Покупка квартиры без договора с риелтором.
151294
995
кандебобера
veteran
задача АН - продать продукт за цену согласованную продавцомвот не надо, задача ан прижать свою опу, ничего не делая, ждать пока придет лопушок. я почему в Англии обратилась, потому что хотела продажи своей кв за нужную мне сумму, а мне начали говорить,что нужно пару соток скинуть, да без этой пары соток я и сама ее бы легко продала. сдать ее тоже на удивление ваша братия не могла
ЗЫ: т.е. Вы ничего не уточняете и сразу идёте покупать (если что, вопрос риторический:)))
Вы ничего не уточняете и сразу идёте покупатьНе получится диалога. Я пытаюсь как по закону, а вы - по понятиям. Впрочем, это болезнь практически всех риэлторов.
Александр.....
guru
Вообще то, ради правды, стоит упомянуть, что в одной самой демократической стране в магазине стомость товаров указана одна, а на кассе происходит накидочка дополнительная.
Всё знают и не бузят.
Всё знают и не бузят.
кандебобера
veteran
Зачем на год то заключили 2-3 месяцада не на год, а на несколько месяцев, но результат ноль звонков в период действия, и как срок вышел понеслось -мы такие хорошие, давай продлим, да без нас не продашь, да я без вас ровно так же как с вами продам. только помогу сэкономить хорошим людям -моим покупателям)) а вообще понаразвелось икспердов выставлялись мы на днях на свадебной выставке в москве. народ уже пожениться!!!! сам не может! наша цена 40 на прямую меньше звонков, зато через агенства за 60 Офигеть как заходит! и если людям день пару фраз ввести в поисковик, то пусть переплачивают
по какому закону, по каким понятиям
как АН нарушает закон о рекламе, указывая в объявлении цену квартиры, которую хочет получить продавец
и ни в каком законе не прописана обязанность АН включить свои услуги в цену рекламируего товара
так же не припоминаю, чтобы кто-то оказывал свои услуги бесплатно
ЗЫ: недавно спросила у столяра сколько стоит поменять столешницу на кухонном гарнитуре,
цена составила половину от стоимости целого гарнитура
теперь думаю где найти деревщика подешевле, ибо сама не в состоянии произвести эту замену
как АН нарушает закон о рекламе, указывая в объявлении цену квартиры, которую хочет получить продавец
и ни в каком законе не прописана обязанность АН включить свои услуги в цену рекламируего товара
так же не припоминаю, чтобы кто-то оказывал свои услуги бесплатно
ЗЫ: недавно спросила у столяра сколько стоит поменять столешницу на кухонном гарнитуре,
цена составила половину от стоимости целого гарнитура
теперь думаю где найти деревщика подешевле, ибо сама не в состоянии произвести эту замену
180207
бес нравственности
мне начали говорить,что нужно пару соток скинуть, да без этой пары соток я и сама ее бы легко продалавы в АН пришли чтобы продать квартиру на 200 тыр дороже рынка что-ли?
кандебобера
veteran
/п.9/
именно так, потому что разбег цен был 2300—2900, меня устраивала сумма 2500,что и соответствует тому состоянию, в котором кв пребывает, а мне говорят продавай за два, тогда она сразу уйдет, ребята, за два я и без вас продам.
именно так, потому что разбег цен был 2300—2900, меня устраивала сумма 2500,что и соответствует тому состоянию, в котором кв пребывает, а мне говорят продавай за два, тогда она сразу уйдет, ребята, за два я и без вас продам.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271650
227
Перерегистрация авто
87806
21
Стол заказов (часть 2)
1057370
682
теперь думаю где найти деревщика подешевле, ибо сама не в состоянии произвести эту заменуВот и люди думают, как без Вашего "ненавязчивого сервиса" обойтись....
Вот и люди думают, как без Вашего "ненавязчивого сервиса" обойтись....Грех это...
Вот и люди думают, как без Вашего "ненавязчивого сервиса" обойтись....обойтись или обойти? я так понимаю хата была нужна именно из агентства, т.е. обойтись без него никак если только не кинуть на пару с продавцом
я так понимаю хата была нужна именно из агентства, т.е. обойтись без него никак если только не кинуть на пару с продавцомAlippa, к чему этот пафос про "кинуть"? Если уж так принципиальна эта квартира "с обременением" в виде жадного маклера, то покупателю как минимум надо предпринять ряд очевидных вещей:
1. Убедиться, что квартира действительно на эксе у конкретного АН, это может быть не так, прецедентов масса.
2. Убедиться, что продавец в курсе, что по его эксу риэлтор БЕЗ его ведома пытается выкроить себе дополнительные бонусы, ставя в приоритет не скорость продажи объекта (как они вещают при навяливании своих эксов), а как раз свой локальный финансовый интерес. Продавец запросто может быть не в курсе, что цена экспонирования его варианта ничего общего не имеет с ценой, которую АН пытается выжать из покупателя.
3. Ничего не мешает подождать срока окончания экса (в это время рассматривая другие варианты), а потом вернуться у этому варианту, т.к. продавец вправе не продлевать экс, это его личное дело.
Интересно. Вот сейчас подобрали квартиру, самостоятельно, по объявлению, договариваемся о цене. То есть завтра риелтер, который вроде есть в этой сделке, придет и скажет платите мне комиссию? Это чисто Новосибирская фишка такая что-ли?? В других регионах им платит тот, кто услугу заказывает, я как покупатель, нашедший объект самостоятельно в открытых источниках, ничего никогда не оплачивала....
Практические советы ТСу по первоначально заданному вопросу уже были даны, но раз тут в миллионный раз обсуждается старая тема, то почему бы и не пофлудить.
И почему именно при покупке квартиры так надо себя вести? Почему квартира такой уникальный товар в этом плане? При покупке молока в магазине тоже надо узнавать, кому и сколько необходимо заплатить помимо ценника, а иначе не продадут? Парикмахеру вы тоже платите сверх объявленной цены? Сантехнику? Автомеханику? Звоните вы такая на СТО и спрашиваете, сколько будет стоить заменить масло в такой-то машине. Вам называют сумму. Но вы же не верите, вам надо узнать, сколько ещё сверху надо будет заплатить "за информацию". Ну а что - если бы они рекламу не дали, вы бы о них не узнали, значит, всё правильно - надо заплатить дополнительно несколько процентов.
задача АН - продать продукт за цену согласованную продавцомВерно. Продать - это получить ровно эту цену с покупателя. А не ровно эту цену + ещё сверху немножко.
святая обязанность каждого потенциального покупателя квартиры, когда он увидел объявлениеЕсли уж рассуждать в таких категориях, что покупатель вообще ничего не обязан знать и делать, кроме как заплатить сумму, указанную в объявлении и договоре купли-продажи. Понятно, что в реальной жизни так вести себя не стоит, но тем не менее.
о продаже квартиры своей мечты от АН - позвонить в АН и спросить окончательная ли это цена, возможен ли торг, сколько составляют услуги АН - это же так просто, господа
И почему именно при покупке квартиры так надо себя вести? Почему квартира такой уникальный товар в этом плане? При покупке молока в магазине тоже надо узнавать, кому и сколько необходимо заплатить помимо ценника, а иначе не продадут? Парикмахеру вы тоже платите сверх объявленной цены? Сантехнику? Автомеханику? Звоните вы такая на СТО и спрашиваете, сколько будет стоить заменить масло в такой-то машине. Вам называют сумму. Но вы же не верите, вам надо узнать, сколько ещё сверху надо будет заплатить "за информацию". Ну а что - если бы они рекламу не дали, вы бы о них не узнали, значит, всё правильно - надо заплатить дополнительно несколько процентов.
А то в объявлениях о работе указана з/п 50 000, а реальность иногда и половины не составляетЭто хорошо, что вы сами понимаете суть вопроса и напрямую такими сравнениями признаёте методы работы риелторов мошенническими.
Alippa, к чему этот пафос про "кинуть"?никакого пафоса, просто я называю вещи своими именами, мне так проще без эвфемизмов. много чего можно, главное понять зачем, чтобы какой-то маленький маклер не получил свой маленький рубль? И поставить на кон хату мечты? Я не стану так делать. Но у нас свободная страна. Найму своего маклера и поставлю задачу торговаться до посинения, но купить.
ни в каком законе не прописана обязанность АН включить свои услуги в цену рекламируего товараВ законе есть прямой запрет навязывания услуг и обуславливания совершения одной сделки совершением другой, а именно этим и занимаются АН в обсуждаемом контексте.
Интересно. Вот сейчас подобрали квартиру, самостоятельно, по объявлению, договариваемся о цене. То есть завтра риелтер, который вроде есть в этой сделке, придет и скажет платите мне комиссию? Это чисто Новосибирская фишка такая что-ли?? В других регионах им платит тот, кто услугу заказывает, я как покупатель, нашедший объект самостоятельно в открытых источниках, ничего никогда не оплачивала....ну так не платите, Вас что кто-то может заставить?
Как можно кинуть того, кому ты ничего не должен?! Покупатель не должен ничего риелтору в обсуждаемом случае, потому что: а) у него нет с ним никакого договора; б) у нет потребности в той работе, которую ему пытается навязать риелтор; в) фактически риелтор и не собирается выполнять ту работу, за которую он хочет получить с покупателя деньги. Так что тут ещё вопрос, кто кого кинуть собирается.
Это понятно, что за несуществующие услуги я не оплачиваю обычно, а цена сейчас и так максимальная. Перечитала объявление, АН продает. В объявлении ни слова о комиссии агенства для покупателя, риелтер ничего не говорила. Они что, могут перед сделкой сказать, а еще сто рублей сверху комиссия агентства???
И поставить на кон хату мечты?Alippa, к чему этот пафос!!! Поставить на кон хату мечты... Сейчас этих хат мечты хоть бочками соли.
В прошлом году по осени я тоже нашла квартиру, меня устраивающую. Позвонила, сказали адрес, телефон продавца, договорилась о просмотре, посмотрела без агента, решила купить, условно за 2 млн. Звоню продавцу, она типа ок, сейчас мне перезвонит ее риэлтор.
Звонит риелтор, спрашивает агенство я или нет. Отвечаю что нет. Она тогда - с вас 2060. Я удивилась, она ответила, что мне все равно агенту платить, вот ей и заплачу. Я пофигела от такой наглости, аналогично содержимому этого топика поперепиралась, позвонила продавцу, уломала ее на снижение цены на 60, то есть на комиссию.
Снова звонит агент, говорит, что оказывается продавец неправильно поняла, так как ей платить ещё одну комиссию этому же агенту за подбор альтернативной квартиры, тогда ей совсем мало достанется. Условно 2000-60(торг)-60 комиссия-60(еще одна комиссия).
Все, стоят насмерть. Я от сделки отказалась.
Кстати квартира через месяц исчезла из объявлений, вероятно продалась.
Я немного попереживала, квартиру до сих пор не подобрала. Утешает лишь то, что деньги лежат на 15% депозите и сейчас их условно 2140. Жду, мне нужен конкретный дом, этаж.
Звонит риелтор, спрашивает агенство я или нет. Отвечаю что нет. Она тогда - с вас 2060. Я удивилась, она ответила, что мне все равно агенту платить, вот ей и заплачу. Я пофигела от такой наглости, аналогично содержимому этого топика поперепиралась, позвонила продавцу, уломала ее на снижение цены на 60, то есть на комиссию.
Снова звонит агент, говорит, что оказывается продавец неправильно поняла, так как ей платить ещё одну комиссию этому же агенту за подбор альтернативной квартиры, тогда ей совсем мало достанется. Условно 2000-60(торг)-60 комиссия-60(еще одна комиссия).
Все, стоят насмерть. Я от сделки отказалась.
Кстати квартира через месяц исчезла из объявлений, вероятно продалась.
Я немного попереживала, квартиру до сих пор не подобрала. Утешает лишь то, что деньги лежат на 15% депозите и сейчас их условно 2140. Жду, мне нужен конкретный дом, этаж.
Квартира мне подходила, сейчас бы я купила за 2060.
Аналоги в других домах в цене подросли на 300. Но они с каким-никаким ремонтом, а мне нужна была именно убитая. Чтобы все ободрать и сделать по своему.
Аналоги в других домах в цене подросли на 300. Но они с каким-никаким ремонтом, а мне нужна была именно убитая. Чтобы все ободрать и сделать по своему.
...продавец разрыдается от сочувствия и ринется помогать какому-то "левому" челу,зажавшему комиссию , ага,именно так и будет. Смешно,право слово. У меня только что ПОКУПАТЕЛЬ отказался брать хату от прямого продавца,отказавшегося оплатить комиссию. -вот это даже для меня было мммм,необычно.))))
Хорошо, что Вы зашли, ответьте, а если покупатель с агентом, то кому уйдёт комиссия покупателя?
В других регионах участники сделки зачастую понятия не имеют,сколько реально она стоит;еще сколько лет назад знала прецеденты в том же Кемерово под 7-8 процентов .
ТОП 5
1
2
3
4