Покупка квартиры без договора с риелтором.
151590
995
В "перепевку" к теме: двушка, такая же по планировке и материалу дома; похожее состояние, но :этаж -второй;дом расположен "центрее" и стоит во дворах. Была задача найти покупателя за 10 дней; 1,4шла в рекламу;сегодня ушла в задаток, 1350 соб получит на руки( комиссионные и неб. Торг)
прибавьте сюда 50тр риелтеру продавца и 50тр риелтеру покупателя (сейчас сговор у риелтеров)* и получим 1450тр заплатил покупатель... если же покупатель был бы "порасторопнее" и сам вышел на продавца, то думаю купил бы за 1370тр легко...
а теперь самое весёлое: оба риелтера на перебой рассказывают о том как они "борются" за интересы клиента, а в остатке 80тр убытков покупана
PS * я не знаю что это, но сейчас риелторы стараются приобретать квартиры у других риелторов (даже если есть объявление есть в открытом доступе). Хотя нанимая риелтора, клиент надеется на то, что риелтор "будет играть" на стороне клиента... Что это, корпоративный сговор?
PSS и вообще на РН твориться что-то невообразимое ... за последний месяц насмотрелся
а теперь самое весёлое: оба риелтера на перебой рассказывают о том как они "борются" за интересы клиента, а в остатке 80тр убытков покупана
PS * я не знаю что это, но сейчас риелторы стараются приобретать квартиры у других риелторов (даже если есть объявление есть в открытом доступе). Хотя нанимая риелтора, клиент надеется на то, что риелтор "будет играть" на стороне клиента... Что это, корпоративный сговор?
PSS и вообще на РН твориться что-то невообразимое ... за последний месяц насмотрелся
...хронически читаете только первые строчки?))) Внимательнее прочитайте весь пост.Продавец (иногородний человек) - категорически не собирался заниматься самостоятельной продажей; его жесткое условие было - срок. Мы смогли вписать его именно в обозначенный срок; сделали сделку и получили благодарность от этого клиента - для меня это критерий. Все остальное, как и "сговор" - это эмоция. На рынке - все нормально; взаимоотношения стали куда прозрачнее, чем раньше.
... у меня сейчас сделка на подходе, чуть позже распишу все "чудесатые чудеса" которые увидел на РН сейчас...
такого "треша" ранее не замечал
В любом случае: иногородний продавец нанял Риелтора для реализации квартиры и по факту риелтор выступил "прокладкой" (посредником), а не полномочным представителем интересов продавца...
Да и ценник (и так интересный) прогнули ровно на комиссию риелтора покупателя))))
так на чьей стороне отыграл риелтор продавца? на мой взгляд на стороне риэлтерского сообщества
такого "треша" ранее не замечал
В любом случае: иногородний продавец нанял Риелтора для реализации квартиры и по факту риелтор выступил "прокладкой" (посредником), а не полномочным представителем интересов продавца...
Да и ценник (и так интересный) прогнули ровно на комиссию риелтора покупателя))))
так на чьей стороне отыграл риелтор продавца? на мой взгляд на стороне риэлтерского сообщества
так на чьей стороне отыграл риелтор продавца? на мой взгляд на стороне риэлтерского сообществаА этот факт (на чьей стороне они играют), когда то скрывался?
З.Ы. вот прозрачнее действительно стало, чушь про "проверки-анализы-безопасность"(С) нести практически перестали, теперь довольно откровенно спрашивают - "сколько нам заплатишь за покупателя?"(С)
Будем считать за прогресс....
так они покупателя "обувают" по полной... там такие обещания идут, что складывается впечатление "продавец в рабстве", не иначе... они за меня уже поторгавались/продумали/решили/передумали... и главная цель "сунуть задаток".
Беру документы начинаю читать, а там вообще многое не так как было устно оговорено... и с призывами "вы подписывайте, а там подкорректируем" наседают... смешные люди
Беру документы начинаю читать, а там вообще многое не так как было устно оговорено... и с призывами "вы подписывайте, а там подкорректируем" наседают... смешные люди
... у меня сейчас сделка на подходе, чуть позже распишу все "чудесатые чудеса" которые увидел на РН сейчас...Да с чего бы ? Риелтор, согласовав стоимость, выступил гарантом совершения сделки в обозначенный срок; риелтор , имея доверенность на совершение определенных действий, был именно полномочным представителем своего клиента. И вообще - пустые разговоры -"прогнули", "отыграли". Для Вас новость , что за это берут деньги?? И кто в этом виноват?Сколько уж раз предлагалось : тут столько умных, начитанных, опытных (и продавали , и покупали!) - так создайте свой риелторский бизнес; делать ниче не надо; а капать будет круглосуточно, почти как с биткоинами.) Сделана сделка; продавец, по дороге с Северов в загран.командировку, заехал на несколько дней и забрал ровно столько денег, сколько хотел забрать. И в данном конкретном случае важна оценка проделанной работы именно этим клиента.
такого "треша" ранее не замечал
В любом случае: иногородний продавец нанял Риелтора для реализации квартиры и по факту риелтор выступил "прокладкой" (посредником), а не полномочным представителем интересов продавца...
Да и ценник (и так интересный) прогнули ровно на комиссию риелтора покупателя))))
так на чьей стороне отыграл риелтор продавца? на мой взгляд на стороне риэлтерского сообщества
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274867
227
Перерегистрация авто
88854
21
Цены на стройматериалы и услуги
306807
0
вы шутите...
если он хотел 1400тр (думаю первоначально рассчитывал на более), а по факту получил 1350тр (при рынке думаю 1500-1700тр) да ещё остался доволен/благодарен.... да вы просто "ассы" торговли...
на мой не профессиональный взгляд данный случай является классикой разводилова... и главное , что все довольны)))))
если он хотел 1400тр (думаю первоначально рассчитывал на более), а по факту получил 1350тр (при рынке думаю 1500-1700тр) да ещё остался доволен/благодарен.... да вы просто "ассы" торговли...
на мой не профессиональный взгляд данный случай является классикой разводилова... и главное , что все довольны)))))
конечно, шучу!) Еще не хватало с утра пораньше "грузиться" по такому малозначительному поводу. И- как мне нравятся эти "вангующие", которые всегда знают - ЧЕГО ИМЕННО ХОТЕЛ другой человек. Уж в который раз пишу - клиенту было важно ВРЕМЯ! прикиньте, есть люди, которые способны просчитывать выгоду в таком разрезе: я работаю, хорошо зарабатывая. Я сейчас должен ехать в загран. командировку, могу улететь из Новосибирска. Я согласовал стоимость, а главное - срок - за который будет продано унаследованное имущество, и могу СЕЙЧАС закрыть этот вопрос, а не лететь для продажи специально второй раз." Понимаю - сложно. Но хотя бы попытайтесь посмотреть на вопрос шире.
Но хотя бы попытайтесь посмотреть на вопрос шире.зачем
если человек уверен, что ушатанная квартира после бабушки
в Бердске стоит 1 700 000,
а единственное, что сделало АН, это продало её за 1 350 000
соответственно нагнуло продавца на 350 000
соответственно нагнуло продавца на 350 000Не преувеличивайте масштаб трагедии, примерно на сотню его тут разгрузили.
почему-то мне холивар за нужность-ненужность риелторов напоминает аналогичные тёрки с заводами по производству вся кого ненужного товара. Они тоже были глубоко убеждены, что мы, посредники и втюхиватели - категорические дармоеды и прокладки между ними - капитанами глобуса и потребителями. Но потыркавшись с продажами со склада - впадали либо в демпинг - лишь бы получить живую копеечку. либо в бартер и выдавали рабочим зарплату китайскими куртками кожаными))) Да иногда удавалось заработать на этих наивных леммингах сверхприбыль, просто отгрузив с их же склада, но уже своему клиенту или получив их продукцию через взаимозачеты, но лично мне не стыдно. Это были честно поднятые филки))) так, что я риелторов понимаю
что я риелторов понимаюЯ тоже их прекрасно понимаю, и на чем они зарабатывают понимаю, однако я и логику тараканов в грязной мойке на кухне ночью тоже могу прекрасно понять. Мне же важно лишь что бы "зарабатывали"(С) такими методами они не на моем объекте (и мойка с тараканами была не на моей кухне, а на чьей то чужой, это пожалуйста).
З.Ы. А так то да, согласен, что в их деятельности может быть не понятного.
А у кого иная логика? назовите мне этих белых и пушистых, плиз!
...сегодня попросили поставить с более адекватным ценником и возобновить продажу давние клиенты; конкретно засобирались в Крым; семья их сына также и туда же уезжает в июле. Припомнила, что среди клиентов продавцов только за весну столкнулась с таким трижды, именно в Крым народ собрался. Если тенденция сохранится( а ,думаю, после открытия моста она как минимум сохранится) - пенсионного возраста хрущ продолжит свое падение в цене.
и снова люди путают туризм с ПМЖ?
..ну вот не знаю.. Я , вроде, не сказала бы, что тяжела на подъем, но такие резкие движения делать - не понимаю...Мне ближе "где родился - там и пригодился".
таки да, особенно если родился не совсем в замухранске))), но вот пара знакомых давеча перебралась в Сочи и что-то пока радуется чисто сквозь слезы. приняли спонтанно-эмоциональное решение, а жить приходится не только на облаке мечты. Крым - место замечательное, но многим социотипам строго противопоказано
а жить приходится не только на облаке мечты.Ну отыграть взад никогда не поздно, затратно конечно, но что поделать.
З.Ы. ИМХО для "встретить старость"(С) вполне, конечно если здоровье потянет принципиально другой климат.
так взад им тоже не хочется и многие просто не умеют и не готовы фиксировать убыток, а без этого не всегда удается избавиться от недвижки, особенно если это дом, купленный на эмоциях.
но вот пара знакомых давеча перебралась в Сочи и что-то пока радуется чисто сквозь слезы. приняли спонтанно-эмоциональное решениеЭто Вы не про Риэлтора сейчас?
нет...да не думаю, что коллега наш мог подойти к подобному переезду импульсивно
нет...да не думаю, что коллега наш мог подойти к подобному переезду импульсивноНе знаю. Полгода, как уехал, а продолжает здесь тусоваться. Да еще подпись забацал, что то про рай и Краснодарский край. Такое впечатление, что он в первую очередь, пытается себе это доказать...
мы ездили всей семьёй в Крым тем летом на авто (пробыли больше месяца) на смотрины - звали поработать...
так пока там наши законы РФ не заработают (а это будет не скоро) делать там нечего... Два Губернатора/правительства для одного полуострова это слишком много. Крым это ОГРОМНАЯ дырка для бюджета...
Когда в Севастополе попытались привести ПДД в соответствие законами РФ и отменили "картонную" стрелку, там местные начали саботировать движение и город встал... начали угрожать сорвать выборы и "картонки" обратно развесили...
По жилому фонду - там вообще вакханалия
так пока там наши законы РФ не заработают (а это будет не скоро) делать там нечего... Два Губернатора/правительства для одного полуострова это слишком много. Крым это ОГРОМНАЯ дырка для бюджета...
Когда в Севастополе попытались привести ПДД в соответствие законами РФ и отменили "картонную" стрелку, там местные начали саботировать движение и город встал... начали угрожать сорвать выборы и "картонки" обратно развесили...
По жилому фонду - там вообще вакханалия
ТОП 5
2
3