налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2)
675793
227
ИРУСЯ
old hamster
В очередной раз обращаюсь к специалистам в недвижимости.
Право на землю сельскохозяйственного назначения, а также право на Жилой дом, построенный на этой земле, наступило согласно документу-основанию договора дарения.
Правильно понимаю, что налогом не облагаются эти объекты?
Право на землю сельскохозяйственного назначения, а также право на Жилой дом, построенный на этой земле, наступило согласно документу-основанию договора дарения.
Правильно понимаю, что налогом не облагаются эти объекты?
adambereg1
v.i.p.
Право на землю сельскохозяйственного назначения, а также право на Жилой дом, построенный на этой земле, наступило согласно документу-основанию договора дарения.ежегодный налог на имущество
Правильно понимаю, что налогом не облагаются эти объекты?
- на жилой дом - 0,1% от кадастровой стоимости, если она не превышает 10 млн рублей
- на землю с/х назначения - 0,3% от кадастровой стоимости
источник
ИРУСЯ
old hamster
Ежегодный налог Не интересует.
Видимо я вопрос задала не корректно!
Интересовал налог при покупке/продаже!
Право собственности на землю с/х назначения и жилой дом на ней от ноября 2017 года.
Собственник получил все это в дар (дарение)
Видимо я вопрос задала не корректно!
Интересовал налог при покупке/продаже!
Право собственности на землю с/х назначения и жилой дом на ней от ноября 2017 года.
Собственник получил все это в дар (дарение)
В очередной раз обращаюсь к специалистам в недвижимости.при продаже!!!
Право на землю сельскохозяйственного назначения, а также право на Жилой дом, построенный на этой земле, наступило согласно документу-основанию договора дарения.
Правильно понимаю, что налогом не облагаются эти объекты?
И не нужно ждать 5 лет.
adambereg1
v.i.p.
просто тема топика "налог на имущество"
если дарение не между близкими родственниками, то одаряемый оплатит налог 13% при принятии дара, а при продаже не будет платить налог... 13% вычисляется, по-моему, от стоимости подаренной квартиры/дома, указанной в договоре дарения - стоимость не должна отличаться от кадастровой более чем на 20%
Право собственности на землю с/х назначения и жилой дом на ней от ноября 2017 года.
Собственник получил все это в дар (дарение)
Правильно понимаю, что налогом не облагаются эти объекты?зависит от родственных связей - если дарение между близкими родственниками, то налога нет и при принятии дара, и при продаже квартиры
при продаже!!!
И не нужно ждать 5 лет.
если дарение не между близкими родственниками, то одаряемый оплатит налог 13% при принятии дара, а при продаже не будет платить налог... 13% вычисляется, по-моему, от стоимости подаренной квартиры/дома, указанной в договоре дарения - стоимость не должна отличаться от кадастровой более чем на 20%
ИРУСЯ
old hamster
Спасибо. Между близкими.
Это дача. Земля и дом. Не квартира.
Это дача. Земля и дом. Не квартира.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88553
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273767
227
Фотограф бесплатно
257123
844
atarin
guru
если дарение между близкими родственниками, то налога нет и при принятии дара, и при продаже квартирыПри принятии дара налога нет, а при продаже есть (если собственность до трех лет).
если дарение не между близкими родственниками, то одаряемый оплатит налог 13% при принятии дара, а при продаже не будет платить налогИ при продаже будет, если собственность до 5 лет.
Естественно, не забываем про право на вычет в 1 млн.
Если дождётесь трёхлетия, то продаете за любые деньги без налогов и без подачи декларации.
Если продадите до трехлетия, сумма от продажи попадает в налоговую базу за 2020 год и подлежит декларированию.
Из базы можно будет вычесть 1 миллион суммарно за всю проданные в 2020 году недвижимость.
Если продадите до трехлетия, сумма от продажи попадает в налоговую базу за 2020 год и подлежит декларированию.
Из базы можно будет вычесть 1 миллион суммарно за всю проданные в 2020 году недвижимость.
А если нежилая недвижимость у физика?
Как со сроками, вычетами, налогами?
Как со сроками, вычетами, налогами?
А если нежилая недвижимость у физика?Размер вычета на разную недвижку - см. пункт 2 ст. 220 НК. Например, на гараж - 250 т.р.
Как со сроками, вычетами, налогами?
Сроки, налоги - всё то же самое.
Небольшаяя особенность для жилой недвижки: если продаваемый объект - единственный жилой у продавца, то минимальный предельный срок владения - 3 года (ст.217.1 НК)
Спасибо за ответы.
Очень вовремя!
На гараж 250.
А на дачу?
А точнее дачный участок с/х назначения, в собственности и жилой дом в собственности , нах-ся на данном участке.
Продаю не я.
Я покупаю.
Очень вовремя!
На гараж 250.
А на дачу?
А точнее дачный участок с/х назначения, в собственности и жилой дом в собственности , нах-ся на данном участке.
Продаю не я.
Я покупаю.
дачный участок с/х назначения, в собственности и жилой дом в собственности , нах-ся на данном участке.Суммарно 1 млн. (Не более).
Подача декларации 3-НДФЛ до 30.04.2021.
Маркиза_нск
activist
на участок тоже 250тр вычет, продавала участок после оформления наследства, в договоре писали 250тр, остальное сверху по другой расписке как доплата за мебель, теплицы,
продавала машину через 2.5 года, в договоре 250тр, остальное по отдельной расписке за накидки на сиденья и др.
продавала машину через 2.5 года, в договоре 250тр, остальное по отдельной расписке за накидки на сиденья и др.
ИРУСЯ
old hamster
Спасибо за ответ. Мы так и планируем сделать.
250 за участок, 250 за дом.
Остальные 150 отдельной распиской "неотделимые улучшения"
Вопрос лишь в том,что кадастровая стоимость дома 511, и занижение вдвое возможно не пройдет.
250 за участок, 250 за дом.
Остальные 150 отдельной распиской "неотделимые улучшения"
Вопрос лишь в том,что кадастровая стоимость дома 511, и занижение вдвое возможно не пройдет.
atarin
guru
на участок тоже 250тр вычет, продавала участок после оформления наследства, в договоре писали 250трЦитата из статьи 220 НК РФ в действующей редакции:
"2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)"
Если в миллион укладываетесь, то можно обойтись без неотделимых улучшений.
Valenn
activist
Добрый день! Прошу совета с нововведениями в НК. Если я в 2020 продаю квартиру -единственное жилье- куплена в 2016, т.е. еще менее 5 лет. Но вроде как я могу в 2021 НЕ платить налог потому что она больше 3х лет в собственности и является моим единственным жильем на момент продажи. Верно? Несмотря на сумму продажи большую, чем в дкп от 2016. И еще момент, была квартира в собственности вторая, продана в декабре 2019(какой то срок должен пройти, что бы продаваемая была единственным жильем?) и на момент продажи есть дду. Это не считается собственностью же?
adambereg1
v.i.p.
на момент продажи есть дду. Это не считается собственностью же?доля в строящемся объекте недвижимости, оформленная по ДДУ, является собственностью, но конечно не является жильём
atarin
guru
Никакой собственности нет.
На основании заключенного ДДУ у участника долевого строительства возникает ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ передачи ему объекта, указанного в ДДУ, после сдачи строящегося объекта в эксплуатацию.
На основании заключенного ДДУ у участника долевого строительства возникает ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ передачи ему объекта, указанного в ДДУ, после сдачи строящегося объекта в эксплуатацию.
Да всё у Вас в порядке, можете продавать.
Для полного спокойствия советую ознакомиться с п. 3 статьи 217.1 НК РФ.
Касательно Вашей ситуации в п.3 смотрите подпункт 4)...
Для полного спокойствия советую ознакомиться с п. 3 статьи 217.1 НК РФ.
Касательно Вашей ситуации в п.3 смотрите подпункт 4)...
Маркиза_нск
activist
самое главное чтоб у вашего мужа не было никакой собственности, даже долевой или совместной с родителями
atarin
guru
Собственность мужа никакой роли здесь не играет, если это не общая совместная собственность супругов.
ТОП 5
1
3
4