смена видов деятельности есть отдых.
Ремонт это таки бесплатный фитнес.
Ремонт это таки бесплатный фитнес.
otvet
activist
видимо, просто в шальные времена, делали на этом деньги ..покупать у застройщика на этапе сдачи?! назовите хоть один дом такой? еще можно было денег поднять со временем, если купить в это время у инвестора ("перекупа" как тут нелестно именуют), но не у застройщика - на сдаче у них самые высокие цены.
Деньги делались на покупке котлована. Да, ИРУСЯ?
Alippa
нет статуса
не все ходят работать по 16 часов на дядюмы все работаем на дядю если хотим поднять денеХ, либо на босса, либо на Клиента, либо на акционеров-пайщиков, либо на всех вместе. Это отдыхать и дауншифтить можно на себя если только отбиться вовремя от хронофагов всех мастей, охочих до жирного тельца ленивого лемминга))) на пляжУ
ТОП 5
1
2
3
4