Покупка квартиры без договора с риелтором.
Кстати, мне в этом году надо будет продать одну "лишнюю" квартиру, заодно помониторю как изменилась ситуация в сфере развешивания фонарей, крайний раз продавал, так 5 (пять, Карл!) клонов моего оригинала только на одном ресурсе насчитал..... 
"Свою информацию"(С) они оказывается продают.....
"Свою информацию"(С) они оказывается продают.....
... Это чисто Новосибирская фишка такая что-ли?? В других регионах им платит тот, кто услугу заказывает, я как покупатель, нашедший объект самостоятельно в открытых источниках, ничего никогда не оплачивала....Скорее, это исключительно питерская и московская фишки, когда с покупателя ничего не берут. Только Вы уж будьте добры озвучить % который питеро-московские АН берут с продавца. Мне одна-единственная тётенька концерт закатила и пыталась натянуть свои правила питерские на глобус Новосибирска. Когда начали выяснять причину истерики, то оказалось, что она в Питере заплатила 5% от цены квартиры, которую продала и думала, что и у нас такие же 5-7% с продавцов берут, а кроме этого мы ещё с неё 3% попросили. На самом деле, комиссия с продавца, в Новосибирске, колеблется от 2 до 3% , как правило. Про 5-7% с продавцов, тем более если прикинуть цены столичных хором, нам и сны даже не снятся. Возможно, когда-нибудь дойдёт и у нас до того, что продавцы будут платить не менее 5-7% , тогда комиссию с покупателя может и перестанем брать. Пока же в Новосибирске, примерно, пополам нагрузку комиссионную разделили (2-3% продавец + 2-3% покупатель) и пока такие правила практикуются, как бы некоторые "умники" здесь не злобствовали. Некоторые АН креативят, типа всякого словоблудия: 1% + 29 т.р. , 2% + 20 т.р. , н% + н т.р....
Ищите, да обрящете (с)
P.S. Ну и торгуйтесь, если общая сумма не устраивает, или более скромный объект подбирайте, если не по Сеньке шапка. Или не лезьте в объявления и офисы АН, не высматривайте готовенький вариант с красивыми картинками, подготовленным и лояльным к АН продавцом, а действительно сами ищите собственников и убеждайте их в своих добрых намерениях и готовности купить квартиру и самостоятельно подготовить документы и провести сделку.
Вы спуститесь с небес на землю.
Вы такие проценты озвучиваете, у меня аж волосы дыбом.
При продаже большой квартиры во владимирской области заплатили 45 тыс агентству (меньше 2%), за услугу - поиск покупателя и оформление. С покупателя они ничего не брали. При покупке этой же квартиры за три года до этого мы отдали десятку, за оформление и чтобы в очереди не сидеть (продавало агентство).
В прошлом году подруга продала двушку в пределах садового (стоимость более 10 млн), наняла агентство - комиссия 100 т, покупатель не платил, это даже не обсуждалось.
Агентство искало покупателя на трешку в пределах ТТК, озвучена была комиссия 80 тыс плюс оформление 15, но они не нашли, быстрее продали сами. Покупатели были с риелтером, поинтересовалась - комиссия 100 т.р за две сделки- продажа предыдущей и покупка этой трешки.
В Питере сестра купила двушку , объявление было от агенства - без комиссии.
Могу еще массу примеров привести, что если сам не могешь или не хочешь можно риелтера нанять, но цены вполне адекватные.
А местные риелтеры видимо любят очень много кушать
Вы такие проценты озвучиваете, у меня аж волосы дыбом.
При продаже большой квартиры во владимирской области заплатили 45 тыс агентству (меньше 2%), за услугу - поиск покупателя и оформление. С покупателя они ничего не брали. При покупке этой же квартиры за три года до этого мы отдали десятку, за оформление и чтобы в очереди не сидеть (продавало агентство).
В прошлом году подруга продала двушку в пределах садового (стоимость более 10 млн), наняла агентство - комиссия 100 т, покупатель не платил, это даже не обсуждалось.
Агентство искало покупателя на трешку в пределах ТТК, озвучена была комиссия 80 тыс плюс оформление 15, но они не нашли, быстрее продали сами. Покупатели были с риелтером, поинтересовалась - комиссия 100 т.р за две сделки- продажа предыдущей и покупка этой трешки.
В Питере сестра купила двушку , объявление было от агенства - без комиссии.
Могу еще массу примеров привести, что если сам не могешь или не хочешь можно риелтера нанять, но цены вполне адекватные.
А местные риелтеры видимо любят очень много кушать
Они просто в Москве не развитые, гуманистическую литературу сэра Рокфеллера (если не путаю) с его "кто владеет информацией и т.д." не читали, а наши вот впереди планеты всей, гордиться надо.....
Я все жду ноу-хау, когда им слесарь ЖЭК будет комиссию должен, он же тоже в момент показа возле квартиры крутился.....
Я все жду ноу-хау, когда им слесарь ЖЭК будет комиссию должен, он же тоже в момент показа возле квартиры крутился.....
Вы не поверите, одинаковые.
Вот и нам тут приходится, добро пожаловать в клуб самоделкиных.
З.Ы. то что Ваша философия хорошо только "на экспорт"(когда она для других) понятно было сразу, могли бы и не писать. А как самому надо 3% ни за что отдавать, так сразу же выяснилось что с той стороны оказывается "жадные и ленивые", и за что таким платить....
Вот и нам тут приходится, добро пожаловать в клуб самоделкиных.
З.Ы. то что Ваша философия хорошо только "на экспорт"(когда она для других) понятно было сразу, могли бы и не писать. А как самому надо 3% ни за что отдавать, так сразу же выяснилось что с той стороны оказывается "жадные и ленивые", и за что таким платить....
З.Ы. то что Ваша философия хорошо только "на экспорт"(когда она для других) понятно было сразу, могли бы и не писать. А как самому надо 3% ни за что отдавать, так сразу же выяснилось что с той стороны оказывается "жадные и ленивые", и за что таким платить....
риэлторы такие риэлторыВо, дела! ТС-а уже оказывается охмурили и опутали.Мне действительно ответили на все вопросы - сижу, думаю.
То-то он здесь больше не появляется.
Когда-то давно присутствовал со стороны продавца (в другом городе) - было как-то попроще, со своей стороны обошлись без агентов.
Это две ваших цитаты. То есть покупка по доверенности у агентства с уставником 10-20 тыс -это жлезобетонное основание???? 
Или покупатель рулит все таки???
Или покупатель рулит все таки???
а может это приезжиеа может эти приезжие как раз из тех "цивилизованных" стран, в которых комиссию за продажу платит продавец своему риелтеру, а тот уже делится со своим коллегой. А покупатель платит цену по выставленному прайсу или ниже, если удачно поторговались.
они приезжают в Новосиб из таких глубинок, где сделка купли-продажи
ограничевается распиской
тогда многое становится понятным
вы из сумрака выйдитевообще то за это уже заплатил (или обещал заплатить после сделки) продавец. И именно по его поручению и за его деньги вы обещали ему показывать всю эту информацию потенциальным покупателям. А если вам никто не поручал этого делать по договору, то вы пытаетесь продать краденую информацию.
вы приходите (либо лично, либо на сайт, либо на рекламную площадку) ко мне в АН
находите там вариант квартиры, который вас устраивает
и говорите мне (обладателю информации о квартире), давай нам телефон продавана и свободна
с какого перепугая создала свой информационный поток, наработала клиентскую базу, вложила в
это средства, силы, креатив, с какой такой радости вам должен привалить день халявы
только по тому что вы увидели МОЁ объявления в тырнете и НЕ ХОТИТЕ самостоятельно искать продавцов
ищите и обрящете
проходите мимо АН
объявлений АН
баннеров АН
учитесь клеить объявления
пользоваться поисковиком в интернете
ведите переговоры с собами и будет вам счастье
и никогда в жизни до вашего уха не донесётся словосочетание
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
ЗЫ: чёта многобукаф родилось:))
и с чего вы это всё взяли
- у меня может быть с продавцом договор безвозмездного обслуживания;
- даже если у меня с продавцом нет никакого договора, это не мешает мне
рекламировать его квартиру по устной взаимной договоренности, при взаимном непротивлении сторон
вот как-то так
- у меня может быть с продавцом договор безвозмездного обслуживания;
- даже если у меня с продавцом нет никакого договора, это не мешает мне
рекламировать его квартиру по устной взаимной договоренности, при взаимном непротивлении сторон
вот как-то так