Покупка квартиры без договора с риелтором.
151336
995
Да, я неправильно выразился, Вы точно описали. Жил 2 года в продаваемой квартире, за это время навидался кучу риэлторов. Некоторые на большинство вопросов покупателя даже не могли ответить. Приходилось мне, арендатору, инициативу брать в свои руки и рассказывать о квартире. Хотя, нафиг бы мне это надо было.
мне интересно, а чему Вы всё их научить хотите?
и что лицензировать - ведение базы данных?
и что лицензировать - ведение базы данных?
Присоединюсь к недоумению Солярис - в чём сговор состоит? Не поверите, но мы не в курсе. Платите деньги за объявление и всем сайтам фиолетово частник или агентство - всех опубликуют. Также и касаемо "поднятия" объявления или выделения жирным шрифтом, либо цветом - любой каприз за Ваши деньги.самый простой вариант, которые к сожалению применяется повсеместно: скрипт, которые перехватывает объявление от собственника и передает его в базу АН, в лучше случае дублирует, в худшем - через определенное время становится не видимым на том сайте, куда собственник подает объявление. Что печалит, то, что АН ни пальцем не ударяет, к размещению объявления, но денежку свою они исправно будут просить у продавца. Нет особого смысла вам, как риэлтору что-то доказывать, у вас своя правда, у обычных обывателей своя.
Лицензирование АН уже было, потом государство его отменило 
Мне лень Вам пересказывать, почитайте на досуге как это организовано в других странах, в США, к примеру, или в Европейском союзе, все это уже давно работает (в инете есть масса инфы), вот кстати сходу наткнулся на пересказ от наших "гуру" от РН, первая же ссылка: web-страница
Нет особого смысла вам, как риэлтору что-то доказывать, у вас своя правда, у обычных обывателей своя.Ну это Вы зря, на самом деле все они прекрасно понимают, и правда у них та же самая, только когда до них лично дело доходит. Это когда надо про собственную "незаменимость" рассказать, они сразу включают пластинку про "пирожника с сапожником"(С) и "надо обязательно привлекать профи"(С) и пр. и др., а вот как понадобится тех дизайн своей собственной квартиры сделать - так тут уж извините, "сама-сама-сама"(С), "у нас свои вкусы и зачем нам профи, ему же еще и платить надо..."
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271858
227
Перерегистрация авто
87887
21
*Предсвадебная Болтушка* (часть 5)
46927
999
я не понимаю другое - почему государству это болото нельзя как то окультурить, что бы когда они там жрут друг друга в конкурентной борьбе хоть ножом и вилкой пользовались(и не чавкали), ну введите Вы уже минимальные правила игры на этом рынке и карайте за нарушения.Очевидно есть лоббисты непрозрачного рынка недвижимости наверху.
Как многие помнят с очередями за заграном в древние времена была одна большая проблема, но ее решили.
А вот с очередями в росреестр периодически проблемы всплывают, хотя смысл один.
Очевидно можно сделать и более цивилизованные методы покупки/продажи недвижимости скооперировав банк и росреестр.
самый простой вариант, которые к сожалению применяется повсеместно: скрипт, которые перехватывает объявление от собственника и передает его в базу АН, в лучше случае дублирует, в худшем - через определенное время становится не видимым на том сайте, куда собственник подает объявление. Что печалит, то, что АН ни пальцем не ударяет, к размещению объявления, но денежку свою они исправно будут просить у продавца. Нет особого смысла вам, как риэлтору что-то доказывать, у вас своя правда, у обычных обывателей своя.Это какие то фантазии, как я и предполагал. Как Вы себе это представляете: человек заплатил сайту за объявление, они приняли деньги, объявление удаляют, а заплативший человек молчит? Это неправда, не придумывайте.
Касаемо "перехвата" объявлений - оформляйте платную подписку и Вам многие (у которых есть эта платная опция) сайты будут присылать все поступающие объявления от частников. Только Вам это зачем? В агентстве понятно: сидит специально обученный и оплаченный человек, который в агентскую общую базу заносит эти объявления, чтобы агенты могли их в общей массе включать в выборку и сортировать/фильтровать по подходящим параметрам, а не лазить по сайтам. Частнику то это зачем, если собственной базы нет? Практически на каждом сайте есть фильтр "только от частных лиц" - жмёте эту кнопку и будет Вам бесплатное счастье, те же самые объявления лицезреть.
Ну это Вы зря, на самом деле все они прекрасно понимают, и правда у них та же самая, только когда до них лично дело доходит. Это когда надо про собственную "незаменимость" рассказать, они сразу включают пластинку про "пирожника с сапожником"(С) и "надо обязательно привлекать профи"(С) и пр. и др., а вот как понадобится тех дизайн своей собственной квартиры сделать - так тут уж извините, "сама-сама-сама"(С), "у нас свои вкусы и зачем нам профи, ему же еще и платить надо..."Кому-то нравится быть Самоделкиным при выборе и оформлении квартир, другим при выкладке печей, третьим в дизайне собственного интерьера и т.д. Вы против свободы выбора и личного (а не покупного) представления о прекрасном?
Показать спойлер
Когда своего вкуса недостаёт, то это не очень хорошо, имхо.
Но, всегда можно найти тех, кто свой вкус навяжет за деньги Вам
Но, всегда можно найти тех, кто свой вкус навяжет за деньги Вам
Показать спойлер
Про вот этот момент скажу - размещённое, но не оплаченное объявление, уж через скрипты, не через скрипты, по подписке, не по подписке, но в стороннюю базу у меня попало в течение получаса-часа с НГСа. Раздел, правда, аренда был, не продажа, но это неважно, механизмы одинаковые. И да, на сайте оно вообще никогда по факту не появилось, так как я не перешёл к шагу Оплатить.
так по этому поводу
какие претензии?
не оплаченное объявлениесразу сообщают, что "уходит" только в базы агентств, на сайте оно и не появится.
какие претензии?
Претензий никаких, лицензионные договоры и публичную оферту читать не буду.
Вопрос в другом - я такой не единственный, это ж какая помойка в итоге создаётся за счёт таких объявлений в некоторых группах и на сайтах из по факту не актуальных объявлений?
Ну и в контексте обсуждения - никаких сговоров, просто свободный рынок, свободное право покупать и продавать информацию.
Вопрос в другом - я такой не единственный, это ж какая помойка в итоге создаётся за счёт таких объявлений в некоторых группах и на сайтах из по факту не актуальных объявлений?
Ну и в контексте обсуждения - никаких сговоров, просто свободный рынок, свободное право покупать и продавать информацию.
Расскажу как у меня было. Продавал комнату в коммуналке.
Сложно описывать без конкретных цифр, поэтому простите меня модераторы, будет с ценами.
Выставили на авито за 650 с прицелом, что если придут с риелтором, то нам 600, 50 им "за услуги".
Через полгода они выставили маяк без моего ведома за 550. Пришёл человек на эти деньги, НО, мы должны были с этих 550 заплатить 50 риелторам.
Отказались. В итоге, продали без них за 550 другим людям. Вот она "качественная работа".
Сложно описывать без конкретных цифр, поэтому простите меня модераторы, будет с ценами.
Выставили на авито за 650 с прицелом, что если придут с риелтором, то нам 600, 50 им "за услуги".
Через полгода они выставили маяк без моего ведома за 550. Пришёл человек на эти деньги, НО, мы должны были с этих 550 заплатить 50 риелторам.
Отказались. В итоге, продали без них за 550 другим людям. Вот она "качественная работа".
не думаю что это сопственно работа, это попытка срубить попутно бабла, попытка арбитража. мы же не считаем "информационников" настоящими маклерами по аренде?
выставили маяк без моего ведома за 550. Пришёл человек на эти деньги, НО, мы должны были с этих 550 заплатить 50 риелторам.С маяком сразу в печь, даже без переговоров.
В итоге, продали без них за 550 другим людям.Так и действуйте.
andrei4444
v.i.p.
Где лучше сдавать доки на регистрацию?
Про зыряновскую знаю, но там с парковкой полная ж
Может кто на правом берегу сдавал в других точках "мои документы" без адовых очередей?
Про зыряновскую знаю, но там с парковкой полная ж
Может кто на правом берегу сдавал в других точках "мои документы" без адовых очередей?
tushkancheg19
veteran
Подземная парковка есть на Зыряновской.
Солярис
guru
Подземная парковка есть на Зыряновской...причем - хронически пустая)))) Вот это новость так новость для "многократных и самостоятельных"!
ТОП 5
1
2
3
4