Как узаконить перепланировку? (часть 2)
17097
103
Автоинформатор
По моему, ЖЭКовских сантехников сейчас только пенсионеры вызывают. Тем более, что бесплатно он всё равно ничего делать не будет.
Проще вызвать "мужа на час".
seka64
нп

для TSSB

Я тут прикинул: бюджет около сотни тысяч: проект+материалы+работа.
согласна
и для такой заморочки точно не стоило брать квартиру Энергомонтажа, которая
сдается с отделкой "под ключ"
seka64
Если аварийная ситуация (свищ, протечка...), связанная с отключением стояков, вызывают жэковских или аварийку. Мастер на час вам стояки не отключит.
Александр.....
Часто ли это ЧП происходит? И если уж надо отключить стояк, то в квартире ему делать нечего. Ему дорога в подвал.
Мне такое понадобилось, когда менял радиаторы отопления, доставшиеся от строителей на нормальные. Делал заявку на отключение стояка, а батареи в квартире менял уже свой сантехник, проверенный.
seka64
Я так же действовал - жэковский сантехник отключал, свой менял. Но, при сбросе стояка сантехник всегда поднимается в квартиру удостовериться (потому что в подвале не всегда однозначно ясно - тот ли он стояк отключил или не тот), при запуске (после замены батарей) тоже удостоверяется, пошёл стояк или нет (чтобы соседи потом не трезвонили, что у них тепло безвозвратно пропало).
П.С. Я никого не отговариваю, я излагаю возможные приключения. Если лично у вас они не случились, не значит, что их не может быть у других.
seka64
Часто ли это ЧП происходит?
Вам будет достаточно одного раза, по итогам которого управляющей компанией будет составлен акт и так далее...
Александр.....
это он за деньгами поднимался, пошел стояк или нет :ха-ха!: по обратке ясно
P.S. вообще сантехники ребята с юмором
Александр.....
при сбросе стояка сантехник всегда поднимается в квартиру удостовериться (потому что в подвале не всегда однозначно ясно - тот ли он стояк отключил или не тот), при запуске (после замены батарей) тоже удостоверяется, пошёл стояк или нет
Почему всегда? Он что, с дефектоскопом ходит? Что он там может проконтролировать? Всего-навсего - потрогать трубу стала она нагреваться или нет. В моём случае, позвонил из подвала и доверил это нам.
P.S. О чём собственно речь? Что может быть свищ или порыв? Что случится это в том месте, где краном не перекрыть? Что это произойдёт в том же помещении, где человек "нахимичил"? Что сантехник ЖЭКа примет решение, лично, на месте руководить устранением аварии?
Ну да, вы правы. Гипотетически всё это возможно.
seka64
Ваша логика понятна. Наворотить делов в квартире, а потом никого, ни под каким предлогом не пущать. Мой дом моя крепость. Ну и не пущайте. Пускай из лопнувшего стояка вода хлещет, зато я в домике.
Только ваши права заканчиваются там, где начинается ущемление прав других. И соседи, получившие потоп с потолка, не очень одобрят вашу политику запирательства.
Александр.....
Да вероятность потопа не зависит от переоборудывания. Вы с таким же, если не большим, успехом может затопить соседей снизу и со "стандартно" расположенным сантехоборудованием, доставшимся ещё от строителей.
seka64
Тогда больше шансов, что вздрючат не Вас, а строителей или УК/ТСЖ.
Realtor
Во-первых, это только первые пять лет.
А во-вторых, расскажу, как я батареи покупал. Само-собой внешний вид, размеры.. Потом смотрим, на какое давление рассчитаны. Одни на стандартное, другие -на чуть больше. Еще одни- очень хорошие показатели. И в самом конце батарея с такими данными, что говорят - такого в системе никогда не будет, иначе разнесёт всё. Вот её то я и беру, цена выше, но плевать на неё.
По такому принципу берётся всёостальное, относящееся к сантехнике.
Не знаю, какой подход к данному вопросу у строителей, но полагаю диаметрально противоположный.
seka64
Вы удалились от темы.
Я лишь изначально говорил о том, что о неузаконеной перепланировке могут узнать (и сообщить) не только соседи, но другие, например, работники УК (сантехники, электрики и пр).
Александр.....
Могут, действительно.
Но это рассуждение типа - выйдешь на улицу, а вдруг кирпич на голову! Или машина задавит... Разве не может такого случиться?
seka64
Случилось. Один уже сидит за непредумышленное убийство девочки в результате не согласованного остекления
Для тех, кто очкует с затоплением. Не в каменном веке так-то живем. На рынке есть не мало всяких хороших штук, типа Аквасторож -система от протечек с автоматическим перекрыванием стояка. Вопрос в цене около 15 тысяч за 4 проводным датчика и примерно от 23 тысяч за 4 беспроводных датчика.
Мне вот интересны эти басни про мокрую зону, вот что в первой новостройке от ЗАО Строитель (монолит с кирпичным заполнением), что во второй новостройке - панелька от Энергомонтажа - нигде на кухне этой гидроизоляции не было, вскрывали стяжку, смотрели, нет ее. Единственное у ЗАО Строитель на кухне была под стяжкой звукоизолирующая подложка в миллиметров 5, но это никак не гидроизоляция.
А про санузлы так я вообще молчу, когда стяжка на полу в коридоре и в санузле вообще на одном уровне уложены.
Таковы реалии. По факту нет никакой разницы между мокрой/не мокрой зоной (примеры вы привели), но на бумагах есть. А в случае ЧП смотреть и наказывать будут исключительно по бумагам.
Иная
Для тех, кто очкует с затоплением. Не в каменном веке так-то живем. На рынке есть не мало всяких хороших штук, типа Аквасторож -система от протечек с автоматическим перекрыванием стояка.
Стояк перекрывается в подвале ващето. И стояк относится к общедомовому имуществу. Так что что-либо кардинальное с ним делать - не комильфо.
AndroNSK
Хорошо, если вы не догадались, то перекрываются выводы на трубах горячего и холодного снабжения, устанавливается немного выше счетчиков.
Иная
в первой новостройке от ЗАО Строитель (монолит с кирпичным заполнением), что во второй новостройке - панелька от Энергомонтажа - нигде на кухне этой гидроизоляции не было, вскрывали стяжку, смотрели, нет ее.
по секрету скажу, в брежневских 9-этажках тоже нет гидроизоляции на кухне под стяжкой
А вот в брежневской кирпичной пятиэтажке в ванной была гидроизоляция. Про кухню не знаю.
Всем привет! Подскажите, есть какая-то инструкция на понятном языке как правильно оформить перепланировку уже после проведения ремонтных работ?